横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ新川崎ってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-07-11 23:09:38

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名:プラウドシティ新川崎
販売時期:平成26年1月下旬(予定)
入居時期:平成27年5月中旬 (予定)
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番
交通:横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数:271戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:68.97平米~90.11平米
管理形態:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社横浜支店

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367308/



こちらは過去スレです。
プラウドシティ新川崎の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-06-03 14:39:27

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プラウドシティ新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 677 契約済みさん

    パークハウスで謝ってる。
    嫌みな人じゃないかな。

    五年位前だったら安く買えたからその価格に執着してるんだよ。

  2. 678 匿名さん

    そもそも、パークハウスの方はないのにここだけ治安の話が出てくるので気持ちわるい。鈴木町の話まで飛び火してきててビックリ。
    根拠がないのに治安が悪い、不安だと言う方がどうかしてる。
    神奈川県警ホームページでも、事件の件数出てるけど幸区少ないほうだよ。

  3. 679 購入検討中さん

    >>673
    治安に関するネガに執着してるあなた。
    自分の意見を否定されてうんざりするなら、見なければいいんじゃない?
    そもそも鹿島田周辺で大きな事件もないんだから、治安の話されてもねぇ…
    買う気ないなら別に行ってください。
    あなたのコメント、正直要らないです。

  4. 680 契約済みさん

    治安の悪い話が沈静化して暫くすると
    この話しだしてくるし、パークハウスではこの話題が出てこないだけで、まぁ察しがつくけどね。

  5. 681 契約済みさん

    ネガさんは放っといて。

    今回のまち~ク(無理タウン誌)マンション近くのパン屋さんグーグーベーカリー乗ってますね。
    値段も安いし、美味しそう店内写真も素敵でした。
    近くにパン屋さんが有るっていいですね。

  6. 682 物件比較中さん [男性 30代]

    自分は鹿島田という立地がちょっと、、ということで最終的には見送りましたが、ここの仕様は本当に最高でした。ちょっと他に見ないレベルですよ。地価が安いから設備・使用にお金を使えたのでしょうがそれにしても素晴らしい。知り合いの住んでいる近所のガンダムマンションとは大違いです。

  7. 683 匿名さん

    >>682
    どこですか?

  8. 684 契約済みさん

    >>681
    マンション近くにパン屋さんがあるんですね!
    助かりますね(^^)
    知らなかったですー!いい情報をありがとうございます!

  9. 685 契約済みさん

    681です。
    駐車場がある東側の駐輪場出入口から徒歩2分くらいにパン屋ありますよ。
    三角地形の信号が有るところです。

    無料のタウン誌でしたので、画像も載せときますね。

    塚中の横の道を通れば車も通りませんし、子どものお使いにいいかもしれませんね。

    1. 681です。駐車場がある東側の駐輪場出入...
  10. 686 契約済みさん

    この近くの小さな中華料理屋も美味しいですよ。
    狭いながら、座敷もあって家族でいけます。

    1. この近くの小さな中華料理屋も美味しいです...
  11. 687 購入検討中さん

    >>682
    最高の仕様かな? 床暖ないし直床だし、設備も普通ですよ。私は満足ですけど。

  12. 688 匿名

    最低限の仕様でガンダムマンションより低仕様でしょう
    プラウドと言う名のオハナ仕様

  13. 689 匿名さん

    仕様はオハナですか?

  14. 690 匿名

    今時 床暖房の無い新築なんて低仕様でしょう

  15. 691 匿名さん

    >>690
    床暖房を入れる必要のないマンションだからね。
    今時、床暖房にこだわる人っているんだね。

  16. 692 購入検討中さん

    高仕様をお望みの方、ガンダムマンションとやらの中古が早く買えるお値段で出ると良いですね☆
    ガンダムにこだわらずとも、パークハウスも仕様は良いですよ!こちらはお庭と共用施設、各部屋の通風へのこだわりが良いと思います。私は後々のメンテナンスが面倒なので、なるべくシンプルな仕様、という意味でこちらが合っているかな、と思っています。

  17. 693 契約済みさん

    うちは床暖房なしでフラット35Sが適用されて大満足です。
    10年間▲0.6%って大きいと思います。

    低炭素住宅にも認定されてるので、
    ローン控除、住民税控除額も大きくなりますし。
    床暖房さえ我慢すればいいだけなので問題ありません。

    低仕様と言われてますが、色々と満足しています。

  18. 694 契約済みさん

    >>686
    画像までつけていただいてありがとうございます!
    パン屋さんなかなか、良さそうですね!
    住んだことのない場所なのでこういった情報がとても、助かります。

  19. 695 匿名さん

    今更パン屋の話。契約前に周辺歩いてみてないのか。MRだけで決めるなんて信じられない。

  20. 696 購入検討中さん

    別に、あなたが突っ込むことじゃなくない?
    購入検討してますが、周辺歩いてみたけどパン屋気づかなかった。

  21. 697 購入検討中さん

    私は、それぞれの家で給湯器?にある水を災害時、直接下に付いている蛇口みたいなところから手動で取ることができる仕様がいいなと思いました。

  22. 698 物件比較中さん [男性 30代]

    モデルルーム盛況みたいですね!三期二次で出れぐらいの数売り出すんでしょうね

  23. 699 匿名

    今日も営業から電話きました。
    去年夏にMRへ行き、検討から外しましたが以降何度も電話が来る。

    毎回他物件の販売再開待っていると伝えてるんだけどな。

    必死なんだね。

  24. 700 匿名さん [男性]

    自分も昨年夏にモデルルーム行きましたが連絡来ません。どんな感じで電話が来るんですか?

  25. 701 匿名さん

    駅から13分ぐらいは、どうってことありません。

  26. 702 匿名さん [男性]

    信号がなくて平坦な道なんで表記時間よりは歩くの楽ですね

  27. 703 購入検討中さん

    うちも3回見に行ったけど連絡なんて来たことないよ。
    営業の人によるのでは?
    いずれにしても270戸中残り45戸だから順調なんじゃない?
    最近行った時も営業は自然体だったよ。

  28. 704 匿名さん

    モデルルーム移転したんですね。今は棟内モデルルームになってるんですか?

  29. 705 匿名

    700さん

    「もう今後の方針はお決まりでしょうか?こちらのご検討はいかがですか?」
    と毎回です。


    パークタワー再契約することに決めたと一回見学行って以降何度も伝えているのですがね。

    売れ行きがイマイチなのかと思いきや、順調のようですし。

  30. 706 匿名さん

    >>705
    ご返信ありがとうございました。
    売行きも良くなってるとはいえ竣工前完売にこだわる野村からすると余裕の状況ではないでしょうしね。

  31. 707 匿名さん

    仙川も余ってるよ。

  32. 708 匿名さん

    仙川と新川崎は苦戦してますね。新価格での販売だったんで割高感があったせいでしょうね。今はそれ以上に相場が上がってるんで妥当に感じますが。。。

  33. 709 匿名さん

    床暖ない直床で天井高240cmって今販売中の数多あるマンションの中で
    断トツで最低仕様じゃないでしょうか。
    他にあれば教えて欲しいぐらい、見つからないでしょうけど。

  34. 710 匿名さん

    天井高2400は間違いです。もっとあります。

  35. 711 匿名さん

    2400ですが。

  36. 712 匿名さん

    天井は2400だけど、スラブ厚は230〜270と、
    周辺に比べると良かった気がする。
    どこを重視するかは人それぞれだね。

  37. 713 匿名さん

    天井高は低いですが梁と下り天井は良好な部類ですよ

  38. 714 契約済みさん

    何故、床暖房にこだわるのでしょうか?
    確かに心地よい暖かさですが、エアコンでも一定ランク以上のものであれば、同等の快適性は得られると思われるのですが…。
    それから、最近の床暖房は暖めるエリアの選択はできるのでしょうか?我が家の床暖房が古いせいか、On、Offしかないため、必要のないエリアまで暖めてしまい、非効率のような気がしています。実際、最近のエアコンと比較してもランニングコストはかかっています。
    それに、部屋を暖めるのにもエアコンと比較すると時間もかかりますし…。
    床暖房の何処にそんなに魅かれるのでしょうか?

  39. 715 物件比較中さん

    >>714
    床暖房使ってます。
    エアコンでは同等の快適性は得られません。二面タイプで切り替え出来ます。
    足下から暖められるため、部屋全体が暖かくなります。空気をかきみださらないため、埃が舞いません。エアコンの様に乾燥せず、喉が痛くありません。床暖房なら、加湿器無しでも過ごせます。
    エアコンでは同等の快適性は全く得られません。

  40. 716 匿名さん

    床暖房は乾燥しないし、場所も取らない、耐用年数も長いと。自分は必要ないと思うけどあるに越したことはないのでは?

  41. 717 匿名さん

    >714
    床暖房は重宝すると思うんですけどねぇ・・・

  42. 718 匿名さん

    床暖房付けたい人は付ければいい。ただそれだけ。

  43. 719 匿名さん

    >>718さん
    そうですね。
    欲しい人は付ければいいし、自分は床暖の有る無しが決め手になる程、床暖の優先順位が高くないですね。
    あったらあったでいつか使うかな。

  44. 720 入居予定さん

    天井高と床暖房と飽きもせずよく繰り返しますね。

    で、次は砂埃で、その後は不良が居るって話かな?

  45. 721 契約済みさん

    ネガ沈静化すると定期的に掘り出そうとしますよね。

    本当に1から読み直して欲しい。

    あり得ないとか書くなら他に行ったら、
    パークハウスやタワーにどうぞ。

  46. 722 匿名さん

    あと突貫の話も出てくるころでは?

    本当に不思議なのは目と鼻の先のパークハウスではこの手の話のループがないこと。

    あっ!そういうことか。

  47. 723 匿名さん

    民度や環境の話もそろそろ来るよ。

    この手の話が好きな人は「ここはやめて他に行きます!!」とか言って
    すでに検討をやめたはずなのに、すぐさま舞い戻ってくるのは何故だろう?

    ひょっとして例の人?

  48. 724 契約済みさん

    住民板では内覧会様子共有しましょうや近所の店情報など住民の方の質も素敵なのに。

  49. 725 匿名さん

    資産価値の面からは新川崎徒歩13分はないですね。
    理想は5分以内、妥協して7、8分以内でしょう。
    ちなみに中古時は10分以内で検索する人が大半で
    それ以上は足切りされてしまいます。

  50. 726 匿名さん

    足切りされる物件を除きにくるのはなぜかな。。
    ネガしかできない哀れな人ですね

  51. by 管理担当

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