〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

初めての投稿です。内見会は2月かと思いますが、今から非常にたのしみなのは皆さん同じかと思います。
皆さんにお聞きしたいのは引っ越しの日取りですが一日に何世帯も無理かと思いますが引っ越しはいつ日にちを決定できるのかご存じですか？せこいようですが三ヶ月先に引っ越し業者と契約するたかなり安く
早めに契約したいと考えています、

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>52
どうもありがとうございます。
金曜日に休みとって引っ越しが賢そうですね。

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新築の場合、一斉引っ越しで混乱を避けるためにある程度引っ越しの日程が指定されるという話を聞いた事があるのですが、ここはないのですかね？？
1月か2月の入居説明会で、そういった詳しいお話があるのだと思ってました^_^
引っ越し業者が自由なのは、安い所に決められるのでとても助かりますね！

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〉〉49さん
48です。
ご返信ありがとうございます。
先日、営業さんに確認したところ、ご指摘の通りカラーの色味が採用されているようです。
この色に合わせるのは、確かになかなか難しそうですね。
ということで、我が家も白かアイボリーなど無難な色になりそうです^_^;

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現在防カビ・防汚コーティングを注文しようか迷っています。
この書き込みをご覧いただいた方で、現在防カビ・防汚コーティングをご注文された方が
いらっしゃいましたら、その決め手を是非教えて頂ければ幸いです。
またご注文されなかった方の場合、その理由を教えて頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。

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・カギ引き渡しは、3月17日
・引っ越しの幹事会社はアート

昨日、融資内定と今後の予定の通知が届きました。

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引っ越しはアートに決まってしまっている、と言う事ですね。
いろいろ比較して安く出来ないのは残念です。

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>>57
なぜですか？

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>>59
日程や時間を調整したり、搬入路の養生をするのが幹事役だと思います。
好きな会社でできますよ。

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>>58
今後の日程は来ましたが、融資内定の書面はまだ来てませんが、別書面で来ましたか？
それとも電話ですか？

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>>62
融資内定の通知は今後の日程と一緒に長谷工から郵送されました。
日程が送られてきたということは、融資も通ったということではないでしょうか？

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キャンセル住戸1つ決定ですね！

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うちも、日程は来ましたが融資の内定は来てません。
不安な気持ちで年末年始を過ごすのも嫌なので、早目に知りたいですね。。。

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>>65
大丈夫ですよ！
私も今後の日程が来て、その後に融資承認の書面が来ましたから。
おそらく、今週にはわかるんではないでしょうか？

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>>64
どこに情報載ってます？

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我が家も日程のみで、融資の件はまだ届いていません。
スッキリして新年を迎えたいですね。

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こんにちは

ローンは、個人的にローン会社を選択しましたので、別で本審査終了しております。

工事の話
当方、不動産関係の仕事をしていますが、工事関係は自分で手配するつもりでいます。
エコカラット・ベランダタイル・お風呂コーティングはするつもり、床コーティングを迷っています。
オプションは、洗面所の上棚と、くるりんポイ、（無意識で）玄関人感ライトを申し込んでいます。

日程
ほとんどの日程が平日に設定されている事に驚きを隠せません。皆さん、指定された日に行かれるんですかね。

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本日グランソシアと周辺を散策してきました！
画像シェアします^_^

まずは南側の眺め♪

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駐車場もかなり出来てきています。
東側です。

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ちょっとわかりづらいですが、西側。

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ご近所のマンション、ブリリア辰巳さん下を散策しました。
のどかです。

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辰巳商店街にも行ってみました。
ドラッグストアから青果店、郵便局
定食屋さんやお蕎麦屋さんもありました。

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商店街がもっと賑わってほしいですよね！
豊洲や東雲は辰巳の一部という書き込みがありますが、ナンセンスです。74が写真を掲載してくれましたが辰巳の店に目を向ける必要があると思います。
やっぱり街って住民、自然、インフラの三拍子揃って始めて評価されるのだと思います。
毎日行かなくてもいいんです。ちょっと意識を辰巳に
向ければきっと素晴らしい街になると思います。
家だけでなく少し視点を拡げましょう！
辰巳を盛り上げましょう！！

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>>69
内覧会の日程が平日なのは不具合の指摘が出来る唯一の機会なので、業者としてはあまり来てほしくないからですよ。
でも鍵の引き渡しが平日なのは納得できないですね。

あとオプションの価格設定も高すぎると思いました。

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やっと融資内定の案内来ました。
内定日もっと早かったのに、郵送を後回しにしてたんですかね。

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>>79
我が家では、内定通知が手元に届いたのは、通知書の日付から2週間以上経ってからでした。

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入居説明会まで、あと一か月ほどになりましたね。
内覧会と合わせてとても楽しみで、ソワソワしてます。
ただ、内覧会の時にはインテリアオプションで頼んだ品は無く、鍵の引き渡し後から一週間が工事期間というのに驚きました。
インテリアオプションを頼んでない方は鍵をもらってすぐに越せるようなので、うらやましいです^ ^

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住宅エコポイントは対象になるのかわかるかたいらっしゃいますか？

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>>82
適用されると嬉しいですね！

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>>82
確か去年契約したものであれば、適用されないと思います？

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>>84
えっ、本当ですか？？＿|￣|○
何とか適用してもらいたいので一応長谷工にも確認してみます。

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明日あたり政府で、閣議決定されそうですね。
14年の契約でも適用されるかもしれませんね。
15年の３月までってあまりにも短期間過ぎますから。

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平成14年12月27日から.15年3月31日までに、不動産の売買契約、住宅エコ 工事の請負契約をした人が対象となります。800億円程度の予算しか有りません。

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辰巳団地でバイク数十台が燃える火事がありましたね。

ちょっと心配です。

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当然予測されてた事ですよね。

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ここは、契約者板ですよ。

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だからこそ入居したら住民で十分注意するべきなのでは無いですか。他人任せはダメですよと注意喚起しただけです。私も長谷工買っているのです。

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>>91
どんな、立場？

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>>91
ここは契約者板ですよ。

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1月中旬に、内覧や入居説明会の詳しい案内が届く予定と聞いてますが、まだですかね？
そろそろ引越しの日取りを決めたいので、詳しい情報が欲しいです^_^

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>>95
ここは契約者板ですが。

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>>94
そうですね。
そろそろ予定立てたいですよね！
引っ越しも希望を、出すみたいです。

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引越希望は、多数一緒になれば、抽選になるのですよね。
子供がいらっしゃる方は3月26・27が希望多数でしょうか。

園や学校の都合がある方が多数派なのか、1月下旬になればある程度見えてくるのでしょうが、
あらぬ（かも知れぬ）心配をしてしまいます。

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希望調査来ましたね。
しかし３０希望も出すのは非常に頭が痛い…
オプションの施工で１週間入居できないので、３月最終週からですが、
希望は通らないと思いますので、４月中旬の入居かな。

エレベーター２基あるので、１コマ３枠でもいいと思うんですけどね。
（２Ｆ以上２枠＋１Ｆ１枠）とか。

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オプション頼んだら鍵の引き渡しから一週間が施工期間とありましたが、具体的に何日以降なら大丈夫なのか記載がありませんでしたよね？？
できるだけ早く入居したいので(平日に引越予定)、詳しく知りたかったのですが。。。
問い合わせるしかないのでしょうか。

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初めて投稿させていただきます。
駐輪場の事なんですが、自転車の規格があるようでそれをオーバーする物はおけません。って担当の方に言われてしまったのですが電動自転車だったりすると２５kgは超えてしまうものはたくさんあると思うのですが同じように規格がオーバーして困っている方とかいらっしゃいますか？
マニュアルを繰り返し読んでいる感じの淡々とした答えになんだか売れてしまえばこんな冷たい対応か...
と思ってしまうような対応で何だか悲しくなりました。
愚痴ってしまいすいません。
どうしたらよいか本当に困ってます。

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>>101
たしかに、下段でも重量に制限があるのが不思議ですね。
自転車の重さは正確に計るのが難しいので、だいたいの目安で大丈夫じゃないですかね？
実際に自転車の重さを計って、はいダメ〜ってやるワケではないと思いますし。
もし25キロ超えてたとして、それで置けなくなる事はないと思いますよ。
重さよりも大きさは、たしかに大事そうですが。

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No.１０２さん
ご返答ありがとうございます。
本当、下段でも重さの制限があるのが不思議ですね...
今度抽選会あるじゃないですか、そこ参加していいのかなって迷うのですが一応参加させてもうろうかなと思います！
ちょっと気分が楽になりました、ありがとうございます☆

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いよいよ囲いもはずれて、植樹始まってます。

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>>104
いよいよ外観もほぼ完成ですかね！
内覧が待ち遠しいです^_^

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>>103
上段でも下段でも使用してるフレームが変わるわけじゃないので
下段に重量制限があるのは仕方ないです。
安全に使用できる＝形状変化しない　も含めてメーカーがテストの上
安全マージンを取って設定してる値なので、自社で作っていない長谷工が
勝手に「いいですよ」とは言えないです。

むしろ25kg以上の自転車を載せて壊れた時に、
「制限以上の自転車を載せてたので、過失は利用者側です。
　修理費を請求します。」
と言われても言い逃れできないので、制限事項についてはちゃんと守ったほうがいいかと思います。
制限事項＝法的手段に訴える際の証拠資料　と考えて見てみると、
結構理解できるかと思いますので、お勧めします。
（相手の防御線が分かりますので）

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こんな感じです

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エントランスです

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>>107
写真ありがとうございます！
いよいよですね！
まずは内覧会が楽しみです！！

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ところで、皆さんフロアコーティングって申し込まれますか？

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106さん
そうなんですね...
制限事項＝法的手段に訴える際の証拠資料←確認してみようと思います。
ありがとうございます。

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>>111
管理組合に議題として提出して、平置き駐輪場を設置したマンションなどもあるようですよ。
他にも該当の方がいると思うので良い解決策がみつかるといいですね！

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１１２さん
そうなんですね！
確かに他にも該当者いらっしゃいそうですね...
ちょっと提出してみようかな...
本当、良い解決策が見つかる事を願います。。。
ありがとうございます☆

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>>110
うちはフロアコーティングは申し込みません。
今の家で10年程前にやりましたが、結局は傷がついてしまったので。。。

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辰巳の電柱の地中化の予定ってありましたっけ？

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おしいところで、グランソシア前は対象外のようです。

東京都の平成26年からの5か年計画で、オリンピック競技場周辺が対象となっており、グランソシア正面（南側）の道路を東に進んだ辰巳1丁目交差点から東側（辰巳の森海浜公園北側）が含まれております。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2014/12/70ocp200.htm

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今日、幹事会社の引越し見積もりとりました。
引越し日時の抽選結果も教えてもらえました。
まあ予想してた感じで高い（笑）
しかしその後、別会社に見積もり依頼したところ、
なんとさらに高くなるというオチ（笑）
3月末に絶対厳守の日時指定はハードル高すぎる。

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>>117
3月末は通常時期の倍以上になりますもんね～
しかも搬入時間指定のせいで業者も嫌がる始末…
潔く4月中旬以降の日時未定での入居にしたほうが
安上がりになりそうですね。。

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固定電話のセット割、ドコモとソフトバンクが3月から参入しますね。

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>>117
私も日程が届いたので早速見積取りました。
抽選結果が第一希望だったので、喜んでたのですが、
さすがに繁忙期ですね～…
とにかく高い。。

でもアリだけは話にもならない金額を提示されました。
業者としては営業の態度もアートとサカイのほうがよかったです。

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うちも何社か見積もり取りましたが、結局アートにしました。
他社は見積もりに来た営業の態度も悪かったし、金額も結局アートより高かったので。

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今更なんですが、マンション名のグランソシアとはどうゆう意味なのでしょうか？
カタカナ表記ではない時の正確な綴りが不明でしたので、調べるのが困難でした。
gransociaで検索しても、英語ではないようですし。
ご存知の方いましたら教えていただけますか^ ^

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うちも何社かとりましたが、一斉入居と伝えると途端に態度変わりましたよ。
幹事会社の指示に沿ってやるからやりたくないみたいですね。ほっといても客のいる時期ですし。

アリもとりましたが軽自動車新車で買える値段提示された時は笑いが出ました。アートの3倍ですがと伝えたら途端に言い訳始めて、トラックを大きく見てますとか、人を増やしてますからとか
アリは私も信用はできないですね

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gran（雄大な）socia（社会、仲間）になりますね。
英語のgrandとsociety若しくはsocialの組み合わせで考えるとイメージし易いかと思います。

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>>124
sociaはsocialの略だったんですね〜！
雄大な仲間という意味ですか。
ありがとうございます！

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引越しは多数見積もりを取ることをお勧めします。
扱いやすい客になってはダメですよ。

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みなさんの引っ越し費用はだいたいおいくら位になりそうですか？
マイナーな引っ越し会社に電話でだいたいの見積もりを聞くと40万位と言われたんですが、安いのか高いのかイマイチわかりません…
何ヶ所か見積もりだしてもらう予定ですが、どうなんでしょう？
4人家族ですが荷物は少ない方だし、距離は20キロ位です。

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>>127
金額は荷物量によって全然変わってきますので
あまり参考にならないと思います。
引越しの金額は
・手配トラックの積載量
・作業人数
・作業範囲（箱詰めを業者がするか、自分でするか）
・時間帯（時間指定するほど高くなる）
になります。
金額が一番かかるのは、実は時間帯指定なので、一斉入居だとそれだけで
高くなりやすいですよね…
例えば12時搬入だと、業者は午前枠から午後枠まで人とトラック確保しなきゃ
ならないのでかなり高くされます。
繁忙期ですし、業者としては、午前中に作業が終わって、午後からは
次のお客さんに行きたいですよね。

子どもがいなければ以前どなたかが書き込んでましたが、
一斉入居の指定日に仕事が入ったとかで、キャンセルして
４月下旬の一斉入居後に個別で引っ越したほうがいいかと思います。
４月下旬の平日（GW入る前）なら、３月の３割くらい（４０万なら１３～４万？）になりますし。

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我が家も引っ越しを4月にずれ込ませようと考えましたが、
現住居の日割り家賃分を計算したらプラマイゼロになりそうなので、アートに決めるつもりです。

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>>128
詳しく答えていただきありがとうございます。
時間指定でこんなにかかっちゃうんですね。
今の家に引っ越した時は5万円ほどで、それから荷物は増えてないし、むしろ減ってるのにあまりの高さに驚いてしまいました。
アートでお願いする方が多いみたいですね。
どうせ高い料金払うならアートが安心なのでうちもアートにしようかな…

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>>127
高すぎだと思います。
いくつか呼で上手く交渉して下さい。

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>>130
電話だけで四人家族、3LDKと伝えたらきっと4トン車とかの手配になったりするので高くなりますよ。
手間でもちゃんと家でしっかり見積もりしてもらわないと
安くならないと思います。
前回が閑散期で五万だとしたら、繁忙期でも20万はしないと思いますよ。

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トラックですが、3トン以下とアークからの冊子にありましたので、他社見積もり時は注意ですね。

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誤 アーク
正 アート
でした。失礼しました。

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火災保険はどうするべ？

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皆さんインターネットはどうしますか？
NURO光がマンション対応になって、
グランソシアもリストから選択できたので、
エントリーしてみました。

月1900円で2ギガ、使い放題は魅力です。

http://www.nuro.jp/mansion/

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127です。
やはり高いですよね。
何社か見積もりに来てもらう事にはなってるので、よく検討します。
ありがとうございました。

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我が家は、アリさんの方がだいぶ安かったです。

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NURO光 for マンションに
エントリーしてみました。

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127です。
今日アートが見積もりに来ました。
3トン1台、3人、ドラム式洗濯機設置で15万だったので即決しました。
営業さんも安さに驚いていました。
引っ越し費用は30万位かなぁと思っていたので浮いた15万が火災保険になった感じです。

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NURO光 for マンションですが、4人以上エントリーしたら管理組合と交渉して機器を設置する段取りのようですね。
でもグランソシアの場合、管理組合の設立はまだ先のこと。しばらくは機器設置の承認ができませんから、実際に開通するまで、長いことかかるのではないでしょうか。

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>>140
それは安いですね！
ちなみに引越しの時期はいつですか？

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アートの見積もりが24万円。サカイは15万円。ともに自宅に来て、見積もってもらってます。

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>>142
引っ越しは3月28日です。
1年で1番引っ越しが多い日と言ってました。

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>>144
3/28の引越しで、4人家族でアートだと15万円ですか？
それはかなり安いですね。。。
うちも再交渉してみようかな。

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>>145
多分荷物が少ないのもあって安いんだと思います。
ちなみにサカイや他の大手は、この日はもう受付できないと断られました。

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>>146
うちは3/30に2人家族ですが、アートで27万円て言われましたよ。
他者はやはり断られましたので、仕方なくアートにしましたが。。。
荷物が少ないというのは、ソファやベッドなど大きな家具がないという事でしょうか？

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>>147
27万は高いですね。
大きな家具はなにがありますか？ら

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>>148
シングルベッド2つ、ソファ3人掛けサイズ、冷蔵庫3ドア、洗濯機、テレビ40インチ、テレビ台、自転車が大きな家具でしょうか。
本棚とタンスは捨てていくので、中身の本と服はありますが。
特別に荷物が多いとも思ってなかったのですが、146さんのおうちよりも多いという事なのでしょうか。

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>>149
146です。
うちはベッドとソファは買い替え予定なのでないです。
自転車もありせん。

年末に不要な物をかなり捨てたので大きな荷物も少ないですが、細かな荷物も少ないです。

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