ザ・パークハウス新川崎

>346
都心に比べると、激安は言い過ぎですが、お安いです。
まして三菱地所ですしね。
隣の武蔵小杉の発展から考えても、これから先数年は、鹿島田辺りも値下がりはないと考えています。

＞346

345です。お返事ありがとうございます。
激安ですか～(笑)
この近辺にしては物件価格高いと思っていましたが、都心から見れば激安なのですね。

医療施設は鹿島田のサウザンドモールに一通り（小児科、耳鼻科、皮膚科、総合クリニック）ありますので不便はないと思いますね。

販売予定価格表、全部屋分かな、送られてきた。うーーんやっぱ駅距離から考えて高いと感じる

送られてきましたね。
新川崎徒歩10分以内だったら検討材料になりましたが、残念。
2〜3年前と比べるとホント相場あがりましたね。
。。

しいて希望するとしたら2階75平米弱4000万後半の
部屋かな。。

販売予定価格、当初の発表より下がっていますよ。
あと5％ダウン希望。

後から予定価格UP出来ないから、最初は高く書いてますからね。
予定価格表みましたが、低層階が割高感がありました｡
なんだかんだ駅距離あるし、竣工まで時間が無く設計変更不可と希望のセレクトも出来ない様ですし。それでこの価格だと厳しいー。　どうしてもここがよいっていう事もないし、、、。

>>344さん
341です。環境はいいですよ。鹿島田2年半→矢向1年半→鹿島田戻りたくて分譲買って出戻り2年です。
■治安面
いいですよ。矢向とは夜はかなり差があると感じてます。

■買い物
当方自宅はローゼンとオリンピックの中間ですが、品揃え考えると駅前のマルエツ行ってます。
個人的にはパークタワー出来てもマルエツの客足は変わらないと感じてます。

■交通
駅までの距離考えると川崎へは府中街道の市バスでいいと思います。むしろ自転車で行けます。（通勤で川崎は電車）
知人宅が本マンションの近くにありますが、川崎へはバス使ってます。
新川崎へは朝は徒歩がいいです。自転車は踏切でアウトになる可能性大です。

■教育
当方子供が1歳なので小学校はよく分かりません。

■公園
近くの公園は広いですが、雑草が多いので蚊は多いです。

■その他
グーグーベーカリーてパン屋が美味いです。
鹿島田も値段上がりましたね。当方同じデベですが、施工会社の違いによる価格差の真偽はともかくビックリしました。

344です。
お返事ありがとうございます。
地縁のない者ですが、鹿島田駅を降りた時に感じたのは、住みやすそう街という印象です。その後ネットでいろいろ調べたり、現地に何度も足も運びました。
住んでいる方のお話が聞けて、本当に良かったです。

要望書、どれくらい集まるのでしょうね。

No.342さん、うちの義両親はガスよりＩＨの方が良いと言っています。
こちらのマンションではありませんが、今までずっとガスを使ってきていましたが、
高齢になってくると、ガスではどうしても危険が多いのだとか。
そのため、ＩＨへリフォームを現在検討しています。
高齢者にはＩＨの方が安全みたいですよ。

357さん
お値段そう変わらないプラウドには
しないんですか？

うちは、IH希望なのでプラウド購入したので
しないのを参考にしたいので。

高齢の方だとＩＨがいいかもしれませんね～確かに。

ＩＨがよくてプラウドを選ばれる方もいるんですね。

私は逆にガスがいいのでどちらかというとパークハウス推しです。
使い慣れたガスがいいなと。
経験上床暖房も電気式よりガス式のほうが暖かかったというのもあります。
あくまで個人の実感ではありますが。

いろんな角度での物件購入おもしろい。

やはり今となっては、どこの物件も色々言われてしまいますね。
プラウドさんも天井が低い割に割高とか、色々言われてますし…。
パークタワーも再販時期も全く不明な今は、南向き、70㎡以上の上階で5000万前後であればかなり妥当な気がします。

モデルルームとか見比べても、特に拘りの無い自分の素人目で見た限りでは素敵だな、と思ってしまいました。

鹿島田徒歩圏内だと、他におすすめ物件等ありますでしょうか？
ナイスやプラウド、タワマンやゴクレ系など様々な物件を巡って、皆様の意見をこうして聞けるのはとても参考になりますっ！

パークハウスのモデルルームは私もなかなかいいと思いました。

オプションで着飾った現実味のないものではなく、ほとんどが標準装備で構成されていて、オプションをたくさんつけなくてもそのままでモデルルームで見た部屋を実現できると思えた点がＧＯＯＤでした。

でもいろいろカスタマイズしたい人にとっては物足りないんだろうなあ。

大型のマンションなのでパティオのようなおしゃれな中庭があると落ち着くでしょうね。疲れているとき癒されそう。

床暖房はガス式のほうが温まるのが早いといいますよね。
ガス代が半端無く高くなるというのを聞いたことがありますが。
ここはディスポーザーがありますし、ミスとサウナもありますし設備が整っているところが良いですよね。

>>363
盛り上がらないスレになっちまいましたね…

正式価格、一応知りたいです。

昔の川崎は嫌ですけど再開発も進み、変わりましたよね。
川崎だと横浜も都心も近いので便利なエリアですから。
羽田空港も近いので、結構、ビジネスで飛び回る人などにも良い立地。
ここは、駅から遠いのがネックですね。
100㎡超えだと、金額もそれなりですし。

ここを購入される方はどういうメリットを感じて購入されるのかお聞きしてみたいです。

当方悩み中の身です。