レクセルガーデン北綾瀬

この一帯は地盤が軟弱なので、要注意。地面を掘ると水がいっぱい出てくる。初期工事の土泥ドロドロだった。ちなみに環七に隣接してて、大型トラックが通ると、揺れる。最上階は素敵な船旅…。そういうこと知らないで買うんだろうなあ。

最低でも4200万するみたいですよ

レクセルって、産業廃棄物で汚染された土壌だと知ってながら、北千住にマンション建設を強行した会社でしょ。テレビでやってたねー

パンフには東京までの所要時間は掲載されてるが、北綾瀬駅の電車の待ち時間は掲載されてない。綾瀬→北綾瀬、北綾瀬→綾瀬間は、電車待ち１０分、１５分は当たり前。だからか知らないけど、ショールームは綾瀬駅の近く。おそらくショールームに来た人は、車で現地見学。よっぽど北綾瀬駅を経由させたくないんだねー。購買意欲を削ぐからねー。姑息だねー。そーゆーこと知らないで購入する人いるんだろうねー。朝の北綾瀬駅の混雑ぶりは、見といたほうがいいよねー。

02さん＞
この一帯は地盤が軟弱なので、要注意。地面を掘ると水がいっぱい出てくる。

確かにそうですね・・・　足立区あたりは多少、地盤の良い所が局地的にあったりはするけど（それでもN値50をたたくのが、30M前後ですが・・・）、基本的には軟弱地盤ですものね。

ちなみに環七に隣接してて、大型トラックが通ると、揺れる。最上階は素敵な船旅…。

この物件、環七には直接は面してはいませんよ？　北側に大きな賃貸マンションが建っていますよ。以前、この土地の検討をしましたので。それよりも、賃貸マンションとはいえ、真北にあれだけのマンションがあって、近隣問題がさほど大きくはならなかったのはさすがレクセルさんですね。（レクセルさんの近隣担当は委託でしたっけ？　すみません、忘れましたが）

しかも、大型トラックが通ると揺れる程度の構造ではありませんね、おそらく。品確法の耐震等級２を取得している（例の構造計算書偽装等が無ければの話ですが、この後におよんでレクセルさんがそんな姑息なことをするとは思えないのですけどね。それに、工事費を下げたいのであれば耐震２を止めればかなり工事費は下がりますから。）ので、そこいらのマンションの構造とは訳が違いますね。まぁ、柱・梁が相当大きくなってプラン等の制約をかなり受けますけど。


なんかお節介かな？と思いましたが、近くに住んでいてデベの仕入・開発をしている者として、別にレクセルさんの擁護をする訳ではないですが、これを見た方が誤った見識を持ってしまうのはどうかと思いましたので、書かせて頂きました。

ココでしょ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47445/res/1-10

No.08さん、サンクスです。

まさか、配管を偽装するような会社が建築を担当してるなんて、
↑No.08の掲示板を見て、ビックリ。しかもあまり評判が良くないですね。

購入前に知って、ヨカッタ（ホッ

>02　近隣問題がさほど大きくはならなかった

私はそう思いません。むしろ深刻だと思います。

たとえばＰＴＡとか、商店街とか、町会とか、管理組合とか、
元々そこに何らかの連絡網が存在していると、
反対運動に発展しやすいのですが、
レクセルガーデン北綾瀬の場合は周囲に一戸建てが並んでいて、
隣接するマンションも賃貸で、従って住民運動に至らなかっただけです。
近隣の住民が納得しているとは到底思えない。

精神的・肉体的被害を、デベや建築会社にではなく、
マンション居住者に対して訴訟が起きないことを、心から願うのみ。

ここも参考にすると、いいかも？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47481/res/1-10

営業しつこそ〜

↑No.11のリンク掲示板を拝見させて頂きました。

デベに対する評価が両極端ですね。
逆に悪い評価が多いのが気になります。
掲示板なので、いたずら書き込みも多いとは思いますが、
話し半分にしても気になります。

購入は…営業がしつこいのは、ほぼ皆んな同意見のようですね。

>12
私もざっと読みましたが、悪い評価って一部の物件の事で、しかも販売代行？してる会社のようですよ。

その掲示板の54が的を得てるような。

他物件になりますが、私の場合はよかったですよ
なんだか、「ギラギラ」した貪欲なものが感じなかったのと、物件の悪い点を屁理屈で正当化しない所が。

>No.4

産廃による汚染土壌にマンションを建設を強行した件は、こちら

http://money.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/build/kako/1024/10240/1024031587.html

↑失礼しました。

ttp://money.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/build/kako/1024/10240/1024031587.html

↑笑いました

この掲示板は投稿者同士が言い合いにならないように、
リンクに制限があるんだよ。たとえば２チャンはもちろん、
マンション建設反対運動のページへのリンクも削除対象なんだよ。

販売を阻害する書き込みも削除されるから、注意しな。

レクセルの営業について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48112/

Ｎｏ．１７さんの言うことは尤もです。

罵り合いや言い合いにならないために、
書き込みに制限があるのは、その通りだと思います。

しかしながら同時に、
消費者の知る権利は保障されるべきだと考えられます。
罵りといういう意味ではなく、従って敢えて書き込みます。

セクセルガーデン北綾瀬を施工・建築した会社である●●組が
かつて神奈川県内で起こした、配管偽装事件の詳細は
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47445/

南大沢で起こしたタイル全面はがれ落ち事件のの詳細も
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47445/

>14
産業廃棄物によって汚染された土壌に
扶桑レクセルがマンション建設を強行した件のスレって、
すっごく気になるんですが、どうやったら見られますか？

「●●（企業）名・告発」でヤフるか、ググれば上位に検索されます。

NO.21〜27が削除されましたね。理由は以下の依頼によるもの。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/
理由＝煽り投稿とのことですが、
削除依頼人＝通りすがりに成り済ました人物が誰か？とても分かりやすいんですけど。

そもそも北綾瀬は、中川と綾瀬川の中間に位置し、また荒川や江戸川にも近く、
地盤が軟弱なのは、周知の事実。掘れば、水がいっぱい出るのも、周知の事実。
>根拠や出所が不明な情報
ではないと思いますよ。

またパンフレットに掲載されている事と実装の違いが、感想として述べられただけで、
煽りや叩きを目的としたものとは考えられない。

本来、消費者の知る権利は保護されるべきです。
マンション購入者は、業者から流される一方的な情報だけではなく、
あらゆる角度から購入を検討します。

しかるに、通りすがりに成り済まし、販売に都合の悪い情報は
根拠がない、煽りだと、一方的に決めつけるのは、
扶●レ●セ●による、明らかな「消費者の知る権利」に対する挑戦だと考えられます。

典型的な売れ残り物件。
だから業者必死。


夜は幽霊屋敷…

幽霊屋敷って何ですか？
最近物件を見て来たのですがなかなか良さそうでした。営業がしつこかったのでやめましたが、地震の時に前もって分かるのは魅力かと…

ここのシステムキッチンはどこ製ですかね？

別の某レクセルマンションは韓国製でした。国産より安いからなんでしょう。
あと、このシステムキッチン、ビルトイン食洗機の機種がかなり制限されました。

気にする方は予め確認した方がいいです。

当初¥４２００万〜が、¥３７００万〜になって、ほんでもって¥３２００万〜
結局のところ、ひと山いくらの大安売り。高級感が売りじゃなかったの〜、オ〜イ

１千マソの値引きですか…。
初めに高い金額で買った人は、値引きしてくれるの？そのまま？
すごい気になる。

値引きなんかしねえよ。

初めに高い金額で買った人は、そのまま。

典型的な不良在庫マンション
半値以下で再販業者にバッタ売り

表面上は売り抜けたが、実際は再販業者にバッタ売り。

初期と最終では１千万以上の価格差。結論！　初期に購入した人は泣き寝入り、つーことですね。

看板外れたな。完売したかぁ〜？

意外と初期に購入してた人も、値引きで購入してるかもよ。

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