不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2011-07-13 02:48:03
少し前にテレビで人気になった神楽坂ですが、皆さんの評価はいかがでしょうか?
物件データ:
所在地:東京都新宿区岩戸町20-1(地番)
交通:都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:1LDK-3LDK
面積:38.07平米-96.97平米
[スレ作成日時]2008-04-01 12:36:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区岩戸町20番1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩1分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩6分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権の準共有・借地権の種類:一般定期借地権(地上権)、存続期間 : 2081年3月末まで約70年、賃料 : 29,900円(月額)※引渡当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。解体準備金 : 4,200円(月額)、解体準備基金 : 209,000円(引渡時一括)※詳細は物件オフィシャルサイトへ) 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス神楽坂口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
間取りや階数によって、売れ行きに違いが出たようですね。
今残っている物件は、すべて80平米以上のもの。
価格的には魅力的だと思いますが、最近ではファミリーでも
60平米位で妥協する家庭が多いみたい。
富裕層は、このマンションは買わないでしょうし。微妙なんでしょうね。
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223
契約済みさん
早く完売して欲しいですね。
向かいのブリリアンコートは即日完売だったようです。
いつまでも売れ残っていると良い気分しません。
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224
匿名さん
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225
匿名
早く完売して欲しい…
値段が下がるのも見たくないです
ブリリアンコートも検討していたのですが、
あそこは天井2m65で高いですよね
やはり天井が低いのと定借が皆様気になるのかしら
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226
匿名
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227
匿名さん
ほんと、値段が下がるのは見たくないです。
営業さんに頑張ってもらわないと
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228
匿名
買った時(住んだ時)から徐々に下がっていくのが定借なのだから、多少値下げしてでも完売させた方が良い気もする。
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229
物件比較中さん
場所はいいですけどね・・・
定借、窓が狭め、天井低めなのに購入に至ったポイントは何ですか?
やはり立地と価格でしょうか?
他に背中を教えてくれた点があれば教えてください
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230
匿名さん
あと1戸しかないから迷ってるうちに完売でしょう
値下げとかバカなの
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231
匿名さん
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232
匿名
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233
匿名さん
ここの場所はいいな~定借じゃなけりゃ瞬間蒸発だったな。
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234
匿名さん
完売した後、一戸キャンセルが出てますね。。。迷う・・
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235
周辺住民さん
外観がほぼ出来上がりましたね。
落ち着いた雰囲気、タイルがグレート感があって良い感じでした。
駅至近で、ここに住まわれる方が羨ましいです。
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236
買い換え検討中
ここは定借が70年ということですので(近隣のアインスタワーは定借50年)と比べてもかなり条件が良さそうですが、この値段で一戸残ってるのがとても不思議です。外観も素敵で神楽坂らしく、大人で落ち着いた感じに仕上がっていてとても魅力を感じてしまいます、ただ残念なことに残っているのがBタイプのみということでとても迷っています。全居室の間取りをみるとやはりAタイプがとても良く思えます。Aタイプがあれば、即決したのですが・・本当に出遅れた感じです。
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237
匿名
もう場所は最っ高ですね。なかなかこの辺はでない。定借でも価値ある。しかしBの間取りも特に悪くみえないけどなあ。Aの間取りというのが気になる。まあ私にはBは大きすぎるんだけど。
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238
購入者
Bタイプ購入したものです。私は最初からBタイプの間取りが気に入っていました。一部屋が広いので使い勝手が良さそうだし、廊下が少ない分、有効面積が広いと思いますよ。迷っておられる方、ぜひご近所さんになってください!!
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239
匿名さん
確かに場所めちゃくちゃいいですよね。
ここなら神楽坂生活満喫、堂々と神楽坂に住んでますって言える。
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240
匿名はん
もろ神楽坂なんだけど、住所は岩戸町
それどこですか?って感じだよね
新宿区は住所表記が細かすぎてわかりにくい(あんまり何丁目とかがない)
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241
入居予定さん
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