物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
271戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ新川崎口コミ掲示板・評判
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677
契約済みさん
パークハウスで謝ってる。
嫌みな人じゃないかな。
五年位前だったら安く買えたからその価格に執着してるんだよ。
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678
匿名さん
そもそも、パークハウスの方はないのにここだけ治安の話が出てくるので気持ちわるい。鈴木町の話まで飛び火してきててビックリ。
根拠がないのに治安が悪い、不安だと言う方がどうかしてる。
神奈川県警ホームページでも、事件の件数出てるけど幸区少ないほうだよ。
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679
購入検討中さん
>>673
治安に関するネガに執着してるあなた。
自分の意見を否定されてうんざりするなら、見なければいいんじゃない?
そもそも鹿島田周辺で大きな事件もないんだから、治安の話されてもねぇ…
買う気ないなら別に行ってください。
あなたのコメント、正直要らないです。
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680
契約済みさん
治安の悪い話が沈静化して暫くすると
この話しだしてくるし、パークハウスではこの話題が出てこないだけで、まぁ察しがつくけどね。
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681
契約済みさん
ネガさんは放っといて。
今回のまち~ク(無理タウン誌)マンション近くのパン屋さんグーグーベーカリー乗ってますね。
値段も安いし、美味しそう店内写真も素敵でした。
近くにパン屋さんが有るっていいですね。
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682
物件比較中さん [男性 30代]
自分は鹿島田という立地がちょっと、、ということで最終的には見送りましたが、ここの仕様は本当に最高でした。ちょっと他に見ないレベルですよ。地価が安いから設備・使用にお金を使えたのでしょうがそれにしても素晴らしい。知り合いの住んでいる近所のガンダムマンションとは大違いです。
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683
匿名さん
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684
契約済みさん
>>681
マンション近くにパン屋さんがあるんですね!
助かりますね(^^)
知らなかったですー!いい情報をありがとうございます!
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685
契約済みさん
681です。
駐車場がある東側の駐輪場出入口から徒歩2分くらいにパン屋ありますよ。
三角地形の信号が有るところです。
無料のタウン誌でしたので、画像も載せときますね。
塚中の横の道を通れば車も通りませんし、子どものお使いにいいかもしれませんね。
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686
契約済みさん
この近くの小さな中華料理屋も美味しいですよ。
狭いながら、座敷もあって家族でいけます。
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687
購入検討中さん
>>682
最高の仕様かな? 床暖ないし直床だし、設備も普通ですよ。私は満足ですけど。
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688
匿名
最低限の仕様でガンダムマンションより低仕様でしょう
プラウドと言う名のオハナ仕様
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689
匿名さん
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690
匿名
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691
匿名さん
>>690
床暖房を入れる必要のないマンションだからね。
今時、床暖房にこだわる人っているんだね。
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692
購入検討中さん
高仕様をお望みの方、ガンダムマンションとやらの中古が早く買えるお値段で出ると良いですね☆
ガンダムにこだわらずとも、パークハウスも仕様は良いですよ!こちらはお庭と共用施設、各部屋の通風へのこだわりが良いと思います。私は後々のメンテナンスが面倒なので、なるべくシンプルな仕様、という意味でこちらが合っているかな、と思っています。
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693
契約済みさん
うちは床暖房なしでフラット35Sが適用されて大満足です。
10年間▲0.6%って大きいと思います。
低炭素住宅にも認定されてるので、
ローン控除、住民税控除額も大きくなりますし。
床暖房さえ我慢すればいいだけなので問題ありません。
低仕様と言われてますが、色々と満足しています。
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694
契約済みさん
>>686
画像までつけていただいてありがとうございます!
パン屋さんなかなか、良さそうですね!
住んだことのない場所なのでこういった情報がとても、助かります。
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695
匿名さん
今更パン屋の話。契約前に周辺歩いてみてないのか。MRだけで決めるなんて信じられない。
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696
購入検討中さん
別に、あなたが突っ込むことじゃなくない?
購入検討してますが、周辺歩いてみたけどパン屋気づかなかった。
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697
購入検討中さん
私は、それぞれの家で給湯器?にある水を災害時、直接下に付いている蛇口みたいなところから手動で取ることができる仕様がいいなと思いました。
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698
物件比較中さん [男性 30代]
モデルルーム盛況みたいですね!三期二次で出れぐらいの数売り出すんでしょうね
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699
匿名
今日も営業から電話きました。
去年夏にMRへ行き、検討から外しましたが以降何度も電話が来る。
毎回他物件の販売再開待っていると伝えてるんだけどな。
必死なんだね。
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700
匿名さん [男性]
自分も昨年夏にモデルルーム行きましたが連絡来ません。どんな感じで電話が来るんですか?
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701
匿名さん
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702
匿名さん [男性]
信号がなくて平坦な道なんで表記時間よりは歩くの楽ですね
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703
購入検討中さん
うちも3回見に行ったけど連絡なんて来たことないよ。
営業の人によるのでは?
いずれにしても270戸中残り45戸だから順調なんじゃない?
最近行った時も営業は自然体だったよ。
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704
匿名さん
モデルルーム移転したんですね。今は棟内モデルルームになってるんですか?
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705
匿名
700さん
「もう今後の方針はお決まりでしょうか?こちらのご検討はいかがですか?」
と毎回です。
パークタワー再契約することに決めたと一回見学行って以降何度も伝えているのですがね。
売れ行きがイマイチなのかと思いきや、順調のようですし。
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706
匿名さん
>>705
ご返信ありがとうございました。
売行きも良くなってるとはいえ竣工前完売にこだわる野村からすると余裕の状況ではないでしょうしね。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
仙川と新川崎は苦戦してますね。新価格での販売だったんで割高感があったせいでしょうね。今はそれ以上に相場が上がってるんで妥当に感じますが。。。
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709
匿名さん
床暖ない直床で天井高240cmって今販売中の数多あるマンションの中で
断トツで最低仕様じゃないでしょうか。
他にあれば教えて欲しいぐらい、見つからないでしょうけど。
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710
匿名さん
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711
匿名さん
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712
匿名さん
天井は2400だけど、スラブ厚は230〜270と、
周辺に比べると良かった気がする。
どこを重視するかは人それぞれだね。
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713
匿名さん
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714
契約済みさん
何故、床暖房にこだわるのでしょうか?
確かに心地よい暖かさですが、エアコンでも一定ランク以上のものであれば、同等の快適性は得られると思われるのですが…。
それから、最近の床暖房は暖めるエリアの選択はできるのでしょうか?我が家の床暖房が古いせいか、On、Offしかないため、必要のないエリアまで暖めてしまい、非効率のような気がしています。実際、最近のエアコンと比較してもランニングコストはかかっています。
それに、部屋を暖めるのにもエアコンと比較すると時間もかかりますし…。
床暖房の何処にそんなに魅かれるのでしょうか?
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715
物件比較中さん
>>714
床暖房使ってます。
エアコンでは同等の快適性は得られません。二面タイプで切り替え出来ます。
足下から暖められるため、部屋全体が暖かくなります。空気をかきみださらないため、埃が舞いません。エアコンの様に乾燥せず、喉が痛くありません。床暖房なら、加湿器無しでも過ごせます。
エアコンでは同等の快適性は全く得られません。
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716
匿名さん
床暖房は乾燥しないし、場所も取らない、耐用年数も長いと。自分は必要ないと思うけどあるに越したことはないのでは?
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717
匿名さん
>714
床暖房は重宝すると思うんですけどねぇ・・・
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718
匿名さん
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719
匿名さん
>>718さん
そうですね。
欲しい人は付ければいいし、自分は床暖の有る無しが決め手になる程、床暖の優先順位が高くないですね。
あったらあったでいつか使うかな。
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720
入居予定さん
天井高と床暖房と飽きもせずよく繰り返しますね。
で、次は砂埃で、その後は不良が居るって話かな?
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721
契約済みさん
ネガ沈静化すると定期的に掘り出そうとしますよね。
本当に1から読み直して欲しい。
あり得ないとか書くなら他に行ったら、
パークハウスやタワーにどうぞ。
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722
匿名さん
あと突貫の話も出てくるころでは?
本当に不思議なのは目と鼻の先のパークハウスではこの手の話のループがないこと。
あっ!そういうことか。
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723
匿名さん
民度や環境の話もそろそろ来るよ。
この手の話が好きな人は「ここはやめて他に行きます!!」とか言って
すでに検討をやめたはずなのに、すぐさま舞い戻ってくるのは何故だろう?
ひょっとして例の人?
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724
契約済みさん
住民板では内覧会様子共有しましょうや近所の店情報など住民の方の質も素敵なのに。
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725
匿名さん
資産価値の面からは新川崎徒歩13分はないですね。
理想は5分以内、妥協して7、8分以内でしょう。
ちなみに中古時は10分以内で検索する人が大半で
それ以上は足切りされてしまいます。
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726
匿名さん
足切りされる物件を除きにくるのはなぜかな。。
ネガしかできない哀れな人ですね
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