プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

値引きあるみたいですね

いま何戸くらい残っているのかしら？

>>822
約三十戸位だと思います。ゴールデンウィークの集客次第では次がラストかもしれませんね。いずれにせよやっと終わりが見えてきました

値引き交渉ひっそりとやってみます。

今なら可能性あるかもしれませんね

現地見に行ってきましたが価格以外はいいマンションだと思います。予想以上に静かで暮らしやすそうでした。駅距離は気になるものの環境の良さは捨てがたいです。

>826
その通りなのですが、価格が強気すぎます。
武蔵小杉でもあるまいし。

>>827
そうですが小杉だったら坪300近くしますからね。そう考えると坪単価10万位高いイメージですね。

パークタワーの再販が一割値上がりすると低層階で坪250万以上しますからプラウドのブライトの坪単価230前後の価格は無茶苦茶割高とは言えないのでは。

契約された方に完成を見た後でどこが良かったか聞きたいところ

お言葉ですが、ここが高いと感じるのであれば、多分オリンピックまではマンション購入難しいんじゃないですか？
ここでも武蔵小杉よりは、かなり安いと思いますよ。

武蔵小杉、スミフは坪400くらいですよ。

パークシティ武蔵小杉は坪270からですね

それは 条件が悪いところで、最低270ってこと。小杉とココは比較すべきでない。

残りもそう多いわけでもないですし、早く完売するといいですね。外観やエントランスはセンスいいと思うんだけどなぁ。

環境や外観は良いのですが、部屋自体はもう一押しという感じなんですねー。。

専有面積自体は十分にありますし、
けっこうフレキシブルな感じがするので将来的なリフォームもしやすいんじゃないかとは思いますけれどね。

結局今はあと何戸の販売なんでしょう。
次の販売期で３期３次ということなので
かなりの割合で販売は進んでしまっていると思われます。

後30戸くらいじゃないでしょうか？

マンションのイーストエントランスあたりの更地は何なるかご存知の方いらっしゃいますか？

しかし、こことパークハウス、パークタワーと短い期間にファミリー向け住戸で700世帯ぐらい増えるんですね。武蔵小杉とはいかないまでもだいぶ変わりそうですね。

空き地は野村に聞いてみましたら、何に使うか分からないと言われました。

小学校の校舎も増設だそうですし、凄いですね。

>>840
約900世帯増えるんじゃない。

>>842
すいません。パークタワーは一部がファミリー向けだったんではしょりました

>>841
ありがとうございます。そうなんですね。個人的にはコンビニでも出来て欲しいですね

>>843
なるほど、了解です。
ありがとう。

コンビニは治安悪化が心配なので、マイバスケットとかだったらいいですね。

>>846
確かにマイバスケットいいですね。大きさもいいですし、出来たら便利になりますね。

繰り返しになるが、マンションは立地と仕様と思います。プラウドも質を落としたとしか言いようがない。床暖房が標準で付かないのもきわめて珍しいが、直床だと最近の仕様はその分天井が高くとってあるのにアパート並みに本当に２４０ｍｍしかないのか？合理的な説明がないなら構造上でのコストカットとしか思えない。その上、駅から遠い立地でこの価格は割高感が半端でない。

>>848
何度も出てる意見ですので今更ですね。資産価値を重要視する人もいれば違う人もいます。この物件の場合、徒歩5分以内に学校、スーパー、病院がそろっていて幹線道路にも面してない静かな立地を好感されて購入される方がほとんどです。色んな人がいるわけです。ここを購入する人はおかしい、素人だと言った論調はおかしいのでは。割高だとは思いますが、近くの府中街道に面したパークホームズ新川崎東は坪210万から220万位で中古が成約していることを考えると無茶苦茶割高とも言えないのでは

スラブ厚が厚いので直床なのはさしてデメリットを感じないけど、天井高がなぁ。せめて2500mmあれば言うことないのに。下り天井は良好なレベルなので尚更。床暖房は後づけできるから気にならないけど。。ホントに惜しい物件です。
立地は住宅街で好みなのに。

そんなに残りの戸数も無いですし、何度も言われてる事蒸し返さなくてもいいじゃないでしょうか。

もう、他に行っては？

本当に天井が2400しかないのですか？

まだ完売してないんですね。

>>852

高さ規制(容積率かも)や日陰規制の中、戸数を最大にすべく
押し込んだ結果でしょう。
棟の並びも変則ですものね。

ここは20メートルの高さ制限の地域です。散々既出ですよ。天井高も今まで何度も出てますし、検討するのに必要な新しい情報や議論ならまだしも何度も出ているネガティブな情報を出し続けても何らためにならないですね。

外観は凝っていて素敵だと思います。でも、部屋、特にキッチンはお隣さんの方が好みです。

自分はプラウドにしましたが部屋はパークハウスのほうがいいと思いますよ。ハイサッシにスロップシンク、床暖房、食器棚、ミストサウナと設備は上ですから。ただ静かな立地と一定の共用施設が欲しかったのでプラウドにしました。

私もとなりと迷いましたが、内装設備は共用部以外ならいくらでもいじれますが、立地や周辺環境は変えられないものなのでこちらを選びました！

床暖房を付けてキッチンを取り換えたら更に多額の費用がかかりますよね。
内装は後でいじれるのはもちろんわかっていますが。

結局何を優先するかですよね。それこそ本当に利便性と仕様を求めるならパークタワーを待つのがベストでしょうね。

私はキッチンが好みだったので、人それぞれですね。

食器棚もアヤノやパモウナなど自分で選びたかったので、床暖房も川崎は暖かいので必要性を感じないんです。

ほんと、人それぞれですね。

ほんとに、人それぞれですね。
私は家にそこまでお金をかける気はないので、できるだけ出費を抑えようとしています。
プラウドを選ばれる方は、その辺はあまり気にならないのですね。羨ましいです。

川崎が暖かいとは初めて知りました。

多摩などに比べれば暖かいでしょうが、床暖房がいらないほど暖かいとは言い過ぎでは？
こちらを契約しましたが、あちこちでネガ消しに奮闘する野村の姿勢は紳士的とは言えませんね。

プラウドシティ仙川のような掲示板は参考になりますね。そのような掲示板になってほしいものです。
ここはデベの書き込み多すぎです。

ポジなレスは業者でネガなレスは消費者ってその思い込みも怖いｗ

全部読んでいれば大体わかるものですよ。

プラウドシティ仙川は異様なネガりのせいで物件と野村の悪いところをひたすら書き連ねる掲示板になってますよ。この物件は散々悪い部分についても議論されたんだからもういいんじゃありませんかね。

3期3次の詳細出ましたね。
今週末に15戸だそうで。
完売はまだ先かな？

このペースだと次で完売ですね

ライブラリーって必要でしょうか。
将来的にここもゲストルームにできませんかね。