| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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338
匿名さん
MRの説明で、修繕積立金は１０年後からぐっと上がるといっていたが、、、、。それは計算してないようだが？
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339
匿名さん
実際いくらあがるの？感覚じゃなく、数字で教えてくれない？
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340
匿名さん
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341
匿名さん
みなさん、細かいランニングコストの計算に大変そうですね。
そんなに大変なら買わなければいいじゃない。もっと安い中古物件はそこらへんに沢山有るし。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
打瀬内の住み替えが多いのなら、来年には打瀬の中古は暴落するでしょうから、それを狙っても良さそうです。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
私も抽選に外れたら、暴落後の中古物件狙いにします。
次期に別の部屋に申し込むことはしないです。
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346
匿名さん
ちなみに、私は希望の向きや階数が抽選後空いていれば、第一期2次でも申込みますけど。要は希望するところ以外は買うつもりはないということ。
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347
匿名さん
うちが希望する向きや階数は、最初の販売ですべて出てしまうだろうとの話なので、次期だともう無いっぽいです。
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348
匿名さん
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349
申込予定さん
311です。
維持費は高めに見積もりした方が安全だと思います。
モデルルームで聞いたら、修繕は10年ごとに一万アップおおよそです。
30年後は四万近かったと思います。
当方の狙いは110平米の部屋の計算です。
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350
匿名さん
角部屋の抽選はスゴイだろうね。
で、倍率さげるためにネガに走る。
いつものマンコミュのパターンだよ。
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351
匿名さん
角部屋もそうですが、実際には北中とか南中、西中なども凄い倍率ですよね。
東側は階数によって随分違いがあるようで。
今回、一番のお値打ちは、中層階とおもいました。
高層階やプレミアム住戸は価格差が正当化出来ない。
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352
匿名さん
>343
暴落かどうかは分からないけれど、
グリーナとここは大半が周辺からの移住。
賃貸から移住も多いらしいが、
これからここを買うための自宅売却も多数出てくる。
中古価格の下落は必死みたい。
だから抽選落選しても、自宅売却不成立で、
資金繰りに困る当選者が出て、
繰り上げになるかも。
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353
購入検討中さん
実は私も買い替えが多いだろうから、実際には審査を通らない人が一定割合出てくると思ってます。
みなさま、期待してますよ。我が家は真剣に欲しいので。
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354
匿名さん
抽選怖いなぁ。
ハズレたら立ち直れないよ、たぶん。
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355
申込予定さん
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356
匿名さん
>355
どこに住みながら、ここを出来るのを5-6年待っていたのですか。
ディープですね。
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357
申込予定さん
本当にこのマンションは悩ましいところです
最初は安いが維持費が高いプリンターと似ているね
みなさんは一番値段落ちないリセール高いのはどの向きだと思いますか。
やはり西向きでしょうか？
西中の低層階なら、手頃な割にオーシャンビューも手に入るし、売りやすいかなと
当方は5年住んでから、貸すか、売却予定です
みなさんのご意見沢山お願いします‼︎
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