プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

買ってからもリセールの価格が維持出来たり、返って高くなったりなんて
本当にレアケースですものね。
みなさん、基本的に償却があったりするのは織り込んでおられると思うので、
736さんのお考えも判りつつも、それぞれに冷静に判断されていたと思いますよ。
なるべく値下がりしにくいところ、そういう観点だと良い場所かもしれないですね。

実際鹿島田駅、新川崎駅まで歩きましたが信号がない分早く感じました。鹿島田まで6分、新川崎まで10分位でした。自分はここのランドプラン、共用施設が気に入って検討してますが皆様はどうですか？

賃貸で住んで家賃払った分くらいは値段下がっても全然大丈夫でしょ

プラウドシティ仙川と価格帯はそう変わらないのに共用施設、専有部分共に差を感じる。。。建築費の高騰が原因だろうか。

共用部は面白いですね。
ボーネルンドのキッズルームは特にいいんじゃないでしょうか。
丈夫で安全なおもちゃですので、子供たちも長く使う事ができるから
費用面でも実は長い目で見て行けばお得になるんじゃないかなぁと。

書店が入って書籍を選択してくれるサービスも面白いでしょうね。
毎月入れ替わるとコストがかかると思いましたが、
イニシャルだけみたいですから、その後の維持費はかからないのかなぁと。

登録もうすぐですね。抽選になりませんように

販売も大詰めなのに閑散としてますね

質問がでつくしたからではないでしょうか。

他の掲示板よりスレ多いですし。

パークシティが出来て5歳からずっと住んでますが、ここら辺はいいところですよ。
来た時には鹿島田商店街しかなくてランドマークは駅前の北野書店だったのがずいぶん変わりました。ゆっくりですが確実に変わってます。プラウドもできてパークタワーも出来てどんどん鹿島田、新川崎が盛り上がっていくといいですね。

第3期の2次3月下旬からになってますけど、全然情報でませんね。お客さん集まっていないのだろうか。

そうですね、三期二次の情報が出てきませんね。
でもこのプラウドとザパークハウス、パークタワーまでは、それなりに売れてしまいそう。

と言っていたら、販売時期4月中旬になりましたね。大丈夫かな。

関係者の話によると相当の個数が売れ残っているようです。
場所・仕様・価格いずれも魅力がないせいかな。

そうは言っても残り45戸程度ですので実績考えると売れている方では？

そもそも関係者って。東スポじゃないんだから

＞749　　関係者の話によると
どっかのスポーツ紙じゃないんだから。
ソースも特定せず、不安をあおる発言をすると責任逃れだとおもわれますよ。

ここは4棟のうち順次販売に出している中で、以前の投稿によると２７０戸中残り４５戸だから順調なんじゃない？
自分が見に行った時も先着順住戸はほとんどなかったし。

判断するに至った具体的な根拠や数字を示して投稿をお願いします。

この手の人は普段から「～さんが言ってたけど・・・。」といった発言を繰り返して信頼を失ってそうですね。

検討掲示版なんでテキトーな情報は害になるだけです。ただ実際に第三期二次が遅れたのは事実なんで集客に苦労してるのは確かではないでしょうか？次が最終販売にするつもりだけなのかもしれませんが

販売総戸数から販売済をひいたのが残り45戸ですよ。
いま手元にある数週間前の価格表なのでもう少し減ってるかもしれません。
正しい情報をお願いしますね

454です、前に見た価格表の時期以降販売数を一つ一つ数えず、だいたい45かな、と適当なこと書きました、申し訳ありません。前回見たときは販売中のものは、ほぼローン通らなかったものだけで、数戸しか残ってなかったので。

早く売れるといいですね。値付け以外はいいんです

設備は良いし、素敵なマンションだと思いました。
正直迷っています。

ただ駅からの道は本当に何もないので、コンビニくらい近くにほしいのと、子供が小さいため線路沿いは夜道が心配です。

現在横浜在住で、ここだと夫婦2人とも結局通勤には新川崎駅を使うので、わざわざ知らない土地に来て、駅から遠い所に住まなくても、という気はします。

価格も強気だなと。

確かに迷うところではありますよね。
復興やオリンピックなどで資材や人件費が高騰しているので、その分が価格に転嫁されているのでしょうね。
少なくともこれから５年くらいは、このエリアでは、上がるかどうかは分かりませんが、ここやパークハウスの価格がアベレージのような気がします。
オリンピックが終わるまで待てるようなら、待ってみるのもありかと個人的には思います。
我が家は諸事情により、そこまで待てなかったので、契約してしまいましたが…。

パークタワーとの比較で迷ってます。パークタワーは間取りと再販価格がネック。プラウドは駅距離と資産価値。。悩ましいです。
相場は高止まりしそうなんでプラウドがもの凄い割高にも感じないんで余計に。。。

最終期まだかな？

最終期まだかな？

そろそろ値引きですね

二次の情報きましたね。17戸ですね。

契約者スレ、ちょっと荒れてきてますね。
デベロッパの姿勢が問われる問題になってきたようです。
検討者の皆さんもウォッチされておいたほうがよいかと思います。

17戸とは中途半端な数ですね。要望書の数なのでしょうか？

>765さん
確認させていただき、おおよその流れを理解致しました。
電気の高圧一括受電で電気料金が割安になる予定が、蓋を開けてみれば
決してそうではなかったという話みたいですね。
今後売主はどのように対応するのでしょう。

今回販売している部屋がどこかはわかりませんが、ルーフバルコニーがある列も含まれているとしたら、場合によっては17戸でキリがいいという風にも見えますが。

ルーフバルコニー付は販売終わってますよ

すみません。
それでしたら確かに中途半端ですね。

価格も少し下げたように思います。

確かに少し下げてますね。以前行った時は時期以降も価格は変えませんと言ってたのに。。。

下がってますか？

私の価格表は下がってないんですが笑
条件の良くない部屋が販売されているだけだと思いますけど。中途半端にも見えないですし、バランスよく販売してますよ。

私の価格表も下がってません。
こちらの情報が古いものなのか心配なので、いつからどのタイプの部屋をどれくらい下げたのか教えて下さい。

3期1次までの販売価格と比べて、全体的に200万程下がったように見えるのですが、気のせいでしょうか？
(同じ部屋同士の比較ではないです)

今回は条件の良くない部屋を販売しているのですね。
そこが影響しているなら納得ですが、
私には条件の良くない部屋があるようには思えなかったので。

Bの7階、一番東側の角部屋で5269
これって下がってますか？

すいません。広さどのくらいですか？

73.36です。

若干、下がっているような気がします。

下がりましたね。最上階はブライトだと坪単価240万円超でしたからね

エレベータが目の前の部屋は条件が悪いですがそれ以外は別に悪くないですね。

値引きか

値引きはやっちゃいかんよね…
リセール価格が入居前から下落確定なんて、誠意なさ過ぎ。
すみふくらい、在庫売り上等の方が先行組の心理としては安心できるのに…

近くのパークハウスはそんなことないのにね。

まあ、不動産の定価なんてあってないようなものですから、終盤で値下がりするのはしょうがない。
どうせ入居後は市場価格にさらされるわけですから。

>>782
同感です！

73.36の部屋って私の持っている価格表にはないです。