アップルタワー＜東京キャナルコート＞3

>>372
今日心配になって見に行ってきました。工事は着々と進んでいるようです。
ホームページに出ているCGだと上の部分はかなり迫り出して広がっていたのですが、
現在４０階まで建築されている実物はあまり迫り出していないようです・・・

ところで、アップルタワーはほぼ全て内廊下側にも部屋がある間取りですが
マンション廊下側に生活感とか中からは子供の声とか聞こえて、
外からは歩く人の足音とか聞こえたりして安っぽく見えないか心配です。

ホームページの最初のCG画面だとかなり上の方が広がって見えます。
そこから夜景のトシちゃんが出ている画面になります。
確かに三角形の部屋は丸見えです。それは良いのですが
両サイドの稜線を見ると、そこは向こう側の三角形の部屋の端のはずで、
そうすると末広がりになっているので斜めになるはずですが、まっすぐに
垂直にしか見えません。本当はそれほど広がって見えないのでしょうか。
私も少し前に見に行きましたが、上のほうが広がっている感じがしませんでした。

好みによるでしょうが、私はこのホームページのタワーの方が上品な
感じがしますね。
次のトシちゃんの出てくる夜景が何か変なのですね。
ただのヅンドウのマンションみたいに見えませんか？

すいませんが教えて下さい。
インターネッツで有名な２ｃｈと言うのは、ここの掲示板のことですか？

>>386
違います

先週までとは打って変わった静けさはどうしてでしょう。
このスレがあまりにも荒れ過ぎたので、アクセス制限がかかったのでしょうか。
結構これはこれで情報源になったのに寂しい気持ちです。
つまらなくなったのでしばらく静かにしています。
成田や若葉の対応が判ったら書き込みを再開します。

所沢も気になります。

アパの対応に関心あるのでは？

388ですが契約者です。
アパという迷いは当初から有りましたが、アパゆえのスペックと
場所と施工主で決めました。

>393
施工主で決めたと言うことですが施工主のどこが気にいったのですか?
大半の購入者は施工主は見てないと思うのだが。

デベの信頼感が十分で無い時は、施工主を見るのが一般的ではないでしょうか。
大手のゼネコンは変な事はしないと考えることは甘いですかね？

>>396
清水さんとか信頼ゆるぎ無いところなら通用すると思いますが
ここは阪神大震災で色々とあったところのような気がします。
私の勘違いでしょうか？

デベにしても施工にしても大手とか中小とかで必ずしも評価は出来ないという
のは正論だと思います。ただ他に何に頼るかです。過去の評判しか素人には
判りません。ただ，今は大手もいろいろと不祥事でマスコミを賑わしていますが、
直接的に耐震偽造や手抜きで問題になっているのかの見極めが必要と思います。
清水をはじめ大手は独禁法の談合の問題ではないでしょうか。
もしそうであればこれは日本の体質の問題で、どこでも可能性があります。
これを否定したら自分で建てる以外は信用できないのではないでしょうか。

大手と中小の違いは、会社を存続させようとするするインセンティブ。

大手は簡単に倒産するわけに行かないから、
事件を起こしても収拾を図るべく努力する。

中小の場合は、めんどくさくなったらさっさと会社たたむという逃げ道がある。
しばらくしたら別会社で復帰なんてケースもあるしね。

アパは中小の範疇と思いますがいかがでしょうか。

若葉駅前のホームページです。

http://www.apple-w.com/location/

>>405
404は、トップページ
http://www.apple-w.com/index.html
は書き換わっているけれど、その下の中味はそのまま残っているという意味でしょう。
http://www.apple-w.com/outline/index.html

>損保ジャパンの保険金不払い、アイフル、中央青山監査法人、日銀総裁、誰でも知っている名前が、不祥事を、どんどん起こしています。そう言えば、関西電力の放射線漏えい、また警察官でも泥棒をし、教師がヘルスを経営し、あげ出したらきりがないほど。
ちょっと観点がずれてるような気が・・・
大手の企業の不祥事のことではなく、大手のゼネコンの施工能力に対する信頼性では？
（もちろん談合といった問題とも別の、あくまで施工能力と施工に対する信頼性）

＞＞再掲>
損保ジャパンの保険金不払い、アイフル、中央青山監査法人、日銀総裁、誰でも知っている名前が
>、不祥事を、どんどん起こしています。そう言えば、関西電力の放射線漏えい、また警察官でも泥
>棒をし、教師がヘルスを経営し、あげ出したらきりがないほど。
ちょっと観点がずれてるような気が・・・
大手の企業の不祥事のことではなく、大手のゼネコンの施工能力に対する信頼性では？
（もちろん談合といった問題とも別の、あくまで施工能力と施工に対する信頼性）

>>403
アパや大林組の評価と何の関係が有るのか、ここで出て来ている意味が理解出来ません。
アパは中小の新興のデベ、大林組はそれなりの規模のゼネコンというだけですよ。
関係ない会社でしかもマンション販売にも関係してない会社を引き合いに出して
何を言いたいのですかね。社会が悪いからマンションは買うなと言いたいのですかね。

>>409
勘ぐりすぎｗ
あなたが良いと思えば良いのですし、悪いと思えば悪くもなる

人の評価や噂とは、そう言うものなんじゃないですかね…　それが言いたかっただけ。

そうですよね。誰も責任は取ってくれないですものね。
今日は本屋に行って「こんなマンションはあぶない」みたいな本を何冊か見ました。
高層マンションは危ないとか、杭が長いのも危ないとか大手ゼネコンも信頼できないとか
外壁はALCは良くないとか、戸境壁はコンクリに壁紙が一番良いとか、湾岸の高層タワーを否定する
内容で不安になる事が沢山書いてありました。テレビを見れば大地震が東京にくるかもしれない
というような番組もやっていました。大地震はいつくるのでしょう。５０年後であって欲しいな。

阪神大震災みたいな歴史的災害が来ることが確実といわれる地域ですがな。
それに誰も普通の高層建築が倒壊するなんて考えてませんがな。
問題なのは構造部が修復できない状態になることですがな。
そんな事になりゃ一般庶民にとって仮に命はあっても人生終了ですがな。
よって軟弱地盤と弱い基礎、構造を少しでも避けようとするのは庶民の常識ですがな。
あんさんみたいにピザの斜塔になってもいくらでも買い替えができる
おおきん持ちとは違いますがな。ｗ

http://www.hinet.bosai.go.jp/about_earthquake/sec7.3.htm

100年前は頻発してた東京沿岸域で地震が、ここ関東大震災以降は全く発生してません。歴史的なサイクルから直下型地震は現在は発生時期にあり、10年以上も前から警戒態勢に入っています。
それでも発生エリア、時期、規模は未知ですから、対策を講じて出来うる範囲で危険を排除するか、運と割り切るかは、個人の自由です。

このスレは契約者だけではないのでいろいろな人がいるのはしょうがないですが、
もしお隣や上下階に価値観や生活態度が違う人がいたらいやになるでしょね。
狭い土地に４４０所帯ですからね。お隣のマンションの契約者の書き込みを
みていると幸せな感じですね。お付き合いを考えるとそちらのほうが良かったかな？

>>416
お前は死んでも誰も悲しまないが、隣の立派なタワーにまで迷惑かけんなよｗ

>>418
隣もココも目糞鼻糞。軟弱地盤に建つ塔状集合住宅。

>>418 立派なタワーってｗ　　o(・_・= ・_・)o キョロキョロ???

>417
買って住む人はまともだから安心してください。
バーチャルは買えませんから。

４１階まで出来てました。
迫力ありますよ！
このペースだと今月中に４４階まで出来ますね。
入居日、早く来い！

私も今日は銀座に用事があったので帰りに辰巳に寄って工事が止まっていないか？
確認してきました。４１階を作っている所でした。気になっていた上部の末広がり
も確認できました。南のマンションよりは少し小さいですが、そんなに引けを取らない
感じでま〜〜ア良かったなという安堵感がありました。予定されているマンションが
立ち並んだら整備された町なみで壮観という感じですね。楽しみ楽しみ。

これから屋上庭園を持った、5階建てのガレージ棟も隣接に出来るはず…
ホテルライクなガラス張りの大型エントランスも出来ると思うと楽しみ楽しみ。

これから分譲ガレージや車寄せのエントランスなどが出来て、
ホテルライクで良い感じになるのでしょうね。

私は契約者です。

ほんとに色々いう人がいますが、楽しみですね。

前々から気になってたのですが、
夜になると、南東、東、北東から見える首都高速道路の
行き来する車のヘッドライトが綺麗に見えると思うのですが、
実際は何階以上に住めば見れるのだろう？

東側は騒音防止壁が高いので、無理です。
南は住宅街を外れていて、騒音防止壁が無いので中層階より上なら。

あの〜気のせいなのかもう４０階まで建ってるのにトミンタワー（３７階）とあまり高さが
かわらない気がするのですが。なんででしょう？

たぶんコストを下げるために、階高を１０％くらい抑えているからじゃないの？
温泉掘るのにもカネかかってるし、どこかで帳尻あわせないと・・・

>>432 何の根拠も無いことをまことしやかに言うのが、愉快犯クォリティかい？　┐(´д｀)┌

温泉を掘った為に発生した地盤沈下です。

>>434
ハイハイ　　ごくろうさん　もう逝っていいよｗ

ＣＦＴより低いし、階高は少々低めじゃないかな？

皆さん
明日（７月６日）夜１０：００スタートのフジTVの新作ドラマ
「不信のとき〜ウーマン・ウォーズ」（主演：米倉涼子　石黒賢ほか）は必見ですよ。
Ｗコンフォートタワーズ　ＷＥＳＴにてロケを行いましたので、マンションの内部も多く紹介される
でしょう。もちろん、キャナルコートの近未来的な町並みも。
東雲キャナルコートに対する世間一般の認知度UP！です。

>>432
アップルタワー<東京キャナルコート>
建築物の高さ
139.69m
階数
地上44階、地下2階
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/04133.ht...

（仮称）東雲キャナルコートH街区新築工事
建築物の高さ
138.32m
階数
地上42階／地下2階
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/050057.h...

>>431
トミンタワーは36階だよ。

>>438
データありがとさん
>>433
ほらね、CFT対比でもワンフロアあたり、１２cm階高ケチってるでしょ？
トミンタワー対比だともっと拡がるかもね。数字はウソつきませんから。

>>440
CFTって、天井高いって気がしなかったけど・・・　梁の低さばかりが気になって＾＾；
モデルルーム見てきた人なら気がついていると思うけれど。

>>440さん　エントランスや下層階、上層階での天井高が変えてあるんじゃない？
全部同じ天井の高さって事も無いんじゃないの？
床の厚さだって違うだろうし　　チョット細か過ぎない???
…だから、どうした？って言われちゃうよ〜ｗ

アップルタワーとWコンを比較すると、高層部分の同一階数で
アップルの方が確かに１階程度低いですね。
でもそれは、Wコンは２階部分も天井が高い作り方だから
です。ただそれだけではなく、アップルの低層階は高層階と
比べごくごくわずか低い作りのようです。断面図に定規を
あてて見るとそうでした。

キャンセル待ち組ですが、文末にwって付けると某巨大掲示板みたいで
余り気持ちのいいものでは無いですね。自ら品位を下げるのは如何なも
のかと思います。蔑みを表すwなんでしょうが逆に失笑を買ってますよ。

アップル検討者は、あのデベですら全てを飲み込んで買うんですから、
他のマンションとの細かい比較って、全く意味無いと思いますよ。
天井の高さなんて、頭がぶつからなければＯＫでしょう。

>>444さん、失礼しました　<(_ _)>
ｗは某ネットワークのロールプレインゲーム上でのチャットの癖です。
ただ、蔑みを表すものではなく、自嘲とか謙遜の意もあるのですよ。
でも、不快なひとが居るなら、使わないようにしましょう。

ところで梁の話ですが、知人が買った某マンションでは、メインエントランス！の
梁の高さが180センチしかないとかで、引っ越し屋さんが家具の頭をぶつけまくっていたとか
………

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

一応、比較用。参考に。

>>447 さん
ありがとうございます。参考になりました。同じような階数でも
結構違うのには、ビックリでした。高さ的にほかよりも低いのは、
残念だけど、金額的に購入できる物件だったことに納得したほう
が、いいですね。私のトミンタワーより　という話から
（３６階を３７階と間違えてしまった！）
みなさんにいろいろお返事いただいてすごく感謝しています。
ありがとうございました。早く完成型をみたいですね。

>>444さん
キャンセル待ちとのことですが、気に入ったタイプが契約済みなのですか？
なんか完売ではないので？？？っと思いまして。

>>446さん
有り難うございます。お気遣いに感謝致します。
>>449さん
リビングがガラス張りの2LDKが希望です。
多分出そうに無いので、お隣かSCTかPCTか検討中です。
SCTは72平米3000万台で出てますね。2人で入居予定なので
広さより使い勝手の良い2LDKを探してます。

ガラス張りのメリットは何なのでしょうね。
ガラス戸の方が開けて風を入れることも出来るしベランダもありますしね。
ＡＰＡは三角の部屋を中心にガラス張りの間取りが多いですよね。
なんとなく高級そうな感じであこがれてはいるんですが、生活面からの便利さを
考えると迷いますね。と言いながらも私はガラス張りを契約してしまいました。

ガラス張りの部屋は掃除が大変・・・て何が大変なのですか？
床は掃除機を使うし、ガラスも外は拭きようが無いし、
ガラス戸と同じようなものだと思うのですが？

住友不動産の販売スタッフのブログが更新されていますね。
http://blog.stepon.co.jp/hc/kokodake/archives/3000/3001/index.html
小さな展望写真が乗ってますが、契約者にも招待して工事状況を説明して欲しいですね。
もう少し大きな写真が見られると楽しいのですけどね。

>>58
若葉、成田、所沢の工事中止でもめているときに、ワールドカップを見に行っていたのは
ほんとだったのですね。
http://www.apa.co.jp/appletown/fujiseiji/fs_index.html

提携銀行を使わないで、自分でローンを組むのは難しいんでしょうか。
提携銀行以外の銀行、提携銀行だが違う商品を選択したいのですが。
面倒の度合いが知りたいものです。

昨日、通りがけに見物しました。
一部４２階まで出来てますよ。
隣のＷコンと比べるとスリムな感じがしました。
オーヴァーバンクは４４階まで完成しないと目立たないと思います。
タノシメ・シノノメ！

ジワジワ金利が上がって来てますね〜
来週辺りに日銀がいよいよゼロ金利を解除するのでは？
とウワサが流れております。
来年の入居時には日銀が金利を１．０％まで引き上げてるかも？
マンション価格もジワジワ上昇してますし、近い将来消費税もアップしますし、
本当に買ってて良かったです。
ここも販売当初より最大で４００万円上がってますから。

順序が変わったので、上げておきます。

契約者の方にはアップルタウン誌が来ましたよね。
何か編集が変わっていませんか？
そうそう、後半にあった販売中のマンションとか賃貸の案内がまったく無くなっています。
ワインの会は相変わらず続いていますが、その他は幕張のホテルを中心にホテル特集号みたいに変身してしまいました。
建築が止まっているマンションの説明が出るのを期待して毎号待っていたのに、これからは記事に関係ない話として永遠に抹殺されてしまいそうですね。ここのマンションには直接には関係ない話ですけどね。

ボビーバレンタインの対談とかね。
購入者や検討者からしたらどうでもいいことばっかり。
社長が出すぎの感有。真面目に仕事する気あるのか?

苦しくなった時に、その企業の本質が伺えます。
真摯に向き合って対応するか、誤魔化そうとするか。
まさしく本質が見える時です。

左　Ｗコン　奥　ＣＯＤＡＮ　右　アップルタワー　じゃないでしょうか？

http://www.toyokeizai.co.jp/mag/toyo

>>464 なる〜　CODANっぽい感じから、その雰囲気ありますね〜
この辺りは、TVにしろ雑誌にしろ、撮影しやすいのでしょうか　(^o^)

４００万の話は恥ずかしいからもう止めてくれ！

>苦しくなった時に、その企業の本質が伺えます。
>真摯に向き合って対応するか、誤魔化そうとするか。
>まさしく本質が見える時です。
同感です。

私が契約した間取りはハッキリしませんが、
４００万円弱上がってますね。
入居する前から１０％以上価格が上がるって、
先見の目があったと自負しております。

>>466さん
なんで400万価格が上昇した話が恥ずかしいことなのか
よくわからないのですが。

>>468
先見の目？
そういう言い方もあるようですが、正しくは
先見の明では。

>>469さん
販売途中で価格が上がったり、反対に下がったりするのは、どちらも
売主の当初の価格設定の根拠が問われるのではないでしょうか。

400万の話をしたくない人はもしかしたら営業の人かもね。
売り出し当初は芝浦アイランドやキャピタルマークタワーや月島と一緒でしたからね。
弱気になって当初の予定価格から値下げしたのではないですかね。
今になって後悔したり、APAから文句を言われて辛い立場になっているのかも知れませんね。
確かに値下げした当初に割安感で契約した人は先見の明があったのでしょうね。
しかも最近の売り出し物件はさらに値上げムードですから営業はなおさら後悔しているのかも？
投資会社のＳＰＣの配当を少なくしてしまって責められているのかもしれませんね。

値上げを知らずに契約した後に、事実を知った人は頭くるだろうね・・・。
値上げしちゃったことが意外と広く知れ渡り、デベの節操の無さが不信感につながったのか、最近は販売苦戦してるみたいだし、果たして全戸売り切れるんだろうか？

>>472
売主の見識、情報収集・分析力、判断力が問われるのだと思います。
それは評判、評価となり、同一売主の次の物件の販売に影響を与えると思います。

>471
値上げ、値下げなんて住友のシティタワーなんて毎月してるよ。
別に珍しい事ではない。

>>476
そうですか。業界全体にそのような慣行、風習があるのですか？
だとしたら、消費者としては困ったことです。同一物件で短期間に
価格がぐらついていたら、いつ購入したらよいのか、判断ができません。

>>478
同一物件で、会員期、第一期、第二期、第三期とその度に価格が変わったら、
いつ買ったらいいのかわかりません、と言っているのです。
一般的によく言う、不動産の買い時の話をしているのではありません。
文脈を理解されていますか？

>>480
いつまでも同じとは思いませんが、短期間で頻繁に変動したら困ります。
投資・投機のためではなく、生活のために購入している人も多いのですから。

それから、ここは公共の掲示板です。「です・ます調」で書き込んでください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/