| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
結果的に、ちゃんと対応してるしOKじゃないですか？こういうことが起きた原因はこれから明らかにしてもらえば。熊谷組が圧倒的に悪いけどね
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462
匿名さん
スカイティアラは一期で一割も出さなかったようですから、300は住友としてはかなり出した方だと思いますよ。
有明も坪300以上で出すと言う噂がありますね。
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463
購入検討中さん
引渡し時点で、スミフが図面どおり出来ているのかどうか確認する義務があるはずです。
区分所有者には、その時間も能力も無いので、売主に「瑕疵担保責任」が義務付けられているわけです。
今のスミフの応対は、万引きで捕まった後で、金払えば良いんでしょ？と言ってるおばさんと同じレベルだと思いますが。
まあ中小だと泣き寝入りになる可能性大なので、大手の物件を買うのは安心は安心ですけれど。。。
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465
匿名さん
ちょっと出張で見てない間に随分荒れたなー
誰か今の流れ簡単に教えて欲しい！
なんで熊谷組とかでてるの？
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466
匿名さん
>>463
瑕疵担保責任って何年間有効なんですか？
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467
匿名さん
>>463
図面通りに出来ているかってどうやって確認するんですか？
まさか今回のようにボーリング掘って確認しないですよね？
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468
匿名
さっき、TBSの「ひるおび」って番組で、住友＆熊谷問題を20分くらい時間を割いてやっていたけど、住民へのインタビューで「住民組合の要望とかを（住友＆熊谷は）一切聞いてくれない」「住民は頭が真っ白でどうして良いかわからない」って複数の人が証言していたよ。
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469
匿名さん
誰も責任取りたくないし、苦情を聞きたくないから会社を大きくしているわけで。
ビフォーアフターを見た方がいいよ。
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470
匿名さん
それって結局、住友さんも熊谷組も管理組合をはじめ住民の意向を無視して形だけの補償で巻く引きをはかるってことなのかなぁ。もし、そうならそれはマズイよね…。
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471
契約済みさん
三井が新川崎、三菱が南青山でしょ。
結局どこのデベで買っても当たり外れがあるということ。
ここぞとばかりに変なネガ投稿が増えているけど、
スミフはちゃんと対応してると思いますよ。
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472
購入検討中さん
当たり外れのレベルを超えてると思いますが？
南青山は、引渡し前だったのもあり問題発覚後、立て替え発表と保証金倍返しで対応しました。
横浜の件は、最初は問題無いと突っぱねていたのが、住民側が行った第三者による調査の結果を突きつけられ、逃げ切れないと判断して、しぶしぶ対応を開始したので、会社の対応としては天と地ほどの違いがあると思います。
私は違う分野の技術屋ですが、現象をみれば大体の原因は推測できるので、スミフ側の設計士も建物を見て原因はほぼ分かっていたと思います。
スミフの物件は他の財閥系と比べても割高なのですが、今まで安心料として納得できたものが、そうでは無いとなると、物件の魅力が半減してしまいますね。
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473
匿名
ただ、混同してはいけないと思うのは、住不にしろ三菱にしろ施工ミスによって起こったと言う事。 コストを浮かせようとして耐震偽装した姉歯問題とは本質が違うと理解しないとね。 人間がやることだから、最大限に注意していてもミスは起こる。 大手を選ぶ理由は、その時の補償能力が有るか無いかってことなのかな。
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474
匿名さん
ゼネコンの名前だけど実際の現場はその下請けや孫請け。ここに限った話ではないけど、多くの場合、これも大きな問題の一つなのではないかと思う。
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475
匿名さん
うちは昔、財閥系ではないデべのマンションを買ってコア抜き問題被害にあったけど、
ニュースなどには全くならなかった。
結局、大手以外ではニュースにならない場合が多いのだろうな。
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476
匿名さん
このスレの異様さは
こんだけ擁護の人間がいて
売れないってことだね！
何割「住不さん」関係者なのかな？
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477
匿名さん
ポジだとスミフ関係者と言われ、ネガだと競合営業と言われる。
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478
匿名さん
>466
建築物の瑕疵担保期間は木造以外では１０年です。
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480
匿名さん
ポジさんいなくなってしまった。
さすがに住友の対応に不信感ですか。。
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481
匿名さん
5階くらいまで出来てるけど、窓がちっちゃいね！
HPのダイナミックパノラマウインドゥーは一番良いところを強調してるのかな…
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482
匿名さん
>>478
てことは、今回の件は瑕疵担保責任の範疇ということではなく、対応するということですね。
誠実といえば誠実だけど、状況的に当たり前といえば当たり前なのかな。
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483
匿名さん
>>480
ネガさん意外は対して関心ないというか、気にしていないだけじゃない？
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484
匿名さん
>>480
ここぞとばかりにネガさん頑張っているね。それまで対したネガなくて穏やかなスレだったのにな。残念。
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485
匿名さん
雰囲気変わっちゃったね。格好のネタが出てきたから仕方ないけど。
そういえば、勝どきザ・タワーは鹿島施工でお気の毒とか散々な云われっぷりだったけど、
ブーメランのように帰ってきたね。
勝どきザ・タワーは盛況ですよ。
倍率３倍、４倍って話がじゃんじゃん流れてます。
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486
匿名さん
>>481
モデルルーム行くと実際のサイズわかりますよ。
十分な大きさあります。
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487
匿名さん
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488
匿名さん
>>487
せっかく人が答えてあげてんのになめてんの？なんなの？
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489
匿名さん
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490
匿名さん
>>488
答えてんじゃなくて、ネガ退治してるんだよ
そう、熱くならなくておけーだよ
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491
匿名さん
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492
匿名さん
>>485
こっちはスミフなので抽選になんかならないと言われてたのに、蓋を開けたら抽選結構あったんですよね。あの時はビックリしました。
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493
匿名さん
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494
匿名さん
ここの一期一次の最高倍率って20倍でしたっけ？10倍の間違い？
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495
匿名さん
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496
匿名さん
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497
匿名さん
>>485
ブーメランてあなた、もともとここから投げてませんよ。
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498
匿名さん
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499
入居予定さん
売れてない売れてないって連呼している人がいますが、
MR行けばわかりますから。
安かろう悪かろうマンションがいいのか、DTがいいのかわかりませんが、ちゃんと見てから決めればいいと思いますよ。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
>>503
ベイズとKTTにも同じ書き込みしてますね。何が言いたいのかまで書いたらどうでしょうか？
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505
匿名さん
どこのニュースサイト見ても、どこを見直すのかよくわからん。晴海は選手村やメディアセンターになるから、あんまり関係ないんじゃね？
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506
匿名さん
>>505
都が新しく作る施設や、江戸川のカヌー会場などが見直されるらしい。
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507
匿名さん
１０年待たされたオリンピックで何も変わらんってことよ。
その間に、資源は全部内陸に向けられ、安いコストで、無駄に生活しやすい環境になってしまった。
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508
匿名さん
もし、もしもだよ
選手村の計画が無くなったら、眺望含め、ここはずいぶん大変なことになるね。
選手村やめてズドーンと高層タワマンにしてみましたーなんて洒落にならん。
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509
契約済みさん
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510
匿名さん
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