プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

万が一申込んだ部屋が抽選になったらその時点で営業から連絡が来るのでしょうか？

>>164
抽選になっても事前連絡はないと聞きました。
確定ではないけど午前中の段階の倍率結果なら担当の営業に頼めば教えてもらえると思います。

>>163
ディスポーザーはプラウドにもありましたよ。

あちらの土地が高値で買われたのは本当のようです。
何か特に優れてることが周りにあるのかもしれませんね。
ここと比較しているので期待してます。

土地が高くても、マンションなら持ち分少ないので、ベラボウに高くなるとは思えない。
仕様を豪華にして、その分高めの価格設定の方が良い気がする。

床暖房やミストサウナが付いていない理由は、グレードが下だからというよりは、オール電化マンションだからでしょう。
オール電化マンションにも床暖房はつけられますが、ガスとは方式が違うのであまりおすすめできません。

>>168
グレードが下だからついていないんじゃなくて、床暖房やミストサウナがついてないと、グレード下に思えるというのが、正しいんじゃないかな？

三菱は5000m2で130戸
野村は10000m2で270戸
仕様にもよるでしょうが、算数で考えれば
三菱の方が高いと思われる。
もちろん、土地単価が三菱の方が高いという
前提に乗ればだけど

三菱の方が入札高いって、どうせ野村が流したデマだろ
第一期で焦らせて買わせるためのよ

>>170
いずれにしても、一戸あたりの土地の持ち分は、40平米に満たないですね。

>>172
三菱、広い部屋もあるようなので、すごく惹かれる。130戸って、ランニングコストは、どうなんだろう？

>>170
38.85と38.64なのでもはや誤差のレベルかと
立地と駅徒歩は僅かに劣るので安い可能性もあるけど、土地取得時期と設備次第でどっちにでもころぶな
130もあればランニングコストは大差ないと思う。共用部分次第だけど。

三菱は共用施設はほとんど無いみたいだから、管理費はわずかに安いのでは？
野村が苦戦中なのは十分分かっているだろうし、パークハウス川崎が坪単価250くらいだったことを考えると、220〜230くらいでエアリーレジデンスより安ければ、勝てる。需要はあると思う。
プラウドより高かったら、眺望、駅徒歩、共用施設で劣るから勝てない。

先週末三菱の建設地に行ってきましたが、電線とかオリンピックの駐車場とか府中街道の騒音とか、色々と気になる点が。あと、府中街道から鹿島田駅への抜け道になってるのか、かなり人通りと車通りが多かったです。あれでプラウドより高いことはないでしょ。プラウドに手が届かない我が家としては、4000万円台前半を期待です。

床暖房の寿命が10年だとして、

今は床暖入れないで低炭素住宅の恩恵を10年受けて、
10年後に今以上に高性能になった床暖を入れる。。。

ってした方お得ですかね？

低炭素住宅の恩恵って。5000万円もローン借りる人は少ないんじゃないですか？

パークハウス、資料きましたね。
中身はまだ見ていませんが、広めの３ＬＤＫが魅力的でした。

仕様を抑えて、共用施設と内装にお金をかけてるプラウド
土地は高いけど、仕様フル装備？で、共用施設を抑えたパークハウス

静かさではプラウド
利便性ではパークハウス

しかし、結局価格はプラウドと同じぐらいになるんじゃないでしょうか。

お隣さんのナイスのマンションがディズポーザなし、ミストなし、床暖房不明で
4400前後からだったことを考えると、それより低くなることはないのでは…
ナイスはモデルルーム作らずに価格を抑えててその値段ですからね…
８月のモデルルームオープンまでわかりませんが…

>>179
利便性はプラウドかな。まあ徒歩1分の差だから大差変わらない。仕様も床暖とミストサウナだけでフル装備の評価はあげられない。今のところパークハウスはちょっと微妙。

値段は考えずに、素直にどちらに住みたい？

値段は考えずに、素直にどちらに住みたい？

>>182
すみません、二度も送ってしまいました。