BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明]　Part9

南千住坪250万以上するじゃね〜かよ

しらねえ癖に偽情報書き込むな
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news37.htm

648
現在販売中のブランズタワー南千住。
人を嘘つき呼ばわりする前に調べよ。

>>649
その太鼓持ち記事をそのまま信じちゃったんでちゅね。
ぼく、マンション検討したことないだよね。
ガリガリ君の食べ過ぎで頭キーンとしちゃったかな？
その記事の後、値段を下げて販売開始したの知らないだけだもんね。
恥ずかしがること無いでちゅよ。ぼく。

俺はブランズタワー南千住登録してるから毎週DMを見ている。

当初販売したとき下層の安い物件で250万、上層で265万。
しかも東京からここより倍以上3kmも遠い。

なのでブランズタワー南千住は外した。

>>651

ここが安いのは事実だろ。それでも買えないからって粘着するなよ

べーこん、駅から遠い。
駅近に拘りつつも、毎日マラソンしているけどねーー（苦笑

メタボさんこんばんは

>>653
ここが立地と仕様に比して高いのは事実だろ。それでも買っちゃったからって粘着するなよ。

>>656
だったら都区内でここと同等で安い物件教えろよ

>>657
南千住の価格表もらいまちたか？
本当に駄々っ子なんだから、もう・・・。
南千住は駅１分、仕様もそこそこ。でも立地が問題ありすぎなんで、あの価格でも販売が進んで無いんですよ。
こんな専有部分・共用部分共に低仕様で、かつ駅徒歩１２分の物件なんてないでしょ。
わからないかな、ぼくちゃんは。
あえて言えばシティタワー品川くらいかな。
でもあそこでさえ床暖房ついてし。(w
ああいうのをコストパフォーマンスの高い物件ていうんだよ。
分かった？ぼく。

DMの情報程度で大騒ぎしてた痴れ者が南千住のスレで情報収集してる。
いかにもビンコン契約者らしいエピソードだ。(爆笑

床暖房はいくらか知ってるかい？
しかも定地借地権。高倍率で殆どの人は買えない。
そんな物件と比較する程度しか考え付かないでのだから、買えないのでは？
まぁ君には年収400万でも買えるCTSがお似合いだな。
ここは最低年収800万以上ないと買えないからね

>>643
少し調べれば分かるけど、設備も、立地も、仕様も、地盤もかなり悪いです。
なのに高い。
こういう営業さんに騙されないようにね。

タワー&免震&オール電化は、調べれば調べるほど、ここしかないですね。

5000万までで考えていますので、タワー&免震&オール電化で23区内で、ここより安い所があれば教えてください。

買えないところはいりません。

そもそも免振ってゴムの上に建っているからこの細いタワーだと危ないと思うんだが

CTS落選組で賑わってるようだけど、手頃な部屋はもう残ってないね

>664
あなは専門家か？

特にここ最近、なんかスゲー低レベルな争いしてますね。昨日、買い物行って駐車場で止める場所を巡って言い争ってて、周りがドン引きしている人達を思い出した。本当にくっだらね〜〜〜。大人になりなちゃいね。

↑
だから？粘着しつこいね。
騒音ばぁさんかい？
早く新築免震&タワー&オール電化で都区内坪250万以下を教えてよ。

長周期が評価対象になることで、免震タワーは成立させるのが難しくなるよ。
新指針が決まったら、価値が無くなるリスク大。

バブルじゃなければ山手内、湾岸でもＰＣＴやＴＴＴのプレミアフロア買える価格で、
こんな低仕様な物件買っちゃった可哀想な人達なんだから、あんまり虐めるなよ。
>>668にあるみたいに、売り惜しみで選択肢が無かったから仕方ないんだよ。
当分価格下落は続くみたいだけど、どこも不良在庫抱えてるから急に下げることはなさそうだし。

南東（運河側）５０００万台で買える部屋ないですかね？
低層でも構いません。
ここの運河方向はいいですね！

駅徒歩10分以上の幕張でも坪２００は越えていますから、坪２５０で都内が買えるのはお買い得なのですよ。

671 672
いつもパトロールお疲れ様です！

＞６７３
６７１だけど、いつもパトロールとはどういう意味だい？
因みに６７２とは関係ないけど。。。
桜橋付近の運河の眺望は、昨日現地で初めてみて気に入りましたよ。

671

かつてはそんな部屋もあったけど、もう無いでしょうね。
会員期にそういう手頃なタイプはけっこうありましたね。いまは5千代が残り少ないんじゃないですかね？キャンセル出たらラッキー。

そう、動くの遅すぎますよ。
南東側は低層階から眺望抜けるんで、
早い時期から人気ありましたから。

この物件を検討してる時点で、動くの遅すぎだよ！！！

人にはそれぞれのタイミングありますから。

他物件で抽選があった前後は必ず湾岸のスレは荒れるね。
でも、今回の荒らし達は非常にネチッこくて今までで一番程度が低い気がするがなぜだろう？

まぁ、
とりあえず、
637さんにオメデトサン。

明日も頑張ってちょーだい。


山の手線内ではなく、この地域を選ぶ理由って何だったんですか？
金額以外であれば教えてください。

>>680
ヨコレスだけどさ、オバサンさぁ前の方のカキコミみろよ。

うちは運河側が安く手に入ったからラッキーでした。
展望の抜けが良く、後から知ったのですが江東区の花火も近くに見えますね。

調子に乗って業務妨害にならないようにね。

ここの免震は長周期対応ですよ？
役人がやろうとすることは民間は先に手を打っています。そんなことすらしらなくて恥ずかしですね。

>>683
ベランダは部屋によってニタイプありますね？
うちは透明ガラスをあえて選びました。
床暖房はオプションで50万、トイレはこだわりませんし、車はいりません。
ましてエアコンなどどうでもいい。
むしろ吹き付け塗装でない黒タイル張りの外観、石張りの廊下、そして免震、タワー、オール電化3LDK5000万以下。買う以上無理はできないので、これで十分です。

>>683
よくもまぁここまで粘着するよね。
ここまで調べてつめが甘い。

年収足りなくて相手にされなかったか、他デベのどちらかだね。

まともな突っ込みは免震くらいか。
要は他に見られない"素晴らしい"タワーってことだね。

>この市況、更に長周期が評価対象になった今、資産価値をどう考えているのか。

購入者です。参考になれば。
少なくとも10年は住むつもりなので、短期での資産価値の増減は気にしていません。
また、個人的に、マンションの建物部分は10年で償却するものだと考えているので、
リノベーションしなければ建物部分の資産価値はゼロになると思っています。
土地部分については、一旦下降傾向になるかもしれないですが、長期的には今の水準
以下にはならないと思ってます。

資産価値というより実生活のためにですが、湾岸一体の街は大震災が発生した後に
どういう状態になるのかが未知数なので、これはリスクがあると思っています。
なので、家族と自分の生命に影響がないように、最大限リスク軽減策を講じる必要があると
思っています。

箱物としての価値に関する考えは上記の通りですが、
いかに運営の質を高くしてサービス・コミュニティーを維持し続けられるかについては、
これから考えなければいけない非常に重要な要素であり、資産価値も影響がある点だと
思っています。

>>684
営業にだまされちゃったんだね
かわいそうに

>>686
全て事実じゃない？
間違ってる？

完売できないね。

東雲は明らかに分譲タワーより中層賃貸物件の方が良い
デザインに遊び心もある
なぜこの物件はタワーでありながらスカイラウンジもなく 遊び心が無さ過ぎてつまらない

>>683=689=690=691
粘着ぶりが騒音ばあさん
まだいたのね。

反論できなくなると、湧いてくるね

>>636
>土地部分については、一旦下降傾向になるかもしれないですが、長期的には今の水準以下にはならないと思ってます。
何の根拠が・・・。
>いかに運営の質を高くしてサービス・コミュニティーを維持し続けられるかについては、これから考えなければいけない非常に重要な要素であり、資産価値も影響がある点だと思っています。
課題は分かった。しかし、駐車場の少なさやお荷物になりそうなビンコンカフェ運営等サービス面では問題山積、かつ辰巳地区とのコミュニティーに魅力を感じない。
少し厳しい意見ですが、間違っていないですよね。

そんなに"素晴らしい"タワーマンションなのに、なんで完売できないの？

素晴らしいと思うかどうかは人それぞれですが、売れ行きが良くないというのは、世間一般の感覚で見た場合に価格と価値が釣り合っていないからでしょう。

というよりこの物件を購入するメインターゲット30代〜40代DINKS又はファミリーの年収800〜1000万が景気低迷の煽りを受けやすいからね。
これより年収が上なら山手を買うだろうし。

そんな中ここはもう残り30戸ほど。

残りは90平米の広め7000万とかだから、年収1500万くらい必要。そうすると山手と競合して売りずらい。ただ山手にはない広さは手に入るのは間違いない。