横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ新川崎ってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-07-11 23:09:38

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名:プラウドシティ新川崎
販売時期:平成26年1月下旬(予定)
入居時期:平成27年5月中旬 (予定)
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番
交通:横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数:271戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:68.97平米~90.11平米
管理形態:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社横浜支店

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367308/



こちらは過去スレです。
プラウドシティ新川崎の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-06-03 14:39:27

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プラウドシティ新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 656 匿名さん

    契約した友人に勧められ、先週末にモデルルームにお伺いしてきました。私はブライトの申込み締切日に初めてお伺いしたので申込みが間に合いませんでした。
    確か昨日が契約会だったと思いますが、購入出来た方はおめでとうございます。
    私も二次販売に向けて銀行の事前審査をお願いしないと。
    ブライトの初売り出しで25戸の販売と聞きましたので、まだ売り出し前のお部屋が50戸くらいあったと思います。
    売り出し前のお部屋は、売れ残りではないと思いますが。。。
    次回の販売予定のお部屋も気になりますが、抽選で落ちるのは避けたいので、キャンセルのお部屋があれば検討したいと思います。

  2. 657 物件比較中さん

    購入する意志を表明する要望書を出せば売り出しになります。売り出し前の50戸というのは、要望書が出なかったお部屋なので、語弊はありますが 売れ残りということになりますね。

  3. 658 契約済みさん

    >>657
    モデルルームに行っていない人の発言ですね。
    私は売り出し前の部屋に要望書を入れたい事を伝えましたが、「今回の対象部屋ではない」との理由で次期販売で買いました。
    嘘はダメですよ。申込みした人や要望書を出すレベルまで検討し人ならわかります。ちゃんとした情報を書いて下さい。

  4. 659 契約済みさん

    >>657
    ネガキャン続けるなら、勉強して出直してきてくださーい

  5. 660 契約済みさん

    >>658
    知りませんでした…
    私はココと他社物件との2択で迷っていて、他社さんは売り出し前の部屋も聞いたら価格を出してくれて購入可能でした。ココでは聞いてないのでわかりませんが、てっきり買えるものかと思ってました(^^;;

  6. 661 購入検討中さん

    >660
    売出対象ではない部屋を購入できるなんてないと思いますよ。申込可能くらいならまだ分からなくもないですが、、、ギリギリ。

  7. 662 契約済みさん

    >>661
    660です。
    勘違いしたのかもです。ま、他社さんの話なので検討版とは話がズレちゃいましたが、勉強になりました。
    申し訳ありません。

  8. 663 購入検討中さん [女性 40代]

    ブライトはこれから売り出すところが、列ごとにあったはずです。
    私も、近くの三菱地所物件では、どこがいいですか、要望書出せば売り出しますよ、と言われました。

  9. 664 匿名さん

    随分とデベによって対応が違っているのでしょうね。
    要望書出せばすぐ売る方がデベ側にとってのチャンスロスは少なそう。
    ただきっちり販売期を決めている場合は、
    「2期になったらどこそこが出るから、それまで待っていよう」という人も出てくるし、
    それもそれでという感じなんですかね…???

  10. 665 契約済みさん

    機会損失は避けられますが、なんかフェアじゃないですね〜。密かに狙ってた部屋が売り出しにもならずいつのまにか売れてるってことになるんですかね〜、なんか言われたら売り出してすぐに売れましたってウソつくんですかね〜。
    会社によって対応は色々かもしれませんが、個人的にはノムさんの方が信頼できる対応かな〜

  11. 666 匿名さん

    三菱も野村もどちらのモデルルームにも行きました。

    三菱のほうは「要望書を出していただいた部屋はできるだけその期(1期とか2期とか)で売るようにします」という対応で、買いたい人が買いたいタイミングで買えるようにしますという意図だと思いました。
    1期でどこを売り出すかというのもすべて価格表を見せてくれましたよ。

    なのでフェアじゃないというふうには感じませんでした。
    要望書が同じ部屋に2件以上入ったら抽選ということです。
    ただ、モデルルームタイプの部屋が全部1期で売れてしまったら、2期以降に来たお客さんに同タイプの部屋を案内できないので、そこに関しては要望書を出しても売れない部屋が(少数ですが)あると言ってましたね。

    野村と三菱では戸数も違いますし、売り方が違っても無理ないです。
    野村はA棟~D棟を棟別に販売していますよね。
    私は野村も三菱も大手なりのきちんとした対応だと感じましたけどね。

  12. 667 匿名さん

    先日現地を見に行ったところ変なのがいました。裏の神社に作業服を含む一団がたむろしてて、現場を見ていた私たちにガン飛ばしてきましたよ。過去レスの内容もあながち間違いではないな、と感じさせられました。
    あの神社が鱗屑するのでやっぱりここは川崎的な不安はこの物件にありますね。

  13. 668 匿名さん

    天井の高さ、2m40しかないというのは本当ですか?

  14. 669 購入検討中さん

    667
    270戸のうち残りは50戸を切ったそうで販売は順調みたいです。
    あなたは購入は断念されたようですが他にもよさそうな物件があれば教えてください。

  15. 670 匿名さん

    667さんのような用心深い方には、公園も注意です。若者に関わる仕事に就いていましたが、経験上、神社より夜の公園のほうが事件は多かったですよ。噴水、ベンチ、遊具、トイレもあるから居心地が良いらしく…。ベストな物件探し、頑張ってくださいね。

  16. 671 匿名さん

    667さん

    作業服を着てたのなら、現場の方々では?
    667さんは現場を見ていたのかもしれませんが、神社越しにマンション見たら一団の方々は667さんにガン飛ばされてる気になりませんか?
    また川崎的な不安とは?
    鱗屑なんか普通変換しないな。。。
    などなど、思いました。

  17. 672 購入検討中さん

    667さん
    おそらく現場の方でしょうね。
    もしくは、周りの戸建もちらほら足場が組まれてますので、どこかの業者さんでしょう。
    667さんのように用心深い方に見られていては、職人さんも用心深く見返すのでは無いでしょうか。

    川崎的な不安て何でしょう?
    たまにこのようにおっしゃる方がいらっしゃいますけど、実際どのような所に住んでいるのか気になりますね。
    私は、現地や周辺を歩いてみてそこまで気になるようなことは無かったですけどね。

  18. 674 契約済みさん

    火消しって‥。
    自分の住んでる所が悪く言われたら嫌ですし、事実では無いこと言われたら否定します。

    悪いコメント同意されないとうんざりなのかね。
    うんざりするなら見なければいいんじゃない。

    パークホームやタワーで否定された人ですかね。

    もう、デベが火消しするほど余りないよ。

  19. 675 周辺住民さん

    デベじゃありませんが、
    この地域を治安が悪いと言われれば
    そりゃ違うと言いたくもなりますよ。

    ここを事件のあった場所と同等に思われたら心外です。

  20. 676 購入検討中さん

    ネガ発言するほど、売れる戸数ないから、他に行ってね。

    作業員の人働いてるのに気の毒だよ。

    普通通りかがりにそんなにじろじろ
    見ないよ。

  21. 677 契約済みさん

    パークハウスで謝ってる。
    嫌みな人じゃないかな。

    五年位前だったら安く買えたからその価格に執着してるんだよ。

  22. 678 匿名さん

    そもそも、パークハウスの方はないのにここだけ治安の話が出てくるので気持ちわるい。鈴木町の話まで飛び火してきててビックリ。
    根拠がないのに治安が悪い、不安だと言う方がどうかしてる。
    神奈川県警ホームページでも、事件の件数出てるけど幸区少ないほうだよ。

  23. 679 購入検討中さん

    >>673
    治安に関するネガに執着してるあなた。
    自分の意見を否定されてうんざりするなら、見なければいいんじゃない?
    そもそも鹿島田周辺で大きな事件もないんだから、治安の話されてもねぇ…
    買う気ないなら別に行ってください。
    あなたのコメント、正直要らないです。

  24. 680 契約済みさん

    治安の悪い話が沈静化して暫くすると
    この話しだしてくるし、パークハウスではこの話題が出てこないだけで、まぁ察しがつくけどね。

  25. 681 契約済みさん

    ネガさんは放っといて。

    今回のまち~ク(無理タウン誌)マンション近くのパン屋さんグーグーベーカリー乗ってますね。
    値段も安いし、美味しそう店内写真も素敵でした。
    近くにパン屋さんが有るっていいですね。

  26. 682 物件比較中さん [男性 30代]

    自分は鹿島田という立地がちょっと、、ということで最終的には見送りましたが、ここの仕様は本当に最高でした。ちょっと他に見ないレベルですよ。地価が安いから設備・使用にお金を使えたのでしょうがそれにしても素晴らしい。知り合いの住んでいる近所のガンダムマンションとは大違いです。

  27. 683 匿名さん

    >>682
    どこですか?

  28. 684 契約済みさん

    >>681
    マンション近くにパン屋さんがあるんですね!
    助かりますね(^^)
    知らなかったですー!いい情報をありがとうございます!

  29. 685 契約済みさん

    681です。
    駐車場がある東側の駐輪場出入口から徒歩2分くらいにパン屋ありますよ。
    三角地形の信号が有るところです。

    無料のタウン誌でしたので、画像も載せときますね。

    塚中の横の道を通れば車も通りませんし、子どものお使いにいいかもしれませんね。

    1. 681です。駐車場がある東側の駐輪場出入...
  30. 686 契約済みさん

    この近くの小さな中華料理屋も美味しいですよ。
    狭いながら、座敷もあって家族でいけます。

    1. この近くの小さな中華料理屋も美味しいです...
  31. 687 購入検討中さん

    >>682
    最高の仕様かな? 床暖ないし直床だし、設備も普通ですよ。私は満足ですけど。

  32. 688 匿名

    最低限の仕様でガンダムマンションより低仕様でしょう
    プラウドと言う名のオハナ仕様

  33. 689 匿名さん

    仕様はオハナですか?

  34. 690 匿名

    今時 床暖房の無い新築なんて低仕様でしょう

  35. 691 匿名さん

    >>690
    床暖房を入れる必要のないマンションだからね。
    今時、床暖房にこだわる人っているんだね。

  36. 692 購入検討中さん

    高仕様をお望みの方、ガンダムマンションとやらの中古が早く買えるお値段で出ると良いですね☆
    ガンダムにこだわらずとも、パークハウスも仕様は良いですよ!こちらはお庭と共用施設、各部屋の通風へのこだわりが良いと思います。私は後々のメンテナンスが面倒なので、なるべくシンプルな仕様、という意味でこちらが合っているかな、と思っています。

  37. 693 契約済みさん

    うちは床暖房なしでフラット35Sが適用されて大満足です。
    10年間▲0.6%って大きいと思います。

    低炭素住宅にも認定されてるので、
    ローン控除、住民税控除額も大きくなりますし。
    床暖房さえ我慢すればいいだけなので問題ありません。

    低仕様と言われてますが、色々と満足しています。

  38. 694 契約済みさん

    >>686
    画像までつけていただいてありがとうございます!
    パン屋さんなかなか、良さそうですね!
    住んだことのない場所なのでこういった情報がとても、助かります。

  39. 695 匿名さん

    今更パン屋の話。契約前に周辺歩いてみてないのか。MRだけで決めるなんて信じられない。

  40. 696 購入検討中さん

    別に、あなたが突っ込むことじゃなくない?
    購入検討してますが、周辺歩いてみたけどパン屋気づかなかった。

  41. 697 購入検討中さん

    私は、それぞれの家で給湯器?にある水を災害時、直接下に付いている蛇口みたいなところから手動で取ることができる仕様がいいなと思いました。

  42. 698 物件比較中さん [男性 30代]

    モデルルーム盛況みたいですね!三期二次で出れぐらいの数売り出すんでしょうね

  43. 699 匿名

    今日も営業から電話きました。
    去年夏にMRへ行き、検討から外しましたが以降何度も電話が来る。

    毎回他物件の販売再開待っていると伝えてるんだけどな。

    必死なんだね。

  44. 700 匿名さん [男性]

    自分も昨年夏にモデルルーム行きましたが連絡来ません。どんな感じで電話が来るんですか?

  45. 701 匿名さん

    駅から13分ぐらいは、どうってことありません。

  46. 702 匿名さん [男性]

    信号がなくて平坦な道なんで表記時間よりは歩くの楽ですね

  47. 703 購入検討中さん

    うちも3回見に行ったけど連絡なんて来たことないよ。
    営業の人によるのでは?
    いずれにしても270戸中残り45戸だから順調なんじゃない?
    最近行った時も営業は自然体だったよ。

  48. 704 匿名さん

    モデルルーム移転したんですね。今は棟内モデルルームになってるんですか?

  49. 705 匿名

    700さん

    「もう今後の方針はお決まりでしょうか?こちらのご検討はいかがですか?」
    と毎回です。


    パークタワー再契約することに決めたと一回見学行って以降何度も伝えているのですがね。

    売れ行きがイマイチなのかと思いきや、順調のようですし。

  50. by 管理担当

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