匿名さん
[更新日時] 2017-06-21 06:32:40
セントハート藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県長久手市西原山1-5他（地番）
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅 徒歩11分
地目：宅地他
用途地域：準工業地域、第2種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：15,290.43㎡
建築面積：6,448.86㎡
延床面積：36,964.45㎡
建築確認番号：BCJ12大建確032（平成24年8月30日）BCJ12大建確032変1（平成25年7月9日）
完成年月日：施工済み（平成26年2月24日）
入居時期：即入居可
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、専有部分：区分所有権、
共有部分：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：352戸（別途/管理事務室、パーティールーム、キッズルーム、マルチルーム、ゲストルーム2室
フィットネスルーム、リズムスタジオ、セントハートショップ、グルーミングルーム、ガーデンラウンジ）
駐車場：394台（来客用6台含む）（月額使用料 ： 900円～12,600円）
バイク置場：21台（月額使用料 ： 1,000円・1,500円）
自転車置場：704台（月額使用料 ： 100円・300円）
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社 ・株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2014-06-01 20:06:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県長久手市西原山1-5他（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸（別途/管理事務室、パーティールーム、キッズルーム、ワークルーム、ゲストルーム2室、フィットネスルーム、スタジオ、ショップ、グルーミングルーム、ラウンジ、コミュニティラウンジ） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 名古屋支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
セントハート藤が丘口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
共用施設に病院にあるようなミニショップがついているんですね。
営業時間は何時から何時まででしょう？
説明文に「朝食を楽しんだり～」とあるので、朝は早くから開いているとか？
防音室のスタジオもあるようですがピアノの練習もできますでしょうか。
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182
入居済み住民さん
ショップは10～18時ですね、焼きたてのパンなどが食べられるのでもう少し早い時間から営業してくれたらいいな、と思います。
防音のスタジオにはピアノが設置してありますので、練習できると思います。
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183
匿名さん
１０年もすれば転勤とか環境の変化で売る人が増えて値引き合戦になるだろうね。
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184
周辺住民さん
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185
匿名さん
防音のリズムスタジオは良いですね。
特にピアノを習いたい人には、良い場所になるのではないでしょうか？
コンクールの前とかは、気兼ねなく夜も練習できたりするといいですよね。
でも、他の人と使用時間がかぶったりすると困るので、予約制などにすると良いのかな？
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186
周辺住民さん
>>１０年もすれば転勤とか環境の変化で売る人が増えて値引き合戦になるだろうね。
このエリアのマンションは、パークまで含めれば、
１５００戸以上ありますよね。
将来、恐ろしい状態になりそう
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187
入居済み住民さん
>>185
共有施設は基本的に予約制ですね、キッズルーム等は予約なしに使えます。
予約が入っている場合は貸し切りになります。
オンラインで仮予約→コンシェルジュデスクで本申し込み、の流れです。
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188
通りすがり
昼間通行したら当マンションのモデルルームの解体も始まって15階建ての最後の三棟目の準備も順調そうだったよ
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189
匿名さん
若い夫婦が多いので、10年すると小学生中学生高校生大学生で受験戦争に
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190
匿名さん
>>188
最後の楽しみだね
名前なんだろう
セント千尋の神隠し？
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191
匿名さん
大規模マンションですが、もう出来て１年経つようですね。
まだ１５戸残っているとは…。
値引きとかになったら、今住んでいる人はちょっと嫌な気持ちになりそう。
戸数が多いとすぐには完売ってならないものなんですね。
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192
匿名さん
>>191
大規模マンションでもすぐに完売した物件はいくつかありますよ。確か同時期だと星ヶ丘のヴィアーレなんかは竣工してすぐに完売していました。人気エリアかどうかでここまで違いがあるのは驚きですが。ここもすごく良さそうですけどね。
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193
匿名さん
ここは供給戸数が半端ないからね
東海地区最大
２年で完売すれば御の字だと思う
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194
匿名さん
あと１５戸しか残っていないのですか？
全然売れていないと思っていました。
それなら、よく売れていると思います。
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195
度々巣子
販売戸数と残り戸数は違いますから。
まだ半数以上は残ってます。
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196
匿名さん
平和堂拡張するんですか。人が増えているので買い物するところが出来るのは良いことですね。近くにある雑貨店なんて何度もテレビで取り上げられてますし。
ハートも完売まで時間が掛かりそうなのに三区も二棟になるんですね。そちらは総戸数いくつになるんですか？名前、気になりますね。また宣伝大使にタレントさん使うんでしょうかね。
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197
匿名さん
平和堂もアミングもいつ行っても人いっぱいだよね
東側にもう一つスーパーできるよ
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198
匿名さん
三区のマンション名はセントチヒロにして、油屋のようなコンセプトで作ってくれ(笑)
中途半端なタレントを使った宣伝より効果があって、売れ残りも無くなるはず。
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199
匿名さん
第三工区のマンション完成は数年後なので、下山区画整理組合（旧ローソンの裏）の一軒家を考えたほうがいいかも。こちらも数年後だけど、藤が丘駅に近いし、マンション特有の苦情トラブルが無くて、快適に暮らせるように思える。セントアースは、騒音問題とか無断駐車とかいろいろ問題抱えているみたいだから、きっとセントハートも同じになるのでは？まあ、一軒家もいろいろあるとは思うけど、他人の生活や行動を見て、不愉快になることは少ないのでは？
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200
匿名さん
>187さん
なるほど、それなら予約がバッティングする事なく利用できますね。
住民さんとの事で共用施設についてお聞きしたいのですが、
フィットネススタジオとゲストルーム、リズムルームは利用料が必要になりますか？
ゲストルームの予約は混み合っています？
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