シティタワー品川【５】

中堅所得者代理 [更新日時] 2009-08-17 14:37:00

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641 匿名さん
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住み替えの時に担保に出来ないって、この物件を担保にするときは、スミフの許可が要るからじゃないでしょうか？どこかに書いてありましたよ。担保価値は低いながらもあると思います。

それより、思ったより倍率ない気がしてきました。
人気の部屋はすごいと思うけど、それ以外は１〜５倍程度じゃないですか？
よく考えると、本当に第一次取得者が登録しやすいようになってますね。

今ローン中の方は、残念ながらよほどダブルローンで審査が通る方でないと難しいでしょ。
結構ローンはねられる人多そう。
だって、当選から契約まで１月しかないんだから、当選してからすぐに家を売りに出しても間に合うかどうかわからない。二重ローンを審査通る方って、よほどの高収入じゃないの？
年収１千万で通る？５００万で通る？？？

やはり現在家ナシで永住目的の人向けだね。
642 匿名さん
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>>640
もとが安いから価値ゼロになってもダメージ大きくないし。プチバブル物件がこれから暴落することを考えれば、それらに手を出すより全然マシ。
もっとも、ここの場合は定借期間が長いのと立地がよいから、価値はそれなりに維持されると思いますよ。
643 匿名さん
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というか、代わりの物件なんてなかなかないのでは？
いろいろ挙げていた人いたけど、狭くなるんじゃ比較としてどうかなあ・・・
644 匿名さん
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確かに中古というのもいったいどんな中古だかね。。。
645 匿名さん
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〉641

Ｖタイプは倍率どうかな？あんまり出てこないから低いかなぁ、、、
646 匿名さん
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プチバブル物件が本当に暴落したら、
定借のここなんて見向きもされなくなりますよ。
マシとか価値が維持、なんて悠長なことは言ってられない。
647 匿名さん
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今回抽選に当たったら死ぬまで１度も抽選に当たらなくてもいい。
みんなもそうだよな、みんなで当たろうな。
648 匿名さん
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UR新築賃貸に４連続落選中。分譲抽選３連続はずれた。
こんどこそ当たるか！なわけない、ない。
ハズレ記録更新するだけだな。きっと。
649 匿名さん
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キャッシュ購入以外で住み替えを予定している人は、自分のメイン銀行と相談してみな。
「定借72年の物件を買って、×年後に住み替えを考えてます。物件はこれです。資金計画の相談をしたいのですが」
自分の許容範囲のことしか言われなかったら、ここを申し込めばいい。
再考を促されたり、悪い意味で想定外のこと言われたら、諦めるか永住覚悟にすればいい。

もちろんこれは、自分の倍率を高めるための利己的な提言だけど、嘘は言ってないよ。
事実を教えたら倍率が下がるかもしれないんだから、嘘をつく必要がない。
融資相談は無料だから、プロの判断を参考にすればいいよ。
650 匿名さん
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メイン銀行か。
そんなの昔から持ってないな。
キャッシュ購入だから良いけど。
652 匿名さん
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プチバブル物件は暴落するでしょ。
確実に。
653 匿名さん
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暴落するなら、定借のここだって買ってる場合じゃない。
賃貸にいたほうがマシ。
654 匿名さん
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今１６万円の家賃払って不便な郊外に住んでるけどさ、
品川で最上階で南向きで４LDKで８８平米がとりあえず３６００万円出せば住み始められるってどんだけ夢なのかと思うよ。
今のボロ屋の家賃ですら２０年払ったら３８００万超えちゃうからな。
デメリット書いている人いるけど、ちょっと無理がありすぎ。
655 匿名さん
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会社から、
賃貸の家賃補助が出る人は別だけど。
656 匿名さん
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>>648
そろそろ当たりますよ
657 匿名さん
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暴落するのは不相応に上がった東雲、豊洲でしょう。
ここはターミナル駅品川に15分で着きますし。
港南駅前の雑居ビルと食肉市場が開発されれば最高の立地ですね。
658 匿名さん
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4006、4106、4206、4306このうち、いづれかに、
積み立て君が希望出しています。
避けたほうが得策ですよ。

以上、内部情報でした。
659 匿名さん
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>>658
まあ本気で当てたいと思う人で稀少の４LDKと心中するような人は少ないでしょ。
中所得者のための物件と唱う割には４〜５人家族向け（４LDK）のプランが少ないのはおかしいね。
３LDKを自腹でプラン変更できるのかな？
660 匿名さん
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タワーは修繕積立金が高いね〜
10年おきに一時金35万以上だよ・・・
払わない（払えない）人が続出しそう・・・
by 管理担当

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