東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2016-12-13 20:00:00

<全体概要>
所在:東京都多摩市鶴牧1-25-2
交通:京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数:165戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:70.19~85.08m2
入居:2015年9月下旬予定

売主・管理会社:清水総合開発 設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:清水総合開発株式会社

[スレ作成日時]2014-05-28 19:45:35

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ヴィークステージ多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 260 匿名さん

    南は社屋が建ちますしね。道路挟んでるとはいえ、かなり大きなビルになるらしいから圧迫感ありそう。毎日ビルを見るってのも。

  2. 261 物件比較中さん

    社屋ってなんですか?
    事前案内会に参加した時には南側の空き地について、明確に教えてもらえなかったので。
    社屋だから敷地目一杯建てて、5階ぐらいですか?だったら南向きの価格設定も、まあなっとくなんですが。

  3. 262 匿名さん

    it関連企業が建つらしいです。a、bタイプの正面ははこちらの建物より大きくなるらしいです。景観は期待できないですし、日当たりも上層はあまり影響なさそうですが低層は悪くなります。

  4. 263 匿名さん

    前建はどれくらいの距離になるんでしょうかね。50メートルも離れてくれれば冬至の時期以外は低層でも影響ないと思われます。

    眺望に関しては、丘上に高層マンションが立ち並んでおりそもそもパノラマビューは期待できないし、圧迫感さえなければOKかな。

  5. 264 購入検討中さん

    >>263
    65メートル離れてると説明がありましたよ。
    眺望に関しては残念ですが、今住んでるアパートよりはマシなのであまり気にしないようにしてます。

    さすがに日当たりは気になりますが…5階以上くらいなら日当たりは期待していいんですかね。

  6. 265 購入検討中さん

    日照図?を見せてもらいましたけど一番下の階層でも影になることはなかったと記憶しています。
    冬至がどうだったかはちょっと記憶にないですが。

    それよりも模型やCGよりも街路樹の実物が大きいのでそのせいで日が入りにくい部屋がありそうでしたね。

  7. 266 匿名さん

    エレベーターや共用施設が気になります。いつまでもあのイメージ画像なのでしょうか。

  8. 267 匿名さん

    夏至は大丈夫でしたね。
    でも冬至は壊滅的だった気が。春秋分も低層は陰ってたと思います。

  9. 268 匿名さん

    >>266さん
    イメージ画像が途中から増えるというのはあんまり無い気がします。
    もっと色々と見られるといいのにとは思いますが。

  10. 269 購入検討中さん

    多摩アカデミーヒルズ解体後、跡地にマンションでも建つんではないでしょうか?
    立地は最高の場所です。

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  12. 270 購入検討中さん

    >>267さん
    それって東側のことじゃないですか?
    東の低層階は確かに日が入りませんでしたが南側は大丈夫そうでしたよ

  13. 271 匿名さん

    南側です。壊滅的とは言い過ぎでした。でも冬至は時間によって日の当たらないところは多かったような。冬至は諦めるかと思ってどの部屋か見なかったので。自分は中層以外なので高層部は問題ないと思います。

  14. 272 匿名さん

    256様と同様な気持ちでいます。

    営業の方もお仕事なので、熱心に販売されてこられるはず。
    どうしようと迷っているうちに、あれよあれよ…となるのかなとか
    いろいろ思ってしまうのです。

    いくつかのマンションで比較していきたいのですが、
    みなさんどのようにモデルルーム見学されていらっしゃいますか?

  15. 273 匿名さん

    >>272

    モデルルーム見学が好きなので
    たま~に行きますが
    ちょっと見せて下さい
    って気持ちで行っても大丈夫ですよ。
    高い買い物です、押し売りはされせん。

  16. 274 匿名さん

     予約なしでも見せて貰えたりすることも多いけれど、人気の物件とか土日とかは予約しないとみられなかったりしますよね

     その場で見て、合わないなと思ってきちんと伝えれば、それ以上のしつこいセールスをされることってないように思います。

     気軽に見るってだけでも全然いいと思いますよ。

  17. 275 匿名さん

    駅から近いのと複路線利用できるのは魅力。
    総住戸が100邸以上なので、管理費などのコスト面も軽減される要素がありますね。
    エコも導入されているので、導入されていないマンションよりは長い目で見れば違ってきますよね。

  18. 276 周辺住民さん

    >>269

    解体って決定したんですか?
    どこ調べたら分かります??

  19. 277 匿名さん

    エコの面だと電気料金5%節約!というところが気になりますね。
    電気料金が今後値上げ必至なので少ないながらにも節約できるのは良いかなあと思います。
    設備仕様は写真だと良いものが採用されてますけどこれが標準になるのでしょうか。
    色も落ち着いていて高級感あります。ディスポーザも大規模マンションならではですね。

  20. 278 匿名

    どうして5%節約出来るんですか?

  21. 279 購入検討中さん

    >>278
    公式HPの「設備・仕様」に書いてありますよ。

  22. 280 匿名さん

    最近の大きめのマンションはどこも電力の一括購入をしている所が多いですよね
    それだけで5%も安くしてくれるもんなのかぁと思うけれども
    すごく助かる事ですよね
    高圧で購入してそれから各家庭に分配ということですが、
    ということは敷地内に普通よりももっとすごい変電施設的な物が設置されているのかな?

  23. 281 匿名さん

    外観デザインの色が濃い茶系で落ち着いた感じがします。
    黒は、よくありますが、濃い茶もいいですね。
    ここは、ベデストリアンデッキを利用して直接、マンションに入ることができるので、便利ですね。
    信号待ちのストレスもなく快適。

  24. 282 物件比較中さん

    立地もよく検討してましたが広い部屋がないのでやめました。
    角部屋、横にバルコニーがない残念。

  25. 283 匿名さん

    あまり盛り上がりませんね。売れ行きはどうなんでしょう。以前検討してました。

  26. 284 匿名さん

    三菱多摩センターが完売した模様。
    これでここも売れ行き好調となるでしょう。ペデ直結だもんね。

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  28. 285 周辺住民さん [男性 30代]

    目の前にあるテニスのインドア施設もなくなるんですね。借地権のようですが、今後どうなる知ってる方いますか?

  29. 286 匿名さん

    建物は13階ぐらいまでできあがってますね。
    下から見上げる感じでは、東側は10階でも圧迫感ありそうに見えます。

  30. 287 匿名さん

    良い感じで仕上がってきていますよね。
    マンションの周辺もすごく便利そうなので
    子育て環境は整っている感じがします♪
    緑もあって、毎日が楽しく暮らせそうかな~♪

  31. 288 匿名さん

    子育て環境的なものはいいなと思うところが多分にありますよね
    マンション内でお友達が出来れば、
    小学生だと一緒に朝は投稿できたりするでしょうから良いですね
    ってこの辺りって登校班だったりするのだろうか。

    目の前のインドア施設がなくなるんですか。
    大きな建物にならなければいいですが。

  32. 289 匿名さん [男性 30代]

    今週のスーモに出てないけど、ひょっとしたらもう第二期は完売なのかな?

  33. 290 匿名さん

    確か17日4次締め切りらしいですね。
    想像以上に売れてないんでしょうね。
    完成前に完売は難しそう。

  34. 291 匿名さん

    今は第3期のモデルルームが開いているみたいです。
    何戸販売になるのかは公式サイトからはうかがえないですが…先着順は7戸ということです。
    販売自体は非常にゆっくりしているペースなのかもしれません。
    価格的に高めだ、などという事があったのでしょうか。
    価格次第ではいけそうなのに。

  35. 292 匿名さん

    駅から近いというのは魅力的に感じます。
    ただ、南側の空き地に何が建つか戦々恐々ですよね。
    しかも南側の空き地のほうが、盛土になっている土地ですし。

  36. 293 匿名です

    消費税10%引き上げも先になったから、完成前に完売しなくてもいいのでしょうね。
    多くの会社が3月決算だから、来年3月までに売れればいいというスタンスかな?

  37. 294 匿名さん

    少し層が異なるかもしれないけど、パークハウスはあっという間に完売。この差は何なのでしょうかね。ジオ多摩センターも少しずつ具体化してるので尚更契約数が少なくなりそうな気がします。

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  39. 295 ご近所さん [男性 30代]

    先日モデルルームを見学した際確認したら価格表にたくさんバラがついてました。特に東側のお部屋はほとんど残ってませんでしたが。

  40. 296 近所

    三菱地所はやっぱり駅4分が魅力だったのでしょう。それと売主の信頼度。
    阪急が出ますが、あれは駅から遠いです。駅距離12分でしかもそこからエントランスまでどんだけ歩くのか…
    値段がかなり安ければ売れるかもね。
    清水は確かに契約数が不明ですが、三菱が完売した今となっては、徒歩7分だから多摩センターでは良い物件かね。

  41. 297 匿名

    確かにそうかもね。

  42. 298 周辺住民さん

    あとどれ位残ってるんですかね。
    三菱は駅にでっかい広告出してましたが、そのあとはジオの広告になってました。価格的に安く出してきたら、ジオも魅力あり。

  43. 299 検討者

    多摩センターではパークハウスとヴィークが出る前は、坪単価で180万円くらいでしたよね。
    パークハウスとヴィークで約200万円くらいだから、新価格と呼んでいいのかな?
    でも、その後の工事着工した物件は工事費がかなり高騰してるからおのずと販売価格に転嫁される。
    果たしてジオが、どの程度の単価で販売してくれるか?
    ちなみにヴィークはちょうど100戸くらいの契約数らしいですよ。
    たぶん年度内完売だね。

  44. 300 匿名さん

    298様
    今は6戸販売されています。間取りは3LDKです。
    順調な売れ行きなのではないかなと思います。
    ジオと比較して考えている方が、やはり多そうですね。
    価格というよりは、設備や間取りで比較することが一番かと思います。

  45. 301 物件比較中さん [男性 50代]

    パークハウスが完売したので、京王・小田急多摩センター駅から徒歩10分以内はここだけですね。
    確かに設備的にはしっかりしているし、マンション施工最大手の長谷工だからスーパーゼネコンの次くらいに安心でしょう。
    GWにマンションギャラリーに行きまして、今後契約したいと考えています。

  46. 302 検討者

    現地を見ましたが、15階建てというのは迫力ありますね。
    もっと南側には18階くらいのマンションもありますが、私自身は賃貸で6階なのでそれ以上の高さがピンときません。
    完成しないと建物の中には入れないんでしょうね。

  47. 303 購入検討中さん

    駅から7分、少々登り坂だけど、多摩センター駅からの見通しがいいから、あまり遠さを感じない印象を受けました。
    南側にIT企業のビルが建つとのことですが、今さら本当に建つのですかね?
    IT企業も不調な所が多いから、計画倒れって可能性ないですか?

  48. 304 匿名さん [男性 30代]

    ビル建つし日当たり悪い

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  50. 305 匿名さん

    >>304
    以前誰かが書いていましたけど、元々目の前にビルが建ってる東向きが早く売れてしまって、日当たりの良い南向きが売れ残っているとのことですが、これってどうしてなのでしょうか?
    私もジオが気になってますが、皆さんジオの動きを様子見しているからですか?
    それともヴィークの単なる宣伝不足ですか?
    パークハウスが残ってた時はパークハウスのチラシが、最近はプラウドシティ南山と生田のチラシが、よく新聞折込で入ってくるのですが、ヴィークは全然入ってきません。

  51. 306 匿名さん

    >>305
    単純に南側が高いからでしょう。だったらパーク買うって人が多かったのでは?(低層階はパークの方が安かったハズ)
    日照も前が空き地じゃ安心感がいまいち。

  52. 307 匿名さん

    >>306
    有難うございます。
    確かにちょっと高いですよね。
    引き続きジオの様子見したいと思います。

  53. 308 匿名さん

    初めはもっと高かったんですよ。南側低層階はあれでも200万程度は安くなりました。たぶんパークの売れ行き見て調整したのだと。
    空き地にビルができたら日照制限されるのに割高ですよね。
    個人的に場所は気に入ってるのですが。

  54. 309 購入検討中さん

    >>308
    昔この辺りはよく行きましたが、確かにここはペデストリアンデッキとつながっていて雰囲気はいいですね。
    そういう意味では、パークハウスより少し高額の部屋があってもおかしくないと思います。
    ただ、やはり多摩センターは全体的に高いですね。
    調布や狛江からあまり下がっていない。
    あと、パークハウスよりこんなにスピードが遅いのはなぜ?というのもあります。

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