プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

申し込み予定の人は別のスレが必要そうですね。

この価格と戸数では、条件の悪い部屋は確実に売れ残ると思いますが、野村は竣工後は叩き売りするデベですか？
矢向の某マンションが売れ残りを1000万円引きで売っていて、リヴァリエもA棟を少し見に行ったら、300くらいは引きますよ〜といきなり言ってきました。
野村はここしか知らないので、わかりません。教えて頂けると幸いです。

>>125
バナナみたい

マンションギャラリーは、外観含めて相当豪華そうですね。

床暖房はたしか60万くらいで付けられますよ
ただし500万ローン控除の恩恵が受けられなくなります。
500万控除とのトレードオフになっているので、一概にデメリットにはなりえないかと思います。

後からどうにでもなる設備をのぞけば、
一番のネックはやはり直床と天井高でしょうか

野村の他の二重床の物件とも比較しましたが、
コンクリート厚はこちらのほうが厚く、
遮音等級もこちらの方が上なので、
私は可としました。
確かにリセール考えると「二重床」のブランドはあった方がいいと思います。
今後、高遮音等級の直床マンションが増えてきたら、イメージも変わってくるかもしれませんが。

日当たりがよく、コストパフォーマンスも良く、鹿島田周辺で騒がしくない立地、商業地でもなく、ある程度の規模のマンションは五年以上探していますが、ありませんでした。遮音性や壁の圧さは確認し、ミストなどどうでも良い仕様は目をつぶり、私はそこにお金をかけるということになります。

日当たりがよく、コストパフォーマンスも良く、鹿島田周辺で騒がしくない立地、商業地でもなく、ある程度の規模のマンションは五年以上探していますが、ありませんでした。遮音性や壁の厚さは確認し、ミストなどどうでも良い仕様は目をつぶり、私はそこにお金をかけるということになります。

床暖房がローン控除とトレードオフってどういうこと？

床暖房を付けると、その厚みの分だけさらに床が上がってしまうのでしょうか？
それとも、スラブを薄くするんでしょうか？

>128
遮音性は問題無さそうですね。

床暖房をつけると、低炭素住宅の条件を満たせなくなるので
ローン控除が5000万から4000万に下がるってこと

逆にローン残高が4000万以下であれば問題無し

>132
スラブを薄くすることはあり得ないでしょう。

131
トレードオフってのは語弊があったかも
床暖房がないことで低炭素住宅として通常より＋100万円多く住宅ローン控除(ただし5000万円代の部屋だとフルには使い切れないなで実質的には＋50万円くらい)を得られるので、
床暖房が必要ない人にとっては、メリットになってる。
ただ床暖房がどうしても欲しい人にとっては、単に60万円分ケチった物件にしか見えないね

低炭素住宅だと親や祖父母から援助してもらう予定の人は贈与金非課税控除が受けれます。26年は1000万まで非課税控除が受けらました。27年は未定ですが、上がるのではないかと言われています。

>>120
住民のレベルって…
この程度のマンションで、選民意識なんて持たないほうが身のためですよ。
某マンションのように地域住民から嫌われるか、もっと高価なマンション住人からバカにされるか。
自分の身に返ってきます。
所詮、地域ナンバーワンですらない、ただの低層マンションな訳ですから。

>>138
そうですよね。住民レベルとかいうならば、よそにいった方がよいかも。

住民レベルは知らないけど、住民の意識は高くあって欲しいよね。苦情ばかり言うような人と暮らしたくはないかも。

床暖付けると低炭素住宅の条件を満たせなくなるとは、エネルギーを使う設備が増えるとエネルギー消費量が増えるから省エネではなくなるということでしょうか？

本日無事申し込みしてきましたっ(♡ >ω< ♡)
営業さんも頑張りますからきっと大丈夫ですよっていってましたし来週が楽しみです♪

>>141
そういうこと。
リビングのエアコンが最新の省エネ仕様になっているらしく、こいつも低炭素住宅認定に一役買っているとのこと。
オール電化＋エコキュート＋省エネ家電の組合せが重要らしい。