セントハート藤が丘ってどうですか？　Part2

次のマンションも完成後何年も何年も売り続けるんだろうと、と思うのは私だけ？

北欧の雰囲気って、きっとエントランスに北欧家具を置くだけですよね。
IKEAだったりして。

リセールはどうなることやら、、、、

外観が輸入住宅みたいだったら、人気でるだろうに。
広告にはセントアースぽいイメージ写真がのってたから
無理だろうね。

次のは500万ぐらい高いそうです。

北欧の賃貸仕様にならなければ、いいけどね。ベランダの仕切り、なんとかならないのかね。

アイナ291で検索と…。
そうすると名称はセントアイナですか？
アイナ…ヴィアーレ星ヶ丘のコトナと類似…。

>>264
長谷工と名鉄不動産のゴールデンコンビですね。

屋根を切り妻か寄せ棟にするとか、外壁を石貼りかレンガブリックに
するとかなら、魅力出るね。
一戸５０００万になってしまうが。

さすがにアース、ハートよりは良い物件になるでしょう

>>264
北欧を似せてもアースやハートの二の舞になると予想します。結局は人気エリアかどうか。ヴィアーレは星ヶ丘エリアなので、すぐに完売したのだと思います。

これから建つマンションの事を考えると、
こちらはまだ資材高騰前ということなので、価格面では有利なんじゃないかなとは思います。

こちらは販売はあとは計16戸ですか。
でも最終期ではないから、まだこれ以上ある可能性が高いんですよね。

現地配布のパンフレットが少ない
ハート売り切るまで出さない方針かもしれないけど、もっと配って欲しい

朝日が丘の交差点のポスター剥がした人、いい仕事しましたね。
でも、軽犯罪ですがw

ここって１棟にEV何機あるんですか？

>>272

２機ですね。

合計４機あるということですか？南棟と北棟で？

↑
そのとおりです。

ありがとう(^^♪　参考にしますね。

団地には興味ないな。下山区画整理は、どんな街並みになるか、気になるけどね。また、完売するのに、三年ちかくかかるのかねえ。

ここは賃貸アパート仕様の集合住宅です。

アドレスが名東区ならいいけど・・・長久手だからな

電話も０５６１だし・・・＞＜

長久手いいとこだよ。ただ、賃貸仕様が残念だ。安いっても高い買い物だからね。それで格下扱いされちゃうのもねー。高級仕様だったら買うかも知れないんだけど。当然住み心地も違うし。

同感ですね。安いと言っても数千万円。買った方が、気の毒になります。住んでいる人からすれば、いつまでも売れ残っている物件を買ってしまって、いい気持ちはしていないでしょうね。

>>282
う〜ん、この物件を検討された方は間違いなくアースの方も考えたはず。で、アースの惨状も知っていたはずだから、ある程度は覚悟していたのでは？と思います。同じような低仕様で、こっちだけが順調に売れる理由は全くないですよねぇ。

ここの北棟って日当たり悪いんじゃないの？

どうみても悪いでしょ!!

第３期が出来ればもっとひどくなるんじゃない

戸数が多く共有施設も充実しているので人気かなって思ったのですがどうでしょう
自分に合うかどうかは確認ですね
間取りもいくつも残っているので合うものもあるかもしれませんね

人気があれば売れてますよ。売れないのには訳がある。

>人気があれば売れてますよ。

それは分からん。

>売れないのには訳がある。

これはその通り。

完成してから1年以上経つ物件なので在庫処分ですね。大きな値引で割り切って買うのもいいかもね。セントアースと同じだね。

残りは何戸くらいかな、さすがに半分は売れてるでしょ。

うーん、公式サイトを見ているだけだと
現状で何戸売れているのかっていうのは判りにくい部分がありますよね。
ＭＲに行って価格表を見せてもらった時に
バラがついていればまた別の話になってくるんじゃないかと思いますが。
とりあえず今は先着順で16戸という風になっています。
これで全部？

春から主人の転勤で引っ越して来ました。
賃貸屋さんに勧められるがままに藤が丘に住んでいますが、2人とも実家は田舎で
そこへの転勤は有りえないのでどこかで購入したいなと思っています。

藤が丘は気に入っているので近隣マンションを検索したりしているのですが、このエリアだと名東区か長久手市になりますよね？
地元でもないので環境が良ければこだわりはありませんが、こうも価格帯が違うと何か
違う理由があるのか？と思ってしまいます。
単純に土地価格だけの話なんでしょうか？

このマンションの資料も請求してみたのですが、長久手市もすごく人気のあるエリアだと
資料にありましたし、価格もお手頃で広い部屋に住めるならいいかな～と思いました。
（4,000万以上なんてとんでもないので・・・）
入居後のトラブルやマナーなどはどのマンションでもあることかな？と思っているので
気にしていないのですが、掲示板を読んでいるとあまり売れていないのかな？と
思ってしまいました。（入居者の方には申し訳ありません・・・）
小学校も特別遠いわけでもなさそうですし、駅も10分程度なら住宅環境の良いエリアなら
どこの区でもありえることだと思いますし、
普段の生活で近くのスーパーもよくいきますが急に治安が悪くなるような印象もありません。
数が多いのもあるのかなと思うのですが実際はどうなのでしょうか？

初めての土地で全く分からず、主人の休みが合わずすぐには見学に行けそうにないので
教えて頂ければ助かります。
長文すみません・・・

>>292
藤が丘に住んでるなら、散歩がてら一人で見に行けばいい。

>>292
この辺りは普通にいいところだと思いますよ～。
誰もが覚王山や東山や星ヶ丘に住めるわけじゃないしね。

教えて頂いて有難うございます。
覚王山や星ヶ丘が高いというのは聞いたことがありましたが、やっぱりそうなんですね・・・
子供が小さいのでゆっくり話を聞くには主人と行かないと難しいので近いうちに都合をつけて行ってみたいと思います！
隣にまたマンションが出来るようですし。ＣＭ見ただけなんですが・・・

>>292
土地の高さの違いです
2015年［平成27年］公示地価
名東区明が丘124番2　38万0000円/m2　125万6198円/坪　+4.97％上昇
http://www.tochidai.info/aichi/nagoya-meito/
長久手市上川原18番7　12万8000円/m2　42万3140円/坪　+2.40％上昇
http://www.tochidai.info/aichi/nagakute/

3倍違う

>>295
住みたい街ランキング2015 名古屋
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2015/nagoya/
人気のある街区駅周辺なのでお値段はそれなりにです

>295
訂正
6位：藤が丘
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2015/nagoya/eki/fujigaoka.html

>>295

セント兄弟の安い理由は、１５階だてなのに、
６Ｍ幅の道路にしか接していないため。
長久手で、もっと駅が遠くても、二車線道路に
接している高層マンションは、すぐ完売している。
不動産のことちょっとしっている人ならすぐわかること。

>>299
その道路も私道でセントの私有地なんだが。
長久手で、もっと駅が遠くて、二車線道路に 接している騒音マンションに住んでるんだなw

私道ってことはない。
長久手に移管されてるでしょ。
マンション価格に上乗せされてるだけ。
近所の人は只で使えてラッキーだ。

公園も同じですよね

中学校スーパーとかも出来たのもよかったよ。セントのおかげ。

セント三兄弟は長久手の発展に大いに寄与してますよね。若い世代ばかりですし、賑やかでよいと思います。将来どうなるかは知りませんが。

>>295
特にこだわりが無く次の３点について妥協出来るなら、買って良いと思いますよ。
①長久手市
②マンションのグレード
③藤ヶ丘駅からの距離

あとはセントの末弟マンションと価格など比較するかですね。

あと、売れ残りには何かしら訳があることは認識された方ががよいです。

１５階建てのマンション買う人はカモですよ。知ってる人なら買わない。