西武池袋線石神井公園駅前（現りそな銀行）に
駅近物件として誕生するようです。
この物件に興味を持ってる方々、情報の交換をお願いいたします。
[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927
[スレ作成日時]2008-04-28 22:48:00
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プラウドタワー石神井公園口コミ掲示板・評判
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589 匿名さん
何だかんだ言っても結局、第１期即日完売・・・人気有るね
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591 匿名さん
確かに管理費はバカ高い。
共有部分は全くないのにふつうのマンションの倍。30年後にはまた一括で修繕積立金。
中途で売却を前提でないとフツーの人は無理だね。
スケルトンインフィルとか言ってるけどいまどき水回り除けばフツーにリフォームできるよ。
でも買える方は買ったらいいと思います。
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592 匿名
共有施設の話でおもいだしたけど、で海外ではジムにプール付きやジャグジー付きのマンションが多いよね
日本はどうなんだろう？
あんまりないのかなプール付きとか -
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593 匿名さん
>>592
プールサイドでのんびりするような過ごし方は日本人にはあまり受け入れられないのかな？という気がします
周囲の建物から見えてしまうのも気になりそうですし。
スポーツとしての水泳は盛んなので室内の温水プールなら利用者も多いのでしょうけど
とんでもない管理費になりそう（笑）
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595 匿名さん
管理費は高い方がいいよ。もう少し行ったとこのタワマンは管理費下げて、管理状況は三流マンション並。かなりずさんになってるみたい。良質な管理を希望するためには、この管理費を払える人たちが集まることが最も大切と思います。
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596 匿名
管理がちゃんとなってないのはやだよね。
せめてゴミの処理やセキュリティはしっかりしててほしいし
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597 匿名さん
清掃の頻度が気になりますね。外廊下だけど清掃は毎日行って欲しいよね。また、各階ｺﾞﾐ保管場所もしっかり見て欲しいよね。入居者の皆さん、管理費を何に使うかしっかり考えましょう。
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598 匿名さん
>>597
ゴミ出しが便利な分マナーや分別を守らない人も出てきそうですからね
荒れだしたらあっという間でしょうし、そういう基本的な部分はしっかり押さえて欲しいです
もちろん住民の意識によるところが大きいのでしょうけど。 -
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599 匿名さん
屋上のスカイテラスがありますが、もうちょっとオシャレなテラスにしてくれればよかったのにな・・・
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600 匿名さん
管理費高いっていくらくらいなの？
平米によって違うだろうけど。 -
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601 匿名さん
80平米で20,000円ぐらいですね。
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602 匿名さん
そうですよね。廊下やエントランスの清掃はおろそかにして欲しくないですよね。
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603 購入検討中さん
修繕費はいくらですか？
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604 匿名さん
修繕費は80平米で月々約8,300円、一時金が約50万円。
修繕に関しては5年に1度上がっていきます。 -
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605 購入検討中さん
604さん ありがとうございました。
5年ごとにあがるとなると将来が不安です。
大泉のタワーも考えましたが あちらも最初は約5000円と安いのですが、あっという間に、10年後からは70平米で2万強になります。
タワーですから 外壁の掃除とか費用がかさむんでしょうね。。 -
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606 匿名さん
長期修繕計画をご覧になってないんでしょうか？
このタワーマンションの修繕計画では、普通のプラウド（同規模）の約2倍の修繕費が計画されています。
最初は8千円くらいですが、11年目から2万円、20年を超えると3万円、30年後に40~50万円一括。
これに月2万円以上の管理費です。
10年たったら4~4万5千円くらい毎月払うということです。年間50万程度
でも、このマンションを買った人は一定以上に収入ある方なので大丈夫かと思います。 -
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607 匿名さん
修繕積立金は、どこのマンションでも上がっていきますけどね・・・
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608 匿名さん
程度問題ね。
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