クレストシティレジデンス（４）

>>6000万円が5000万円へ下がるようなことも起こるのでしょうか。

このマンションならありえると思う。
TTT中古とCCRが同じ値段だったら、皆TTT買うでしょ！

>>239
これから真っ先に暴落すると言われているのは、富裕層と庶民の狭間の5000万超クラスのマンションと言われています。
中央区であること以外の取り柄がなく、仕様の割りに割高なここは危ないですよ。

>>238昨年の夏ごろ、モデルルームを見たんですが、

となってますが、モデルルームって今年からじゃない？？

>238
ウソがばれちゃいましたね（笑）

年内のモデルルームはいつまでやってるのかわかりますか？
昨夜電話したらもう留守電になってたから・・・

１７：００で電話は終了するみたいですね。

はじめまして、検討中のものです。
以前モデルルームに見学に行った際、現地はまだ見ていません。
周辺は知っていますが、年内に行く機会がないので既に建物の中に入った皆様、日当たりや、周りとの距離感はどうでしたでしょうか？

南西方角、１０階以上に住んでいるものですが、日当たりは良好ですよ。今の時期ですと5時くらいまでは西日で日が入りますし、風通しもとってもいいです。
目の前にシャンポールがありますが、ベランダの幅があるので、外に出ない限りきになりません。

東南15階に住んでるものです。
目の前にはTTTがありますが、かなり距離が離れているため、気になりませんよ。レインボーブリッジ、お台場、あとTDLの花火が良く見えますよ。
昼間仕事でいないので分かりませんが、夜はすごく静かですよ。
周りはまだ再開発が始まっていないので、寂しい感じはありますが、TTTの入居が始まれば、マルエツも出来るし、適度に賑やかになると思います。
あとは、勝どき再開発の話や、環状2号線建設の話を聞くと、もっと魅力的に感じるかもしれませんよ〜。

249です。

250さん、251さんありがとうございます！
南東側のそこまで階数の上ではない部屋を検討しておりますので、今週末のお天気の良さそうな日に実際に自分の目でも確認しにいこうかと思います。

２３８です
今夏のまちがいでした
スマソ
後は実話。いつ完売するのだろうか・・・

最近やっとまともになってきたみたいだが、この板を眺めていると、人間の妬みがいかに見にくいものかがよくわかる。実社会で、何もできない、相手にされないくせに匿名で、雑言ばかり言うしか脳のない人間にはなりたくないものだ。

>>254
残戸はいよいよファンドに売りですかね。

>>256

ファンドはバラでも買うの？

このマンションは完売だの半分も売れてないだのいろんな情報が流れて訳わかんないね
見た感じはガラガラっぽい印象でしが
ストレートに営業に聞いてもはぐらかされました

自信満々で買って、住んでいる者ですが、最初は自分で家が持てることもあってすごい満足していたんですが、いざ住んでみたら可もなく、不可もなく・・・
値上がりするし、少なくとも値下がりはないと思っていましたが、みなさんはどうお思いですか？
やっぱり自分の家が持てたことや、中央区であることや、眺めがいいと喜んでいましたが、最近は間取りが普通で微妙に使いにくいし、設備もＴＴＴに比べれば地味だし、、、といろいろ考えています。
みなさんはどう考えますか？

261

６５㎡なんですけどね。。

>>260

買っても入居してないひとが相当数いるってことですね？
投資目的だとしたら買って誰かに貸すはずですが・・・
転売目的で寝かせているってことですか？

↑仲介の検索をかければ、居住中も空家の転売もある。
住んでない＝投資とは限らないが、
モデルルームに、投資目的の人は結構居ましたよ。
賃貸だと、イヌイやＴＴＴもあるので、転売が多いでしょう。

有難うございました。
今後を考えるとここも割安だった・・・ということになるでしょうか？

ゴクレに協力的だと思われるかもしれないが、
住んだら上がるとは思わず、
売るとなった時に、あまり下がらないと考えるのが、
健康的だと思う。

家は消耗品なのに土地は下がらないなんて、窮屈に考えないで、
毎日楽しく生きればいいんです。

あと1ヶ月で売らないと中古物件になっちゃいますね・・・
シロートながらCGじゃ無くて実際の写真を載せれば良いのにと思います
今のままだと実際の出来がCGとかけ離れていて載せられないと判断しちゃいますよ

中古物件ではなく「未入居物件」として広告するんですかね！？

あとどのくらいなんでしょうね。。
郵便ポストをみると、チラシが詰まったのがいっぱいです。これってまだ売れてない一番の証拠ですよね。。
住み心地は水道でお湯になるのが遅い以外快適ですが、未入居の部屋が多いせいか寒いです。。

南東向きに入居しています
値段もそれなりで満足度は高いです
チャリで築地、月島、門中、お台場、豊洲。。もちろん銀座も
立地は良いと思います
通勤も両国方向は朝必ず座れます

一番のお気に入りは花火でした
東京湾花火は最高でしたし
ランドの花火も全部見えます
週末のお台場の花火も良かったし
レインボーブリッジのライトアップも大晦日の船の汽笛も良かったです

勝どきに住んでいることで仕事の疲れを癒されています

私は予算と広さの関係から買えませんでしたが、久しぶりにのぞいてまだこのスレがあるのにびっくりしてしまいました。
こんないいマンションがなんで即完しないんでしょうか。不思議でなりません。
まだ、販売しているのは売り惜しみなのかと思いきや、そうでもないようです。
もう完成しているのに、なぜまだ売れていないのでしょうか。
しかも、もうすぐ中古になるって言うじゃありませんか。
だれか事情を知っておられる方、教えてください。

>274さんはゴクレ営業っぽい書き込みですが
>大晦日の船の汽笛
を知ってるということは実際勝どきに住んでる人ですね。

ゴクレって売れ残りマンションを社宅にしていると聞いた事があるが…

いや、ほんと、夜の１２時過ぎからの築地市場沿いの隅田川に停泊してずっとエンジンかけっぱなしの船には毎日嫌気が差すね。なんでこんな時間からずっと騒音撒き散らしてウーーーーーウーーーーーとかいいながら平気で操業を毎日できるのか、不思議。住んでる人、うるさくない？俺もその一人だけど。まじ、クレームいいたいんですけど。誰もなにも思わないのかな。今日も、うるさいです。
静かなのは、（夜ね）土曜日ぐらい。（次の日、築地、休みだからかな）最近、ほんとうるさくて、耳にさわって、、、、しかもなんで夜中からなんーーってかんじ。せめて昼間に荷卸すればいいじゃんってかんじ。あーーーうるさい。。てか耳にさわる。。

>>275
単にスペックの割に価格が高いからかと。

確かに築地の船うるさいです。低音でずっとだから最初は悩みましたよ。でも窓閉めて、カーテン閉めたらそうでもないですよ。全くなくなりはしませんが、睡眠に影響はありませんよ。
でもすごい売れ残ってるというか、売れてないですよね。うちのフロアは多分３世帯しかいないような。。TTTを見ると完売して、買った人もお得な買い物をしたなぁ〜ってきっと思ってるのに、こっちはなんで売れないか、自分騙されてるんじゃないって考えちゃいますよね。。。
同じ会社の先輩と一緒に通勤していますが、この話題ばかりです。。住み心地は悪くないし、不便はないし、住民や管理人はやさしいのに、その分ゴクレの売り方の問題だと思いますね。
余談ですけど、モデルルームを見に行った段階では、積極的にお茶出ししてくれて、仮契約も一応お茶出ました、本社に行って契約の時は3時間かかったのに、1回もお茶足しに来ず、鍵引き渡しの時はお茶でませんでした。。。

価格表を出さない売り方に不信感を持ち、その売り方に憶測が加わった噂もネット等で出回り、あやうきに近寄らずで第一候補から外れ、透明感の高い他物件を購入。
というパターンでしょうか。ゴクレ物件は。
外観のデザインは結構いい物件が多いけど、外側と内側（売り主）の落差が激しく、最後はあきらめへ。。

ＴＴＴは、あの共用部豪華仕様で、最多価格帯が三千万円台だもんな。
較べられるとあまりにも厳しい。

まだ毎週チラシ入ります。

ここ、もうすぐ竣工から１年ですよね。そしたら新築未入居じゃなく中古ってことになるの？
それから、現在販売中の２０戸売ったら完売？？？？？
売り渋りなのか、売れないのか、どっちなのでしょうか

当物件の販売当初にＭＲに行きましたが、これといった印象もなく検討外にしましたが、幾つかの湾岸エリア物件のＭＲを訪問する中で、当物件の隅田川沿いの高層階はそれなりに眺望もよさそうで、再度検討しようかと考えています。営業の方が最上階ラウンジからの眺望を熱心にＰＲされており、ラウンジ周囲の眺望が良い部屋は販売価格もそれなりになりますよと言っていた記憶がありますが、販売済みでなければおいくらぐらいなんですかねぇ？

>>286

チラシの入り具合から鑑みて、売り渋りではなさそうですね。

>>286
ベイクレも竣工後３年目突入だけど、
堂々と新築として売られてるから心配すんな