クレストシティレジデンス（４）

744さんのご意見にまったく同感です。

８月に完売まで３０戸ぐらいと営業さんから聞いています。信じる信じないは、ご自由にどうぞ。

でも何だかんだ言って、結局今後の開発計画によれば、北西敷地に東京都下水道ポンプ所＆環状２号線で敷地削られる、といったマイナス要因があるのは避けようがないね。営業マン君の言う通り資産価値は維持できるのだろうか…？

？？？ポンプ場って結構見かけますが、近くにあると何か問題あるのですか？名前は「ポンプ」ってやや古臭いですが。

748の方はなんて寂しい方なんでしょう。
人の不幸を想像し喜びを得ている様です。
そんな事を続けている人は幸せになれると思えません。
因果応報という言葉を調べてください。
そして、ポンプ場が出来るからといっても私はマイナス要因と捉えていません。
それどころか最近は屋上が緑地化されとても素晴らしい庭園になるのです。
休みの日にそこで家族で楽しんでも良し、一人でのんびりするのも良しでとても癒されるでしょう。
都会の真ん中でとても贅沢ではありませんか。
また環状２号線も想定済みで既に評価額には反映済みかと思いますが。
削られるとはいえ駐車場だけですから。
評判を落とそうと画策するのであればもう少し物事を勉強してからにしてください。

743、746、748・・・同一人物だと思うけど、
これ以上貶したくないならほうっとけよ。
キミら＊＊＊が突っつくから、スレが伸びて売上に貢献することになるんだよ。

ネガ貼れば貼るほど、物件への“痴情のもつれ”と認知されるだけだよ。
チラシ等で見かける現時点での販売戸数からして
もう残りは＜１８戸＞かな？？
貼れば貼るほど完売近しって感じだぞ！　（＊＊＊っ。。）

必死だな
営業員か
売れ行きが気になって夜も寝られない入居者といったところか
値引き必至だよ
あわれ
いい気味

752の方そこまで人が不幸になって欲しいのでしょうか？
そんなあなたがあわれだ。。。
同情心が出てきたよ。
おそらく競合他社の方だと思いますがこんな不景気なのにインフレの厳しい経済情勢の中
マンションの売れ行きが厳しいと思いますが他人を落とす事に頑張らず、ご自分のお仕事頑張って
ください。

けして悪い物件とは思わないな。
ポンプ場と高速高架は明らかにマイナス要因だけれど。

ただ「クレストウィング東京」からの流れを知ってるから、
ここは手を出せない。
こんな売り方を容認出来ないしね。

ポンプ場からの電磁波はどうなんでしょうか
気になります

絶対こんなマンションいやだ
3割びきでも断る

743＝746＝748⇒でもって752で＜マンコミュファン＞だと。ははは

気になってしょうがないんだな。。

安いと思ってたけど買えなかった。
逆恨みでしょう。

だってどこか購入済であれば興味ない物件は見ないでしょうし
（1年も前から物件検討されてるんでしょうし）

間取りが平凡で、外廊下、裏にはポンプ場と欠点を羅列して
買わなかった（買えなかった）自分を納得してるんでしょう。

管理はしっかりしていただいてるし、
気持ちよく毎日過ごしてますよ。

それが、居住者の意見ですが。

勉強なのですが。２号線は自動車専用道路なのでしょうか。歩行者や自転車も使えるならとても便利になると思うのうのですが。

要望書だしてみたら？

２号線は確か歩行者、自転車も通行可能のはずです。
下記URL参照ください。
【事業の効果】の２に、「災害時における避難ルートが拡充する・・・」と有るし、整備イメージ図を見ても橋の外側に歩道があります。
また、【事業の概要】で「各地区では本線と連結する側道などの整備も行います。」と有るように並行する新月島川も整備され遊歩道になり良い散歩コースになる様です。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/12/20hck400.htm

>>759
不人気物件をつかんだけど、認めたくない必死な住民さんの意見ですか？
販売状況がすべてを物語ってると思いますが。

763またですか。「因果応報」調べましたか？
また、不人気物件といいますがマンション販売って時間かかる物だと思いますが。
工事を開始して完成まで2年位かかりそれに合わせて販売していく感じが多いと思いますが、ここは
完成直前から販売開始をして、まだ2年経っておらず、残り30戸という事なので決して不人気物件とならない気がしますが・・・
逆に、こんな時代に頑張っていると思いますが。
まぁ住人からすれば穴場の良い物件を見つけたと思っているのでそれで良いと思いますが。。。
銀座や、主要駅に近くてこんな静かな物件は、なかなか無いですからね〜。
近い将来更に良くなる事が楽しみです。
あー本当に良かった。

言い忘れていました。
レインボーブリッジも見えお台場も見え逆側を見れば東京タワー、汐留から東京駅方面の夜景とてもきれいですね。（癒されます。）
昼間の浜離宮も最高ですが。

>>763
つまらねーこと書いてんじゃねーよ。
販売状況なんて知ったこっちゃないね。
不人気だろうが関係ないね。
自分は「超」満足です。それが　な　に　か　？？？

ここは安いんじゃないか・・・と思ってた最後の砦だったんでしょう。

が、しかし蓋をあけると買える物件ではなかった。

粘着質なビン●人か、暇人か・・・。

こんなところで油なんか売ってないで、激安品川のタワーでも買ってくださいな。
おっと、もう締め切りでした〜。

品川もここも変わんないよ。年収600万もあれば買えるんだろ？
ほんとビンボくせー住民ばっかだな！

数千万割高でも超満足なんて、めっちゃお金持ちですよ。
年収600万とか、ア ホですか？

600万円では厳しいなあ。低層の小さい部屋なら何とかなるか・・・。
駐車場の車種を見ても、お金持ちは多いと思いますよ。

No.768 は物を知らな過ぎです。
年収600万では5000万以上も借金できないと思いますよ。
素人か。。。
そして激安品川のタワーの意味も分かっていないのでしょう。
教えてあげます。
定期借地権のマンションが有り3000万位で買える物件があったのですがもう抽選も終わっているのですよ。
767さんの言っている事はそういう事です。
そして皆さん、ここは公共の場で、広告ともなりえる場所ですので、おかしな発言をする人に構うのは止めましょうよ。（同じレベルに見られてはいけないので。）
それよりもここに住んでいる方や、検討中の方、はたまたこの周辺に住む方の為に、有意義な情報を交換し、皆がHappyになれる様にかんがえましょう！
おそらく検討される方はこの掲示板を、一つの情報源とさている可能性は十分にありえると思いますので。。。

少し背伸びしても
いいもの買っておいた方が後悔しないだろうに。

どうでもいいけど、ここいつになれば完売するの？

743 >>ここまで人気も存在感もないのに、これ以上貶しても意味なくね？

↑と言っておきながら、気になってしょうがなく、結局スレ伸ばす馬・鹿がまた来た（笑）

気になったんじゃなく、いい加減その厚顔ぶりに、、、じゃないかね笑

またスレ伸ばしてすみません
投稿は完売までかかった期間マンション界ギネス記録更新を期待してのことです
単に好奇心、こんなマンション、まったくなんの気にもなりませんし買う気もありません
すみませんねー、入居者の皆様（笑）

↑
775（＝776）のような“Ｂ様”には気になってしょうがない物件なんだな、ここ。

>>776

おいおい、おまえ入居者に宛ててんのかよ。
検討者じゃないのかよ？？
失礼なやつだな。ほんと馬・鹿。。

ただ単に、「長いこと売ってるな〜、いつ完売するんだろう」と
興味を持つ人はいると思いますが、竣工後こんなに時間がたって真剣に検討する人は少ないと思います

完売までかかった期間マンション界ギネス記録更新期待してくるの？？？
やったあー！！！わーい　わーい。
>>776様って　素敵なお方！　きっと日本中のマンションのことが気になって
いるんでしょう。
やっぱ　このマンション買ってよかった！！！！！！！！！！！！！！！！！
有名になることは嬉しいことじゃない。

ちなみに今の記録を教えてください。776様！
えっ！ま、まさか　今の記録を知らないで言っているんじゃないですよね？

あなた、まだ検討板見ているの
売れ残りが気になって気になって仕方がないのね
痛々しい、分かります

「えっ！ま、まさか　今の記録を知らないで言っているんじゃないですよね？」

　なんて、皮肉たっぷりに書いて、思い付きだけで投稿したとやゆしているんだろーね

　最長販売記録は東京都住宅供給公社が販売した多摩ニュータウンの「ノナ由木坂」（１９９３年竣工）だと思われます。２００４年に劇的に値引きしてすごい倍率で完売しました。
　ここの記録更新に期待しています（笑）

ベイクレストタワーもMR時代も含めると足かけ5年くらい売ってますよ。

ここは値引き相談は一切受け付けていませんか？

相応の値引きをすれば確実に捌ける状況において、
あえて強気の価格設定を続け、売り急がないのは、
販売会社の財務、収益基盤の強さを示してもいる。

先の公社の事例は、その典型かと。もっとも、公社の場合は
行政のバックグラウンドがあってこそ。

この物件については、少なくともオリンピック招致が決まるまでは、
強気の姿勢を崩さないと予想します。招致が 決まれば、
付近の徹底した再開発が目に見えているわけですから。
招致失敗の場合は、処分する方向で進むでしょう。

＞786さん

有明か晴海と勘違いされていませんか？
私はオリンピックが来ない方が魅力的な開発になる、と説明されましたよ？築地市場の跡地がホテルを含む大規模な商業施設になると資料見せられました。中央区のHPだったかなで公式に発表されてるものだそうです。
オリンピックが招致されると、記者さん達のインフォメーションセンターとかになっちゃうみたいですけど。
私が営業されたときには銀座からの近さと築地再開発の将来性を説明されましたよ。オリンピックの話題は申し訳程度に触れたくらいでした。
私は価格やマンションそのものの魅力で豊洲を第一で検討中ですが、立地は将来性も含めてここが抜群かなと思っています。

７８６

　立派なご説を並べる割には五輪開催施設予定地も知らないんだ
恥ずかしー。しばらく黙ってろ

中央区で公表されているのは「構想」ですよね？。
正式に都市計画として決定されているわけではないかと。
豊洲の状況を鑑みて、築地存続の可能性も現実味を帯びてきています。
そうなると、環状二号線のみが開通して終わりかもしれません。
オリンピック招致失敗の場合は尚更かと。
オリンピック招致決定の際は、豊洲の状況がどうであれ、行政は
力技で築地移転を実行するでしょうし、開発も進むでしょう。
まあ、都は、オリンピック招致と築地移転は別物との立場ですけど。

>>786
（損切りできる）体力のあるデベの方が値引きしてるケース多いですよ。
逆に中小のデベは値引きも出来ずに倒れていく…。

ここはそう簡単に値引きしないよ。

既に地質調査が始まってるけど、環２が通れば
周辺エリアへのアクセスが格段に上がるわけで
それだけでも惹きは強くなる。
今のこの時期にあせって売り切らなくてもいいんだよ、デベにしてみたら。
９５％程度は売れてるらしいし。

築地再開発などが決まったら益々強気になるってだけの話。投資家含めて。

近く通ったので、外から現地視察しましたが、まだ内覧会しているみたいですね。
勝どき駅前や晴海の開発など、周辺は整備されてくるので、先々の見通しも明るい気がします。
でも、ファサードは団地っぽくて、好みではないなぁ。

あと１８戸で完売なら、そんなに広告費使うことないっしょ。

>>792 ファサードは団地っぽくて

確かに。でも１Ｆに住戸が無いのが、かなり気に入ってます。

郵便ポスト内のチラシの溜まり具合を見る限り、
あと100戸は売れ残っていますね。

＞実際の撮影写真を使用すれば良いのに・・・。

そうですよね
それが売主のモラルですよね
しかし現状の航空写真や完成済外観を載せられないのは
それなりの理由があるのでは・・・

通りすがりです。時間かかりましたがそろそろ完売と思われる物件だと思いますが、皆さん、なんでこんなに熱くなっているのでしょうか。

797のようなネガはほとんど同一人物でしょう。
救いようのない人間です。
よほどＭＲでひどい仕打ちを受けたのでしょうか？？

１００戸以上の売れ残り・・・おそらく未練たらたらで、夜な夜な来ては部屋の明かりを
チェックしているんでしょうな。
投資用未入居戸、賃貸募集中戸などで暗い部屋もあるという考え方も出来ないんでしょうね。

一生がんばって下され！
検討板が閉鎖されたら生きる活力が奪われちゃうね。。（＊＊＊のぷ）
残り１８戸。（フォッフォッフォ）

>>795 郵便ポスト内のチラシの溜まり具合を見る限り

やはりわかってない馬・鹿！（大笑い）

営業の言うこと鵜呑みか。

>>801

お前の言うことは蚤

決算発表の際の役員発言ですね。
「期末時点では」であって、現時点ではありませんよ。
既に半年が経過しており、販売も進んでいるかと。

まあ、100戸であれ、18戸であれ、完売していないことは事実です。
但し、先の話題にもあったように、売り急ぐことはないでしょう。
今買えないのであれば、この先も買えないでしょうし、
今買わないのであれば、この物件に時間を割く価値はないかと。

まだここって販売してるんだ。
６箇所ＭＲ見に行ったけど一番最初にパスした物件だったなぁ。
その中でまだ売ってんのここだけだよ。他５箇所は完売してるし、その内のＭＳに入居済み。住民の書き込み必死だねここ。ＭＲ行ったとき年収６００万くらいの契約者のいっぱいいるって言ってたけど嘘だったのかな？そんなこと言うとまた血圧上がっちゃう？ハハハ

なんか住民さんは満足してるようだし

外野がうるさいなら

もうここ閉めれば・・・・

こちらも立地はいいと思うし。。。。

勝どきのことダラダラ書かれてもね・・・・

残りは100戸かどうかは分かりませんが、郵便受のチラシのたまり方を見ると結構あると思います。
定期的に管理人さんが片付けているとしか思えません。

駅前にはゴールドクレストの高層マンションが出来るんですよね？
私の勝手な想像ですが、高層マンションが高すぎて買えない人にクレストシティレジデンスならもっと安いですよみたいな売り方を考えてるんじゃないか？なんて思ってます。

私としては、このマンションの外見は今でも好きになれませんが、内装は好きですね。
近くにマルエツ（TTTの中ですが）や、ぱぱすがあるのも嬉しいです。
早く駅前が発展してくれるともっと便利になると思うのですが、どんなお店が出来るのか知ってる方いませんか？
前に美容院の方に聞いたのですがツタヤが出来ると言ってました。
本当に出来るといいんですが。

>>783
なーんだ。知ってたのか。はい、正解。おじょーず。
他人の事より自分の「性格」の心配をしたほうがいいよ。
まあ、誰にも相手にされないだろうから、性格の心配しなくてもいいか！
あっ！しまった！！　俺がこいつの相手にしていたか！！！

周辺環境について
教えてほしい。

久々にチェックしましたが相変わらず凄い書き込みですね。
大盛況ですね。
まだ売っているのという書き込み有りますが、売れ続けていると思いますよ。
なぜなら、引越し屋さんが搬入している姿をチョクチョク見受けますよ。
（連休中も、連休明けも）

810さん周辺環境は今の所、東京と思えない程とっても静かですよ。
環2が出来たらそちら沿いの部屋は騒がしくなると思いますがそれ以外の部屋
は、さほどと思いますが・・・

買い物としては徒歩2分程に24時間営業のマルエツや「ぱぱす」というドラッグストアが有ります。
2年弱で駅前に超高層のタワーが出来ていろいろなテナントが入り相当便利になるかと思います。
他に何か質問は有りますか？

妙に＜郵便受のチラシのたまり方＞にこだわる人がいますが
売れてても未入居の部屋はそれなりにあるわけで・・・

着々と売れてるのは確かだね。
休日となると内覧客が結構来ます。
引っ越しもちょくちょく。
養生してはハズし養生してはハズし・・・の繰り返しだからね。

分譲の駐車場の案内が来ましたね。と、いうことは、完売間近なのかな？？？

効果ないから止めたんじゃない？

住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...


販売戸数１８戸という半端な数字からして
残りはこの程度なのでは？
今さら小分け販売している場合じゃないと思うし。

名前は出さないけど、深刻に売れ残っている物件は【販売戸数 未定】だもんね。
必死で売らなきゃならない状況で【未定】の意味がわからない・・・

スレが盛り上がってるのはネタ物件だからだと思うけど。
まるで人気物件のような嘘を書かないでください、
営業さん。

↑だからキミ程度のネガじゃ何ら影響無いと思うわ、残念ながら。
長いこと頑張って来たんだろうけど。
811〜814の方が、検討者にとっては説得力ある文面だわな。

皇居のまわりを毎朝ジョギングする程度で、皇室批判本書いて出版したって
誰もキミの本は買わないよ・・・・フォッフォッフォ。。

>>↑だからキミ程度のネガじゃ何ら影響無いと思うわ、残念ながら。

ネガもなにもここが売れようが売れまいがどうでもいいです。
わたしはクレストウィング東京からの流れを知っていますから、
こんな売り方は消費者をバカにしすぎだと思い書いたまで。
また、GCのスレッドはどこも営業の買い煽りレスが日常茶飯事なので、
指摘させてもらいました。
818さんが気に入ったならお買いになればいかがですか？
誰も止めませんので。

>>フォッフォッフォ。。

なんですか、これ？

>>818

残戸が少ないらしいですよ？
はやく購入したら？
いつまでも「検討中」が買えないですよ？

No.817 by 匿名さん

日本語読めますか？
「営業さん」では無く「入居済み住民」と書いておりますが・・・
盛り上がってますね的な文章に、随分反応しますね。
あなたこそ、競合他社の営業さんでは？
匿名で度々イチャモン付けないで欲しいですね〜。（かっこ悪いですよ。）
こちらは良くも悪くも質問された方へ事実を書いたのみですが！

別に人気物件とは思ってないし、未入居だろうが、完売してなかろーがどうでもいいよ。
それより、何で人が住んでいるところにそんなにケチをつけるのか、その行為がわからないよ。
自分はケチをつけた人間に対して何も危害は加えてないはずだよ。
なぜ、一方的にそんなに悪い風評を書きまくるのか？
自分の情けない行為を恥じてくれよ。
どうしてこんな情けない奴が多いのか不思議な気持ちがおさまらず、この掲示板に来るんだけど、いい加減に迷惑だ。

>>なぜ、一方的にそんなに悪い風評を書きまくるのか？

ゴールドクレストなんてデベの物件を買ってしまったからです。

>>817 ネガもなにもここが売れようが売れまいがどうでもいいです。
>>こんな売り方は消費者をバカにしすぎだと思い書いたまで。

「売れようが売れまいがどうでもいい」のに掲示板へは逐一ご登場。
「消費者をバカにしすぎ」と、デベに直接言えばいい次元の話を
あくまで掲示板で披露する。　

「消費者をバカにしすぎ」と言ってるわりには
消費者（＝購入者＝住民）で埋まりつつあるこの物件を叩く。
自分で「消費者をバカにしすぎ」と思わないのか！？

矛盾してんだよ、馬・鹿！！

入居済みの方が検討板にいつまでもいることないと思いますよ。
住民板で情報交換するほうが、遥かに有用でしょ。
スレッドが荒れるのは営業社員が張りつき、都合のいいことばかり書いているからでしょ。
821や822の方が営業だとは思いませんけど。

この物件、四季報からも明らかですけど利益率が4割近いですよね。
散々売り渋り、プチバブルに便乗して値上げしまくった。
これが悪いとは思いません。
企業は慈善事業じゃありませんから。

ただ何事にも限度があると思います、わたしは。
利益を得るため何でもしていいのでしょうか？
こんな消費者をバカにした売り方は、
しっかり「NO」と言うべきだと思います。
しかも、ゴールドクレストは各地でマンション建設のため紛争を起こしていますよね。
企業の社会的責任を果たしているとは思えません。

ゴールドクレストに限らず、
デベなんて叩かれて当然のことばかりやっていますよ。
購入者がデベに万歳三唱する必要はありません。

>>「消費者をバカにしすぎ」と、デベに直接言えばいい次元の話を
>>あくまで掲示板で披露する。　

ここの営業社員に直接言いましたよ。
この掲示板に書くことが矛盾してると思いません。
検討板なのだから。

>>825

>>利益率が4割近いですよね・・・これが悪いとは思いません。
>>ただ何事にも限度があると思います

よくわかんね〜文章だなぁ。
４割近いのが限度を超えてるって言いたいのか？？
残戸３〜５％の検討者に向けて言ってるわけ？？・・・今さら。。
９５〜９７％の購入者は騙されて買ってるって言いたいわけ？？

いいかげんにしないとデベに訴えられるよ・・・

>>826

>>「消費者をバカにしすぎ」と言ってるわりには
>> 消費者（＝購入者＝住民）で埋まりつつあるこの物件を叩く。
>> 自分で「消費者をバカにしすぎ」と思わないのか！？

これに答えろよ。
都合のいいとこ切り取るな。

>>９５〜９７％の購入者は騙されて買ってるって言いたいわけ？？

騙されてるとは言いませが、
明確に「NO」と言って欲しかったですね。

>>いいかげんにしないとデベに訴えられるよ・・・

なぜ訴えられる？
ここはデベの宣伝掲示板じゃないのです。

>>これに答えろよ。

購入者をバカにしてません。
デベをバカにしていますが。

『No.829 by 匿名さん』のしている行為は明らかに購入者、検討者に悪影響や迷惑をかける行為となります。
ここはデベの宣伝掲示板ではありませんが、公の場で有り広告的要素が有る事をご理解ください。
ここを訪れた人に悪影響を及ぼし罪の無い人を傷つけても良いのでしょうか？（住人や周辺住人そして検討者に）文句が有るなら、他の人に影響を及ぼさない方法で直接やってください。
気に入った良い物件が有ってもデベが憎いからその物件まで憎み、買わずその物件に悪影響を及ぼす？間違った行為です。
しかし、土地を購入しそこへマンションを建て、販売時期を調節する事の何がいけないのでしょうか？それが企業戦略ではと思いますがどこに違法性があるのでしょう？
必ずしも待てば値上りする保障もありませんし・・・
実際に昨年より値下げ傾向に有り、維持していくコストも掛かるわけですから、そんなにぼろ儲けにはならないと思いますが。。。

単純に住みたいと思えない…

人の考え方は千差万別なので。
で？

>>829=833
>>検討者にとって有益な客観的事実がほとんどだと思いますが・・・

スレもPart4の終盤を迎え、９５〜９７％売れてる物件の掲示板で
残戸３〜５％の検討者に対して“客観的事実”だとさ・・・

とても欲しかったのに収入が足らず、
お呼びでないキミは、ＭＲでデベに全く相手にされなかった・・・
そのデベの姿勢（売り方）が気に食わず、消費者である自分をバカにし過ぎだ！！と
極めて個人的な事情の鬱憤を掲示板で晴らそうとする・・・
これが、私から見たキミの“客観的事実”です。

以前モデルルームに行ったときに虫食いのような価格表を見せてもらうまで
いろいろヒアリングされて１時間以上かかりました。どうも気に入った間取り
がないというと奥に入って未公開の部屋の価格を小出しにしてくるのです。
一部屋だしてくるのに５分くらい待たされました。おそらく販売会社が売主側
と協議をしていたのだと思います。こういうやり方は普通なのかわかりません
がみなさんもそうでしたか？

>>販売会社が売主側と協議？？

どこのデベの話？？

興味深いです。そろそろ販売終わろうとしているはずなのに。まだまだ色々出てくるんですねえ。いつまで続けるんでしょうか。実は隠れたメジャー注目物件？

>>836
ヒンコンタワーレジデンスっぽいなｗ

>>839=825=819

「売れようが売れまいがどうでもいい」のに掲示板へ再びご登場
キミの情報はもっと信じられんよ・・・
悲しいかな、ソースがいっつも無いのよね〜〜

“有害な客観的事実”はもういいって

>>消費者には有用な情報

なるほど。
消費者たちはそれを有用した結果、
９５％も売れたってことなんだね！！

842さんがどうして必死に物件＆デベを擁護するか理解できないな。

残18戸を信用しきってるようだけど、なぜ？
MRに行けば分かるけど、
ここのデベの価格表ほど情報を隠蔽してるのは他にないよ。
客の予算や年収で価格表を変えるって他のスレッドでも言われてるし。

都合の悪いことを書かれると困る販売関係者だから？と勘繰りたくなるな。