セントハート藤が丘ってどうですか？　Part2

住んでる奴が変だから 夜中8時まで横の公園で子供遊ばせてる変な親がいるからかな

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若い親が多いファミリーマンションでは仕方ないですね。

常識外れの方も多いですから。。

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そうですね。常識はずれですよね。立場変われば、もし自分の子供が受験生でもそんな常識はずれの事が許せるんでしょうか？人の気持ち 他人の立場がわからない(察してあげられない)人が多いマンション住むべきでは無いですね

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平和堂のメンチカツコロッケがウマすぎるわ

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わかる〜（笑）毎晩のように隣の公園で遅くまで花火やってるママ友グループいるよね〜。集団なの。常識ないというか…、常識ないとは思いつつ、付き合わなきゃいけないママ友という呪縛。大変だよね〜。

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でもマンション自体はいいマンションだと思うよ

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隣の公園はセントのモノを開放してあげてるだけです。
セント以外の住民の方は、使わせてもらえることをありがたく思ってください。

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民度が低い事がバレちゃいますよ～

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>68
平和堂は鮮度がいいね。イオン系列のスーパーでは買えなくなった

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ガーデンテラスはあれは実際の仕様ですかね。
パラソル、テーブル、チェアがあってそこで寛げるってことで？。
悪天候時の収納場所とかも全部想定準備済みなのかな。
いろんなマンションを見てガーデンが充実しているとやっぱり魅力が増すなという感想はあるけど、メンテや監視の面もちゃんと知らべる必要があると思うんですよ。

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新聞にチラシが入っていたけど、何でこのマンション、こんなに売れ行きが悪いのでしょう？まだ、隣のセントアースも完売していないみたいだけど、何か理由があるのかな？

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>74
ガーデンテラスを備えた物件って少ないですからね
共用設備の一つして考えるとかなりの贅沢

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>75
アースは叩き売り中ですので、今月中に完売します。

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>76
その分、維持費が掛かります。
このマンションだと低所得者層が多いので、管理費滞納問題が発生する可能性が高く、あとあと苦労するかと思われます。
全部伐採してコンクリで埋めるにしてもお金が掛かるし、逆にやっかいかもしれません。

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子育て考えると緑が多い環境ってのは最重要

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マンションに永住することを考えると管理費滞納ゼロと修繕積立金の計画的な値上げができる環境ってのは最重要。

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一つの考え方なんですが
子育てに緑が重要なのかな？という疑問
田舎で育てるとかならわかるけど
単なる郊外エリアだよなあと
公園とか近ければ同じでは？と思ったんですよね
子育てが終わったあとに上手く売りぬけないと大変なのもあるんだろうけど
その前にね気になったんで
子育て世代で集まるだろうからそこは安心だろうけどね
お互い様精神で騒音も気にしないでいいだろうし

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子育て世代だろうとなんだろうと
お互い様精神持てない人っていますよね。
こればっかりは運もあるかと...

ここ見に行ったんですけど
緑が確かに多いけど、お手入れがイマイチに感じました。
天候のせいなのかなんなのか草木や花、全体的に元気がなかったです。
敷地内に緑が多すぎるのも今後大変そうだなと思いました。
たまたまかもしれませんが...

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ここでいいかな。イケアの工事始まったよ

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東山公園の方が緑が多いな。
自然の中で子育てしたいなら、もっと田舎へ行かないと駄目だよ。

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音に敏感すぎる人が下の階にいるから外で遊ばせてるのに。

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夜遅くまで外で遊ばせてるのが駄目なんですよ。

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そんなに人の事が気になるの？人は人。窓閉めてれば聞こえないでしょ。

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セントアース346戸完売間近。残り5戸

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>>87
人は人だけど…。集合住宅なんだから、皆が気持ち良く暮らせるように、最低限のマナーは守るべきでは？

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では、あなたはルール守ってるの？つもり？
気になると、悪いところばかりに目を向けてませんか？

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>>90
あなたが最低限のマナーも守れていないと言われている住民さんなんですね。

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そうかも。反省します。
ここ買ったらイジメられそうだから買うのやめるよ。

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マンション買えない人のヒガミに、いちいち釣られるなよ。
それとも二人とも荒らしか。。

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フォレストレジデンス第２章１次で１７戸と出てますが、
もうひとつのレジデンスの名前は？。

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天井の高さはハートとアースは同じですか？

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>94
エアリーレジデンス

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ＩＫＥＡの長久手店、工事が進んでいるようですね。ものすごく楽しみ。

よくテレビや雑誌、有名人ブログなどでは取り上げられていて
安くてかわいいし、そういう所ができるのはめっちゃいいですね。

レストランとかホットドックのコーナーも美味しいという事ですけれど、長久手にもできますよね！？

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国内最大規模のイケアになります
設備的にも環境に優しいバイオマスや太陽光など最先端設備を備えた
「子供たちに長久手の豊かな緑を残したい」という地権者のおばあさんの努力の賜物
それで完成が一年遅れたというわけ

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ドアを開け閉めする音が横と下から聞こえてくるのですが。生活音って聞こえてくるもの？

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直床（じかゆか）でも十分なコンクリの厚み＝重さがあれば遮音性は二重床と同じです
重い振動音はコンクリの重さで決まりますので二重にするとかは意味がない
軽い振動音（生活音）はL45等級もあれば差がありません
直床は床下の配管周りの修繕がちょっとめんどくさいことを除けば、
コスト削減で販売価格を抑える、天井高を上げるなどのメリットがあります
マンション板の迷信の一つですね

長谷工仕様で本当に無駄なものは「二重壁」。まったくの無意味

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それで対策ですけど、
・遮音性の高いガラスや窓枠の内側にもう一つサッシを追加する
・高い音は遮音カーテンを取り付ける（遮光・遮熱・遮音も付いた機能カーテン）
・音のする方に家具を置くことで防音効果。テレビを置いて音を打ち消し合ってもOK
・音響機器は床に置いたり壁にくっつると振動して騒音になるため防振ゴムを設置する
・隣の部屋、話し声、車の音、電車の音に対してはウレタンスポンジ吸音材を壁に付ける
・空調、給排水、エレベーターなどの振動騒音も同じくウレタンスポンジ吸音材が効果的
・水を使うと床下を叩くような音（ウォーターハンマー）の場合は防止器を蛇口に付ける
・上階の子供が走り回る足音、椅子を引く音に対しては防振マットを敷くと効果的
・ペットの鳴き声などの空気音には遮音シートを貼るといい
・ドアの開閉音にはドアの隙間をふさぐこと

以上の１０個です。これで完全に防音できます。
遮音性は窓・ドア・壁・床のコンクリ重量でほとんど決まってしまうんですよ

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プロの職人さんが自分の一戸建てやマンション買う時は、コンクリの質にこだわります
それ＋施工の品質で遮音ってのはほとんど決まってしまうんですよ

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でもプロの職人さんといえども別に稼ぎが良い訳じゃないので
普通に妥協して適当に住むとこ決めてます。
むしろ皆さんの方が良い所に住んでます。

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完成して半年経つのに、これだけ売れ行きの悪いマンションはあまり聞かないですね。早く買った人が気の毒ですね。何が問題なんでしょう。

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見に行ってみたらわかるんじゃないですかね。

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しつこくネガティブな書き込みしてる人って業者さん？

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残り15戸/352戸
ハートも完売が見えてきました
アースよりも早いペースで売れてます

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残戸数と販売戸数は意味が違うよ。

ここはまだ1/3程度しか売れてません。

5年後に買えばさすがに値引きしてもらえるでしょう。

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二重床に防音性の上昇はないけどさ
直床のメリットが安くなるからってどんだけ名古屋のマンションはレベル低いんだよ

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うわ最悪

ここのマンションどんだけ防音対策しなきゃいけないのおお

まぁ長谷工仕様はこんなものだ。。。。

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ちょっと何言ってるか分かんないです

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二重床は関東地区が多い。
東海や関西地区は直床やろ。
二重床は時として、太鼓現象が生じてよくない時もある。
これ定説。

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二重床が防音性が良いなんて迷信。
そのために遮音等級って規格があるし。
結局、上の階の住民による。
小さい子がいたらあきらめろ。

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小さい子より、大人の足音と風呂の音。うるさいと言う人、本人も下の人に迷惑かけてることお忘れなく。

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