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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【61】
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181
匿名さん
都心は、いくらなんでも言い過ぎ。
というか、郊外ですよね。
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182
匿名さん
>>173
スーパーいくつも使えるって全然良くないだろ。
一つか二つちゃんとしたとこがあればそれで十分。
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183
匿名さん
>173
>イトーヨーカドー、東急ストア、フーディアム、デリド、マルエツ、大野屋と使えるスーパーがある。
溝の口にはそれに加えてOKストアがある。
溝の口と同じようなものかな?
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184
匿名さん
相変わらず、バカばっかりで安心した!
また来ます☆
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185
匿名さん
>>170
そもそも人間が日常生活で歩く範囲など限られているだろうに。
歩ける範囲の武蔵小杉には満足してますよ。東横線の駅前タワーに住むのがこんなに充実しているなんて住んでみなきゃわからないよね。
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186
匿名さん
>>180
普通に二子玉の方が充実した生活できるだろ。
まぁ、向こうは既に坪400万だけどさ。
それに駅圏内で完結して考えるなら川崎西口の方が全てにおいて充実してるわ。
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187
匿名
武蔵小杉駅前って、商業規模的には戸塚よりも小さいし、せいぜい橋本と酷似してる同格だろうよ? まぁ庶民的な街としては確かに良いのかも知れないけどさー!
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188
匿名
小杉ポジって、どうしてそこまでセレブだの都会だの発展してるとかに、何故そんなに発狂的になってまで背伸びしようとするのるの? 庶民的な街として人気なのはポジティブなことだと思うぞ!!
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189
匿名
成城石井が来るとかどうとかで一喜一憂して大騒ぎしてるセレブな町なんて、何処にあるんだよw あっ、小杉があったか(笑)
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190
匿名さん
最近の書き込みはニセ蒲田じゃなくて元祖蒲田くんだな。
この微妙におかしい日本語は間違いない。
もう蒲田には飽きたの?今の推しはどこなの?
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-
191
匿名さん
小杉のタワーは外観がダサいんだよね。
色も変だし。
立地はいいけどね!
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192
匿名さん
やれやれ、やっかみの多いスレですこと。
ここで武蔵小杉を貶めようとしても世間から見離されていく実感を味わうだけなのにね。
ご愁傷さまです。
武蔵小杉の人気は勘違いとでも言いたいのかい?
現実も見えない愚かさは痛々しいだけよ。
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193
周辺住民さん
歩いて5分以内に図書館、区役所、郵便局、警察署があるのは嬉しい。
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194
匿名さん
>191
その立地が良いタワーを、外観がダサいという理由から買いそびれたのかな?
自分のセンスの無さを披露されてもねぇ。
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195
匿名さん
>>192
やっかみがやんだら、それはそれで寂しいんじゃないの?
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196
匿名さん
>>194
いえいえ、シティタワー、購入検討中ですよ。
一番外観がイケテるんで。
狭いですけどね。
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197
匿名さん
>193
銀行も病院も塾も多いよね。日々の生活で不自由に感じる要素がこれほど少ない街も珍しいと思う。
なにげに坂道がないことも暮らしやすい要因のひとつ。
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198
匿名さん
>196
へぇ~、そんなセンスなんだ。
外観で生活が豊かになるとでも?
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199
匿名さん
>>193
歩いて5分以内に図書館、区役所、郵便局、警察署って。。。
小杉住民は全員エクラスタワーの住民とでも思っているのか?
仮にエクラス住民だと今度はJR横須賀線ホームが遠くなるから
品川東京方面には行きづらくしな。
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200
匿名さん
>195
やっかみなんてなんのプラスにもならないんだからいらないでしょ。
寂しい??意味不明。
小杉に住みたきゃ住めば良いし、他の街が良いと思うならこんなところ覗く理由もない。
ただそれだけのことなんだけどね。
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201
匿名さん
>>198
気になった外観の方が、仕事から帰る時テンション上がりませんか?
また明日頑張ろうという気にも。
普通のことだと思うけどな。
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202
匿名
うん。だから庶民的な町として武蔵小杉は人気だし暮らしやすいですよね、完全同意。
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203
匿名さん
>>200
それだけ注目されてる街だと思えばいいじゃないですか。
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204
匿名さん
>199
何処までを武蔵小杉と呼ぶかという問題点に直結だね。
仮にエクラス住民であればJR改札から連絡通路通って5分ちょいで横須賀線ホームだと思うけど。
ただし、そういうことを言いたいのではなく、
駅中心に主要施設が集中してるから街として生活するには便利って話でしょ。
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205
匿名さん
>201
全く分からない感覚だ。
外観より狭い家に帰る方が苦痛に思うが。
-
-
206
匿名さん
>>205
夫婦二人。子ども無しなのでかろうじて大丈夫。
妻が気に入ったのが決め手かな。
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207
匿名さん
-
208
匿名さん
結局、小杉はエクラスタワー一択ってことか?
仮にコスギタワーやリエトコートとかに住んでたら
普通に二子玉や吉祥寺の方が便利って話になるよな。
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209
匿名さん
リエトの住民ですが、利便性最高で、環境も緑豊かで文句なしと自己満足しています。
結局、人それぞれですよ。私は私で、今選ぶとしても自分のマンションを選びますよ。
満足度高いです。
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210
匿名さん
エクラス 駅上の究極の利便性唯一無二。ただしエストランス出たら通勤客の人の波という恐怖。
小さい子持ち、子育てにはとうてい向いてない。
グランドウンング やや駅から離れ利便性は中途半端だが、駅直結で一般人と住人の境はキッチリ
してるのでエクラスよりは子持ちには良い。
ミッド、フィレスト 新タワー続々できる中ややセールスは弱いが中心部であるためどこへも平均的に
行ける強み。今後は北口に開発がシフトするので東は裏口的要素は強くなる。
プラウド 小杉繁華街という視点で見ると中心部に近い。近隣の路面店の利用はし易く、公的機関も近く
今後も安定の立地。ただ横須賀線には遠くなる。
シティ ややメイン域より外れるが、グランツリーの利用と駅への導線は路面店も楽しめる南口も
ララテラスからスクエアも行け悪くないロケーション。
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211
匿名さん
リエトコート 地所的に市ノ坪でありかなり離れるが横須賀線駅に最も近い。その分静かで住環境も優れ
子育てには向いている。偏っているがニーズに合えば強い。
コスギタワー 更に外れであるが一応コスギタワー郡で静かな住環境と東南方面の願望に抜けが良いのは利点。
ただしタワー乱立により最も古参で外れであるための値下がりリスクは常に最も多い。
今後立つ予定
エネオス跡ツイン かなり離れる上南武線口の北側。ただし空中デッキの駅直結となる為利便性はかなり良く
今後繋がるJR小杉駅の開発如何によって評価はかなり変わってくる。
エルシィ跡 前のコスギビルの買収に失敗した為か計画が遅れているようだが、JR駅直結となりJR駅ビル
と共に小杉北口方面開発の中心となる物件。
元マルエツ跡3角 下部に公的施設と段々畑方式の商用施設が計画され、場所的にも駅に近い南口では最後の
販売物件でもあり路線化の上昇により販売価格の高騰が懸念される物件でもある。
医科大跡ツイン 病院と商用施設予定。かなり離れるためデッキで繋げることが出来れば利便性は大幅に上昇する為
評価は北口の発展度合いによって変わる。
-
212
匿名さん
-
213
匿名
-
214
匿名さん
戸塚駅はJR東海道線メインの駅前開発だからいろんな意味で比較にならないな。
武蔵小杉は東横線メインだからデカすぎる箱を作って後々テナントの質が落ちて荒むリスクがすくないから安心。
南武線があるから多少は荒れるかも知れないけど。
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215
匿名さん
>211
レジデンス・ザ・武蔵小杉が入ってませんね。立地が完璧で周辺マンションと比べて高級(セレブ)仕様が売りです。
-
-
216
匿名さん
パークを入れてないとこに、パークへの劣等感を感じる(笑)
-
217
匿名さん
>>215
レジはゴミだしが一階なのと手すりの塗装などアルコーブ周りの雑な造りが残念。廊下側の部屋の壁面が吸音ガラスというのも今どき珍しい。
駐車場が安いのは魅力的です。
-
219
匿名さん
>>216
パークは全て入ってることに気づかない、えせ住民wwwはずかしー〜〜〜
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220
匿名さん
>217
聞き捨てなりませんね。多少の経年劣化はどのマンションでも同じじゃないですか。喧嘩売ってるんですか?
-
221
匿名さん
あ、あったね。
SFT、MST、GWTって書いてくれないと、ゴミゴミしてて読みにくいのなんの(笑)
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222
匿名
-
223
匿名さん
利便性 管理 維持費 緑化 環境
エクラス ◎ △ △ × ×
GWT ◎ ○ × △ △
MST ◎ ○ △ ○ △
SFT ◎ △ △ ◎ ◎
プラウド○ ? △ △ △
リエトC ○ ○ ○ ◎ △
リエトE ◎ △ ○ ◎ ○
ブリリア ◎ △ ○ △ △
レジ ◎ ○ ◎ × △
コスタ △ △ × ◎ ◎
シティH ○ △ × △ ×
セント ◎ ○ ○ × △
シティT ○ ? ? △ △
個人的にはこんな印象かな
-
224
匿名さん
×つけちゃったのはダメという意味ではなくて相対的に見てるだけです。リエトeastがよく見えますがあの再販中古の値段からみれば割高感がありますからそこは×です。
-
225
匿名さん
-
226
匿名さん
レジはタワーじゃないから、いつもこーゆー比較の対象からは外れちゃいますよね。でもいーじゃない。
-
-
227
匿名さん
>223
利便性が多分に恣意的だね。
東横線と横須賀線が等しく使いやすいの以外は◎付けちゃいかんよ。
MST、SFT、レジくらいだね。
どうせ商業施設とか含めてだろうけど、利便性って括りは広すぎる。
-
228
匿名さん
多少歩こうが駅直結は評価高いかと
雨だろうが台風だろうが傘も要らず、クルマやチャリの危険もなく
夜中だろうが変な事件にも合う可能性は少ない
下道を歩くのとは雲泥の違いがある
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229
匿名さん
比較データにセントが出てくるのが笑えます。
セント住民は感謝してるかもしれん。
-
230
匿名さん
>226
ひどい。とても失礼ですね。
レジデンス・ザ・武蔵小杉はタワーマンションです。24階建てです。
その辺のマンションと一緒にしないでもらえますか。
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231
住民さん
武蔵小杉は、あくまでも交通便利で、サラリーマン世帯の方々が、マンションローンを考えて、少しでも家計に負担が、掛からないように、物価の安い武蔵小杉で、安心して暮らして欲しいと思います、これほど交通便利な場所は、もう期待が出来ません!そごう、西武デパートは本当にラッキーですね!東京都市は、新しい物好きで、長年住むには、お勧め出来ません。
-
232
匿名さん
231さん
国語があまり出来ないようですね。
掲示板ってわりと頭の良し悪しがすぐわかる。
-
233
匿名さん
エクラスを1番にしたいのがいるみたいだが、
雨の日ばかり考えて生活している人間なんていないよ。
結局は日々歩く距離。
そういう意味では、MST、SFT、レジが3強。
生活の便利さまで含めたらMSTがトップ。
-
234
匿名さん
-
235
匿名さん
>>210
ららテラスやロータリーのある東口が裏口な訳がない。
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236
匿名さん
-
-
237
匿名さん
>>170
当たり前。
グランツリーやコアタウンには、歩いていける。
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238
匿名さん
-
239
匿名さん
-
240
匿名さん
>>133
このように差別的な下品な人は日本の恥です。
-
241
住まいに詳しい人
横浜のタワマン暮らしで基本横浜勤めで小杉には支店があるのでちょくちょく行きます。
私には小杉の良さは全く分からないなぁ。。
マンション価格も昨今は横浜より高い?みたいですが
個人的にはあらゆる面で横浜のほうが魅力的です。
歩いて百貨店で買い物できるし窓から海も見える。
みなとみらい~山下公園の散歩も本当に気持ちいいです。
確かに小杉より都心に出るのに15分程かかりますが裏を返せばそれだけ。
それも横浜からだと少し工夫すれば電車に座れますが小杉だと厳しい?ので。
JR小杉駅横須賀線のホームも向河原駅じゃないの?って場所にありますし連絡通路も酷い。
あれはなんだかなぁって感じです。
というわけで横浜タワーやみなとみらいタワーお薦めですよ。
-
242
匿名
横浜と比較されるだけ小杉も出世したな。
都内に未練がない人は横浜でもいいだろけどね。
-
243
匿名さん
横浜とかあんな真っ黒な海見て楽しいか?
実際に若者の海離れは深刻なようで、サーファーの平均年齢は40代後半だとかw
-
244
匿名さん
乱立した隣のタワマン見るより余程健全だと思うけど。
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245
匿名さん
横浜住み→横浜が好き。都心?別に…ねぇ。
小杉住み→都心に住めないから仕方なく住んでる。
小杉自体に誇りはない。
都心への利便性だけが誇り。
50歩100歩のタワマン群で必死に序列を競い合う。
-
246
匿名さん
-
247
匿名さん
横浜へも10分なんだけどね。武蔵小杉。
横浜に住んでる人より下手すりゃ集合早いかもw。
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248
匿名さん
>242
やっぱり、中途半端なんだよなあ~。
二兎を追う者は一兎をも得ず、がぴったりくる。
都内か横浜に割り切った方が良い気がする。
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249
匿名さん
みなとみらいに行くことあるけど、あそこもタワマンが乱立していると感じるよ。
-
250
匿名さん
みなとみらいはタワマン多いけど
色んな意味で広いから窮屈さを感じないよね。
あとはやはり海が大きい。
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251
匿名さん
>>249
みなとみらいは開発が遅れてて、今時点の武蔵小杉と比べても生活しづらいよ。何するにも移動が大変だし…老後にはまともになってたら、住み替え先に検討してもいーかな。
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252
匿名さん
っていうか、横浜のほうが何でもあるんだから、横浜通勤で横浜暮らしの人が横浜がいいのは当たり前だろ。
(オレも仙台に勤めたときは、小杉より仙台のほうが良かったわ。近くに何でもあるからな。)
小杉は主に東京通勤やあちこきち便利な上に、なんやかんや付加価値が出てきたもんだから、期待値でものを言ってるだけ。
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253
匿名
後進国じゃないよって、必死に背伸びしてる燐国のK国と、武蔵小杉の田舎じゃいから信じて下さいアピールがそっくりな感じですよね、劣等感ばかりが際だち虚しいので、もっと庶民的な武蔵小杉らしさを堂々と誇りましょうよ
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254
匿名さん
>>241
みなとみらいもいいですね。
元町中華街駅のすぐ近くのタワーに住んでますが、マリンタワーや山下公園、海も見えていいですよ。
元町商店街もすぐ。
港の見える丘公園にもよくお散歩行きます。
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255
匿名さん
おいおい、スレ違いも甚だしい。
いつからみなとみらいの未来語るスレになったんだ?
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256
匿名さん
元町中華街・・・元町ユニオン明治屋バーニーズニューヨーク他多数・・・
元町商店街、中華街他多数・・・
山下公園、港の見える丘公園他多数・・・
武蔵小杉・・・イトーヨーカ堂マルエツフーディアム大野屋成城石井
商店街??
公開緑地w
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257
匿名さん
あら、やっぱりここは横浜の住人も気になるんですねw
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258
匿名さん
-
259
匿名さん
-
260
匿名さん
-
261
匿名さん
>>256
武蔵小杉あたりは地縁で
横浜のこと
知ってる人多いよ
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262
匿名さん
そういう小杉には、何あるんだっけ?
駅近くに商業ビルがたった2つ程度か?
電器屋、映画館、ファッション店舗、娯楽施設、高級ホテル、大型百貨店、公園、コンサートホール、観光スポット、遊園地、文化施設・・・ 何ひとつないよね。
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263
匿名さん
横浜好きの人たちが
何故かこのスレッドを気にしていることだけは
よく分かりました。
-
264
匿名さん
横浜の人、逆効果なのに。
それは日本人なんでわかってるよ。
住んでる人は馬鹿じゃないので武蔵小杉で全部済ませないし、
物足りなければ、特急で都心に入る
横浜の人は全部横浜で買い物するって地獄じゃない?
-
265
匿名さん
横浜は横浜で完結するか良いんじゃない?
小杉は、何をするにも電車に乗らないと駄目でしょ。
-
266
匿名さん
横浜のお店で満足するって
横浜生まれじゃないよね?
だったら京都でも満足しそう
大船とかでも
-
267
匿名さん
まあ武蔵小杉のスレなので
横浜に興味がある人は
そっちでやってください。
-
268
匿名さん
>266
横浜のお店で十分満足できる俺でも、
小杉では、満足できるものが何もない。
確かに特急が必要だ。
-
269
匿名さん
>>268
じゃなんで
武蔵小杉のスレに書き込むの?
満足してるのに
自分は板橋区のスレにわざわざ書き込まないよ
興味がないので
あなたは矛盾してる
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270
匿名さん
まあいいよ
満足してないか
購入して後悔してるんで
気になってしょうがない
てとこ
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271
匿名さん
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272
匿名さん
>268
なんだかこぞって横浜派のみなさんに武蔵小杉が目の敵にされているようで、
光栄です。
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273
匿名さん
-
274
匿名さん
横浜の皆さんがご自慢の地元が全ての人達は
最近じゃマイルドヤンキーと呼ばれるらしいよ
世界=自分の地元から出ない視野が狭い人達の事らしい
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275
匿名さん
横浜に住んでるって言う人に最寄り駅聞くと、
大概色んな駅名が出てくるというオチ。
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276
匿名さん
-
277
匿名さん
>>273
歴史で語られてもねぇ…
そういう意味では変化が乏しいってだけじゃない。
良くも悪くも小杉はこれからの変化を楽しめる。
これからの変化に期待して選んだだけであって、それを頭ガチガチの歴史家に批判されても困るわ。
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278
匿名さん
>275
確かに。
小杉の住民は武蔵小杉と答えるだろうからなあ。
比較するにはちょっとねぇ。
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279
匿名さん
>>273
歴史って近世まで半農半漁の寒村だった時代の話ですか?
ちなみに武蔵小杉の歴史も1608年に徳川家の小杉御殿が建設された頃からでしょうから、
日本の中では、それほど歴史が古いとも言えませんが。
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280
匿名さん
>>279
工場ばかりの時代のこと言ってるんだと思う。
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