千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE その3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 海浜幕張駅
  8. THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE その3
購入検討中さん [更新日時] 2014-07-07 22:54:35

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/


THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/




所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.27平米~142.08平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:鹿島建設


施工会社:鹿島建設
管理会社:三井不動産レジデンシャル



こちらは過去スレです。
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-06-01 15:01:18

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
グランドパレス船橋ミッドガーデン

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 911 匿名さん 2014/07/04 20:44:37

    第一期で購入した方の多数は、駅までのアクセスは関係ないのでしょうね。

    ただ、本当にバスを廃止して大丈夫でしょうか?
    入居者を車通勤者に限定してしまうと、完売が難しいとされている状況のなかで入居率はますます下がり、駐車場も埋まらず、管理費自体がアップしてしまうことはないのでしょうか。(売る時も苦労しそうですし、)

    現状の管理費では定期的な窓ガラス清掃も賄えなかったりして・・・
    管理費の精査は必要ですね。

    第一期購入者のみのゴーストマンションにならないことを祈るばかりです。

  2. 912 匿名さん 2014/07/04 21:28:57

    バス運行は、同じマンション内でも賛成派と反対派がいる。更にアクアテラスとの共同運行だから、より複雑。100%受益者負担にすれば話は早いけど、コストかかり過ぎて現実的でない。

    管理組合は苦労しそうな予感。

  3. 913 匿名さん 2014/07/04 22:14:57

    確かにこれからの販売住戸は大苦戦確実。

    すぐに大幅値下げしないと東側なんてほとんど売れ残る。

    売れ残りマンションが並んで建ってる事になって、

    ベイタウンの売れ残りエリアなんて、揶揄されそうで嫌。

  4. 914 匿名さん 2014/07/04 22:20:36

    マイクロバスの有り無しに関わらず、駅からは遠すぎて電車通勤者には売れないでしょうから、マイクロバスいらないですよ。それより窓掃除の方が大事。特に海側角は。もっと窓掃除に管理費使って欲しい。年4回程度の掃除じゃ、四半期の後半半分くらいは塩で曇ってる事になっちゃう。

  5. 915 匿名さん 2014/07/04 23:37:57

    ここの住民になる人は都心に行く人はいないでしょう。
    基本的に地元企業へクルマ通勤だと思う。
    だから駅から遠くても問題ないし、逆にマイクロバスなんて不要ではないかな。

  6. 916 契約済みさん 2014/07/04 23:57:14

    バスを使用したいのですが、、、、

  7. 917 匿名さん 2014/07/05 00:12:14

    検見川浜徒歩20分/海浜幕張徒歩21分の物件は結構厳しいな。
    バスが無ければ無理。でもバスが故障した日はどうなるのかな。
    自称20代のおばちゃんにバス出してもらうか。

  8. 918 匿名さん 2014/07/05 00:19:28

    駅から遠い事がそもそもの最大の要因だが、なんか今後が思いやられる。。立地は変えようがないし。

  9. 919 匿名さん 2014/07/05 00:34:14

    駅から遠い物件で、バスが共同運行(共益費からねん出)ということ、
    いろいろな懸念点を考慮したうえで、買う人は買う。
    いまごろ何言ってんねん。何言っちゃってんねん。

  10. 920 周辺住民さん 2014/07/05 00:40:44

    心配ある人はそもそも買わなければいいこと。掲示板に書く労力も無駄。
    人気の物件なので、買いたい人にとっても都合がいい。

  11. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    サンクレイドル津田沼III
  12. 921 匿名さん 2014/07/05 00:49:31

    都合の良い書き込みだけだったら、ここの存在意味無いじゃん。良い事づくめのデベのホームページだけでいい。

    良い事づくめの物件なんてまず無いから、悪い事も敢えて知りたい。920は勘違いしてね?

  13. 922 匿名さん 2014/07/05 01:03:29

    さすがに人気の物件とは、かなり無理があるけど

    特異な物件だとは思いますね。西側くらいじゃないでもその良い意味での特異さを持ち合わせてるのは。その他は全くマンションの基本から外れ過ぎ。

    私もそうだけど車通勤の方には、駅から遠いからだけど値段も手頃で良い。

    ただ、300戸程度も売れるとは思えないんだよな。そんなに車通勤世帯があるとは思えんし。

  14. 923 匿名さん 2014/07/05 01:45:44

    特異な物件だから、買う人は喜んで買う。
    そして、満足度もきっと高い。
    しかし、徒歩20分を超える物件を心配なく買う人は、明らかに少数派ですわな。
    920のように「心配ある人はそもそも買わなければいいこと」と切り捨ててしまうと、ゴーストマンション→スラム化の流れをたどるだろうよ。

  15. 924 匿名さん 2014/07/05 02:09:31

    買ったけど、他の住戸の売れ行きがとても心配。

    今回登録したのは、人気がある方角だけだし、

    今後、売れ残りがどれだけ出て、それが何年続くのか。

    売れ残りがあると他の住戸の中古価格に大きな影響を与えるし。イメージが何より悪い。

    前例がすぐ近くにあるだけに。

  16. 925 ご近所の奥さま 2014/07/05 02:14:47

    売れ残りマンションと言われる前に(できれば今から)不人気の方角や低層階の値段を大胆に下げるしかないですよ。
    それをしないと、お隣物件とセットで語られる日が来るでしょうね。

  17. 926 匿名さん 2014/07/05 02:17:00

    バス便で、この坪単価は。。。

  18. 927 匿名さん 2014/07/05 02:18:00

    なんかすでにお隣とセットで語られてませんか?ベイタウンでは。

  19. 928 匿名さん 2014/07/05 02:22:33

    幕張ベイタウン飛地

  20. 929 匿名さん 2014/07/05 02:38:23

    幕張ベイタウン飛地はうまい表現ですな。

  21. 930 働く女子さん 2014/07/05 03:03:06

    一部買えなかった方にご心配いただいているようですが。。
    駅からの距離がどうとか、坪単価がどうとか、セコいことを気にしないで人生過ごしている人が主に買ってるから大丈夫ですよ♪
    こういうメンタリティーのショボいおっさんが多いからデフレ脱却まで時間かかったのかしら
    疫病神?
    いちゃもんつけて嫉妬心を緩和してるように見えてしまう
    早く購入者用スレできないかなー

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
バウス習志野 mimomiの丘

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
サンクレイドル千葉II
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジェイグラン船堀
スポンサードリンク
デュオセーヌ千葉蘇我

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

3698万円~4298万円

3LDK

72.59m2~72.6m2

総戸数 247戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

64.11m2~71.84m2

総戸数 85戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.46m2

総戸数 263戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸