シティタワー品川 Part14

いずれにせよ高倍率の物件ほどコネがものを言う。
学歴がマンションを買うときに活きる。

＞建築基準法が改正されたのは直近でいつで、改正のポイントはなんですか？

改正は来年（２００９年）予定で、６０ｍ以上の高層建築物の超長周期地震に対する
基準が新たに設置されるみたいです。

たいした改正じゃないんじゃないかという気がしました。かなり前から話題になって
いるので、申し込んだ人はたいてい知っているはず。他の高層タワーのスレッドでも
あまり話題にならなかったようです。

内廊下じゃないし、共用部に面した格子とか、設備は相当ショボイよ。
昭和の雰囲気が漂ってる。

＞六本木、麻布、赤坂辺りもいけるのでは？

2000万円程度の頭金で、いけるわけなし。頭金だけあってもしょうがないし。

麻布、赤坂あたりだと、同じ80ｍ2くらいのマンション買おうと思ったら、
億は軽く超えてしまうので、3000万円くらいの年収がないと無理。
3000万円くらいの年収だと、1000万円くらいは税金で取られてしまう。
2000万円は、諸費用などで大部分が消えてしまうと思う。家具だって
それなりのものがいるだろうし・・・。

ま、ただ、80m2くらいの広さって、そういうところはあまり多くない。
100m2超えるところが少なくない。高級マンションは、立地がよくて、
広いところが売り。住んでいる人も高級とは限らないが・・・。

>126さん
あんまり116さんみたいに＊＊にした書きぶりはしたくないけど、間違ってます。

建築に多少詳しい方なら、新建築基準法が去年から施行されたのは、いろんな意味で大きなことだったのでピンとくるので、この掲示板で少し話題になったこれからの改正について答えるのは有り得ないと思いますよ。

正確な日付や改正ポイントがあいまいでも、どこを調べればいいかくらい知ってるはずですし。

>>87さん
埼京線沿線で良さそうな物件がありました。
http://www.gs-ukifuna.com/?ad=1
駅徒歩7分ですし、設備も充実していて良い感じだと思いますよ。

115さん、ちょっと痛すぎるね。

＞１３１さん
１２２，１２６ですけど、１１５さんとは別人です。と言っても、信じてもらえないかな。

１３２の訂正
すみません、１２２、１２９です。

１１６さんとは別人かどうかが重要であって、
１１５さんと別人かどうかは関係ないんじゃない？

ほらよ
東京都内、駅2分（品川9分）、3,580万、88㎡　所有権
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13109/272738/1000025010/b000250...

>>130と>>135のどちらか選べと言われたら断然135だけどな！

135

こんなトコ住みたくないよ。

>>135

建物の価値ゼロに近いですね。
しかも京急。サイアク。。

135

管理費修繕積立金で
48790円！

高けー

・海が見える埋立地大規模物件
・土地付分譲で坪単価123万円より
・大規模ＳＣ隣接
・東京駅まで24分
・地元の人気マンションNo.1物件
・最寄り駅から徒歩8分

ＣＴ品川選ぶ人なら、立地や雰囲気もどことなくも似てるからこちらも検討できるんじゃ？
まあ、安いなりの理由はありますよ、そりゃ。

ttp://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00017&NC=10002820&KM=1&JJ_TA=FJ010D00001_02&TB=A00&AR=030&SE=010&BSC=10

神とよばれると思ったが、残念。

↑ここはスキー場ザウス跡地で、道路環境に難があります。
土日はららぽーと渋滞でこのマンションの目の前から動かないです。
周りは運送会社の倉庫が多く、トラックが沢山通るので閑静ともいえません。

寧ろ、
都内なら東雲あたりも良いです・・・築浅の中古が一時期より安くなってますよ。

補欠者で連絡あった人っていますか？
やはり金曜以降の連絡になるのでしょうか。
このままだと落ち着かないので、スミフに補欠の物件の契約状況を確認してみます。

>>140
最初、そこを検討していたんだけど、品川に応募したら当たってしまった。
グランドホライゾンのほうが良い海が見えそう。
今はかなり値引きしてくれるらしいです。