パークシティ豊洲はどうですか Part29

合い言葉ですか？

なるほど。。お決まりのパターンなのですね、少し安心しました。
「ゾンビ出たー」ですね、了解です(^^)

本題に戻りますが、

今回、西側低層や北西角とか比較的安価で眺望が良い部屋に人気が集中しました。
当然殆どの部屋が埋まってしまった訳で、

落選した方々は、次はどの線を狙ってくるのですかね？
価格が高くなる南・西の高層か、人気が今ひとつだった東側か・・・。

どちらにせよ、三井！うますぎるぜ！

実際落選した私は、検討外だった東側の図面を見始めてるヨ

23ですが、

上記書き込み、別に東側が「悪い部屋」という評価をしている訳ではありません。
私的な好みで東側が検討外だったと言うことです。念のため補足しておきます。

もしかしたら住んじゃうかもしんないし。

私も人気の西低層狙って見事玉砕。
次は検討外だった西高層狙い、しかい予算の都合上広さに多少の妥協あり。
「広さ妥協してまで」の魅力がここにはあって、ちきしょー三井！です(^^)

でも、ついこの間の、生協話とかマナー、モラルの話題は楽しかったね。
あれはどう見ても全然煽りじゃなかった。

東もいいんじゃない？
私は、南より東が好きです。
夏なんか午前中の柔らかい日差しだけで、午後の長いお日様は向こう側だから。
冬もお昼までは日が入るからお部屋も暖かくなるし、
植物にも太陽を当てて上げられるし。
ただPCTの東は眺望のことなんかもあるから、考えちゃう人も多いのでしょうね。

そうなんです、私も普通なら西よりも東が好きです。
今の部屋が南西で、もう西日が強くて強くて参ってます。
しかーし、PCTは何といっても西の景色（花火）がポイント高いんですよね〜。
朝はバタバタ出かけて帰宅は全員夜というお家はやはり夜景がポイント高いでしょうね☆☆☆
でもどこの向きでもPCTには魅力がいっぱいですね。

生協話、昼間は荒れずに楽しかったのに、夜見たら少し荒れてましたね。
ゾンビでしょうか？（笑）

>>26
真剣にマナーやモラルを語るのはいいよね。
ただ、やりすぎるとそれに便乗して騒ぎを大きくしようとする輩が混ざることが。
そのへん見極め必要かもね。

私も次は東かなー。
もしくは今後出るマンションに行くか。
最終的には間取りがいいってことを重視するつもりだけど、こう人気があっちゃ次回も厳しいかなとちょっと弱気。
やっぱり自分がいいと思うところって他の人もいいと思う場合が多いってことだし。

落選組で今も検討者です。

東雲のＣＯＤＡＮで東側に住んでいますが、
東は良いですよ。朝目覚めて部屋が明るいのは、
気持ちよく１日のスタートがきれます。
毎日の事なので重要ですよね。

でも、東側が運河沿いの東雲とＰＣＴは条件が異なりますね。
次回は東側に申し込もうと計画してますが、
日照条件、それに伴う階数の見当が難しそうです。

あと、Ａ棟東はゴミ置き場が目の前なんですよね。
これってどうなんですかね。
臭うのでしょうか？

A棟北西の角なんですが、花火は無理ですかね〜？　高層階ですが・・・

Ｂ棟東は、倍率１倍もおおくて、ほとんど買えたようです。４街区、３街区のビルの影響とか、最大どのくらいの高さになるかとかの情報ほしいですね。豊洲未来地図はあくまで推測の域をでないので、

高層階で多少はガーデニングできますか？知ってる方教えてください。

３０さん　営業の方は換気がついてるのでにおわないと言ってました。

>31

黒木瞳状態では無理ですが、
バルコニーから首を曲げれば見れると思います。正円ではないかもですが・・・
下記アドレス地図で航空写真に飛べば想像つきます。華火は晴海埠頭の前方から打ち上げです。

http://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?m=map;s=10000;p=35/39/8.653,139/47/42.055#

当選したんですか？羨ましい

>34さん

ご返答ありがとうございます。
臭わないなら近い方が良いかも知れませんね。
でも、人通りや缶からとかを捨てる音がうるさいのかな。
悩む

A棟西側の展望が気になります。
三菱地所５０階前後タワーが建設予定。
さらにそのお隣のレミコンとの間は別の販売会社の土地だそうです。
しかし一番やっかいなのがレミコンの建て替え。
計画ではレミコンのある土地も含めて高層地区になってますし・・将来的には不安要素ですよね。
やっぱりB西側にくらべるとほぼ正面だから圧迫感は感じるのかな。

北西角の当選者がいらっしゃるんですねぇ。
本当にラッキーですよね、うらやましい。

確かに右方面は問題ありますが、それ以外は最高の景色ですよ。A西３Ｆはずれましたが・・・

31です
35さん　ありがとうございます。
ベランダでも見えるなら嬉しい(^^♪

うちＢ棟東１倍組です。
皆さん飛び込んできてください＾＾

41さん　低層ですか？中層ですか？４街区の将来はどう考えて決めたのですか？

なんか元気でてきました！
次は絶対に当選してやるー！

キャンセルでないかなー、、、。今日も電話なし。
次期まで待てません。

うちは生活スタイル考えて　いろいろと充分にオッケーでした。
本音言うとＢ棟がいいなと思ってて、西は（価格表）見たとたん無理でした。
決めた部屋は、‘間取り’が家族にとって最高だったのです。

頑張りましょう♪

＞４６さん
ありがとうございます！ちなみにうちは第２、３、４希望とも最終日午後で
2倍だったので、、、、何とかお願いします。
申し込みしたときより外れた今、どうしても欲しくなってます。
人間の心理でしょうか？（笑）
落ち着いたらご案内、、、ということはキャンセルでたら即電話がかかって
来るわけでないのですかね？！

>>31
北西角、東京湾は無理でも隅田川花火なら見えそうですよ。
今は佃に住んでおります。同じマンションの北西のお宅で毎年
花火を見る会★しています。多分、見えると思います。

かつてCODAN東雲の東向き運河側にいましたが、葛西臨海公園の観覧車のライトアップ、
ディズニーランドの花火（小さいけど）が見えましたよ。
豊洲からはどうでしょうね。

うちはＢ棟東に当選しました、西の眺望も捨てがたいですが犬が居るので西日が当たる部屋に１匹で留守番させるのが心配で東に決めました、今回残念な結果になった皆様もまだ８００戸ぐらい残っているらしいので次回は夢がかないますようお祈りします、８００って相当な数ですよね？半分以上も残っているのですから期待できるのでは？うちはマンション生活の経験が全くないので不安と期待でわくわくしてます。今までこの板はめちゃくちゃな書き込みが多くて面白がって見ていましたがやっと落ち着いてきたのではじめて書き込みします、ご入居者の皆様、ご近所の皆様今後ともよろしくお願いいたします。

>48

当選者がキャンセルの場合は次点の方へ。そこまでは素早い流れのようです。

そして、次点者がキャンセルの場合は、第一希望の人への斡旋となる訳ですが、
その選定に若干時間が掛かるようです。どうゆう基準で選ばれるかは微妙ですが。

問題は、第一希望者全員がキャンセルの場合、第２希望者への案内となると予想できますが、
予想外の登録数だったようで、いろいろ調整に時間がかかりそうな感じです。

で、希望者がゼロになった部屋はどうするか？ですが、
良くある「先着順登録」のようなものはなさそうです。次期販売に持ち越しになると聞きました。

以上が私が聞き出した情報ですが、あくまで案内されたレベルのお話ですので、
次点以降の斡旋方法は、営業さんのごとの手腕や、コネのあるお客さんへの対応などで、
不透明な動きもあるのかなと思います。

晴海に５０階超の三菱タワマンできたら東京湾花火は厳しいな。
隅田川は遠くて小さくしか見えないだろうし。

晴海の三菱物件は駅からかなり遠そうだな。勝どきから１５分近くかかりそう。
今に思えばＴＴＴだったかな。

＞４８様
はずれて、どうしても欲しい！と湧き上がる気持ちと
当選してみて、本当にこれでいいのか！と気付く気持ち。ドラマですね。
皆様が納得する結論がでる事、お祈りしてます。

眺望重視だと、有明西地区の再開発も候補に挙がります。
今冬販売開始予定のブリリアタワーは1100戸と結構大規模です。
その後も続々と建つでしょうし、晴海よりは安価だと思いますので
ＰＣＴがダメだったら有明待ちも選択のひとつですね。

ゆりかもめ通勤ってとこが厳しいですが。

>55
りんかい線も徒歩10分圏内じゃないかな

＞＞５３　TTTもミッドタワーからは東京湾花火大会は見えませんよね。一年に一度の
事ですから、もう諦めましょう。私もTTT落選し、晴海も考えました。ＰＣＴも次点。
で、今後もしばらく考えると思います。確かに晴海はアクセスが悪いですね。向きも
トリトンのビルがあるので限られるだろうし・・・・次期に賭けるかな。
前向きにいきたいものです。

ゆりかもめ通勤はちょっと厳しいですね。
豊洲までバスってのもちょっとね。

＞58
環状２，３号線と晴海通り延長によってバスルートの増設も期待できます。
晴海通りを使えば銀座方面、環２，３使えば汐留方面なら便利かも。

ＰＣＴは勿論、晴海、有明に魅力を感じてるのは、
まわりも新しく綺麗になる事なんです。

東雲に踏み切れないのは、周辺がちょっと・・・

>59
通勤時間帯は渋滞を考えると無理かも。
フレックスな人ならいいですね。

>61
そうですね。渋滞の問題がありましたね。
逆に少し早めに出掛けて・・・というのはどうでしょう。
朝８時台の晴海通りって意外と空いてます。
勝どき橋スイスイですよ。やっぱ無理がありますかね♪

>62
自転車通勤できれば一番ですけどね。
アシスト付きなら坂も平気だし。
あと１０歳若ければやってたかもw

>57
TTTはシーでもミッドでも南西向きは花火見れますね
年に一回だけどやはり東京湾沿いに住んでる以上やはり花火は部屋から見たい・・・
晴海のトリプルタワーは、やはり気になりますね

確かコマーシャルでは夕日と花火が見えることを売りにしてましたよね？

質問、外廊下側に面した部屋があるまどりにしようか迷ってます。廊下に面した窓は同じ階の他の部屋からみたらどう思われますか？

落選して他に目を向ければ向ける程、ＰＣＴが際立つ。
具体的には言えないが、ワクワクするって言うのかなぁ。
ランニングコストはドキドキするけど。

>67
仰る意味わかります。でも私は冷静に他物件と比較したいです。

>>67
言えてる

あらゆるマンションの抽選はずれ組みのタコ部屋ですか、このマンションは？

>>66
窓を全開にしなければ部屋の中は見えないのでは。
わざわざ覗く人もいないし、通ったときに偶然ちょっと見えてしまう程度では。

Ｂ棟東の方、結構いるんですね。よかった。
ウチも検討組ですが、皆さん最後の決め手はどんなところでした？
低層で決まった方、もしもご近所になることがあれば宜しくです。
ウチも、犬や動物をお飼おうと思っているので..。

Ｂ棟が安い訳を、いろんな角度から書かれていますが
やっぱりそんな理由から値付けされてるんでしょうか？
三井さんにそのあたりを確かめたことのあるかた教えてください。
またＢ東が人気が無かったのもこういうことでしょうか？
人気が無いから今期の売り出しも少なかったんですかね..。

>>71
そうなんですが、窓を閉めてもテレビの音とか聞こえますかね？静かな場所では音が際立ちますよね。廊下側は静かだろうし...

＞７３
考えすぎなのでは？窓をしめてロックかければ大抵は気にならないとおもうな〜。
それに内廊下に面した部屋って、広くて７畳弱の洋室ですよね。
大画面テレビを大音量でつけるようなことをしなければ聞こえないよ。

窓を閉めてて、外にテレビの音がもれることはないと思いますよ。
仮にもれても廊下なので、通り過ぎるだけですから、あまり気にしなくてよいのではないですか？

我が家もＢ棟東検討中です。

でも向かいに３０階くらいの建物が建つ予定ですよね。
「東京都首都圏未来地図」にはＣＧが出ています。
なので日照は諦めての上で検討してます。

>>74,75さん
ごかいとうありがとうございました。廊下を歩いている人は気にならないものなんですかね。

Ｂ棟西外れました。
６号室はほとんど今期販売。結構ショックです。

我が家もB西6号落ちました・・・。80さん同じ悲しみですね。
レインボーブリッジが好きでなのですが、
1、2、3号室は晴海で将来的にギリギリそうですかね(橋欠ける)・・・？
でも橋以外にも、いろんなメリット・デメリット、よく考えて
なんとか冷静に現実に戻ろうとしています。

８１さん
そうですか。何だか少し元気出ました。ありがとうございます。
我が家もレインボーブリッジが好きです。
６号室一気に売り過ぎですよね。
５号室より眺望がよいのに、同じ価格なのもいまいちしっくりきません。

次期で、４号室より北側を申し込むかどうか悩み中です。

>82
Ｂ西６号室（中層階以上は７号室）は、南西角住戸との戸境壁が
厚いので、主寝室の実効面積は５号室等の類似プランに比べて
狭くなりますね。

またバルコニーの柵も、６号室は全面ガラスのタイプではなく
途中まで壁が立ち上がってるタイプになりますよ。

わたしも５か６で結構悩みましたので。

>84
六号室のバルコニーが、全面ガラスのタイプではないって、初めて知りました。あまり迷わずに六号室に決めたので驚きです・・・ちなみに、はずれ組みです。
どの資料に書いてあるのでしょうか？もしよかったら、教えてください。

８２です。
８４さん、その情報は私もはじめて知りました。お恥ずかしい。
だから、価格が同じだったりするのですね。

>>79
エステ２００円ですか
安い

それって、セルフエステかのかな？
人にやってもらって、200円はありえない。

>>88
高い管理費払うのだから、それぐらいはありにして欲しい
ところですけどねー。

実際は2000円の間違いかな？？

2,000円でも安い。1時間の施術なら20,000円では？

>85
>86
Ｂ西６号室の壁厚については図面集で気付き、
ＭＲで確認しました。構造上の問題で厚くなっているとのこと。
その結果、類似プランに比べて１０cmくらい幅が狭いようです。

バルコニーの柵の仕様については、商談コーナーにある模型で
部屋によって少しづつ違うことに気付き、これも確認しました。
正式図面集にはこの点も盛り込まれた内容になってますよ。
「TOWER B VARIATIONS BOOK」Ｐ５３〜に載ってますのでご確認ください。

キッチンの色とか楽しみに考えてたのに・・・・落選です
一般でＢ棟に申し込みますが一般申し込みになると、何階以上が、キッチンなどの
セレクトができるのでしょうか？

>92
確かにセレクトには期限がある場合が多いので、
この点は販売センター（担当）に直接確認されたほうが
間違いないですよ

海外出張から帰ってきました。
抽選落選でした。
さようなら。

>>94
次期以降では挑戦されないのですか？？

94です。
希望の間取りと階数が会員期でほとんどなくなってしまいました。
B西80もより北側しか選択肢がありませんね。
8月にシエルタワー(賃貸)の受付が始まるそうなのでそちらに乗り換えます。
シエル賃貸でとりあえず豊洲に住んでみるという選択肢もいいと思いました。

豊洲、中途半端に郊外な感じがして、迷っています。
未来都市というのにはあこがれるけど。

恐らく持ち主とは連絡が取れないと思うので、当然敷金等は戻って来ないでしょうし、踏んだり蹴っ
たりとはこのことです。(>_<)

→家賃払わなければいいのではないでしょうか？

たぶん、2004年４月に法律が変わっているので、それ以前と、
それ以降の契約で、違いが有ると思います。
それ以前なら、半年ではなく、契約満了日まで大丈夫かもしれません。
調べてみて下さい。
頑張れ〜！！

>101さん、ありがとうございます。
実は、本来は今月の初めが契約更新だったのですが、連絡がないので不動産屋に連絡したら、「うちがもう関わってません」と言われて、そのまま持ち主からの連絡待ちだったのですよ。
なので、契約は切れてるわけです。。。(>_<)
ま、仕方なく引越し覚悟で頑張ります。励ましありがとうございます♪

うーん、マンション買うより
オーシャンツインに35年住んだほうが安い・・・((((゜Д゜;))))

今頃..やっぱりＡ棟南にしたらよかったな〜。（ぼやき）
日照の条件は４街区の建物ができても東よりましなんだよね？
は〜あ。

食洗器とかオーブンレンジなど電化製品のオプションって、
契約時に決めるんですよねー。その時にはどの製品かというのも
決まっていますよねー。

でも、入居は約2年後。
その2年間のうちに、新商品なんて沢山出てくると思うんです。
つまり、型落ちってことになるんでしょうか？？？

コンセントの位置とか、入居前に工事しなければいけないものは、
仕方がないとしても。入居後でも簡単に工事出来る
食洗器とかオーブンレンジは、オプションにしない方がいいと
いうことなんでしょうかね？

２年は長いです。
せめて、１年だと気持ちも新居つくりにまっしぐらになれるのに..
２年先かと思うとストレスが溜まってきて胃が痛くて..
ってこんなの私だけ？？

>91さん
85です。
詳しく教えてくださって、ありがとうございました！
早速見ると、おっしゃっていた通りで、改めて驚きました。
でも、教えてくださらなければ一生分からなかった、というくらい、じっくり見ても気が付くまでに時間がかかってしまいました（笑）
一般申込や次期も考えているので、その時の参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

今日重説説明会行ってきました。ＪＭＡで決めました。
同じ方いますか？

私はB西5号室なんだけど、晴海の花火って見えるか分かる方いますか？

一般で、Ａ棟低層再チャレンジしますが、キッチン、床などセレクト可能でしょうか？
どなたか、知ってる方教えてくださいませ

うちはレピスにしようと思うのですが、トイレ・洗面の床のホモジニアスタイルってどうなんでしょうか？
トイレ・洗面の水回りだけグレードアップしようか迷っています。
なんか掃除しにくそうで

レピスがわたしはいいなと思っています　床の色が好きなんです

重説説明会で何か特徴的な説明ありましたでしょうか？
仕事の都合で、妻に代理で行ってもらおうと思っていますが、
ちょっと不安なものですから。

昨日重説いきました。
１１７さん
〝融資取扱金融機関についての確認書〟では
署名捺印し、そして、「変更できません」と言われました。
（みずほ・三井住友・三菱東京UFJから選びチェック入れるだけ）
あとうちは今度の本契約の時間ずらされました。
全体で行う説明は　資料をマイク使って読んでくれるだけです。

>>118さん、117です。
ありがとうございます。安心しました。
しかし、金融機関変更不可ってひどいですね。
普通そんなもんなんでしょうか。
ちなみに、うちは、あまり考えずに公庫を予定してます。

こんにちは。私はA棟南側です。
昨日、説明会に行ってきました。レピスにする予定です。
昨日再度モデルルームをみて、気づいたのですが、
お風呂の浴槽は魔法瓶浴槽じゃないんですね。
ちょっと残念です。他の三井の物件にはついているところが多かったので、
魔法瓶浴槽だと思い込んでいました。
リフォームとかで変えられるものなんでしょうか…。