匿名さん
[更新日時] 2009-08-05 19:47:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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743
匿名さん
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745
匿名さん
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746
匿名さん
アンチが一人で保守してるってのもなんだか淋しいですね・・・
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747
匿名さん
>>746
まぁ欲しい人はもう買ってしまったからね。
あとは入居を待ち遠しくしているだけだし。
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748
匿名さん
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750
匿名さん
色々な物件のレス見て感じることは、竣工後の値下げ期待の高まりです。
気持ちはよくわかります。特に欲しい部屋があればなおさらでしょう。
ただここみたいに開発抑制して在庫をしょりしていく中堅デベが扱う物件はあまりメリットを享受できないように思います。
デベの淘汰が一巡してきた上、税制メリットが加わる可能性が高いことから、もっと高額物件でないと顕著な値下げは期待できないステージに突入しつつあると言えるでしょう。
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751
匿名さん
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752
匿名さん
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754
匿名さん
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755
匿名さん
>>754
値引きなら個人的ですが、値下げならいくら下がったか教えていただけませんか？
検討したいと思いますので。
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756
匿名さん
あなたビギナーね。ここの掲示板ではそういう検討者が一番聞きたい話は答えが来ない。
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757
匿名さん
興味があるならＭＲで個人的に聞くべき情報でしょうね。
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758
匿名さん
MRで聞かないと確認できない値下げってなんですか？
値引きならわかりますが値下げなら公にしても問題ないですよね？
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759
匿名さん
アウトレットマンション有明から矛先を変えたいだけだろ
それだけ大問題になったんだろ
ここは自力で売りさばくわけだからマシだな
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781
匿名さん
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782
匿名さん
ここはベーコン。よそのＭＳ情報はいらないね。
ベーコンについて話しましょう。
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783
匿名さん
あと先着順1３戸であってる？
やっぱ最高額の部屋は値下げしたのかな？
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784
匿名さん
先々週にモデルルームに行ったとき、契約者が２組いたよ。
売れたりキャンセルでたりの繰り返しだと思うよ。
そこそこ売れてる方なのは確か。
当方は撤退しましたが。
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785
匿名さん
>>782
お前こそ、中身のある話をしろよ
早くアウトレット有明帰りな。
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789
匿名さん
アウトレット有明ってそんなに必死に否定しなくてもいいのにな。
テレビに出アウトレット販売会社に業務委託履歴があったわけだろ。
ここはそんな事実はないしな。
アウトレット有明は、とっととバルク売り完売してくださいよ。
豊洲・東雲共にアウトレット有明には迷惑してますよ。
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792
匿名さん
有明は全プラン残っているからね。
必死なんだろ。
大多数はここを健闘するとき有明を比較。
MRへ行くと、有明はしつこい電話セールス。拒否すると、うちは値引きしますよ、なんでだめなんですか？としつこい。
他物件を契約した旨を告げると、腹いせで粘着か？
テレビでアウトレットと叩かれ、矛先を変えるために、事実無根のここをアウトレットと躊躇。
最悪だな。
あんな所契約しなくて良かったわ。
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808
購入検討中さん
真面目な話、ビーコンって結構いいマンションじゃないか。
都内でも大型スーパーと隣接していて、地下鉄＋りんかい線など複数路線が使えるマンションは希少。
（普通は規模を生かした大型スーパーは郊外にしか作れないからなんだけど。）
しかしイザ買うとなると、この不動産市況なだけに踏み切れない。
ならばいっそのこと、中古で安いのを見つけて買う方法もあるが
（不動産屋がいうには事情があって早く売りたい人がいるらしくＷコン１１０㎡が格安で出てる.
角部屋らしい）
でも
モデルルームで惚れたビーコンが欲しい。ビーコン買いたい。
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809
匿名さん
>>808
東雲は郊外ですよ。
郊外なのに価格が高いから売れてない。
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810
匿名さん
郊外でもなんでも良いよ。便利だから。
銀座一丁目まで4駅という事実は歪みようがないし。
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811
匿名さん
Ｗコンの角部屋ですかあ。
良いですねぇ。
うちはビーコン高層でも中部屋しか買えませんでしたが、同じ価格でＷコン高層角だったら迷っちゃうだろうなぁ。
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812
匿名さん
Wコンは免震でもオール電化でもないしね。
BTRを選んだ人が選択しに上げるとは思えませんが。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
周辺住民さん
＞８１３
丸の内まで雨に濡れずに行けるからいいじゃん！
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816
匿名さん
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817
購入検討中さん
＞丸の内までの通勤で何回駅の階段昇り降りするの？
東京駅までバスで直通200円でいけます。
便利です。
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818
物件比較中さん
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819
匿名さん
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820
匿名さん
有楽町線くらい本数があって不便とは。
強いて言えば終電くらいじゃね！
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821
匿名さん
＞817
東京駅までバスって朝だと何分くらいかかりますか？本数は？
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822
匿名さん
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823
匿名さん
尾瀬、草津、伊香保、四万に行くバスが東雲が始発って知ってる？
温泉・ハイキング好きはチェック。
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824
契約済みさん
豊洲タワーのスレでもＷコンの安売り問題が白熱中。
事情があっても安売りしてもらっては困ります。
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825
匿名さん
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826
匿名さん
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827
匿名さん
納得の上、この物件買ってるんだから、Wコン安売りしてもあんまり影響はないだろう。
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828
契約済みさん
でも安売りはこまるよ。
業者ならもっと高くても売れるってしってるでしょ。
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830
匿名さん
>>829
と思っているのは素人考え。
支持層まで距離がある場合、杭基礎>>直接基礎。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
匿名さん
>>830さん
もう少し勉強してからレスしないとね。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
検討中の者です
杭が６０ｍ超というのはあまりきいたことありませんが
長いほど地震に弱い（地盤が悪い）ときいたことあるので少し心配です
地盤が悪いところに地震に強いといわれる免震構造というのは、素人にとってはどのように解釈すればよいか・・・
詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります
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836
匿名さん
杭の長さは支持層までの距離に比例。上物を支えるのに適する摩擦力を計算して工法を選択するから、基礎の工法種類で決定的な差はない。
よって支持層まで杭が打ち込まれていれば問題はない。
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837
匿名さん
免震構造というのは地震に強い基礎ではありません。
基礎は単なる杭基礎なので、杭が折れるほどの大震災には
何の効果も無いという事です。
ただ、日常は発生する地震の揺れを抑えて住環境をよくする。
また建物部分の損害を少なくする効果はあります。
地震に強い基礎と言えば、やはり直接基礎、もしくは支持層
まで距離がある場合は、Ｗコンのような壁壁による杭を守る
構造と言えるでしょう。
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838
匿名さん
地下60メートル程度で杭が折れる程の地震が来たら、地上は何もかも倒壊。
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839
匿名さん
新潟中越地震で免震老人ホームは棚から皿一枚も落ちず、隣の耐震病床は崩壊寸前だったと大成建設の免震技術ページにはかかれています。
この時観測したエネルギーは、原子力施設の耐震想定を上回るエネルギーだったそうです。
それだけにBTRで採用されたハイブリッド免震は安心出来る技術です。
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840
匿名さん
老人ホームの低層の病院構造とタワーとは違いすぎると思うし、
その病院の周りは全て倒壊したのか？
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841
匿名さん
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842
匿名さん
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