物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月10日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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532
ご近所さん
東雲駅の南側が「工業専用地域」から「準工業地域」に
変更され、まちづくり計画がスタートするようです。
住宅は対象外ですが、商業業務機能の導入が計られるそ
うで、駅前にふさわしい活気と魅力のある拠点づくりと
あります。
パチンコ店などの風俗営業も制限されるとの事。
いい話だと思うのですが、せっかくなら、湾岸道路を
横断歩道の信号なしで駅に通じる方法を考えて欲しいまぁ。
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533
契約済みさん
ファサード
簡単に言うと、外装仕上がりです。
勝鬨のTTTの外観など珍しくカッコいいでしょ!
BTRは、黒とシルバー基調の外装なので、TTT同様に
他にないような仕上がりになると思います。
他のMSが白基調ですから、東雲で一番目立つと思いますよ(笑)。
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534
契約済みさん
>531さん
そうなんですよね〜。中古情報よく見ると、あのアパのリンゴ棟でさえ売れてるんですよね〜。竣工待つのがいやなので、1度リンゴ棟も検討しましたが、やっぱアパ問題で気になり止めました。東雲BTRは、これからの豊洲物件の恩恵を受け、今の価格ならまだ安い買い物だと思います。と言うより、10年後には、有明・東雲・豊洲湾岸エリアの超進化により、もうこの価格では買えないと思いますね?
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535
匿名さん
>>532
>東雲駅の南側が「工業専用地域」から「準工業地域」に変更され、まちづくり計画がスタートするようです。
MRの人はそのようなこと言ってませんでしたが・・・。
ソースはどこですか?
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536
周辺住民さん
辰巳の森!
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537
匿名さん
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538
匿名さん
現地で見ましたが写真の水門はBTRからかなり遠くに見えますね。
その手前には橋と運河が広がり、素敵な眺望でした。
>536さん
何度も同じ写真の多重投稿、どうたのですか?
同じような水門は豊洲にもあるので、そろそろ場所変えしたら如何ですか?
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539
匿名さん
この水門って何か問題あるの?
ただの水門にしか見えんのだが。
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540
周辺住民さん
Wコンに住んでます。BTR確かに外観は
キャナルコートで一番かと。
早く完成してキャナルコートのイメージアップ
を手伝って欲しいです。
ちょっと駅から遠いね。でもジャスコ近いからいいか!?
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541
契約済みさん
アップルもCFTも検討していましたがビーコンに決めて良かったのは
なんといっても外観ですよね。
ビーコン建設地を見た時、CFTの変なピンクのラインを見て、
ここにしないでよかったと心底思いました。
まあ外観以外にはたいして誇れるところはないのですが(笑
建物の外観が良くても不細工な駐車場はちょっと嫌ですね。。。
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542
匿名さん
運河がすぐって地盤が悪いのでは、、、
心配です。
実際、支持地盤まで何mなのでしょうか。
また、埋立地だと思うのですが、
いつくらいに埋め立てられた場所か
教えてください。
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543
匿名さん
やたらと賛美する書き込みが多いいが、同一人物かと。
営業活動ご苦労さんと言いたいね。
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544
匿名さん
まぁ売り残して先着順住戸を出しているのが実際の売れ行きの実態
ではあるわけだ。
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545
不動産購入勉強中さん
ココって批判的な事書くとすかさず無意味な書き込みがたくさん投稿されて批判的な意見はきっちり削除されるんですよねえ。
この掲示板で意見交換する意味がまったく見いだせません。
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546
周辺住民さん
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547
購入検討中さん
>>541
近隣他物件の批判はどうかと。
色の好みは人によるでしょう。
CFTのような膨張色の方がタワー場合、見た目の安定感が増すので、全体感としてはかっこよく見えることもあります。
BTRの場合、逆に引き締まる色なので、色自体はきれいかもしれませんが、全体で見ると少し細長く見えてしまう可能性があります。
そう考えると、一長一短でしょう。
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548
購入検討中さん
>>546
江東区が東雲駅南側の再開発を推進しようとしているのなら、確かに何かできそうですね。個人的には駅ビルか倉庫街の特徴を活かしたアウトレットモールなどを期待します。
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549
ご近所さん
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550
周辺住民さん
私は営業ではなく、単に建物が好きでホントにBTRのファサードが
良いなーと思ってるんですよ。別に立地がどうとか地盤がどうとか
言うつもりは到底ありません。それは購入検討者が考えれば良い事ですから。
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551
契約済みさん
東雲駅の周りの再開発期待したいですね。今のままではあまりに寂しい。あと辰巳駅のバリアフリー化などの整備も検討してほしいです。
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552
契約済みさん
BTRのファサードは、The Tokyo Towerより目立つかもしれません?
ほとんどのマンション外装仕上げ色、は白かアイボリー基調ですからね?
月島のマンションはオレンジ色系統?もありますが、BTRの黒基調は、近辺というか、あまり見たことがないですね〜
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553
匿名さん
潮風で、なんとなくまだらに白っぽくなってきたりしないでしょうか…。
それが、やや心配で。
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554
契約済みさん
潮風による外装の斑は有り得ないが、鉄等の腐食は早いですね?ベランダ廻りに鉄使用部分や扉は錆び易いかな?この近辺に住んでる経験者より。
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555
購入検討中さん
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556
周辺住民さん
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557
ビギナーさん
忙しい方に。妄想ネタ。(昨日午後。)
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558
ビギナーさん
微妙にサイズアップ。
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559
匿名さん
建物云々というのもありますが、現地を歩いて見ることをお勧めします。
私は、現地を歩いて購入をやめました。
物件価格から考えると、もうちょっと現地に元気がほしいところです。
公団との隣接地ですので、所得層とのギャップでも悩むのでないでしょうか。
マンションは箱だけ考えてはいけないと強く思いました。
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560
匿名さん
ここの購入者より公団の住民の方が所得は多いんじゃないかなぁ…。
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561
匿名さん
> ここの購入者より公団の住民の方が所得は多いんじゃないかなぁ…。
現地をちゃんとみてませんね。
あなた。
ぜひとも、現地を歩く事をお勧めします!!
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562
匿名さん
>561
おそらく現地の事はあなたより詳しいと思います。
別にこの物件の購入者がお金がないと言っているのではなく、
月25万〜30万近く賃料払ってる公団住民の方が
所得が多いと考えるのは普通なのでは??
まあそんな事はどうでもいい事ですが。。。
もしかしてCODANではなく都営の事でも言ってます?
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564
匿名さん
>563
書き方が悪かったですね、すいません。
現地を歩いてみて公団があるから、購入をやめた方が良いと書いてある559さんへの意見であって、東雲やこのマンションの購入者を批判する気など更々ないです。
先ほども書きましたが、決してここのマンションの方がお金を持っていないとか言っているつもりは全くありません。
このご時勢マンションを買えるくらいなのである程度の所得がある事は分かってます。
ちなみに私は同じく東雲のタワーマンションに住んでいます。
563さんのおっしゃる通りギリギリのローンを組んではいません。
生活もいたって普通です。
CODANには友人が数名いて、普段遊んだりもしますが
明らかに私よりも所得多い暮らしぶりの方が多いです。
確かにどちらが所得が多いかなんて分かりませんが、
少なくともギャップを感じるほどの差はありませんよね。
それで書いただけ。分かってもらえたでしょうか???
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565
匿名さん
>562、563
っていうかさ。
CODANには賃貸補助があるんでしょうが。
安けりゃ10万台でしょうに。
だから現地歩けばわかるってばさ。
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566
入居予定さん
>CODANには賃貸補助があるんでしょうが。
ほんと?URで補助制度なんてある?
せいぜい一時払いでの割引き程度じゃなくて?
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567
匿名さん
>>565
現地歩いても分かりません。
ファミリータイプで10万台の家賃のCODAN教えて下さい(笑)
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569
匿名さん
CODANはそこそこの収入の住人ですよ、都営と違って。
ここを買った人より収入多い人もいてもおかしくないですね。
それが全員ではありませんけどね。
ここを買った人でも収入の差はあるでしょうから。余裕で買った人も
ギリギリで買った人もいるでしょう。
このあたりの分譲マンションはCODANに住んでいて気に入って
分譲を購入した家庭も結構いるんですよ。
ムキにならなくても・・・
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570
匿名さん
追加ですけど、ここは4千万台〜1億超えまであって収入もピンきりですからね。
色々な家庭がいますよ。
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571
契約済みさん
早く部屋から桜橋や辰巳運河及び辰巳公園等の緑を見たいですね〜
さぞ景観でしょう!豊洲にない良さがここにも十分ありますね。
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573
匿名さん
>>CODANには賃貸補助があるんでしょうが。
早く教えてよ。
何?賃貸補助って。
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574
匿名さん
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575
南東買ったよ
現地見に行ったらやはり購入者らしき人も現場を見てて、なんか親近感がわきました〜!それでなくても結構あの水辺公園(?)は人の行き来があるんですねぇ。
黒と白のタイルが思ったよりカッコイくてウレシ^-^
でも(うまく説明できないけど...)窓の上の梁ところとかはどういった色になるんでしょう?今はセメントむき出しでなんだか寂しいです。
っていうか、今のままだと全体は黒ではなくグレーって印象じゃないですかね?私はてっきりあの部分もタイルになるのかと思ってました^^;
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか??
南西の入り口付近とか実際はどんな風になるのか!?あぁ楽しみ!!
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576
匿名さん
573
家賃補助なんてないんだから馬鹿はほっときな!
釣られるなよー。
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577
契約済みさん
基本黒で角部屋が白なんでしょうかね。
そうすると、黒地に白線が入ってるように見えますね。
縦長に見えちゃうかな?
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578
以前 近所の住民
東雲のCODAN内は、全体的に落ち着いた方々が多かったです。
CODANに住むには、最低収入ラインがあるとCODAN内の某美容院で聞きました。掃除も行き届いており、きれいなエリアだと感じていました。今でも好きです。
都営の方は、タワーなど遠くから見るとよさそうなのですが、管理は今ひとつ、建築年数のわりには寂しい印象でした。でも、図書館は便利でした。
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579
申込予定さん
結局、都営と公団の違いも分からないちょっと痛い人の書き込みだったって事だね。
終わり。
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580
契約済みさん
漏れは、コダーんを借りようと思ったけど、値段みてビクーリしますた
結局、ビコーン買った方が安いので買いますた
コダーんの一階は戸建みたいな雰囲気あっていいでつね
でも2階以上は牢屋みたいでいやでつ
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581
匿名さん
↑
性格には3万で住める都営じゃなくて、家賃補助のある都民住宅(隣の都民タワー)
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582
購入検討中さん
年収の話ですが、事実として、この東雲1丁目(番地不明だが、要は
東雲なのに辰巳小学校にいくことなってる地域)の平均年収は
約850万円です。ピンと来ないかもしれませんが、東京で
ベスト5に入る水準です。以外にも1位の麹町小学校の学区の次は江戸川区清新町だったりとイメージと事実は異なるようです。特に学区のように
小さいエリアでくくった時の平均だと。
言いたいのは、CODANに住まれてる方と分譲購入者の格差は気にするレベル
でないかと。むしろどっちが上か?
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583
契約済みさん
南東側を購入した者です。
久しぶりに現地行きましたが、黒白タイルでカッコ良かったです。
あの一帯のタワーと比べると、やや小さく感じるのは気のせいですかね。
もう少し、せり上がればもっと存在感出そうですが。
あっ575さんへ
あの梁の上や、窓枠の直ぐ横の壁はタイル張りでは無いと思います。
モデルルームでベランダを確認した時にあの部分はタイルではなくグレーの塗装だったかと思います。(間違えだったら、ごめんなさい。)
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584
周辺住民さん
なるほど。
CODANや東雲キャナルコートにすむ人達って、そんなに収入があるんだ。
それじゃ家の月極駐車場も値上げしても大丈夫だな。
情報ありがとう。
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585
匿名
BEACON Tower Residence[豊洲(12min)×東雲(13min)×有明(歩くの?)]
一番最寄駅(9min)の辰巳は前面に出せないのかね。。。。
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586
匿名さん
「東京を貪欲に楽しみ尽くす」「新しい東京の真ん中」という
コンセプトコピーと「辰巳駅」は、あまりにもかけ離れているので、
前面に出しづらいのでしょうね。
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587
匿名はん
先日CODANの友人宅に伺った。
ウォシュレットこそ入居時には付いてなかったらしいが、床暖、過電流警報機能付分電盤は付いてるし、コンロは高級ドイツ製のもの。
駐車場には高級外車がずらり。
新車らしいフェラーリまであってびっくり。
確かにCODAN住人の方が収入高いんじゃなかろうか?
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588
周辺住民さん
BEACON Tower Residence[豊洲(17min)×東雲(18min)×有明(40min)]
一番最寄駅(12min)の辰巳を使いましょう。。。。
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589
周辺住民さん
最新の住宅情報に豊洲から見たBTRの完成予想の写真が載っていた。この辺はアップル、Wコン、CFTも辰巳運河側から見た完成予想写真ばかりだったので、なかなか新鮮だった。厚化粧気味とはいえ、あの独特なファサードは東雲タワー群のなかでではダントツにカッコいいぞ。
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590
購入検討中さん
>>588
悪質だね・・。自ら削除依頼出したほうが安全かも・・。
法律知らないと怖いね。
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591
近所をよく知る人
そんな高所得者層が"東雲の賃貸住宅"なんかに多く住んでるわけ無いでしょ。
馬鹿馬鹿しいコメントはもう結構。
だいたい
>コンロは高級ドイツ製のもの。
>駐車場には高級外車がずらり。
>新車らしいフェラーリまであってびっくり。
ビンボーくせー表現だな。(w
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592
周辺住民さん
この辺は賃貸も分譲購入者も年収800以上1200未満って感じかな?
普通のサラリーマンだよ。ほとんど。
一部分譲の億の部屋買ってる奴以外はね。
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593
デベにお勤めさん
このマンションだけは価格的にある程度の高所得者層が多いかと思われます。ただ、今までは安かったので誰でも買えるエリア(東雲は70㎡で3000万円切るマンションもあった)ので、周辺の教育環境は期待しないほうがいいと思います。お子さんいない方は別ですが。
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594
東雲に住んでます
最新のマンションズの46-47ページのCGには正直ビックリした
最寄駅豊洲をアピールしたいのは分かるけどウソはいかんよ!
完全に遠近法を無視してる
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595
物件比較中さん
>>591に同意。
そんなに収入ある人は東雲というか江東区なんて住まないでしょ。
もっと違うところに賃貸すると思うけど。
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596
匿名さん
東雲のURはなぜか本当に高級車が多い。
高級車の定義はいろいろあるだろうが、フェラーリやリンカーン、
ポルシェなどがあり、少なくとも大衆向け国産車が肩身が狭いくらい。
BMWやメルセデス、プジョー、フィアットのような大衆向け輸入車だけで
半数以上を占めているのではないか。中古の3桁も含めると。
近所の分譲3棟(Wコン+アップル)は別世界。
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597
周辺住民さん
>そんなに収入ある人は東雲というか江東区なんて住まないでしょ。
???江東区って昔から高額納税者が多かったけど???
お金を持っていても質素にする粋な人が多いだけだけど。
山の手って言われている地域の、『おら、金持ちだどぉ〜』って見せびら
かしたがる様な、下品なやからは少ないよね。
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601
契約済みさん
所得が少なかろうが、多かろうが、ここに住みたい人が買えばいいだけでしょ。1日でも早くBTR MY ROOMから太平洋の水平線を眺めたいね!所得の話なんかチッポケに過ぎない(笑)。
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602
匿名さん
>>591
近所をよく知る人にしては何も知らないのね。
BEACONの標準仕様はCODAN以下ってのも知らないみたいだし。
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603
賃貸住まいさん
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604
申込予定さん
>602
ふ〜んそれで買わないあんたは何故ここにいるか不思議だね?(笑)。
近い将来、タワーの谷間になるCODANの仕様より悪くてもいいよ(笑)
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605
周辺住民さん
>>No.601
>太平洋の水平線を眺めたいね!
座布団3枚!!
確かに太平洋だねw
一般的にはそういう表現は使わないと思うけど・・・・・
東京湾だしwwwww
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606
契約済みさん
>605さん
洒落ですよ洒落、洒落で聞いてください(笑)。
海ホタルまで見えればGOODです。
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607
契約済みさん
海ホタルは、BTRの位置から見るには方角的に厳しいかな?
Wコンからだと見えるかな?
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608
匿名さん
そーいや、MR行ったときに、シャコタンの国産車で乗り付けてヤツがいたなぁ。
駐車場の段差※でこするからと、ガードマンとギャーギャーやっていった。
「だからさぁ、下こするんだよ!
わかんねーのかよ。
あっちのMR前に止めさせろよ!」
とかとか。
※車でMR行った人はわかるよねー。あの段差。
こーいう層が購入するかと思うとね・・・。
とほほ・・・。
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610
匿名さん
いずれにしても、江東区や東雲を晒さないと満足できない人は
ここを検討してない人でしょ?
なんでここにいるの?ここは検討者板なんで。
否定的な意見も中身があるなら結構ですが、収入だとかそんなくだらない
ことで単に馬鹿にしたり下げすんだりしたいだけの意見は不要ですよ。
そういうのはご自分の日記にでもどうぞ。
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611
匿名さん
それを言うなら契約者がいつまでも住民板作らずにここにいて、物件擁護に奔走しているのもおかしいよね。
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612
申込予定さん
う〜んやっぱ買うか?豊洲は高いけれど眺望は悪、ここは仕様は悪いが眺望良しで納得するかな。値段も豊洲より2割位安い気もするから妥協しないといけないかなと。。。2年後には、あの時買ってればと言いたくないしね(笑)。まぁ、下手な高い中古買うよりマシかなと?
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613
物件比較中さん
運河側の眺望は素敵ですね!高層階から景色はさぞ素晴らしいのでしょうね?遠くにTDLの花火も見え、近くは葛西臨海公園の観覧車などなど、検討したいと思います。再開発の有楽町も近いし、納得です。
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614
匿名さん
ここは高層階だったら東京湾の外見えるんじゃないかな。
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615
匿名さん
眺望も結構微妙ですよ。
葛西やTDLは遠すぎますしね。
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616
近所をよく知る人
いやいや・・・
ハワイまでは見る事が出来ないけど、南鳥島は見る事が出来る
かも知れない。
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618
匿名さん
今時、本当にディスポーザー無しの新築マンションなんてあるんですか?
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620
匿名さん
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621
匿名さん
それってプラウドのページにも乗せてもらえない練馬の物件でしょ。
そんなひどい物件だされても困りますが、、、。
というか、そこも長谷工だーね。
少なくとも東雲内では最も後発なのに最も低仕様っていうのは
間違いないからねぇ。
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622
契約済みさん
>>615さん
>眺望も結構微妙ですよ。
>葛西やTDLは遠すぎますしね。
いえいえ、TDRは良くみえるはずですよ。
近いですよ。地図みてみては。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
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626
匿名さん
練馬も飯田橋もディスポーザーあるみたいだけど・・?
勝どきのゴクレくらいじゃないの? 今時ディスポーザー無しのマンションなんて。
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627
匿名さん
南東の眺望に関しては、CFTその7の153-155を参照して
下さい。アップルから実際に撮った写真と、眺望の乾燥が
かかれています。
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630
契約済みさん
先着物件に飛び込みました。豊洲タワーと比べ、バリュエーションの割安感に圧倒されました。入居される方は、今後よろしくお願いします。
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631
匿名さん
>>629
そんなの引用しなくてもみんなわかるおー
これから建築始まる物件は柱カスカスだおー
壁も薄くなるおー
ディスポーザーは後付できないおー
買うなら今しかないおー
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