ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

ありがとうございました。
てことは、有明には朗報ですかね〜

竣工してから、検討しても良い物件かと

もしもオリンピックが来て、終わったら、メーンプレスセンター跡地はどんな活用されるの？

>>157　　>>158
わかってないなー。なんでボランティアになんの？
WCTなんて、発売時期が違うだけで刻々と値段が上がっていったんだよ。それも何度も。
ゴクレの物件もそう。
ボランティアどころか、完全なる営利、利益追求型企業。
そこで、どこのデベも追随。
で、プチバブル。で、弾けた。
中小デベは値下げ断行。上げたり下げたりは日常茶飯事。
こんなに値段が変わるのは、株価と不動産しかないよ。

けれども、大手は上げるのは簡単、下げるのがなかなか出来ないから、困ってるんじゃない。
それでも売れなきゃ、値下げしてるよ。すぐじゃないけどね。
本当は知ってんでしょ？

簡単なことだよ。
上げトレンド→不動産はどんどん上がる
下げトレンド→不動産はどんどん下がる

１７５と１７８の間違いでした。すまそ。
終えた話じゃないよ。
あ、あなた黒くなってるから１７５の人ね。
あなたへのレスだから。
あなたもどっか行ってね。

今日は、ガイアの夜明けの放送日ですよー。

有明のマドンナも登場します。たのしみー。

http://tv.yahoo.co.jp/program/54725/?date=20081102&stime=0900&...

いつのまにか例のバッタ屋のホームページからここの名前が消えてるぞ。
WHY何故に・・・

すべてなかったことにするんだね。
思ったとおり。

ＨＰにブリリアの名前を消したってさー、もう遅いよね。
真実はどこにあるか分からないけど、テレビを見た人々は「あーアウトレット有明か」と思ってるはず。
残念だけど・・・。

アウトレットなんとかというバッタ屋がブリマレのふんどしを借りて商売しようとした、ってことでしょ！？東建がバッタ屋に投げ売りなんてしないでしょうｗプロパストオンリーならあるかもだけど。

マドンナにボカシが入るんじゃないかな。
そこだけ楽しみに見るぞ。

本日の株価４２９円のダイナシティーが倒産しました。
東京建物の本日の株価は３９６円です。　大丈夫か？

HPの証拠隠滅キターー！

>193
現実を見ろよ、実際投売りしてたんだよ。
どう考えてもおかしいだろ？
HPであれだけ物件が並んでて、有明だけが取り扱ってなかったなんて。
同じように数物件消したならまだ分かるが。
嘘丸見え。

大手も三井、三菱は、価格調整してるよ。
市場を読む力は、三菱なんて最高だと思う。
できれば三菱物を買いたいけど、億がいる。＞＜
低層マンションならその土地でいくまでなら売れるかって分かるけど
タワーになると、購入層の幅が相当広がるから価格難しいね。
そんな中での根付けに失敗はやむなしだけど、せめて調整はして欲しい。
オリンピック、メディア、消費税、住宅ローン減税などなどで釣れば
なんとかなるって思っているのかな。
2割引くってインパクト大きいように思うけど平常の価格に戻るだけだよ。
高かったのは2007年、2008年だけだからね。
平常の価格でなぜ売らないかがすごく不思議。
ここは破綻かなりヤバイって雑誌に出てたけどほんとなのかと思っちゃう。
未完成は手が出せない。
3月決算が締められなくて4月以降破綻ならまだいいんだけど・・・。
12月が締まった2月ぐらいに真剣に検討しよう。

194さんの言う通りでしたね。

アウトレット有明かぁ。。。

ボカされてる！？

10/28ガイアの夜明け「緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」

No.133 by 匿名さん　2008/10/31(金) 18:45

のリンク先の情報だとはっきりマドンナが見えるよ。こんだけ並べてるのはわざとだよね。
さすが、海千山千だね。

マドンナのボカシに
HPの削除ですか

これはやはり、裏取引存在の証拠ですね！

>>203
東京建物が何の説明もできないとこ見ると、
ほぼ決まりでしょうね。

ところで、マドンナ以外にもタワーが色々写っているんだけど、それぞれのタワー名が分かる人いる？

194のレス
>マドンナにボカシが入るんじゃないかな。
>そこだけ楽しみに見るぞ。

この「ボカシ」を「モザイク」に置き換えると、なんかとってもいやらしい感じになる。

マド○ナと東○建物の契約はすでに打ち切られているので、
ＴＶにマド○ナのポスターが出てしまうのは契約違反になるんですよ。

だから、再放送は見ていないですけど、
ポスターがボカされたとしたら
東○がテレビ局に申し出たんじゃないですかね。

そもそも契約してようが、してまいがポスター出て良い契約なんかしないでしょう。
だから、わざわざ　消す依頼をする事、自体が普通おかしいでしょう。

それとも、契約していれば、ポスター出てもＯＫなんですか？

なんか、言い訳っぽく感じるのは私だけですか？

東京建物もこうなった以上、腹を括って、
投売りしてますが何か問題ありますか？　と居直るべき。
これ以上躊躇して不良在庫ふやしてたら、会社の存続自体に関わってくる。
今後を考えても形振り構っている時じゃないでしょう。

心配なら、東京建物とリアルに聞いてみればいいじゃん。
事実がわかりますよ。

事実なんて言うわけないじゃん

リアルのＨＰトップに謝罪文出てますよ。

>>209
わかってないな〜。そりゃ、契約者に引き渡した後なら開き直れるさ。
今はまだ引き渡してないの。即ち、解約が大挙出る可能性がある。
そうなちまったら、本当に逝っちゃうよ。
トウタテも今は本当に生死にかかわる問題なんだ。
だから、引き渡すまでシラを切り通し、竣工後投売り開始ってわけ。

もしもトウタテにまだ財力が残っているなら、全戸一斉値引きに踏み切ったほうがいい。
まだ被害が少ない。
しかし、そこまで体力が無い場合は…結局逝ってしまう。

なんか、ヒューザーみたい。
地震で壊れても関係ない。引渡しが終わるまで、耐震偽装を黙っててくれ。
引き渡した後なら発表していいから。

関係者が集まり、耐震偽装を発表するかどうかの話し合いの席での元小嶋社長の言い草。

隠していることは明るみに出る。
今はそういう時代。
頭を切り替えて、大幅な政策チェンジを望む。

そういえば、ブリに問い合わせして、いい感じの応対した営業の人って誰ですか？
名前は無理なら性別、年齢層ぐらいなら大丈夫ですか？
妙に営業慣れしてて、売るマンションごとにいいこと悪いこと言い換えたり、住宅ローン減税や消費税などマンション固有とは違う説明して、契約焦らせたり、今契約しない人はバカじゃない？という営業ならすごくイヤだ。
お勧めの人がいれば教えてください。
言葉巧みに言い含める人は避けたい。

あのリアルの謝罪文見るとホントに隠蔽に走ったね・・・

絶対手付け返金の解約なんて無理だろうね・・・

東建はみずほとツーカーだから、なんら問題ないよ。
まだ銀行に頼るほど弱ってもいないし、頼るような事態になったら、最後まで支えるよ。

東京建物も旧安田財閥系だけどそれは昔の話。三井、三菱、住友と比較しても一番絆の緩いグループだから、みずほ銀行が支えることはありえない。

そんなに既購入者に気を使わなくても、堂々と値下げ販売しても、
掲示板で息巻いてるほど、キャンセルなんかでないでしょ。
マドンナで動員されるような客層には、
手付け放棄で損きりできるほど度胸はないと見る。

出たら出たでその手付金没収できるし。その分を値下げに上乗せできるしね。

マンション価格が下落に転じたんだから、
買った瞬間含み損という状況を顧客に受け入れてもらう努力をしないとね。

218はあまり知らないみたいだが、東建の社員、役員はみずほ出向者だらけ。

へたすりゃ三井同士より、どっぷりなんだな。

そうなりゃ、青田買いはなくなっていいかもしれませんね。
発売中にどんどん値段がさがっていくんなら、怖くて誰も買えません。
買ったとき　１００％　
半年度　　−　９０％
１年後　　−　８０％
1.5年後　　−　７０％
引渡し時　−　６０％
さて、誰が買うんでしょう？

早く、そういう時代になって欲しいものです。
青田買い禁止！

つい先週までは、ブリ高いけど、やっぱり買っちゃう〜！？って感じでしたが、ＴＶ見てあほくさくなりましたわ。リアルみたいな安く売ってくれる、他の会社どなたか知りませんか？ネットで検索するときは、何て入れれば多くヒットするんでしょう？

その内、デベ自体で安売り合戦になる気がするけど。まあ、体力が持てばの話だけど。

その程度の情報収集が出来ないならやめときな。
確実にカモられるよ。

224さん、ご存知でしたらヒントくらい下さいよ。

契約した者です。
番組見て不安になり、一応自分でリアルとＢＭＡに電話で問い合わせましたが
売却、転売は一切ないって。

リアルのＨＰ見たけど謝罪文出てますね…。
１９年度の実績から消えてる。
消えてるってことは嘘だったのか？
トウタテに怒られたの？

主要取引先からは消えてませんが…。笑
リアルは何の為に事務所にあんなに貼ってたのでしょう？

>>226
東京建物やプロパストから圧力かかったのでしょう
でも時すでに遅しですよね。知ってる人は実績かかげてたの知ってるし
やはりここまでの大事になってしまいましたね
これでもう曰く付き物件ということは払拭できなくなってしまった‥

ガイア板ではかなり盛り上がっていますね

さすがにこれはやりすぎたんでしょうね。
トップページからは、かなり厳しいことになった感が漂っています。
色々とタイミングが悪すぎましたね。

護国寺3兄弟のうち、2兄弟が討ち死にか・・・。

ここはほんとに高いですね。
豊洲、有明でこどもを育てるイメージがなくて、おそらく同じ考えの人たちは、出産、育児が進むにつれて、豊洲、有明を離れて行くことと思います。もちろん、全員がそうとは言いません。
５年後に、転居する人たちはいくらで売るのでしょうか？
ＰＣＴの、仲介価格は、まだ高いみたいですが、分譲時は、たしか、西高層の７０平米が５２００万円ぐらい、８０平米が５８００万円ぐらいだったかと思います。
ＰＣＴ西高層８０平米が６０００万円ぐらいで売れる頃には、ここの６５００万円はいくらで売れるのでしょうか？
湾岸には、２００６年以前に分譲を開始したマンションがたくさんあります。湾岸を離れると、タワーレジデンストーキョーやラゾーナなど８０平米５０００万円台がごろごろしています。
ここのマンションは、１０００万円の負債をかかえて買うイメージがぬぐえません。

銀行から来ている役員さんは何をしているのでしょうか？
三井、三菱にように、市場を読んで、適切な対応を指導できる役員はいないのでしょうか？
営業が、市場を読んで、売主と交渉する人がいるところと比べると、残念です。

だいたい２００７年、２００８年のマンション価格の高騰は売主都合だけでしょ？
土地が上がったとこに建ててるわけでもないし、まして、途中で販売をストップして価格２割上げたところがいくつかありますが、原価の理論は全く働いていない値上げでしょ？
売主都合で上げた２割をあきらめて、普通の価格戻すことに抵抗があることが分からない。

シアターで見る資産価値のシーンでは、※印を付けて、『ただし、将来の資産価値の相当部分は売主がいただいております』とテロップ流して欲しい。

監督官庁は、原価が売値の8割を下回る場合は、指導して欲しい。監督官庁は違うだろうけど、高金利の指導だけじゃなくて、マンション価格も指導してくれないと、いつも泣くのは無知な消費者です。（一般論）