パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part14

これは、つながらないね。

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つながらない族は根拠や理由を述べることができない(笑)。典型的な短絡ネガ。

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確定してたら最終期の重説で出てくるんじゃない。MRに聞けば普通に教えてくれると思うが。

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つながる族は、根拠や理由を示せるの？

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おそらく歩道に沿って曲げてきたから
小関橋？の交差点手前で下に
降りることになるでしょう。
大変だ。

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さっき工事の人に聞いたら将来はわからないが少なくともこの工事ではつながらないってさ。

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デッキが繋がるっていう情報は、重要説明事項に記載する必要はないですよ。
だから、相当暇じゃない限りは三井が送ることはありません。

相変わらず嘘のネガ情報が多いですが、営業は『繋がらない』とは絶対に言いません。繋がらない場合は、ずっと『交渉中』になるだけです。
それに、繋がる目処も立たずにここまで工事することもない。
この人手不足のご時世に、未確定の工事に着手させるほどアホじゃないです。

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この時間にまだ工事してるの？

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さっきというのは今日の昼のことですが工事は暗くなるってもやってますね。

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仮にだよ、万が一繋がったとしよう。
あれでは、TOCの2階部分に接続じゃない？

あとクランクとアップダウンで相当動線が
悪くなりそう。
素直に地べた歩いた方が早そう。

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ゲートシティ大崎と駅もしばらくつながってなかったよ。数年デッキ途中できれてた。

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再開発組合の建設部分だけ先に作ってるみたいだよ。ニューシティ側もつながる予定はあるみたいだけどまだ工事していない。目黒川のどこに降りる階段も作るみたいなので再開発側を先に工事しても行き止まりにはならないってことかな。

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地上はほぼ完全に一直線だから、地上を歩いた方が早いのは間違いないだろうね。

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わかった！レジデンス棟はデッキつながるのが確定してから売り出すつもりだな。

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結構橋も高い位置にあるから
仕事でむしゃくしゃリーマンとかが
目黒川に飛び込まなきゃイイけど。

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どこに繋がるのかは知りませんが、レジデンス棟からもアクセスできる階段が作られるのは当然だと思います。
使えないデッキの管理費だけ負担しろとか言われたら、レジデンス住民もさすがに怒るでしょう…

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数人しか書き込んでないと思ってたら、すごい人数がこの掲示板見てるんですね。
進行が早すぎて、一日分読むのが大変だ(笑)

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あのですね、目黒川北側の再開発エリアの中は高層マンションと低層店舗を除くビルは全てデッキでつながります。これは決定事項でありレジデンス棟も地上に降りなくてもつながるのでご安心ください。
現在そのデッキは目黒川を越えて大崎駅方面に延伸工事をしておりますが、これがそのままニューシティ大崎の二階のテラス部分につながり、大崎駅まで地上に降りることなくアクセスできるようになるかかどうかは本日時点でも決定していません。

ニューシティ側の土地の話ですし費用負担もニューシティ側、再開発組合としては自己負担分は建設、つなげに来るかはニューシティ次第というスタンスです。

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ニューシティーに繋がるかは未決のままとりあえず道路まで落とすんだ。
そんな動線じゃあ全く意味ないね。
ニューシティーは何考えてるんだろ。工事費負担が嫌？もしくは建て替えるの？
そもそもニューじゃないしね、名前から変えてほしいわ。

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ニューシティはゲートシティともつながっていますがこれは大崎駅南口へのアクセスが可能になるのでニューシティ側にもメリットがあります。
再開発エリアへつなげることは利用者にはメリットありますが、逆にニューシティ側の店舗利用者が再開発エリアに流れる可能性もありそんな敵に塩やるような工事をなんでニューシティとして負担しなければならないんだ！ということになるかと思います。
まあ再開発エリアのオフィスワーカーがニューシティの中を通ることでテナントにお金落としてくれるだろうってこともありますが、実際再開発側のオフィスが最初から100%稼働する保証もないわけで早くに作るメリットも薄いです。

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駅からのデッキ動線が機能しないなら、小関橋は人でごった返すな。逆流できんのかな。

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ニューシティ、、ありえんな。。

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>>41
朝御成橋に来てみたら。
だいたいわかるよ。

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>>44
御成橋は東洋製缶とオーバルの一部だけだから、こっちはそれを上回るんじゃない。ソニー跡地まで商業ビルが建っちゃうと。

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まあニューシティにつながってもそこは屋外になりますので駅まで濡れずに、、というわけには行きません。
まあマンション側もつながらないので雨の日も濡れずに駅までいけるというのは最初から無理なわけですけどね。
だからニューシティにつながるかつながらないかは正直どっちでもええわって感じであります。

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ニューシティーはJR主導でアトレに生まれ変わってほしいよ。

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まあ今は小関橋は車が通行できますが、5年前は人のみしか渡れなかったんですよ。ソニー社員であふれておったよ。

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ありえんな。

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ニューシティーにつながるかどうかは、ラッシュ時に駅からの動線を分散させて混雑を緩和するということでしょう。しいてはそれが逆流しやすくさせるんだけど。

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まあそんなこというなよ。ニューシティができるまで大崎駅前には山手線なのにスーバー一件、レストラン一件すらなかったんだぜ。

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つながることが確定したソースも出てこないので、つながらないことが決まった訳ではないけど未決のままというのは本当のようですね。

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ニューシティの役目は終わったよ。ありがとう、ニューシティー。

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品川区、なんとかしてくれないかな。これだけビルを乱立させて税収も増えるんだから、ケアしてほしいな。

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JRは渋谷で手一杯で、大崎までは面倒みれない？駅のホーム幅は大丈夫？

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だから、繋がっても役立たずだって。
あの動線では逆流は困難。

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新しいライフができて、ここの隣にも新しく商業棟ができるから、導線悪かったら尚更わざわざ古いニューシティーに買い物に行く人はかなり減るだろうね。

個人的には、繋がらない方がこちらの施設が潤うので、将来的なメリットが大きい気がします。

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駅からの動線で小関橋も西側だけだと御殿山ハイツ前が詰まってるから渋滞起こすよね。だから、東側も使う。そうすると交差点まで行って、西にわたっていくという動線になるけど、それがどれくらい太いかだね。業務棟２棟プラスソニー跡地がきちゃうと受けきれないんじゃない。

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本当だ、終わった。。

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だから、繋がったら役に立つんだって。
小関橋通る人が減るんだから。

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>>59
そうですね。
橋の両サイドが使えると思ってだけど
ハイツが邪魔してる。
目からウロコだね。

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>>59
多分、問題なのは橋の上だろうね。橋をこえて北側は広くなってるでしょ。
あとは地域交流施設等のところかな、ここも通路が狭まってる。

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昔はソニー本社があって朝は今と比べものにならないくらい人が多かったけど今より橋の数も少なかったよ。
再開発エリアもオフィスはあったしね。

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まあ小関橋経由のルートの最大のボトルネックはゲートシティのとこのエレベーターだね。エスカレーター新設するらしいけどどこにつけるの？

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杞憂ならいいけどね、ただデッキがつながらないのは痛いな。駅までそっちの動線を使おうと思ってたから。

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エスカレーターはラッシュ時は両方下りにするんじゃない？あまりの渋滞を緩和するため。

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昔はいまより橋が少なかったってどういうこと？今もソニー方面は１本しかないように見えるんだけど。

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昔よりこれからのほうが明らかに動線は太いでしょ。再開発でビルで埋め尽くされるんだから。

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逆流が酷なら子供は近所の学校にいかせるしかないかな。電車通学は無理か。

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小関橋は歩道橋だったのよ。

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>>71

時間が違うでしょ。駅からこっちに人が来るピークは八時半以降、学校はそれじゃ間に合わんよ。

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小学校なら隣でいいんじゃないの。ラッシュ時は大崎駅も相当混みそうだよ。

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八時半じゃあ出社も間に合わないからそもそもここの住人の大半にも関係ないような…
まぁ、ここが目的地の人と、ここが出発地点の人では、大崎駅に着く時間が違うのは当然か。

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業務棟にちょっと小洒落たテナントが入るなら、ニューシティはなおさら浮くね。

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今でも殺人的ラッシュだから。
パンクするでしょ。
防護柵ができたのがせめてもの救い。

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ニューシティは安さと実用性、再開発は見た目とオシャレを担当

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フレックスなどで人によって事情は違うだろうけど、ラッシュどんぴしゃで駅を使う人はきついね。

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渋谷方面は山手線も座れるし埼京線はガラガラ。湘南新宿ラインのみコミコミ。

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どっちかというと駅前を見た目担当にしてほしいけどな。駅前がにぎわってなくていいけど、こぎれいにしてほしい。

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ここは、駅徒歩6分だけど朝のラッシュ時は
徒歩30分になるかもね。
エレベーターで1階まで10分。
逆流の中人をかき分け駅まで20分。
駅構内でホームに降りるまで10分。

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ニューシティはガーデンシティ構想にも入ってないしなあ。

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駅ナカなんとかならんかな。あと本屋も

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>>82
それは言い過ぎ。

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ネガさん悔しそうだなあ

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ニューシティを利用する気が一気に失せた。

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>85,86
釣られ過ぎ。

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一貫して営業は橋がどうなるかわからないと言ってきたのに、勝手に橋が繋がるとか繋がらない根拠はとか言ってるのはどうかと思うよ。これもう何ヶ月も前から言ってるのに今更何なんだと思います。
願望を述べるのは勝手だけど、ガセネタ化しないように

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デッキつながらないことが判明し勢いついたネガさんでしたが、いつも通り思い込みの根拠のないネガを重ねてあえなく撃沈。そもそも頭が悪いのでしょうね。

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ラッシュと聞いて、家族を支えているのは紛れもなく一家の大黒柱。夫の通勤の都合でここを選んでる人も多い。渋谷、新宿、池袋、品川、東京、川崎など。都心に住みながらこれだけ多方面に行ける交通利便性が最大の特徴だね。妻の買い物や週末の遊びは二の次なわけですよ。

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レジの角住戸がなんか良さげだね。こっち契約しちゃったけどMR改装したら見に行こうかな。
どれくらいの坪単価でくるかな。

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同じひとかもしれないけど、契約者さんの癇に障ったかな。
自分も契約者だけど、ネガはまともな洞察もあるし嫌みでなく参考になるよ。

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ネガのほうが冷静でまともなコメントが多いような気もする。
ポジはネガを馬鹿呼ばわりしている時点でレベルが低い。

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ネガを見たくない契約者の心境は理解出来るけど、そういう人は契約車板にいればいいのに。でも、盛り上がらないからこっちきちゃうんだね。

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>92
それよく分かるわ～。メトロ使ってる人もいるかもしれないけど、マジョリティーを考えるとまずＪＲが基本。実際、旦那の勤め先を調べたらはかなりバリエーションに富んでるんじゃないかな、ここ。だから広い層に人気がある。山手線内側のアクセスにこだわってる人もいたけど、そういうことじゃないんですよ。

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>>92
突っ込みどころが色々。

・山手線の駅へなら、他の山手線沿線駅マンションからも同様に乗換え無しで行ける。
・川崎駅は乗換えなければ行けない。
・品川区は都心ではない。

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一生同じ場所に通勤するわけじゃないので汎用性の高い山手線は良いですね。

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モデルルームは改装せず今のまま使い回すらしいですよ

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ネガの冷静なコメントってデッキがつながらない根拠の説明のことか？それ書いたの俺だけど地元民かつ契約者だぜ。

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山手線のラッシュよりも駅までの道のりが
ラッシュって珍しいね。
会社に行くのが嫌になるね。

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>98
ご満足そうなので、刺激されないほうがよろしいかもしれません。
皆、違和感を察知しています。

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ここを起点に東西南北いろんなところに短時間で通勤できるという意味。一駅なんだから品川の乗換えくらいは当然含まれる。山手線の西側に住めば東に行きずらい。その逆もしかり。ここは南側でありながら、赤羽以北でも埼京線で楽に行ける。そういう縦横無尽だね。細かいことをつつけばキリがないが、あくまで通勤を意識した多数派向けの視点ってことで。

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自分も契約者かつ地元民だけど、普通にポジネガ両方コメントしてますね。
当然、叩くつもりもないし、かといって、持ち上げる気もないです。

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武蔵小杉並みの便利さってことですね

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>>92
大井町のこと？

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うちは私が大手町、妻は横浜、娘は池袋の学校ってことで前から大崎に住んでます。

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大井町も通勤利便性はいいんじゃないかな、特に京浜東北線は。大崎は山手線や埼京線の利用者がより多いというだけだね。

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>>105
後出しジャンケンの言い訳ですね。
そういう風に言い訳するなら、大崎駅以外の他の色んな駅も利便性が良い駅となってしまう。
大崎限定でもなんでもなし。

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大崎の交通利便性は高いといえるでしょ、恵比寿には劣るでしょうが。
ビルばっかりの街に住んでも、それが最大の長所としてはある。

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大井町は交通利便性は大崎と遜色ないし生活利便性は大崎より高い。だから大崎と同じくらい高いよね。

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>>111

涙ふけよ

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メトロも都営地下鉄もなくて
山手線内側へは不便だから、内側の駅名を出せない大崎ですね。

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まさに109さんみたいな人向けだね。かなり幅広い。結局のところ利便性は消費者視点でいいわけよ。全てを網羅なんてできるわけないんだから。

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>105
通勤を意識してということであれば、地下鉄の利便性を外しにくいでしょう。
山手線内側へのアクセスは基本地下鉄使うしかない訳だし。
そういう意味で、目黒、恵比寿等と比較して大崎が優位に立つとはいえないな。

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目黒と恵比寿じゃ今売ってるタワーの新築ないじゃん

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地下鉄じゃないといけないエリアに通勤してんなら無理に大崎なんか検討せずに、おとなしく地下鉄沿線にすりゃいいじゃん。そんな個別事情など知らんわ。

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111はどこと比較したいのかはよく分からんが、大崎がナンバーワンである必要は全くない。ここが便利と思う人が多いからこれだけ売れてる。そのくらい分からんかなぁ。

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