| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
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543
匿名さん
分譲価格は時代やデベの方針次第だから比べてもしょうがない。重要なのはマンションのトータルスペックが地域No1であるかで今後の資産価値が決まる。
ここがNo1なのは間違いないが、俺には高過ぎて手が出ない・・
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544
匿名さん
>543
スペックも一番じゃないし、地域のランドマークもどうだろう？
豊洲のシンボルとツインも分譲価格は一番だったけど、
未だに分譲中だし、ランドマークとは言い難いと思うけど・・・
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545
匿名さん
いやいや、TTLスペックでいえばTTTはかなりいいと思うけどなぁ。ランドマークではTTTに敵わないでしょ。戸数も凄いしDT強みの共用施設でもTTTは圧倒的に多いし。構造面でも免震ではないけど、制振でコンクリート強度もDTより遥かに強いし。専有部の仕様も若干TTTの方が上じゃない？ただ間取りはDTの方が遥かにいいけど！
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546
匿名さん
>>544
勝どき晴海内で一番のスペックってどこなんです？
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547
匿名さん
TTTは確かに目立つし存在感あってお買い得だったから、新築時に買えた人はラッキーでしたよね。でも今、中古だと随分値段上がってしまい、高い高いと言われているDTとあまり値段変わりません。だったら新築の方がいいな～♪と思ってしまいます。
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549
匿名さん
これからこの地域を代表していく物件だし、他物件と比較してもここで住むイメージが1番だったので申し込みますよ。
駅からマンションまで、エントランスから住戸まで、住戸内、それぞれの動線や間取り。エレベーター一基あたりの住戸数の少なさ。住んでから体感するであろう住みやすさを考えたらここになりました。
お金はあるし。
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550
匿名さん
TTTは安っぽいからなあ。
ドトールの方が豪華で良く無い？
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551
匿名さん
地域の代表っても、タワマンだらけでダメでしょう。
オリンピックは既存施設のみでやるみたいだし。湾岸競技も激減する方針。
選手村の５０００戸だけ受け入れる形になってる。これもどうなるか分からんが。
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553
匿名さん
結局
オリンピック享受の発展はなし
ただの埋立地。
元の坪９０万に逆戻り
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554
匿名さん
＞546
タワーマンションのスペック
眺望
ツインタワーは 2棟で8面中4面がお見合い
永久眺望の部屋数
スラブ厚
天井高
窓の高さ
夏の暑さ対策
日当りの良いダイレクトウインドウは暑いよ
最低限の室内設備
食洗機
天カセエアコン
浴室ダウンライト
こんな所でご自身の好みで判断すれば良いのでは？
個人的には自分のマンションがNo1で問題ない
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555
匿名さん
若者が渋谷へ出て行って、銀座は４０代の巣鴨状態。
東京駅、日本橋、人形町も古くてやはり若者が来ない。
オリンピックも新宿会場だけ。厳しいなー。
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556
匿名さん
ネガさんに話題を変えてもらって、ポジさんが元気になってきた。
TVは見ないようにね（笑）
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557
匿名さん
>オリンピックは既存施設のみでやるみたいだし。湾岸競技も激減する方針。
そんな大幅な変更できるわけないじゃん。
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558
匿名さん
>>551
えっ、どこにそんな情報出てるんですか？だいぶ大げさに書いてませんか？
本当だったらここの検討やめますのでソースを教えてください。
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559
匿名さん
昨日のリンクに書いてあったでしょ。そこまで面倒みれないよ。自分でやること。
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560
匿名さん
ここのシャトルバスって使えるの？世の中にはシャトルバス物件は良くないって声が大きいようですが。
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561
匿名さん
ところで
オリンピック後は南側の選手村跡地に徐々にタワーがボコボコ建ち出してほぼ海側はふさがれちゃうんじゃないの？？
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562
匿名さん
560
エレベーターをどんな気分で乗ってますか？
気まずいし、２人は怖いし、部屋を特定されるのが嫌ですよね。
住民同士 風呂や通勤バスまで勘弁です。
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563
匿名さん
参考にどうぞ。
TTT分譲は、70平米3900万円台、80平米4900万円台、坪単価、140万円台、最高で390万円台、平均200万円台前半。
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564
ご近所さん
花火が来年で終わりというのはデマです。
中央区主催がその先未定、というのは事実ですが、後援に入っている江東区と港区が
簡単に引き下がるわけがありません。
打ち上げ場所が新豊洲付近に異動する可能性はありますが、花火自体は続くでしょう。
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565
匿名さん
＞546
最近のグレード感のあるマンションの3種の神器といったら、免震・内廊下・天カセじゃない。
それを満たしているとなるとこのエリアなら晴海タワーズしかないよ。
皆が比較検討している物件をはめてみても2つははまっても3つ全てってなると
勝どき、晴海、月島、豊洲の湾岸じゃ他にじゃないでしょ。
晴海タワーズは更に全熱交換機付きだからね。
この4つが揃っているタワーマンションは湾岸じゃ他にないよ。
都内で探してもほとんどないと思う。
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566
匿名
晴海タワーズは建物は良いと思う。外観は個人的に微妙だけど。
ただ、駅距離と生活施設の少なさが湾岸1でしょ。
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567
契約済みさん
天カセは新型新機能を使えない。交通の便がより重要だ。
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568
匿名さん
天カセはもし10年後20年後に壊れた時に
天井から解体しなくちゃならない。
吊り元からやり直さなくちゃならない場合も。。
結構な工場になり金額も工程もバカにならない。
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569
匿名さん
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570
匿名さん
566。外観はもちろん、住環境も含めて、いくらなんでもクロノという選択肢はないわ…。
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571
匿名さん
>>559
いや、書いてないから聞いているのです。
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572
匿名さん
>>562
まずエレベーターの話からすると、貴方はどのマンションにも住めないですね。
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573
匿名さん
住みやすいマンションはデベがユーザーに優しいこと
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574
匿名さん
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575
匿名さん
>>559
まぁ、そんなリンクないから具体的に言えないよね。
まさか、下のリンクのことじゃないよね？
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASDG1003H_Q4A610C1CC1000/
・既存施設のみでやる
・湾岸競技も激減する方針
・選手村の５０００戸だけ受け入れる形になっている
なんてどこにも書いてないもんね。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
なぁその問題だったマンションとここはどういう関係があるわけ？
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578
匿名さん
577に同意だが、どういう関係あるわけ？ゼネコンが悪いだろ。この件は
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580
匿名さん
どうであれ勝どき晴海No1なわけだし、早くしないと無くなるよ。
但しキャピタルゲイン狙いも金がないと無理ってことで。
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582
匿名さん
正に今回は熊谷組が悪いわけ！
スミフは熊谷組に確認していたけど、
間違った回答をされていたっていうことでは？
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583
匿名さん
どうでしょうか。
被害者団体は住友不動産に怒り心頭のようですが。
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585
匿名さん
引越し費用を出すから、引っ越せはあり得ないよね。住友は怖いな。
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586
匿名さん
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588
匿名さん
>577
契約上一切の責任は売主にある。ゼネコンがやったことだから知らないってのは論外。施工管理も売主の仕事。アフターサービス、瑕疵担保責任の提供もね。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
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