パークコート赤坂　ザ　タワーってどうですか？　その２

三井も大成も、日頃そうとう恨みを買っているようですね。
しかしよく考えてみれば、日々交通事故によって亡くなる沢山の犠牲者をのみこんでいる道路を、誰もがなにくわぬ顔で利用してるんだし、この建物だけどうこう言うのはおかしい。

個人的にはNo,178さんの解決方法に同意だな。
No,183,184さんらは是非こちらのキャンセル物件を買ってあげてください。新たな購入者が多ければ多いほど既存の契約者と三井との交渉がスムーズになります。

ちょっと教えていただきたいのですが、PC赤坂って修繕積み立て一時金が割高ではないですか？
HPに書いてなかったので、契約時に気が付いてびっくり。

>>187
>HPに書いてなかったので、契約時に気が付いてびっくり。

でも普通契約書が正式な文書でホームページはパンフレットみたいなものだからね。

↑ＰＣ麻布十番のＨＰには書いてあるんですけど、ＰＣ赤坂では触れてないですよね。
おなじ三井なのにガイドラインとか違うんですかね。

ここで、皆さんが色々と意見を言うことは当たり前ですよね。
だって、書き込みしている人は、大体利害関係者の人が多いんだから。
人間誰しも、自分のことになると、細かいところまでこだわるものじゃないですか。
特にこの物件の場合は、数億円を払っている人もいるのだから、マジになりますよ。

＞書き込みしている人は、大体利害関係者の人が多いんだから。

利害関係もいろいろですからね。
ネットの場合、単なる精神面の問題で書き込む人も多いので。

心情的な問題ですから、それを計るメジャーはなかなかないのじゃないでしょうか？
部屋に致命的な欠陥があるとか、共有部分に設計図じゃない物があるとかならそれを復帰させれば良いのでしょうが、心情的な問題だからね。

ＰＣ赤坂とＴＲの都合が悪い情報はすぐ削除依頼が出る。
そしてそれに答える管理人。

何かあるの？

>196

198に何か言われてるぞ！

購入を検討するとき、死亡事故のことを気にするのは当たり前だろ。
崩落事故も気にするのが当然だろ。
なんでそんなにアッピアーかね。

>>200

誰でも気にすることは賛成。が、気にする度合いは人それぞれである。

あまりにも気にする人は、正直言ってそもそもタワーマンションは避けるべきだと思う。
名だたる各タワーマンションの住民板を見ても分かるように、転落事故は想像以上に多いのが現実。

この物件にコメントを出している人が多いということは、この物件に対する需要や期待が高いからとも考えられるよね。
それはさておき、今後３年以内に赤坂辺りに低層・タワマンが立てられる予定はあるんですかね。
どなたかご存知の方いませんか。

具体例を。

今回の事故をリーディングケースとして、契約時に「契約時に死亡事故を停止条件として解除」みたいな特約を求める購入者が増えるかもしれないね。新築工事の場合、購入者は完成時までに生じる減価要因を担保したいと考えるだろうし。今後の当事者の交渉の行方が気になるところ。

>>205

財閥系でいうとTTT、WCT、TCT、芝浦島‥‥てか、キリがないから自分でスレ読め。

入居は1年未満なのに5〜6人目までいってるとこもあるし。

いずれにしても、キーワードは「スティグマ」です。

不動産評価における心理的要因は近年非常に重視されています。

この物件も、いわゆる事故物件として、「スティグマ」から逃れられないでしょう。

つまり、資産価値にネガティブなインパクトが避け難いということです。

資産価値下がったら買うことにするよ。

あっちこっちで執拗にスティグマ、スティグマ・・・とカキコしてる>>213自身、スティグマの塊でしょうな。

もしかして、例の二丁目お城の隣人さんかな？
だとすれば日々、スティグマ意識せざる得ないのも分かりますね〜

>>213
竣工後１年もしたら皆忘れているよ。
それに買い替えの時も、こんなに多くの部屋のあるビルだから、建物も構造に問題があるのじゃないから中古購入者もほとんど気にしないよ。

そりゃ自殺者の出た部屋なら気になるが、共有部分の事故だからほとんど気にしないよ。

自殺者が落ちるところも共有部分だと思うよ。

考えてみな。
最初はヒューザー、次はアパ、その後横浜のみなとみらい、そして市川、今はここ。
でも今はもうヒューザーの事にまアパの事にもほとんど興味ないだろう。
みんなそんなもんだよ。

>>222
>自殺者が落ちるところも共有部分だと思うよ。

今は硫化水素流行りだから、部屋の風呂場が多いよ。

さすがに三井はヒューザーと一緒では全くない！
でも大成はここまで事故が多いと考え物です！

そう、三井を悪く言うな！

PC赤坂＝タワー・オブ・テラー
結構話題になるかも・・・

大成建設 ・・・・

”地図に残る仕事”

素敵なキャッチコピーですね。

悪いのは、三井以外の会社です。

228
今考えると大成建設はここ2〜3年で地図に残る仕事のキャッチが歴史に残る事故になってしまった
全く何をやってるんだ！あぐらをかくな!!
いい加減体質を直せ！
大成建設さん！

そうだそうだ！
謙虚な三井不動産さんを見習え！

>>223
竹中工務店が連続で起こした工事ミスなんか
もう忘れてる？

>>232
そんなんあった？
はっきり言って、全然知らん。
どんな事があったん。

大成建設は工事ミスというより人身事故ばかりだと思う
カントー橋の事故は多くの犠牲者が出て 日本の建設の信頼を世界的に大きく失った事故

大成建設の前身は、大倉組土木。
ホテルオークラと同じ流れ、だから施工は大成建設。

その頃、鹿島組・清水組・藤田組・等々しのぎを削っていた。

事故では競って欲しくない。

>>237
現場のことをわかってやれとは？
購入検討中ということですが、意味が分からない。

どうして現場で血が流れるんだ。

>>232
竹中で一番直近なのは東麻布だっけ？

竹中と大成では比べる観点が全く違う
明らかに問題をすり替えようとしていますね！

＞竹中と大成では比べる観点が全く違う

そうだね、TR投資者さん。

竹中の場合、報道をもみ消す政治力がより強いようだから。
人が死んでもメディアでは報道されないことも多かった。

竹中の場合、
東麻布の工事ミスの記者発表をした時に
既に三軒茶屋でも工事ミスが起こっていたのに発表しなかった。
それを、マスコミに後から指摘された。

なんで、また、ＴＲの話になっちゃうの？

ＴＲってそんなにいいの？

竹中の場合は、直前に三井・野村＆清水が起こした市川のタワーのミスとは違って、
社内検査で発見しているから、話題にならなかったんでしょう。
設計性能評価の検査が入るまで気がつかない市川の方が異常。
普通は社内で見つけるから、表に出ない事が多いのに、ある意味、竹中は清水のとばっちりを受けたわけです。
当然人は死んでおらず、竹中はそれ以外のマンションを買った人にも、心配をかけたお詫びと説明の手紙を出しています。

清水がなかったら、三軒茶屋どころか
東麻布の件でさえ公表しないで済んだのに。ってことね。

>>244
文脈嫁。
それとも意図的に、木木木TR-竹中の話題をそらそうと？

あなた方どうせ買えないんだろ。
それで評論家になっているんだろう。

あ〜見苦しい〜
竹中の話題は関係ない。反省の態度を示しなさい。

なぜ大成建設の話題からそらそうとするの？

もうすぐ、再開します。

三井の物件だから、大丈夫に決まってます！

再開するよりも建て直したほうが良くないか？

>>255

そうなんですか？思ったより随分早いですが、本当なのでしょうか？？？

三井物件だから、正直不安です。

三井だからではなくて 大成建設だから正直不安でしょ！

成城、浜田山、市川、そして赤坂、、と連続して問題起こしてるから「三井だからこそ不安」です。
東京都の再開発系の三井は危ないってもっぱら噂で、都と三井が闇で組んでるみたいだから、仕事が雑らしい。

>>626
>東京都の再開発系の三井は危ないってもっぱら噂で、都と三井が闇で組んでるみたいだから、仕事
>が雑らしい。


ソースは？
今日日いろいろな事書き込んで業務に支障きたすとな〜

浜田山も何かあったのですか？

三井が危なかったら長谷工物件なんてどうなんのよ!?

三井と都の繋がりは不動産業界では常識だろう。ＰＦＩで横からヒョイってのが多いってことだよ。分からん人はわからんでいい。浜田山も杉並区に力かけた感じだしな。

さっさと作ろうよ

>>267
>三井と都の繋がりは不動産業界では常識だろう。

じゃ都が、『都は三井と繋がっています。』と認めるのか？

都が認めたら、明日の新聞は大騒ぎになるだろうな。
しかし認めなかったら、お前根も葉もない事を書き込んだ事になるぞ。

認めるわけ無いじゃん。だって暗黙なんだから。でも業界では常識。
なんでも、ソースは？　とか証拠は？　って杓子定規に言う人がいるけど、
不動産業界は旧態依然のそういう暗黙の世界なんだよ。良く覚えときな。

スティグマって、業界用語なんですね。

土壌汚染の土地をいかに浄化しても、
土壌汚染されていたという事実に
心理的嫌悪を感じるひとが多く、
その分不動産価値が低下する
ことが典型例とか。
土壌汚染のみならず、
人身事故もスティグマ
の対象でしょうね。

はいはいはい、みなさん御苦労さま〜

いくら書いても、ここ買えるようにはならないからｗ

ネガキャン張ってもらって結構。
どんどん書いて、三井と大成に反省をさせよう。
市場価格が安くなるのは自業自得。残りが売れなくなろうと、契約者から訴えられようとそれも三井と大成の自業自得。

大成建設は優秀な社員ばかり。
だから、設計部の35歳で1500万円を超す年収があると思います。

ちなみに、現場の所長クラスでは1800から2000万円平均。対外的には所長クラスで1200万円ということになっていますが、あれはマスコミ用で、実状は上記の通りです。

>>281
>大成建設は優秀な社員ばかり。
>だから、設計部の35歳で1500万円を超す年収があると思います。

すごいですね。
私も入社したかった。