〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

確認会で行ってきました。
表札がついてる家が何件かありましたが、部屋番号の下についてましたよ。
以前、表札に部屋番号をつけた方がいいと言ってた方が居たと思いますが、必要なさそうですよ^_^

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表札をつけるかどうかそのものを迷っております。
分譲マンション住まい経験がある方、名前を出されている方の割合の方が多いのでしょうか。

・各戸玄関
・郵便受

について、ざっくりとで構いませんので、ご教示頂けますか。

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>>379
分譲マンションでは比較的表札はついてるかと思います。
投資で賃貸に出してる人は当然ついてないですが、今住んでる分譲賃貸だと8割くらいついてるかな。
郵便受の方は逆にほとんどついてないですね

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表札付ける予定です。
オートロックが完備されてるので名前を知られてもあまり抵抗はないですね。
ただ日本中にいる名前なのでオプションのシンプルな奴にはしないつもりです（笑）

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私も表札で悩んでます。。
何の疑問もなく、当然付けるもんだと思って色々探してましたが、「無くても大丈夫だし、セキュリティの観点から最近の傾向としては付け無い人が増えてきてる」という話を聞き、悩み中ですw

メリットとデメリットがしっかり理解出来てないから悩むのかなと感じております。
デメリットはセキュリティとコストだと思うのですが、不勉強で付けるメリットが理解出来ておりません。
どなたか、付けるメリットをご存知の方いらっしゃればご教示頂きたく、何卒よろしくお願いいたしますm(_ _)m

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>>382
メリットは誤配防止、知人来客の際にわかりやすい。
あとは、381さんのように玄関を飾るデザインとしてだと思います。
誤配防止の意味では郵便受にも付けた方が良いのでしょうね。

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>>382
表札に関しては個人の感覚ですから、メリットデメリットの判断は難しいでしょう。
不要と思ってる人にはメリットもデメリットになってしまいますし。

戸建てやフルネームで作るなら、確かにセキュリティがリスクとなるでしょうが、
オートロックのマンションで名前が知られてしまうリスクってありますかね。
管理組合名簿に家族氏名構成全て登録されるので、管理組合役員の順番が来れば
誰でもわかることですし。
コストも、オプションで提案されたようなシンプルなものであれば、
外部の業者だと２～３０００円から作れますしね。

私のようなチープな人間は、表札を付けることで「マンションを買ったんだ！」と
満足できるのですがｗ

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>>383
たしかに。イメージ出来ました！
ご説明いただきありがとうございました！

>>384
たしかに、難しいですねw
私も満足したいので嫁を説得して表札付けようと思いますw
ご返答いただきありがとうございました！

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>>385
せっかくマンション買って一国一城を築いたので、
旗をあげる感覚で私も表札付けようと思いました（笑）
砂上の楼閣にならないように頑張りますよ！

ということで、先ほど頭金振り込んできました。
いよいよ明日ですね！

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>>386
私も頑張ります！
お互い頑張りましょう！
旗を揚げる感覚、いいですね。笑

いよいよ明日ですね。
楽しみです！

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先ほど引越ししました。
すでに何世帯か入居されてていよいよ新生活を実感しております。
皆様よろしくお願いします。

不満が一つ。
アートに引越しトラックは3トンまでと言われ、他社の見積りでは4トンと言われてたので、
3トンに収まるようにかなり荷物を処分したのですが、肝心のアートは4トントラックを使っておりました。
少しばかり残念ですが、家具を新調して新しい気持ちで新生活を送ろうと思います。

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鍵引き渡しの時にメンテナンスの説明があるとかで昨日来てもらいました。
説明かと思ったらハウスコーティングの営業。お風呂場とかクロスのコーティングは気になってはいたので申し込んでしまいました。今となってみたら高かった気も…。
みなさんはどうされましたか？

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引き渡し説明の時に確認しましたが、説明はついでで、営業メインのようでしたので、営業しないなら、説明は受けます、と伝えています。

水回りコーティングも業者によりますが、3万くらいですかね。
うちは、フロアコーティングの早期割引特典です。

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既にご入居の皆様、お引っ越しお疲れ様でした！


設備説明はやはり営業メインですね。
昨日「このあと時間あれば是非！」と言われて警戒してお断りして正解でした。

我が家はインテリア相談会で既にフロアコーティングや水回りコーティングもお願いしてしまってますし、設備説明は入居後きちんと聞いておきたいのですがこれからまた営業かけられると思うと面倒だなぁ


ところで皆様地震保険はどうなさいましたか？申し込み済みなのでどうしようもないのですがふと皆様はどうなさったのかと気になりまして…各家庭で価値観様々かとは思いますが、火災保険に地震保険、それに建物だけでなく家財保証にも加入するとなると本当にけっこうな出費ですね…

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メンテナンスの説明受けました。契約はしていません。

とても丁寧に換気や水回りの掃除方法の説明などしてくれましたよ。
1時間のうち、営業は最後の10分くらいでした。まさか営業とは思いませんでしたが、メンテについて詳しく聞けたのでよかったと思います。

営業は主に、クロスと浴室エプロン内部です。

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>>391
うちは、地震保険は入りませんでした。
戸建なら、検討はしてましたが、
マンションなので、不要と考え、入りませんでした。
地震保険入らなかったので、その分抑えられました。

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>>392
シェアありがとうございます！

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保険

うちも、地震はやめました。
家財は最低限入って、5年後にまた再検討しようと思っております。

三社比較しましたが、保険はマンション経由の代理店が一番新味に感じました。

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うちは地震保険入りました！
自分の部屋が無事でもマンションの共用部分が破損したら割って精算しますよね？

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フロアーコーティングのおまけで水周りの防カビコーティングや壁紙もやってもらえる事になりました。
全部屋やって20万でした。

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>>396
共有部は共有部で、保険は別になりますよ！
個人で入った地震保険は、対象なのは専有物だけのはずです。
保険会社に確認されるといいと思います。

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>>398
建物全体に対しての損害で判定すると言われたので間違いないと思います。

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私が契約した保険は専有部のみと説明受けました。
保険会社によって、保証範囲が違うという事なのでしょうか？
他に地震保険入られた方はどうだったか聞きたいです。
ご参考までに↓
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/8608/

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>>399
私も保険会社から専有部のみと説明を受けました。。

建物全体が全壊か半壊かによって建物の損害を判定し、それによって地震保険が適用される専有部に支払われる金額が決まるということではないでしょうか？
つまり、保険のカバー範囲はあくまで専有部のみという契約ではないでしょうか？

変な意味ではなく、後学のためにお伺い出来れば幸いですm(_ _)m

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>>401
専有部が無事でも共用部の損害が3%？から保険金が支払われると言われたと思います。
専有部の損害が共用部を上回った場合はそちらを優先されるとかなんとか…
それだったら共用部だけ損害があった場合でも修繕に回せるかなーと思って入ったんですが…違うのかな…

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まあまあ夜景綺麗ですよ！

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>>402
共有頂きありがとうございますm(_ _)m
そういった内容だったのですね。
それなら魅力ある内容ですね。

勉強になりました！ありがとうございますm(_ _)m

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>>403
綺麗ですね！
まだ入居出来てないので、入居が楽しみです。

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>>403
写真ありがとうございます！
まだ入居前で夜景は見たことがなかったので、この写真見て楽しみになりました！
これから発展してどんどん景色も変わっていくのでしょうね^_^
それも楽しみです♪

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質問です！
バスタブと壁の間に1mm程度の隙間があり、カビが心配なので、自分で充填剤でシーリングしようか迷っています。
みなさんはどうなさいましたか？

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すみません、私も続けて質問です。

非接触キーなのは、マンション入口のみでしょうか？
各部屋の入口は、シリンダーを回して開けるのでしょうか？

教えてくださいませ。

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>>408さん

公の場で鍵の話はやめて頂けませんでしょうかm(_ _)m
あまり気持ちの良いものではありませんね。
長谷工さんに問い合わせしたら教えてくれますよ♩

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>>403　さん

写真ありがとうございます！
ちなみに、もし、差支えなければ、どの方角向きのお部屋でしょうか。
階数はきっと上の方でいらっしゃいますよね。
夜はまだ言っておらず、引越しもまだ少しあって気持ちがはやりまして。

うちは多分、期待できないかと思ってます。。。

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都営団地がこの角度でみえるのは
7～8F以上の南棟ですね。
ただ12Fの景色だともっと団地が下になるので
おそらく8F～10Fでしょう。

西棟は残念ながら夜景は見えないです。
特に中部屋は隣の会社の壁が正面になるかと思います。

東棟は葛西海浜公園の観覧車やディズニーが遠くに見えますね。

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電動自転車で悩んでいます。
マンションの自転車置き場は下段でも重量制限が25kgで、電動自転車にチャイルドシートを設置すると完全に重量オーバーになります。
調べたところ、どの電動自転車でもチャイルドシートを設置すると30kgを超えており、このままだと使えません。
子供の保育園送迎などに必須なのですが…。同じ悩みを持った方、いらっしゃらないでしょうか？
どうしたらいいのか・・・

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他のマンションでは、重量がオーバーの場合、バイク置き場の平面を借りるルールになっているのを拝見しました。
でもきっと、自転車置き場より、お高いですよね？

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>>414
415さんの言う通り、バイク置場を借りるしかないですね。早いもの勝ちですから、お早めに契約なされた方が良いですよ！

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そうなんですか！
お子様がいらっしゃるご家庭では、電動自転車の方も少なくないと思うので、同じ悩みを抱えてる方は結構いそうですよね。。

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>>414
これから電動自転車買おうと思ってました。
子供いると必要ですよね。
どうしよう。。

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ちなみにレンタサイクル（4台全て）は、前後補助席付きの電動サイクルが置いてありました。

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レンタサイクルは必ず使えるとは限らないので、毎日の子供の送迎には向かないですよね。
既に入居されてる方で電動自転車を駐輪場に置いてる方が結構いらっしゃいますね。
そりゃそうですよね。必要不可欠となればどこかに置かなければどうにもなりませんもんね。

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月曜日に引越ししました。皆様これから宜しくお願い致します。
新生活楽しみにしていたのですが、火曜日の23:30頃から0:30過ぎまでピアノを弾いているお家があるようで音が気になり弾き終わるまで眠れませんでした。
日中なら気にならないのですが、さすがに夜中なので困りました。
この場合、どこに相談したら良いのでしょうか？

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>>422
管理人さんに相談してみてはどうでしょうか。
どこの家か特定出来ているのであれば、直接家に伺うのもいいと思いますよ。
人間関係を気にして言わない方も多いみたいですが、こうゆうのは早い段階で注意しないと、時間が経つほど言いづらくなったりしますので。
このマンションは外国の方もかなり多いようですので、日本の集合住宅のルールや常識をあまりご存知ない方も居るかもしれませんね。(差別ではありません。)

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>>422
総会で問題にしましょう！
非常識な住民はみんなで力を合わせて追い出しましょう！

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>>421
まだ入居前で見てないんですが、電動自転車置いてる人いるんですか？
万が一壊れたらどうするんでしょう。。
一人が置くとみんな置いちゃいますね。

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注意してダメなら、防音工事をして貰う手もありませんか。時間が時間なので。。。

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>>424さんは両隣上下階に挨拶すらしないような人でしょうか。
注意もなくいきなり追い出しましょうと言うのも非常識だと思いますが。

夜中にピアノは別にいいと思います。但し、ヘッドホンをつけた状態だったらの話です。
つまりは、マナーや配慮の問題ですので、それでも対応が変わらない場合にどうするかだと思いますが。

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>>426
電動自転車でも最新の小型タイプなら重量収まる感じですから、セーフな人はいるかと思います。
済し崩し的にみんなが止めてしまうと非常に問題ですので、管理人が本来は重さチェックして止める許可を出すべきですね。

ただ、殆ど坂のない町ですし、子ども乗せても大したことないと思うのですが、そんなに電動自転車が必要ななの？と思います。

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>>426さん
私が買った電動自転車は総重量22kg、シート3kgでぎりぎり25kg収まってます。
ビックカメラで6万円くらいだったと思います。

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チャイルドシート（２～３kg）込でもオーバーしない自転車

①PAS ナチュラS　24インチ　重量；22.5kg
　http://www.yamaha-motor.co.jp/pas/lineup/natura-s/spec.html
②KH-DCY09　26インチ　重量：22.5kg
　http://www.kaihou.com/products/1918.html
③PAS CITY-X（セミオーダー自転車）　重量：20.2kg
　http://www.ogiyama.net/semi/

探せばたくさんありますので、これから買う人は
注意すれば問題なさそうですよ！

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音に関しての問題は、管理組合に連絡すれば大丈夫です。
ストレスになると思うので、早めに連絡されることをお勧めします。
音に気付かう、挨拶する、共用スペースに物を置かない、共用スペースを大切にする、これが基本的に守られれば快適に過ごせるんですけどね。

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>>414さん 私の電動自転車も重量オーバーです。まだ入居前ですが、どうしたらいいのでしょう（涙）
近所に住んでますがこの辺は橋が多くて、子供乗せていたら電動じゃないと結構厳しいです。保育園の送り迎えに必要なので本当に困ります…

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>>433
今の自転車を処分して買い直すか、庭なりバルコニーなりに置くなりすればまずは問題解決です。
あと、辰巳橋程度の傾斜で子ども乗せてたらきついとか甘えですよ。
上りなんて、短いんだからそこだけ下りて押せば？
ダイエットになりますよ。

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>>423
今日、管理会社に相談してみました。管理会社としては直接その家に行き注意する事が出来ない(音の発生住居が特定出来ない)ため、まずは注意書きの書面をポストに入れて理解を求めてみましょう、とのことでした。
今夜も鳴り響いてます。早くマナー違反に気づいてほしいです。結構キツイです…。

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>>435
ちょっと外に出てみましたが聞こえなかったですね。
まずは音源の部屋の特定を今日明日中にして直接話された方が良さそうですね。
ポスティングだと、そのままゴミ箱直行でしょうし、効果は見込めませんよ。
少なくとも、夜中にピアノをヘッドフォンなしで引く非常識なお宅は直接伺いましょう。
その部屋を囲むお宅にも声をかけて、一緒に訪問されてはどうでしょうか。

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>>435さん、436さん

私は当事者間での話し合いは更なるトラブルの元になるので避けるべきだと考えます。ピアノは、音源の特定が非常に難しく、上階だと思っていたのが、実は二階下の住戸が音源だったというようなケースをよく聞きます。

間違ってしまった場合の435さんの不利益を考えると、まずはポスティングの成果を注視し、改善されなかった場合は次の対策を管理会社と協議することが無難だと思います。

435さんが今後安らかに生活することが最優先だと思いますので。

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>>434さん

管理規約第7条四バルコニー等について、及び五専用庭についてをご覧ください。

庭、バルコニーに自転車を駐輪してはならない旨、規定されています。

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>>437さん
わたしも同意です。
ポスティングと掲示板利用が初動対応として適切だと思います。
ポスト付近に掲示板がありました。

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まだ入居してる方も限られてると思うので、今なら特定しやすそうですね。
しかしそんな夜遅くという事は、子供ではなくて大人が弾いてるのかもしれませんね。
それだけ毎日うるさければ、他にも周辺の方からクレームが入ってもおかしくないですね。
この掲示板では、他にピアノの音を聞いた方は居ないのでしょうか？

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まずは音の発生源の特定からやらなければですね。
その感じですと、恐らく毎日弾いていらっしゃると思いますので、
音が聞こえたらバルコニーから上階なのか、下階なのか、大まかにあたりを付けて
あとは廊下で部屋の確認をして部屋番号を特定しましょう。

部屋番号さえ特定できれば、管理人にも言えますし
直接ポスティングも出来ますし。

>>439
掲示板あったんですね。気がつきませんでした。

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共有部に私物(ゴミ？)を置かれてる方がいますね。
引っ越し落ち着くまでは仕方ないのでしょうか？
ルールはルールなので、守っていただきたいですが。

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>>442
こんなところに書かずに直接どうぞ

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>>442
共有部とは、廊下とかですかね？
そこに私物はアウトですよね。
ルールはルールです。
深夜のピアノ同様、対策は早ければ早いほど良いと思うので、管理会社及び掲示板を有効活用したいですね。
(私も直接の声掛けは最終手段だと思います)

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電動自転車についてですが、
入居時のキッチンにおいてあった駐輪施設の取扱説明書を確認したところ
下段の重量制限は35kgとなっていた気がします。

パッと目を通しただけなので、家に帰ったらまた確認してみます。

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廊下でもエアコンの室外機はセーフ？
間取り上、絶対に設置されてしまいますが。

常識の範囲といっても限界もありますし、MBよりも飛び出なければ良いのかなとは思うのですが。
もちろん、歩行の邪魔になってたり、三輪車などは論外ですが。

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ベビーカーやら子供の自転車を廊下に出してる家が複数ありますね。ルールを守って欲しいものです。

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本文：
エアコン室外機は各間取りによって設置場所が決まっているので、議論の対象外ですね。

MBより飛び出さなければよいとか、各個人の感覚には違いがあるのですからキリがありません。
ルールを守りましょう。

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>>445さん

私も気になって確認していましたが、上段22㎏、下段25㎏でした。ファミリータイプのマンションで、この条件は厳しいですよね…

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MBより飛び出さなければいいなんて約束や決まりはないと思います。(もちろん室外機は仕方ないですが。)
入居規約にも、廊下などの共有部に私物を置かないように書いてあったと思います。
自転車、ベビーカー、ダンボール、普通にゴミ袋に入ったゴミをそのままの方もいます。
直接言うにも、一世帯ではないので、ポスティングや掲示板で注意を促していただきたいです。

また、ベランダに外側に垂れるようにして布団を干してる方も気になります。
危ないですし、景観も損ねるので辞めていただきたいです。
それも規約があったらような気がするのですが。。。

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こんな全体の１割の住人も見てないような場所で
「してほしい」だの「やめてほしい」だの言うよりも
管理人いるんだからちゃんと足を運んで談判すればいいのに。

文句ばかり言ってだれか行動してくれないかなっていうスタンスじゃ
いつまでたっても誰も何もしませんよ。

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>>451
もちろん管理人にも言いますよ。
でも当事者がここを見てる可能性もあるので、書き込んだだけです。
何を書くのも自由ですよね？
このマンションの話をしているのですから。

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荒れてますね

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そういえばピアノの音の件は解決したのでしょうか？

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>>454
ピアノの件は今様子をみている段階です。
もしかしたらピアノではなく、何かの弦楽器なのかもしれません。低く、ボロロン〜といった音ですので。
管理会社には再度伝えました。
弦楽器のような音はコンクリートを伝うという事でしたので、場所の特定はやはり難しく、前回述べた書面での対応から始めましょうとお答えを頂きました。
確かにベランダや廊下では聞こえませんし、勿論テレビの音や話し声が聞こえる訳でもありません。
楽器の音だけが、壁から少し聞こえるのです。
簡単そうで難しい問題なのですかね‥せめて夜中だけは‥
どなたか他にも感じている方がいらっしゃると心強い？のですが‥
長文失礼しました。

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>>455
まだ解決はしてなかったのですね。
西側だと音響の会社がすぐ隣なので、もしかしてその会社からでは？とも考えましたが(音響機材のチェックとか)、ベランダでは聞こえないと言うことはやはり残念ですがマンション内の居住者かもしれませんね。
早く解決するといいですね。

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>>456
隣の会社はむしろ静かだと思うのですが、管理会社の意外な所が発生要因だったりもします、とも言っていたので‥
もしかしたら‥なのですかね‥‥う〜ん‥
とにかく、様子をみてみます。
このままでは楽曲を覚えてしまいそうですよ‥

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>>449さん

自転車ラックの重量制限の件ですが、取扱説明書にはやはり 下段35kg以下 となっていました。
ただ、私も入居前に管理会社に電話したときは「25kg」と言われたため、何か理由があるのかもしれません。

取扱説明書の最後の方にある「２段スライド式自転車ラックの使い方」になります。
管理人に直接聞いてみたいのですが、なかなか時間が合わず。。。

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>>458さん

449です。取説には35㎏の記載がありましたか…
ただ、優先されるのは管理規約ですので、やはり下段では25㎏となりますね。

我が家は都度バッテリーを外そうかと思います。

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>>457さん

大変ですね…
確か音が聞こえるのは2330以降とのことでしたよね。お隣の会社さんの可能性は低いのではないでしょうか。

おっしゃる通り、まずは管理会社によるポスティングの効果を見てみて、改善ないようであれば、次の手、ですね。
歯がゆいかもしれまんが。

あまり入居者がいない今なら、少しくらい大丈夫だ、と思われている可能性もありそうですね。廊下に置く荷物も…

今後のことを考えて、何日の何時に音があった、という程度でログを取っておいた方が良いかも知れませんね。

管理規約を見ましたが、ピアノなどの楽器の演奏を規制する時間帯は定められておらず、騒音として周囲の方が感じられる音量は控えなさいという程度でしたが、午前様のピアノは明らかに騒音かと感じます。

安らかな新生活を送る権利はみな平等にあります。特に入居当初の貴重な時間と楽しみ、充実感を邪魔されないように願っています。

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>>461
456です。
いえ、音に悩まされてる方が、東か西か南のどちら側に住まわれてるのかはこちらにはわかりません。
ただ、原因を考えてたいた時にそういえば西側だと音響の会社がすぐ隣接しているなと思ったので、もし西側だったら〜というつもりで書きました。
ですが否定されなかったので、本当に西側かもしれませんね。
もし西側なら居住者も少なめなので特定もしやすいかもしれないですね。
明日の土日で居住者もさらに増えると思いますので、他の家の方からも同じお悩みが上がるかもしれませんね。

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ベランダで煙草吸ってる人がいる

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>>463
それはただの難癖だろ

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おはようございます。
布団などベランダに干してよいのでしょうか？
マンションによって違うのでどうなのかなと思いまして。
宜しくお願い致します。

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>>466
だめですよ！
風強いので落ちたら危険です。

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>>464
ベランダ、廊下、駐車場含め全ての共用スペースは禁煙です。
喫煙するなら、専有部分の室内でお願いします。

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引っ越してきて10日経ちます。
子供連れで歩いていると団地のご老人の方は優しく声を掛けて下さるし、夜は静かで落ち着いています。

家から辰巳駅の改札まで妻の足でも9分でした。
私は通勤はバスですが、D2Dで35分。家族と過ごせる時間が増えました。

高い建物がなく空は開けていて、開放感たっぷりです。

暖かくなったら、公園も楽しみですね。

引越しもこれからが本番、色々と周囲が気になる時期だと思いますが、今一度、このマンションの購入を決めた良い点を振り返り、意識的に味わうと楽しいですよ。

すれ違う入居者の方もにこやかに挨拶くださる方ばかり。

自分の選択は間違ってなかったと、春の陽気の中、幸せな気持ちでいっぱいです。

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電動自転車をバイク置き場？に置いてる方いません？
前にバイク置き場に自転車は置けない規約とかどなたか書いてましたよね？
大丈夫になったのかな？

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>>470さん

先ほど通りかかりましたが、止まっていませんでしたよ。
規約が変わった連絡は入っていません。

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みなさん、辰巳の森緑道公園の桜は見に行きましたか？
まだ5分咲程度でしたが、多くの人で賑わっており、出店もたくさん出ていてお祭りムードでした。
歩いて行ける距離にこんな場所があるのは嬉しいですよね♪

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>>469

同感です。

思ったより、幅広い年齢層の方が住まわれていますが、皆さん、挨拶をきちんとしてくれたり、世間話をしてくれたり。湾岸のマンションで、イメージしていたドライな感じがなく、いい感じなマンションだと思っています。城東の板状マンションとしては比較的戸数が多く、色々あるかとは思いますが今後とも、皆さんよろしくお願いいたします。

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>>471
夕方に通った時は2台とまってました。
一時的にとめてただけなのかもしれませんね。

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粗大ゴミを勝手に捨てたり、共用部にベビーカーや子供の自転車置いたり、ルール違反はやめてもらいたいです。総会できちんと申し入れ致します。
最低限のルールは厳格に遵守されるべきです。

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>>475
そうなんですよね。
ルールを無視しだすと、秩序が乱れ、みんながルールを破り出します。
共用部に荷物を置いている人は、仮にベランダで煙草を数人がいても、夜中に音楽を大音量で聞かれたも文句は言えませんよね。自分たちがルールを既に破っていますからね。違反の大小は論点ではありません。
今のルールが嫌なら、既存のルールを守りながら、変えて行くのが、民主的な社会です。

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どこのマンションにもクレーマーがいるもんですな。限度をわきまえてくれることを願うっちゃ。文句ばっかり言ってちゃダメよ〜ダメダメ。

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