プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

6階建てにすることが無駄に見える人を対象にしているので、無駄なく野村の利益率を高められるのでしょう。

>>461
それで正しいと思いますけど

直床・天井高２６００㎜でしたっけ？

by 匿名さん　2014-10-05 07:51:27
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>>352
高さ20m制限のある地区には、階高を圧縮して7階建てにした天井高の低い直床マンションが沢山ありますよ。

ここに書くことじゃないけど、
ザ・パークハウスも、建ぺい率余ってるんだから6F建にして天井高確保すればよかったのに。
そうすれば、「天井高240だけど共用部の広いプラウド　vs　天井高250超だけど共用部は狭いパークハウス」
という差別化がはかれたのに。
あのスペースを全て平置き駐車場にするって理解に苦しむ。そんなに需要あるのか？

なぜ共用部の広さに影響するのでしょうか？

なんだか下品なネガが増えてきましたね。某三井訳あり物件のスレがまた揉めてるから飛び火がきてるね。

>469
パークタワー新川崎のこと？

パークタワーがエリアNO1であるのは欠陥発見後も、後発物件を見ても変わらなかったからね…

契約出来なかった輩が、僻みを連投してます。

>>471
そうなの？一連の騒動の末に契約解除した人達が怒ってるんだと思ってましたが。念願のマイホーム購入が裏切られたら怒るのも納得かなと思います。

大手とはいえ、ここもちゃんと建設が進んでいるか心配ですねよね。

>472
違約金は支払われる。再契約は優先され価格は当初のまま。怒り狂う元契約者は少ないのでは。
はたからみると、羨ましいです。

>>473
冗談でしょ？自分の住むマンションで施工ミスがあって喜んでる人なんていないだろー。

ってかここはプラウドのスレだからね。争いは自分のスレで勝手にやって。

手付金が戻ってきた上に、さらに同額が違約金として戻ってくるんだよ？
俺ならちょっとうれしいけどな。どうしても「今」「ここ」じゃないといけない事情もないし。

>>475
そうだよね。でも手付金2倍返しでラッキーって事をパークタワーの人達は認めないんだよね。色々理由付けてるけど、プライドが許せないだけなんじゃないかと思う。

時が戻れるなら、とりあえずパークタワーを契約して、2倍返しして違約金貰って、他物件検討するかなー。

パークハウスもプラウドも価格的には同じような感じですよね?予算的に合わない人は中古に行くのかなー、

最近（といってもここ2,3年）、川崎はマンション建設地をたくさん見かけますね。ここも場所は見たことはあるかも。

駅の話ですけど川崎と新川崎の違いって何でしょうね。
新が付くほうが何かと進んでいるのかな、と想像しますけど。

遊びに行くという目的ではこの辺のことは体験が無いもので。。

サウザンドモールは大きいのかな。川崎にはラゾーナがありますけど、あそこまで行かなくても近所で何かと済む感じですか。

>>478
川崎駅と新川崎駅は全く違います。
川崎駅にあるような洋服雑貨もろもろが買えるショッピングモールは新川崎にはありません。乗降者数も全く違います。川崎駅のような賑やかな場所を希望しているご家庭には新川崎駅は合わないと思います。

あえて新川崎の良い点を言うなら、普段利用するスーパー、ジム、薬局、病院、公園、保育園、小学校は充実しているかと思います。あと、治安もはるかに良いです。

高いと思う人は大師線でいいんじゃないの。むしろカワサキチカイし。。。

「新」が付くところはだいたい発展してないよ。
新川崎も新横浜も川崎や横浜と比べるのもおこがましい。

新横浜は最近すごいよ
昔はオフィス街でなんにも買い物するところがなくて不便だったけど

新宿もすごい発展しているよ。

新新宿が有ればね

価格的に厳しい人はゴクレのクレストレジデンス新川崎がいいのでは?
ここと違って実際のマンションも出来てますし、私も先週モデルルームに行ってきました。
来週もう一回行ってみようと思います。

ミレナリータワーもまだ売っていたような。。。

公式ホームページのコンテンツ、住宅ライターによるレポートを
時折チェックしております。
本日更新した記事は駅の東側にできたペデストリアンデッキについて
でしたが、全面開通は26年度中だそうで、駅前がますます便利になって
いきそうで楽しみですね。

ペデストリアンデッキができて駅横も綺麗になってきましたね。ペデストリアンデッキの全面開通と商業施設の完成はちょうどプラウドが完成する頃になりそうですね。

人がどんどん増えますし、新しいお店ももっとできて欲しいですねー。

なんかみんな偉そうにしていて、小憎らしいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3964/
なんとかならないでしょうか？

大師線、クレストレジデンス新川崎、ミレナリータワー。。。。。

まあ、仲良くやりましょうよ。

スルーでいいんじゃないですか？同じように偉そうな事を言ったら同レベルの人間になっちゃいますし。自分が良いと思ったものを自信を持って選べば良いだけで、他マンションを貶す必要はないです。

これからの発展に期待したいところですね。5分以内にいろいろ便利な施設もあるので生活にはそれほど困らないでしょうし。

コンサバトリー付きプランが気にかかり詳細を見れば
こちらでは3畳ほどのフリースペースを指す言葉なのですね。
窓とバルコニーへの出入口があるので使用用途に悩みますが、
明るい日差しが期待できそうなので、提案通りキッズスペースに
するには良い空間かもしれませんね。

ここまで苦戦するとは…

どちらかというと売れてるマンションだよ。プラウド恐るべし。

この前デライトの発表したとおもったら、もう2期の申し込みなんですね
新しい棟になって需要があるんでしょうか

2期の売れ行きはどうだったんでしょう？
実際の土地の価格や建築費の高騰に購入者側の感覚がまだ追い付かない状況で
野村でも苦戦しているのでしょうか

２期分の売れ行きなどは
社内の人間でないとそうそうは分からないものだと思います。
ただ、プラウドというブランドもあって
普通のマンション物件よりは売れているのではないかしらね。

ホームページ見ると、早くも最終販売ご案内開始だそうです。
結構売れたんじゃないかな・・・

床暖房無しは嫌だな。

サウザンドとゴクレに挟まれた微妙な立地で、低仕様にも関わらずこんなにも購入する人がいるのですね。

信者が買うんでしょう。

徒歩圏内で全てがまかなえる感じで便利ですよね。
最終期とホームページに掲載はされていませんし
価格帯も掲載されていませんね。
資料を取り寄せた方にだけ価格を教えるという感じなのかしら？

12月上旬の販売で第2期2次のようですね。
ホームページのトップには確かに最終販売という文字はありますけど
最終期なのかどうかは不明ですね。
マンションの販売って、なんだかややこしいですよね。
あと何戸とか明快にわかってもいいように思うのですけど。
価格も不明点多いですよね。

同じ野村でも、
オハナは、毎月、売上報告してますね。

第1期で、エアリーレジデンスとカームレジデンス売ってて、
第2期でデライトレジデンス売ってるので
まだブライトレジデンスが残ってるはずです。
第3期でブライトレジデンス売り出すかと。
戸数は多分60〜70戸くらい？

50１
失礼なことｲｳﾅ!

ブライトは唯一南西向きでしたっけ
前に障害物はないですし、一番高いんでしょうか

一番高いのはＤ棟だと営業さんが言ってました。
南西向で線路に向いているのでＣ棟と同じぐらいでしょうか。
日当たりはいいでしょうが、ほぼ真西なので日差しがきつそうですね。

Ｂ棟の価格がでていないので実際は分かりませんが、
価格としては、Ｄ＞Ａ＞Ｂ＞Ｃだと聞いています。

509さん詳しくありがとうございます。
Dが一番高くなるのですか
南向きで眺望が抜けるという点が大きいのかな
戸数が他と比べて少ないですから
人気がある住戸は抽選になる確率がとても高いのではないかと思いました