横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【61】 」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2014-06-22 12:35:34
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武蔵小杉地区の今後についての61です。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ(武蔵小杉ライフ 公式ブログ)
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437593/

[スレ作成日時]2014-06-04 14:46:25

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武蔵小杉地区の今後について・・・【61】

  1. 181 匿名さん

    都心は、いくらなんでも言い過ぎ。
    というか、郊外ですよね。

  2. 182 匿名さん

    >>173
    スーパーいくつも使えるって全然良くないだろ。
    一つか二つちゃんとしたとこがあればそれで十分。

  3. 183 匿名さん

    >173
    >イトーヨーカドー、東急ストア、フーディアム、デリド、マルエツ、大野屋と使えるスーパーがある。
    溝の口にはそれに加えてOKストアがある。
    溝の口と同じようなものかな?

  4. 184 匿名さん

    相変わらず、バカばっかりで安心した!

    また来ます☆

  5. 185 匿名さん

    >>170
    そもそも人間が日常生活で歩く範囲など限られているだろうに。
    歩ける範囲の武蔵小杉には満足してますよ。東横線の駅前タワーに住むのがこんなに充実しているなんて住んでみなきゃわからないよね。

  6. 186 匿名さん

    >>180
    普通に二子玉の方が充実した生活できるだろ。
    まぁ、向こうは既に坪400万だけどさ。
    それに駅圏内で完結して考えるなら川崎西口の方が全てにおいて充実してるわ。

  7. 187 匿名

    武蔵小杉駅前って、商業規模的には戸塚よりも小さいし、せいぜい橋本と酷似してる同格だろうよ? まぁ庶民的な街としては確かに良いのかも知れないけどさー!

  8. 188 匿名

    小杉ポジって、どうしてそこまでセレブだの都会だの発展してるとかに、何故そんなに発狂的になってまで背伸びしようとするのるの? 庶民的な街として人気なのはポジティブなことだと思うぞ!!

  9. 189 匿名

    成城石井が来るとかどうとかで一喜一憂して大騒ぎしてるセレブな町なんて、何処にあるんだよw あっ、小杉があったか(笑)

  10. 190 匿名さん

    最近の書き込みはニセ蒲田じゃなくて元祖蒲田くんだな。
    この微妙におかしい日本語は間違いない。
    もう蒲田には飽きたの?今の推しはどこなの?

  11. 191 匿名さん

    小杉のタワーは外観がダサいんだよね。
    色も変だし。

    立地はいいけどね!

  12. 192 匿名さん

    やれやれ、やっかみの多いスレですこと。
    ここで武蔵小杉を貶めようとしても世間から見離されていく実感を味わうだけなのにね。
    ご愁傷さまです。
    武蔵小杉の人気は勘違いとでも言いたいのかい?
    現実も見えない愚かさは痛々しいだけよ。

  13. 193 周辺住民さん

    歩いて5分以内に図書館、区役所、郵便局、警察署があるのは嬉しい。

  14. 194 匿名さん

    >191
    その立地が良いタワーを、外観がダサいという理由から買いそびれたのかな?
    自分のセンスの無さを披露されてもねぇ。

  15. 195 匿名さん

    >>192
    やっかみがやんだら、それはそれで寂しいんじゃないの?

  16. 196 匿名さん

    >>194
    いえいえ、シティタワー、購入検討中ですよ。
    一番外観がイケテるんで。
    狭いですけどね。

  17. 197 匿名さん

    >193
    銀行も病院も塾も多いよね。日々の生活で不自由に感じる要素がこれほど少ない街も珍しいと思う。
    なにげに坂道がないことも暮らしやすい要因のひとつ。

  18. 198 匿名さん

    >196
    へぇ~、そんなセンスなんだ。
    外観で生活が豊かになるとでも?

  19. 199 匿名さん

    >>193
    歩いて5分以内に図書館、区役所、郵便局、警察署って。。。
    小杉住民は全員エクラスタワーの住民とでも思っているのか?
    仮にエクラス住民だと今度はJR横須賀線ホームが遠くなるから
    品川東京方面には行きづらくしな。


  20. 200 匿名さん

    >195
    やっかみなんてなんのプラスにもならないんだからいらないでしょ。
    寂しい??意味不明。
    小杉に住みたきゃ住めば良いし、他の街が良いと思うならこんなところ覗く理由もない。
    ただそれだけのことなんだけどね。

  21. 201 匿名さん

    >>198
    気になった外観の方が、仕事から帰る時テンション上がりませんか?
    また明日頑張ろうという気にも。
    普通のことだと思うけどな。

  22. 202 匿名

    うん。だから庶民的な町として武蔵小杉は人気だし暮らしやすいですよね、完全同意。

  23. 203 匿名さん

    >>200
    それだけ注目されてる街だと思えばいいじゃないですか。

  24. 204 匿名さん

    >199
    何処までを武蔵小杉と呼ぶかという問題点に直結だね。
    仮にエクラス住民であればJR改札から連絡通路通って5分ちょいで横須賀線ホームだと思うけど。

    ただし、そういうことを言いたいのではなく、
    駅中心に主要施設が集中してるから街として生活するには便利って話でしょ。

  25. 205 匿名さん

    >201
    全く分からない感覚だ。
    外観より狭い家に帰る方が苦痛に思うが。

  26. 206 匿名さん

    >>205
    夫婦二人。子ども無しなのでかろうじて大丈夫。

    妻が気に入ったのが決め手かな。

  27. 207 匿名さん

    >>204
    デベによるとエクラスからJR横須賀線駅へは徒歩7分でしょ。

  28. 208 匿名さん

    結局、小杉はエクラスタワー一択ってことか?
    仮にコスギタワーやリエトコートとかに住んでたら
    普通に二子玉や吉祥寺の方が便利って話になるよな。

  29. 209 匿名さん

    リエトの住民ですが、利便性最高で、環境も緑豊かで文句なしと自己満足しています。
    結局、人それぞれですよ。私は私で、今選ぶとしても自分のマンションを選びますよ。
    満足度高いです。

  30. 210 匿名さん

    エクラス 駅上の究極の利便性唯一無二。ただしエストランス出たら通勤客の人の波という恐怖。
         小さい子持ち、子育てにはとうてい向いてない。
    グランドウンング やや駅から離れ利便性は中途半端だが、駅直結で一般人と住人の境はキッチリ
         してるのでエクラスよりは子持ちには良い。
    ミッド、フィレスト 新タワー続々できる中ややセールスは弱いが中心部であるためどこへも平均的に
         行ける強み。今後は北口に開発がシフトするので東は裏口的要素は強くなる。
    プラウド 小杉繁華街という視点で見ると中心部に近い。近隣の路面店の利用はし易く、公的機関も近く
         今後も安定の立地。ただ横須賀線には遠くなる。
    シティ  ややメイン域より外れるが、グランツリーの利用と駅への導線は路面店も楽しめる南口も
         ララテラスからスクエアも行け悪くないロケーション。


  31. 211 匿名さん

    リエトコート 地所的に市ノ坪でありかなり離れるが横須賀線駅に最も近い。その分静かで住環境も優れ
           子育てには向いている。偏っているがニーズに合えば強い。
    コスギタワー 更に外れであるが一応コスギタワー郡で静かな住環境と東南方面の願望に抜けが良いのは利点。
           ただしタワー乱立により最も古参で外れであるための値下がりリスクは常に最も多い。

    今後立つ予定

    エネオス跡ツイン かなり離れる上南武線口の北側。ただし空中デッキの駅直結となる為利便性はかなり良く
           今後繋がるJR小杉駅の開発如何によって評価はかなり変わってくる。
    エルシィ跡  前のコスギビルの買収に失敗した為か計画が遅れているようだが、JR駅直結となりJR駅ビル
           と共に小杉北口方面開発の中心となる物件。
    元マルエツ跡3角 下部に公的施設と段々畑方式の商用施設が計画され、場所的にも駅に近い南口では最後の
           販売物件でもあり路線化の上昇により販売価格の高騰が懸念される物件でもある。
    医科大跡ツイン 病院と商用施設予定。かなり離れるためデッキで繋げることが出来れば利便性は大幅に上昇する為
           評価は北口の発展度合いによって変わる。

  32. 212 匿名さん


    ずれてしまったすまん・・・orz

  33. 213 匿名

    戸塚にだんだん武蔵小杉も追いついてきたって感じ

  34. 214 匿名さん

    戸塚駅はJR東海道線メインの駅前開発だからいろんな意味で比較にならないな。
    武蔵小杉は東横線メインだからデカすぎる箱を作って後々テナントの質が落ちて荒むリスクがすくないから安心。
    南武線があるから多少は荒れるかも知れないけど。

  35. 215 匿名さん

    >211
    レジデンス・ザ・武蔵小杉が入ってませんね。立地が完璧で周辺マンションと比べて高級(セレブ)仕様が売りです。

  36. 216 匿名さん

    パークを入れてないとこに、パークへの劣等感を感じる(笑)

  37. 217 匿名さん

    >>215
    レジはゴミだしが一階なのと手すりの塗装などアルコーブ周りの雑な造りが残念。廊下側の部屋の壁面が吸音ガラスというのも今どき珍しい。

    駐車場が安いのは魅力的です。

  38. 219 匿名さん

    >>216
    パークは全て入ってることに気づかない、えせ住民wwwはずかしー〜〜〜

  39. 220 匿名さん

    >217
    聞き捨てなりませんね。多少の経年劣化はどのマンションでも同じじゃないですか。喧嘩売ってるんですか?

  40. 221 匿名さん

    あ、あったね。
    SFT、MST、GWTって書いてくれないと、ゴミゴミしてて読みにくいのなんの(笑)

  41. 222 匿名

    >214
    お詳しいですねぇ、なるほどぉ"と納得。

  42. 223 匿名さん

      利便性 管理 維持費 緑化 環境
    エクラス ◎  △  △   ×  ×
    GWT ◎  ○  ×   △  △
    MST  ◎  ○  △   ○  △
    SFT  ◎  △  △   ◎  ◎
    プラウド○  ?  △   △  △
    リエトC ○  ○  ○   ◎  △
    リエトE ◎  △  ○   ◎  ○
    ブリリア ◎  △  ○    △  △
    レジ ◎  ○  ◎   ×  △
    コスタ △  △  ×    ◎  ◎
    シティH ○  △  ×   △   ×
    セント ◎  ○  ○   ×  △

    シティT ○ ?  ?   △  △

    個人的にはこんな印象かな

  43. 224 匿名さん

    ×つけちゃったのはダメという意味ではなくて相対的に見てるだけです。リエトeastがよく見えますがあの再販中古の値段からみれば割高感がありますからそこは×です。

  44. 225 匿名さん

    >>223
    維持費の比較が意味不明。

  45. 226 匿名さん

    レジはタワーじゃないから、いつもこーゆー比較の対象からは外れちゃいますよね。でもいーじゃない。

  46. 227 匿名さん

    >223
    利便性が多分に恣意的だね。
    東横線横須賀線が等しく使いやすいの以外は◎付けちゃいかんよ。
    MST、SFT、レジくらいだね。

    どうせ商業施設とか含めてだろうけど、利便性って括りは広すぎる。

  47. 228 匿名さん

    多少歩こうが駅直結は評価高いかと
    雨だろうが台風だろうが傘も要らず、クルマやチャリの危険もなく
    夜中だろうが変な事件にも合う可能性は少ない
    下道を歩くのとは雲泥の違いがある

  48. 229 匿名さん

    比較データにセントが出てくるのが笑えます。
    セント住民は感謝してるかもしれん。

  49. 230 匿名さん

    >226
    ひどい。とても失礼ですね。
    レジデンス・ザ・武蔵小杉はタワーマンションです。24階建てです。
    その辺のマンションと一緒にしないでもらえますか。

  50. 231 住民さん

    武蔵小杉は、あくまでも交通便利で、サラリーマン世帯の方々が、マンションローンを考えて、少しでも家計に負担が、掛からないように、物価の安い武蔵小杉で、安心して暮らして欲しいと思います、これほど交通便利な場所は、もう期待が出来ません!そごう、西武デパートは本当にラッキーですね!東京都市は、新しい物好きで、長年住むには、お勧め出来ません。

  51. 232 匿名さん

    231さん
    国語があまり出来ないようですね。
    掲示板ってわりと頭の良し悪しがすぐわかる。

  52. 233 匿名さん

    エクラスを1番にしたいのがいるみたいだが、
    雨の日ばかり考えて生活している人間なんていないよ。
    結局は日々歩く距離。
    そういう意味では、MST、SFT、レジが3強。
    生活の便利さまで含めたらMSTがトップ。

  53. 234 匿名さん

    憩える緑のたたずまいを考えるとSFT。

  54. 235 匿名さん

    >>210
    ららテラスやロータリーのある東口が裏口な訳がない。

  55. 236 匿名さん

    >>187
    坪単価知っての発言?

  56. 237 匿名さん

    >>170
    当たり前。
    グランツリーやコアタウンには、歩いていける。

  57. 238 匿名さん

    >>156
    ララテラス

  58. 239 匿名さん

    >>144
    同感

  59. 240 匿名さん

    >>133
    このように差別的な下品な人は日本の恥です。

  60. 241 住まいに詳しい人

    横浜のタワマン暮らしで基本横浜勤めで小杉には支店があるのでちょくちょく行きます。
    私には小杉の良さは全く分からないなぁ。。
    マンション価格も昨今は横浜より高い?みたいですが
    個人的にはあらゆる面で横浜のほうが魅力的です。
    歩いて百貨店で買い物できるし窓から海も見える。
    みなとみらい~山下公園の散歩も本当に気持ちいいです。
    確かに小杉より都心に出るのに15分程かかりますが裏を返せばそれだけ。
    それも横浜からだと少し工夫すれば電車に座れますが小杉だと厳しい?ので。
    JR小杉駅横須賀線のホームも向河原駅じゃないの?って場所にありますし連絡通路も酷い。
    あれはなんだかなぁって感じです。
    というわけで横浜タワーやみなとみらいタワーお薦めですよ。

  61. 242 匿名

    横浜と比較されるだけ小杉も出世したな。
    都内に未練がない人は横浜でもいいだろけどね。

  62. 243 匿名さん

    横浜とかあんな真っ黒な海見て楽しいか?
    実際に若者の海離れは深刻なようで、サーファーの平均年齢は40代後半だとかw

  63. 244 匿名さん

    乱立した隣のタワマン見るより余程健全だと思うけど。

  64. 245 匿名さん

    横浜住み→横浜が好き。都心?別に…ねぇ。
    小杉住み→都心に住めないから仕方なく住んでる。
    小杉自体に誇りはない。
    都心への利便性だけが誇り。
    50歩100歩のタワマン群で必死に序列を競い合う。

  65. 246 匿名さん

    >245
    その通り!と個人的には思う。

  66. 247 匿名さん

    横浜へも10分なんだけどね。武蔵小杉。
    横浜に住んでる人より下手すりゃ集合早いかもw。

  67. 248 匿名さん

    >242
    やっぱり、中途半端なんだよなあ~。
    二兎を追う者は一兎をも得ず、がぴったりくる。
    都内か横浜に割り切った方が良い気がする。

  68. 249 匿名さん

    みなとみらいに行くことあるけど、あそこもタワマンが乱立していると感じるよ。

  69. 250 匿名さん

    みなとみらいはタワマン多いけど
    色んな意味で広いから窮屈さを感じないよね。
    あとはやはり海が大きい。

  70. 251 匿名さん

    >>249
    みなとみらいは開発が遅れてて、今時点の武蔵小杉と比べても生活しづらいよ。何するにも移動が大変だし…老後にはまともになってたら、住み替え先に検討してもいーかな。

  71. 252 匿名さん

    っていうか、横浜のほうが何でもあるんだから、横浜通勤で横浜暮らしの人が横浜がいいのは当たり前だろ。
    (オレも仙台に勤めたときは、小杉より仙台のほうが良かったわ。近くに何でもあるからな。)

    小杉は主に東京通勤やあちこきち便利な上に、なんやかんや付加価値が出てきたもんだから、期待値でものを言ってるだけ。

  72. 253 匿名

    後進国じゃないよって、必死に背伸びしてる燐国のK国と、武蔵小杉の田舎じゃいから信じて下さいアピールがそっくりな感じですよね、劣等感ばかりが際だち虚しいので、もっと庶民的な武蔵小杉らしさを堂々と誇りましょうよ

  73. 254 匿名さん

    >>241

    みなとみらいもいいですね。

    元町中華街駅のすぐ近くのタワーに住んでますが、マリンタワーや山下公園、海も見えていいですよ。

    元町商店街もすぐ。

    港の見える丘公園にもよくお散歩行きます。

  74. 255 匿名さん

    おいおい、スレ違いも甚だしい。
    いつからみなとみらいの未来語るスレになったんだ?

  75. 256 匿名さん

    元町中華街・・・元町ユニオン明治屋バーニーズニューヨーク他多数・・・
            元町商店街、中華街他多数・・・
            山下公園、港の見える丘公園他多数・・・

    武蔵小杉・・・イトーヨーカ堂マルエツフーディアム大野屋成城石井
           商店街??
           公開緑地w

  76. 257 匿名さん

    あら、やっぱりここは横浜の住人も気になるんですねw

  77. 258 匿名さん

    ついに横浜まで相手にしてくれるようになったか。

  78. 259 匿名さん

    東京と横浜
    武蔵小杉と溝口

  79. 260 匿名さん

    高みの見物。

  80. 261 匿名さん

    >>256
    武蔵小杉あたりは地縁で
    横浜のこと
    知ってる人多いよ

  81. 262 匿名さん

    そういう小杉には、何あるんだっけ?
    駅近くに商業ビルがたった2つ程度か?
    電器屋、映画館、ファッション店舗、娯楽施設、高級ホテル、大型百貨店、公園、コンサートホール、観光スポット、遊園地、文化施設・・・ 何ひとつないよね。

  82. 263 匿名さん

    横浜好きの人たちが
    何故かこのスレッドを気にしていることだけは
    よく分かりました。

  83. 264 匿名さん

    横浜の人、逆効果なのに。
    それは日本人なんでわかってるよ。

    住んでる人は馬鹿じゃないので武蔵小杉で全部済ませないし、
    物足りなければ、特急で都心に入る
    横浜の人は全部横浜で買い物するって地獄じゃない?

  84. 265 匿名さん

    横浜は横浜で完結するか良いんじゃない?
    小杉は、何をするにも電車に乗らないと駄目でしょ。

  85. 266 匿名さん

    横浜のお店で満足するって
    横浜生まれじゃないよね?
    だったら京都でも満足しそう
    大船とかでも

  86. 267 匿名さん

    まあ武蔵小杉のスレなので
    横浜に興味がある人は
    そっちでやってください。

  87. 268 匿名さん

    >266
    横浜のお店で十分満足できる俺でも、
    小杉では、満足できるものが何もない。
    確かに特急が必要だ。

  88. 269 匿名さん

    >>268
    じゃなんで
    武蔵小杉のスレに書き込むの?
    満足してるのに
    自分は板橋区のスレにわざわざ書き込まないよ
    興味がないので
    あなたは矛盾してる

  89. 270 匿名さん

    まあいいよ
    満足してないか
    購入して後悔してるんで
    気になってしょうがない
    てとこ

  90. 271 匿名さん

    >>269
    なぜに板橋?

  91. 272 匿名さん

    >268
    なんだかこぞって横浜派のみなさんに武蔵小杉が目の敵にされているようで、
    光栄です。

  92. 273 匿名さん

    歴史が違いすぎ。比較にならないよ。

  93. 274 匿名さん

    横浜の皆さんがご自慢の地元が全ての人達は
    最近じゃマイルドヤンキーと呼ばれるらしいよ
    世界=自分の地元から出ない視野が狭い人達の事らしい

  94. 275 匿名さん

    横浜に住んでるって言う人に最寄り駅聞くと、
    大概色んな駅名が出てくるというオチ。

  95. 276 匿名さん

    >>269
    練馬も興味ないでしょ?w

  96. 277 匿名さん

    >>273
    歴史で語られてもねぇ…
    そういう意味では変化が乏しいってだけじゃない。

    良くも悪くも小杉はこれからの変化を楽しめる。
    これからの変化に期待して選んだだけであって、それを頭ガチガチの歴史家に批判されても困るわ。


  97. 278 匿名さん

    >275
    確かに。
    小杉の住民は武蔵小杉と答えるだろうからなあ。
    比較するにはちょっとねぇ。

  98. 279 匿名さん

    >>273
    歴史って近世まで半農半漁の寒村だった時代の話ですか?

    ちなみに武蔵小杉の歴史も1608年に徳川家の小杉御殿が建設された頃からでしょうから、
    日本の中では、それほど歴史が古いとも言えませんが。

  99. 280 匿名さん

    >>279
    工場ばかりの時代のこと言ってるんだと思う。

  100. by 管理担当

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神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

未定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸