パークシティ大崎 ザ・レジデンス（北品川5丁目再開発事業・高層住宅棟）

タワーはもともとデッキとは繋がらないですよ。

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最上階は天井高くて人気あるでしょうね。仕様は普通かもしれませんが。

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いくら駅３分でも悪臭・騒音とは。

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>>258
デッキを降りて信号交差点を渡って50メートル位歩いたところがタワー棟の入口ですよ。

ここはデッキ直結だから高いだろうね。その分、資産価値の違いも明らかだと思うよ。

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>265
確かに、川は臭いました。

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いやぁ＠400で買ったら、リセールは大変ですよ。
タワーを逃してどうしても大崎に住みたい人の永住向け物件。
それならいまここを買うのはリーズナブルです。

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管理費等はどうなのでしょうか？

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タワーと、全く一緒。

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大崎は恵比寿のような価格帯になりましたね。
恵比寿も昔はさえないとこでしたが、あそこの強みは渋谷、広尾、代官山といったエリアに囲まれていること。

大崎特に山手線内側エリアはリニア品川駅や新駅エリアの開発の影響を今後大きく受けるでしょうから買うなら最後のチャンスだと思います。

次のすみふからは価格帯が大きく変わり富裕層しか買えなくなります。

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各階ゴミ捨て場やコンシェルジュはありますか？？

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ないよ。どちらも。。。

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無いのに管理費一緒なんですか？
修繕積立も一緒？

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>>271
三井の営業さんがいかにも言いそうなセリフですね。住友は一般的に高いけど、この相場いつまで続くかがカギですね。今であれば、大崎の中古というのもありかなと。

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月島駅直結もタワーとレジだったけど
あちらのレジは各階ゴミ捨てやコンシェルジュが無い代わりに
管理費はタワーよりも安かった、、、

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いやいや　恵比寿の価格帯から比べればまだまだ安いですよ！

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>>275
いかにも大崎の中古からパークシティに買い替える人が喜びそうなセリフですね。

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>>278
地下鉄も走っている五反田、を忘れないでください。

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制震・免震ってどっちなのか聞いた方はいらっしゃいますか？
以前に耐震だと書き込みがありましたが、どこにも記述が見当たらないので…。

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実は品川もパッとしない。
高輪は坂が多いし、港南のマンション群は駅から遠いし、店もない。
駅の利便性を考えれば、もう少し大崎含めたこの地区一帯を引っ張ってもいい存在のはずなのに。

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品川は、新駅とリニアがあるからなあ。

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