千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE その3」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-07-07 22:54:35

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/


THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/




所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.27平米~142.08平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:鹿島建設


施工会社:鹿島建設
管理会社:三井不動産レジデンシャル



こちらは過去スレです。
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-06-01 15:01:18

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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 750 匿名さん 2014/06/29 14:26:22

    747ですが、事実を述べてもネガって非難されるのですか?
    749さんは称賛コメントしか受け付けられないのですか?
    ずいぶん排他的な方ですね。
    ちなみに、うちは別に落選していません。
    しばらく様子見をしている状態です。

  2. 751 匿名さん 2014/06/29 14:31:35

    >749
    そりゃあ要望書取ってるんだから、1期で出した分は売れるだろ笑

  3. 752 匿名さん 2014/06/29 14:34:22

    パルプラザに土地分譲で駅近タワーが出来れば最高。

  4. 753 購入検討中さん 2014/06/29 14:35:06

    ここは、空気輸送システムがある為に可燃ゴミと不燃ゴミの捨てられる時間が決まってるとのこと。今時のタワーマンションで、24時間ゴミ捨て可じゃない所が存在するなんて、ビックリです。。本当にそこだけは残念。

  5. 754 匿名さん 2014/06/29 21:46:03

    公式ホームページで学校名間違えるのやめて欲しい。

  6. 755 匿名さん 2014/06/29 22:22:20

    10%もの手付金支払い期日もうすぐだ・・・ほんと、どうしよう。

  7. 756 匿名さん 2014/06/29 22:50:19

    何日までに支払うのですか?
    うちは、キャンセル待ちです。

  8. 757 匿名さん 2014/06/30 01:40:03

    キャンセルしようかどうか、悩み中。

  9. 758 匿名さん 2014/06/30 02:40:40

    キャンセルしたほうがいいかどうかは、このマンションに何を望んでいるのか、あとは何に懸念しているのかによりますね。
    期日まで間に合うのなら、お金を出してでもマンションの専門家に相談したほうがいいですよ。

  10. 759 匿名さん 2014/06/30 03:48:32

    なんか「今さら」な話題な気が・・・。
    MRに足を運ぶ中で営業の方とこの辺の話ってしませんでした?
    最終日飛び込み登録の方かな?

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  12. 760 匿名さん 2014/06/30 04:09:30

    超大きな買い物ですから、実際に契約となると、それまで舞い上がっていた気持ちが冷静になる面はありますよ。
    もちろん人それぞれですが、慎重な方も一定程度いらっしゃいます。

  13. 761 匿名さん 2014/06/30 05:17:38

    ちは、ハズレてしまったので、悩めるのがうらやましいです。

  14. 762 匿名さん 2014/06/30 05:32:40

    >749

    要望書を取って、事前に売れることを見越して販売するんだから売れて当然だろう。
    これで売れないほうが問題だよな。
    三井に販売スケジュールを聞くと、要望書を取って希望する部屋しか売らないそうだ。
    売れるまで一次、二次、三次、・・・、と完売するまで永遠に続けるんだって。
    理由は売れ残りは印象が悪くなるので、確実に売りきる方針なんだって。
    でも、最後には売れ残りがでて、先着順での販売になるんだろうな。
    だって、駅から遠くて利便性が無いマンションなんて資産性がないから
    普通は買わないよなw
    しかも、借地だしw

  15. 763 働くママさん 2014/06/30 06:05:07

    >>762
    高層階の北西角部屋で100m2以上は資産性あるよ。
    駅からの距離は、電車通勤のサラリーマン階層で無ければ関係無いし。
    リゾート感のある都市型マンションでは破格の安さだし、人気出るのも頷ける。
    都内湾岸エリアで同条件120-140m2だと値段倍近いでしょ。
    あなたが買えないのは残念だけど、まーまー、落ち着きなよ。

  16. 764 匿名さん 2014/06/30 06:11:27

    都心からも離れた郊外且つ駅遠で資産価値があるマンションの事例を教えてほしい。
    築12年以上で。

  17. 765 匿名さん 2014/06/30 07:17:20

    >763
    高層階の北西角部屋で100m2以上は資産性あるよ。

    資産性があると言っても、まだ建物も完成していないし、ベイタウンの中古もだらだらと値下がっている今日、そこまで言い切る、具体的な根拠は?

  18. 766 匿名さん 2014/06/30 07:43:01

    私はありだと思いますが、資産価値を求めるところではないですよね。あくまで永住するなら良いところ。
    値上がり益なんてとんでもないし、いつか売却することを考えるなら駅に近い方が絶対良い。海をボンヤリ眺めて余生を過ごすのに最適な場所。リタイヤ組だと良い。

  19. 767 匿名さん 2014/06/30 07:59:09

    私も766さんと同じ意見なのですが、
    年金だけで暮らす場合は、
    管理費や修繕費を支払えるかどうかの問題が出てくるので、
    これもまた難しいところです。

  20. 768 働くママさん 2014/06/30 08:30:15

    当選者用の説明会では、高層階向けの時間帯にはリタイア組の高齢の方はお見受けしなかったですよ。

  21. 769 匿名さん 2014/06/30 08:40:59

    まあ、考え方は人それぞれなんで、良く納得して買えるならいいんじゃないですか。別にリタイヤ組じゃなくても、永住するつもりの人はいるでしょうし。

    売ることさえ考えないなら、ローン支払いと地代や管理費、修繕積立金の月次払いの総額で住める権利を長期間コミットしたと考えれば良い訳なんで。

    かなり長期間住むことを縛られた賃貸マンションだと割り切って考えられるかどうかだと思いますよ。この手のくせあるマンションは。

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-09-16 13:37:19
    ddd(回答したくない・入居済み・回答したくない)
    アンケート回答日:2022/09/05
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    THE幕張BAYFRONT TOWER & residence(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573316/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524159/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    海辺に隣接。
    
    海や都心ビル群に沈む夕日を毎日鑑賞。
    
    公園に囲まれている。
    
    朝に海辺をジョギングし、昼には公園の緑の下で昼食という日常が実現できる。
    
    教育熱が高く教育環境も最高。
    
    
    美浜大橋にたまに暴走族が出没。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ベイタウンで最新の内廊下。
    
    タワマンにありがちな公開の提供公園ではなく、部外者が入らないプライベートガーデン完備。
    
    スカイラウンジ完備。
    
    
    ゲストルームがない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    徒歩2分にスーパー使いできるドラッグストアができる。
    
    徒歩1分に公立中あり。
    
    徒歩圏内ではないが近隣に渋幕あり。
    
    
    コンビニ、カフェが少し遠い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    朝夕にマンション専用のシャトルバスが出ており雨の日でも通勤は濡れることはない。
    
    千葉内陸部は何かと渋滞しがちだがベンタウン、湾岸は渋滞とは基本無縁ですごせる。
    
    
    徒歩で生活を完結するのは難しい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    内陸部に比べると住民に余裕のある人が多く犯罪発生率は低い。
    
    歩道も広く歩車分離も徹底しているので、子供も安心して通学できる。
    
    
    たまに美浜大橋に暴走族出没。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    角部屋コーナーサッシからの東京湾の眺望。
    
    京葉工業地帯~東京都心~スカイツリー~横浜~富士山にかけてのパノラマビューは圧巻。
    
    ここまで東京湾ビューを満喫できるのは、高層タワマンが乱立して違いの視界をふさぎあう東京湾岸では不可能だと思う。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅徒歩20分
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    幕張ベイパーク
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    海への距離。
    
    内廊下設計。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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