オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用　part2】

家の内覧会での指摘は５か所でした。以前に４０とか５０か所とか書き込みがありましたが、本当なのか騒がせたいだけのデマだったのか解りませんが、もし本当だったとしたらお気の毒様としか言いようがありませんね。

そう言われると内覧立会いの業者が書き込んでてもおかしくないですね

残念ながら、同じ建物でも部屋によって当たりはずれがあると聞きましたよ。
全部屋同じ人が作るわけじゃないですからね。大規模ならなおさら。

うちは、専門の内覧会業者に依頼しました。指摘は２０個です。専門業者は設備不具合の指摘、点検口の説明などもしてくれました。また、キッチン換気扇、トイレ、浴槽の排煙場所など、長谷工の方が説明した部分の間違えも指摘してもらいました。専門業者はなぜ、どうしての説明も長谷工さんより明確でしたね。いまどきは、水平機じゃないんですね、レーザを壁に当てて水平、直角を見見るんですね。総評としては、よくできている物件だそうです。個人的な感想ですが、傷、汚れは、個人でも見つけられますが、それ以外で得るものが多かったですね。費用対効果など様々な意見があると思いますが、うちは、専門業者を入れて良かったです。

家は、キッチンのフローリングの凹み、傷が多かったです。
見るも無残で、悲しくなりました。
確かに、部屋によって、あたり、はずれがあるのかもしれません。

うちは細かい傷がおおかったです。
拭けば取れるのかな？と思い聞きましたが拭いても取れなく傷ですねーってなり結構ありましたね。。
うちも業者立会いでしたが全体的にはよくできている。と言われました。
内覧会もおわり次は登記ですね。暑くなってきましたし、これから忙しくなりますが皆さん体調には気をつけて新生活に向けて楽しんで行きましょう。

内覧会行ってきました。
指摘箇所は45箇所程度です。
拭くなりすれば取れそうな汚れも指摘に挙げたので、この数になったと思います。実際に取替えや大がかりに直して欲しいというのはほとんどありませんでした。
基本的にはとても綺麗に仕上がっていると同行者も言っておりました。価格の割にとてもグレード、施工がいいですねとも言われました。
マンションの出来栄え自体には満足しておりますが、引越しの抽選番号が200番代だったため、非常にヘコんでおります。その後に引いてた人が100番代前半らしく、なおさらがっかりです。

トランクルームの仕上がりは、
雑な感じがしましたが
あの程度のものでしょうか？

こんなものかなと思い、
指摘はしませんでした。

トランクルーム思いましたがこんなもんかと思いうちも指摘しませんでした。

あの狭いトランクルームに何を入れようか（何が入るか）思案中です。
フローリングのキズって結構あるんですね。家はよ～く見もしませんでしたが、壁のキズも含めて、目立った箇所がなかったので許容範囲としています。あったのは建具のちょっとしたキズ数か所と、バルコニーのちょっとした割れと、玄関ドアの閉まり具合くらいでした。全て些細な程度です。

今週末の入居手続き会、８月上旬の確認会が終われば、いよいよ８月２８日の引渡し、引っ越しですね。８月に入ったら家具等を買いにいったりといろいろとやることがあるので、あっという間に引渡し日がきそうな感じです。ワクワク。

>>475
玄関なら、住んでからも付けられますよ。

業者は入れず内覧会に行って来ました。汚れ、ホコリなど拭いてとれるものはカウントしてません。指摘16箇所でした。ドアの下部のめくれや傷、床の破損が多かったです。担当の方も一緒に傷を見つけてくれ親切に対応してくれました。採寸の際に新たに傷や剥がれが見つかったりしたので、まだ見きれていない箇所はあるからもしれませんね。でも、植栽や共用部分は想像以上に良い出来で満足しています。入居が楽しみです。

＞475
私は鍵の引き渡しから引っ越しまで間があるので、その期間にエコカラットやコーティングを入れますよ。エアコンや食洗機などの電化製品も。平日引っ越しですが、抽選番号が後半すぎて第１希望も通りそうにないので・・・。のんびりやります。

第一希望は無理そうなので
とりあえず引き渡し後から家具もない中布団だけ持って行って住もうかなと考えてます。

私も引越し抽選が、後ろの番号になってしまいました。
日にちもあるので、ゆっくり家具を探しています。
カウンター下の活用を考えていて、ＯＰの作りつけも考えたのですが価格も高いので
ネットで探して、下記の中から選ぼうと思っています。
カウンタ下は先日の内覧会で奥行25ｃｍ、高さ88ｃｍだったので使えそうです。
ヤフーショプにて：カウンター下収納 サイドワゴン 幅45×奥行27.5×高さ85.5cm NO-0057

http://store.shopping.yahoo.co.jp/1147kodawaru/search.html?p=%A5%AB%A5...

引越しの抽選番号は３００番台に行ってますね、総戸数は277戸なのに。 　
最初の番号は1番ですか？それとも１０１番ですか？

1～350くらいだったと思いますよ、説明受けたと思います。
総戸数ちょうどだと終盤のほうは引いてる感なくなりますから

>No.477
いい担当で羨ましい。

うちの担当は見つけてくれるどころか
指摘してもごまかそうとしていました。

室内の汚れとか指摘すると引っ越し前に自分で掃除しないとダメとかで
汚れはあまり指摘しませんでした。
ベランダの排水溝に葉の大きさのゴミが結構散らばってあったり、
雨水管の下部の塗ったペンキが剥がれて、ゴムが丸見えても外なのでと無視
他の方もベランダとかはあまり気にしていないでしょうか？

全体的には良い出来だと思います。、

No.480＞の続きですが、やはりカウンターも活用したいので、幅は45×奥行27.5×高さ85.5cm
の引き出しタイプにしました。
カウンタ用のチェアーはジョイフル本田で見たものが、安かったので２脚ほど購入してみます。

高いだけのインテリアオプションは今すぐキャンセル！

高いって気づかないんですかね？どうせまた傷つけられて悲しい思いになるだけなのに

久々にオプション反対勢力が狼煙を上げましたねwww
どんな恨みがあったのか是非お聞きしたい(^^)

バスルームの仕様で気になっていたシャワーの取付金具は、シャワーバーに
交換することにしました。取付間隔が75ｃｍと多少短いので、パイプの長さを
カットして取付けます。現状が金具あたり2個のネジで取付けられていて、交換
品は1個のネジなので、残るネジ穴２箇所はシリコン接着剤で取付ネジ穴含め
埋めておきます。
http://item.rakuten.co.jp/setubi/bf-fb27-800/

>484
477です。担当者によって対応が違うのは残念ですねー。
当方の担当者は、汚れに嫌な顔を全くせずその場ですぐに拭き取ってくれましたよ。
なので壁の汚れの指摘は途中でやめました。ただ、傷か汚れか判断できない場合は、
すべて指摘させてもらいました。入居時に拭こうと思いますが、
それぐらいは直前にでもクリーニングして欲しいですね。

傷と何より多かったのが、壁紙のシワや浮きでした。全部で40箇所以上指摘しましたが、基本的な作りの部分ではあまりなかったです。ベランダも含めて指摘は受け入れていただけたので良かったです。こちらには直してもらう権利がありますから、入居前に必ず直してもらいましょう！どうせ傷はつきますけどね笑

484です。

他にも防犯の件で、工事担当者も来て見てもらっておかしいと言っているのに
工事担当者が帰った後、一人で５分ぐらい無理やりやって大丈夫ですねって
本当に見苦しかった。
(担当者特定につながるので詳細は控えします。)

スレを読んでちょっと不安になったので対処方法考えています。

みなさん、インターネットはどうされますか？

まだ決めかねているので…。

>>493
とりあえずサイラスでいいのでは？
使ってみてダメならフレッツに切り替ればいいだけですし。
マンション内の回線は物理的にはどちらも同じはず。

>>494さん
そうなんですね｡あまり詳しくなくて…。
ありがとうございます。

皆さん震災保険は入られますか？

地震保険を加入しました。
建物のみです。

火災保険は、建物と家財両方加入しました。

>>496
私は火災のみ家財は無し
地震も無し
30年でも5万円台w

498さん
5万円台とは、お安いですね！差し支えなければ
どちらの会社か教えてください。

入居手続き会行ってきました。
イオンの特典は大きいですね〜！

>>493

サイラスとフレッツの違いは、標準で割り当てられるＩＰアドレスが、プライベートかグローバルかの違いのようです。
サイラスも４００円のオプションでグローバルＩＰアドレスに出来ることがわかったので、固定電話も含めて料金の安いサイラスにしました。

イオンはどんな特典がありますか。

502さん
オハナ限定特典で、入居者以外の方も見ているので
もらった紙に書いてあるので、御自身で確認しましょう。

入居説明会、長くて大変だったけど…
駐輪場も当たり、平置きも入口から近いし、引越し日も第一希望通ったし、ラッキーでした！
あとは、引越し準備を楽しみながら頑張り、入居日を待つのみです☆
これから暑さも本格的になるので、皆様頑張りましょう！

入居説明会長くて疲れましたけど我が家も引越し第一希望通ってよかったです。
それにしても長かったです。

800円の駐車場あたらないかな…

内覧会の時に、床のきしむようなピキとかピシみたいな音があっちこっちでしたんですが、皆さんはどうだったでしょうか。床自体が柔らかい造りなので、フローリングがゆがむときにこすれているような感じなんですが、これが施工不良だとしたらかなり大事になるだろうと心配です。

床のミシミシって音は時期によってでるみたいです。
湿気が多い時はミシミシ言うとフロアコーティング会社にいわれました。

今更の質問なんですが、パパズルームは男性しかはいれないんでしょうか？
そしてキッズルームはおもちゃなど自分で持っていかなければいけないんですよね？

私も思いました。
キッズルームっておもちゃなどあるのか？と…
いらなくなったおもちゃなどでもいいから寄付して置いとくのもありですよね。

大きい遊具いいですね！
おもちゃの寄付はごちゃごちゃしそうだしトラブルが起きそうな気がします。

いらなくなったおもちゃ・・・。
これ曲者ですよ～。
ＰＴＡ主催のバザーで中古のおもちゃも出してもらっていますが、壊れたおもちゃや
汚れがひどくてゴミ同然のおもちゃを平気で出す家庭もあります。
細かく制限しないと大変なことになるかもしれないですよ。

引っ越しは第一希望どころか第五希望でした・・・一斉入居ですから仕方ないですが(T□T)残念です。

うちも第４希望日になったが、納得できました。
今日も引っ越し見積もりがきました。
引っ越し料金は予想より高いです。これも納得できました。

引越し料金予想より高いんですか？ありさんだから安いかななんておもってました。

すみません、どなたかベランダ側の窓の高さと、通路側の窓の高さを教えていただけませんでしょうか。。。
カーテン用に採寸したのにメモを紛失してしまって…

うちは縦リビングタイプです。
リビング側：巾261cm、高さ205cm。
その横部屋は：巾163cm、高さ205cm
通路側部屋：巾161cm、高さ115cm

差し支えなければ、部屋タイプ書いたほうがいいかと思います。
同じタイプの方より情報提供できると思います。

窓は同じ高さかもしれませんが、階によって天井高さとかも変わりますので、カーテンレールの高さがぴったり同じかどうかは確認した方がいいかもしれません。

床のきしみ音は家もありました。また、あの柔らかな感触も初めてだったので気になりましたが、あれがオハナの標準なんだろうと思っています。フローリングの下にクッション性の素材の何かが入っているのではないかと。

なぜメモを失くされたのに、高さだけをお聞きになるのですか？

すみません、どなたか…。
押し入れクローゼットの奥行を教えていただけませんか？
採寸し忘れました。

遠方に住んでいるため内覧会は長谷工に委任しました。
床がふかふかって皆さんおっしゃっていますが、そんなにふかふかしているんでしょうか？
防音効果などあるんでしょうか？

No.522>さん、私のところの押入れは、隣のクローゼット含めて奥行800ｍｍでした。
モデルで多少差があるかもしれませんが、参考に連絡します。

私が聞き漏らしたのかもしれませんが，電力は長谷工さんのですが
水道・ガスはどちらで申し込むのでしょうか？
ガスは内覧会のときに，ご自身で連絡してくださいと言われましたが
電話番号などは教えていただけなかったので･･･
水道もどちらの水道局なのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいましたら，教えていただけないでしょうか？
もし，郵送された書類の中に詳細が書いてあるのであれば，その書類を教えていただけないでしょうか？

526さん≫
ありがとうございます。安心しました。
長谷工さんにも問い合わせてみたいと思います。

水道、電気は入居の時点で使用可能とのことでした。
申込みなど入居後で大丈夫なようです。
ガスは入居時に開栓立会いの手続きをするように言われました。

今回のマンション入居説明会で、オハナからされた朝日火災保険にて申込みしました。
火災保険検討にあたって、ネットで十何社の見積もりが可能とのことで２箇所ほど依頼しましたが
共に２社ほどの見積もり回答で、その見積回答も遅いものでまったくメリットがありませんでした。
見積もり依頼で入力するデータの、情報収集に活用されている感じです。
今は特に被害を受けているわけではないですが、今後マンションを購入して火災保険を検討されて
いる方のために、書き込みました。

家は住宅ローンを契約した埼玉りそなからの案内にあった富士火災にしました。安さで決めました。

＞523さん、あの床のフワフワ、フカフカ、沈む感じは半端ないと思います。今更気にしても仕方が無いですが、どの住戸も同じだと思うので、皆さんも同じように感じて、気になってはいらっしゃるのではないでしょうか。重いものを置いたら、その周辺が沈み込むように思います。

フローリングの柔らかさは、モデルルームよりもフワフワ感はなかった様に思いましたが・・・。
うちは、モデルルームよりフローリングが固めで安心しましていました。

523です。
皆さんありがとうございます。
本当は内覧会にいきたかったのですが飛行機を使わないと行けない距離なもので内覧会、確認会、登記、鍵の引き渡し、全てにいくことができず今回は断念しました。
フワフワ感今更ですが気になります。
出来上がりの写真もここでしか拝見していないのでもしどなたか写真があれば載せていただけたら幸いです。
皆さん内覧会ではここが気になるってところは床意外にありましたか？？

>>524さん、
ありがとうございます。
参考にさせて頂きますね！

＞＞530さん
火災保険で朝日火災と富士火災で迷っていますが、富士火災の値段はいくらでしたか？

入居説明会でイオンの説明がなぜか飛ばされてました。
どんな特典だったんですか？

イオンは別にそんな大した特典じゃないです。
説明してくれる子が新人なのかすごい緊張しててｶﾞｸｶﾞｸでかわいそうだった。

イオンの通販が20%OFFになるカタログと、その他専門店のクーポン券とかです。

新築は住む前に風通した方がいいと聞きますが、
みなさん引っ越し前に何度かきて窓をあけたりしますか？

マンションのトラブル
居住者のマナーが63パーセント
http://www.s-mankan.com//news/20131104.html

ここもなんらかのトラブルがでるのでしょうか。
でないように気をつけたいと思いますが。

最近他のオハナでバルコニーでの喫煙が問題になっているらしいので、
長谷工に確認したところ、バルコニーでの喫煙はルール違反ではないので禁止にすることはできないと言っていました。

タバコが良いなら魚焼いたり焼肉もいいのかな～？

煙がもくもく出てしまうものは
ルールで禁止されていなくても
マナーを考えると控えた方がいいと、思いますね

タバコに関しては、あくまで個人の意見ですが、
昔住んでたところでは、引越しの挨拶の時にお隣の方が「タバコを吸う者がおりますのでご迷惑でしたら遠慮なくおっしゃってください」と言ってこられて、お互い気持ち良く譲り合えました。
隣近所の方々と最低限のコミュニケーションをとっていれば、絶対禁止！マナー違反！と神経を尖らせなくてもうまくやっていけるのでは、と考えます。
子どもの騒ぎ声などに関しても同じでは？？

他人のはいたタバコの煙ほど不快なものはありませんね。我慢など到底できませんよ。

No.545 同意見です。
タバコなんて外環の下で吸えばいいんですよ！バルコニーで吸われたら喧嘩してしまうかも・・・

引っ越し日前に、電気屋からの電気製品の搬入は大丈夫でしょうかね。

禁止に出来ないとタバコの問題は難しそうですね。
素直に聞いてくれる人ばかりだといいですが。

管理組合に立候補してタバコ、廊下への私物置き等…ガチガチに規則を縛るという手もあるかな。

是非立候補してください。

お願いします

バルコニーではなく玄関前で吸ってほしいです。

うちは一階なので上層階バルコニーからのタバコの灰やゴミが心配です。。。

大丈夫ですよ。
そんな常識ない事する人はいないと信じています。
皆さん同じ住民なのでお互い助けあって住みやすいマンションにしましょう。

今住んでいるマンションで専用庭への落下物が問題になっています。
ぶつかると命にかかわる物も落ちてくる可能性があるので気をつけて下さい。

みんな自分の事ばっかりで他人を思いやれない人ばかりですね。
たばこだって違法行為じゃないんだし、そんな言い方しなくていいんじゃないですか。
だいたい少しのたばこや廊下のことなどそんなに細かく気になるなら戸建てに住むべきですよ。

>>556
同意見です。
私もタバコは吸いませんが、何か息苦しく感じます。

どのマンションスレでもベランダでのたばこ問題が浮上し、解決に至っていないようです。
自分くらいは吸ってもいいだろう・・・という他人を思いやれない人が問題を起こして
いるように思います。
息苦しいと感じる方の方が戸建に住む方がいいんじゃないでしょうか？
だって壁一枚隔てただけの集合住宅ですよ。十分すぎるほど気をつけてお互いを
思いやらないとトラブルは避けられないと思います。

気を遣いあってこそ快適に暮らせるのではないでしょうか？

マンショントラブルのスレを見て勉強してください。

今の時代だと、タバコを吸いたいなら戸建に済むべきと言われてしまいますね
換気扇のない部屋で締め切って吸うのをお勧めします

自分の部屋は汚したくないからって
他の家に届く場所で吸うとそりゃトラブルに巻き込まれますよ

なんとかルームとか特定の人しか利用しないような共用施設作るよりも、
小さくてもいいから喫煙所でも作ってもらったほうが、
吸う人のためにも吸わない人の為にも良かったような気がします。

めんどくせー奴多いな

何か勘違いしてませんか。
煙草は禁止行為ではないのですよ。世間的にも全面禁止なわけではありません。
禁煙エリアで吸うのはもちろん違反ですが喫煙が禁止されてな非公共エリアにおいて誰が何の権利があって吸うななどと言えるのですか。
嫌煙様も程々にしてください。あなた方の親兄弟親戚友達だれか喫煙者が遊びに来ることもあるかもしれませんよ。
匂いはお風呂の匂い、入浴剤の匂いなども廊下に充満します。
それが苦手な方もいるのですよ。
夕飯の匂いだって嫌いな食べものの匂いがすることだってあります。
それもすべて文句言うのですか？