売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 横浜支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：神奈川県川崎市幸区下平間238他6筆（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅（駅舎）より徒歩14分、
JR南武線「鹿島田」駅（東口）より徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30 管理担当】
[スレ作成日時]2014-05-29 22:57:30
パークタワーのような投資用マンションは、建築ミスという大きい事故が起きたらネガの的にされてしまいます。同じ新川崎としては頑張ってほしいところなんですが、厳しい意見も多いのでどうなるかわかりません。比較的物件価格が安いようなので完売はするでしょうが、新川崎の地価を上げるのに貢献してくれないかもしれないので残念です。
別に投資用じやないよ。
普通に住む人だってたくさんいる。
何もわかってないのにどさくさ紛れに他のマンション批判するのやめたら。
それに時価あげたいなら、自分が頑張ればいいよ。
名物理事長にでもなれば、マンションの価値あがるよ。
「パークタワー」の文字を出すとストレスの溜まったパークタワー検討者が新川崎の他物件を潰しに飛んでくるから「某物件」って言っといた方がいいかも ^^;
>201
三井村は、新川崎の価値を上げてくれてるよ。
商業施設もペデストリアンデッキもパークタワー足元の店舗も、新川崎にとっては、ありがたいよ。
パークシティの方向へ帰宅する人達をみると、本当にそう感じるよ。
来年にはパークハウスとプラウドがブランドマンションが建つし、新川崎の価値は上がるのは間違いないと思うよ。
アンケートメールが送られてきました。
ＭＲに行った時にかかされるようなやつの簡易版でしたが、
どれぐらいの価格帯ですか迷ってるんですかね。
希望75㎡～で、4500～4999を選択しておきました。
これ以上ならプラウドの方がいいかな。
ここは価格以外だと立地的に魅力がないし…
予定の８月下旬ではなく、９月６日からＭＲ公開になり、予約受付始まります。
ＭＲはだいぶ前から完成していたのにどうして公開遅らせたのでしょう？
先日の説明会でも簡単なアンケート書かされましたよ。
やはり希望の広さと希望の価格帯くらいでしたね。
共用施設が充実していた方が売却時に有利なので、無いというのは不安に感じます。共用施設無しとういのが流行ってきてたりしますか？他の中規模パークハウス物件も共用施設がないのでしょうか？
共用施設は住民同志でのトラブル元になりやすいですよ…
ましてや馬鹿高い管理費の中古マンションは立地がとてつもなく良い投資用マンションでもないとリセールでは苦戦します。
ネガが多いですね。
駅近といえる物件でもないのに駐車場設置率が50%以下。この規模で共用施設といえば駐車場ぐらいなのにそれすらも少ない。
共用施設が少ない分、管理費や修繕積立金がプラウドより安ければ検討しますが...
駐車場も平置きだから、管理費高めのプラウドよりかなり安くなることを期待しています。
確かにお金のかかりそうな共用施設はないから管理費安くなりそうですね。
でもプラウドはガスとインターネットの基本料金が無料になるから、その分毎月安い。ここもインターネット無料サービスあるかもしれませんね。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
