東京23区の新築分譲マンション掲示板「大崎ウエストシティタワーズ」についてご紹介しています。
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yon [更新日時] 2009-08-05 19:52:00

大崎ウエストシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:東京都品川区大崎2丁目247番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
  埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:40.24平米-161.55平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-04-13 04:17:00

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サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

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大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 643 匿名さん 2008/10/12 23:16:00

    販売が長期戦でくるということは買う側も待ちですね。
    現物をしっかり見極めてから検討した方がよさそうです。
    (ここの売主は長期でもWCTみたいに上手く販売が進むと思っているみたですが。。。)

  2. 644 検討中 2008/10/13 09:49:00

    買えない人が必死と聞いてやって来ました!

  3. 645 匿名さん 2008/10/13 11:59:00

    週刊文春10/2号「破綻リスク 危険指数ワースト10」で、住友不動産がアイフルや武富士、エルピーダメモリに次いで堂々の6位にランクインしていましたね。
    9/22現在抱えているCDSの値が307.50で、500を超えると危険水域。
    リーマン・ブラザーズは破綻直前で660だったので、まだ大丈夫といえば大丈夫かもしれませんが
    案外この景況感を大きく読み違えたアホな値付けが引き金になるのでは、と踏んでます。

    いや、この物件って品川区が46億だか70億だか?助成金を出しているらしいのに
    ふざけるのもいい加減にしたまえ、といいたい。

  4. 646 物件比較中さん 2008/10/13 14:16:00

    品川区からの補助金とは初耳です。それならCT品川の価格並とはいわないまでも今の価格は
    ないでしょう。

  5. 647 匿名さん 2008/10/14 02:45:00

    定期借地物件と比較するとは変な奴がきたもんだ。
    自分が買えない価格だからって高い高いと叫ぶのはやめましょう。
    自分の身の丈にあった所に住んでください。

  6. 648 匿名さん 2008/10/14 02:50:00

    >>647
    あなたこそ変なヤツだなあ.>>646さんは「CT品川並みとは言わないまでも」と言ってるじゃないか。
    価格が高いか安いかは市場が決める。「自分が買えない価格だからって高い高いと叫ぶ」んじゃなくて、
    現に全く売れる気配がないし、確実にこの周辺は大量在庫を抱えることが目に見えてるでしょ。
    それに加えて補助金(=税金)もらって土地を高値づかみしているようじゃスミフも終わり。
    週刊文春の記事にもあったが、破綻可能性が高いランキングで5位の企業です。

  7. 649 匿名さん 2008/10/14 03:07:00

    >>646

    私も品川区民ですが「大崎駅西口中地区市街地再開発事業」に対して
    区が補助金を出しているとは知りませんでした。(まあ道路整備など
    するので出しているだろうなあ)

    自治体ができる最大の補助は直接的な資金の供給より容積率の緩和
    の効果のほうが大きいです。ここは300%→650%なのでいって
    みれば規制の緩和により土地の有効利用面積がほぼ倍になったような
    ものですね。

  8. 650 匿名さん 2008/10/14 03:52:00

    >>648

    「CT品川並みとは言わないまでも」って、建物も中の仕様も全く異なる物件を例に出すこと自体おかしいんだよ。

    「価格が高いか安いかは市場が決める。」だったら、今の割高価格は市場が決めてるんでしょうよ。今現在の適正価格と言うことなんじゃないの。まっ、今はみんな下落トレンドだと思って買い控えてるから、いずれ下がるだろうけど。

    ようは俺の買える価格になってくれと言っているようにしか聞こえない。
    すみふが危ないとかそんな事言ってないで、市場原理に任せれば良いだけのことだよ。
    あなたのように買い控え組がたくさんいるだろうし、供給も減ってくるだろうから、
    そんなに大きく下がるとも思えないが。

  9. 651 匿名さん 2008/10/14 04:02:00

    バブルの亡霊のラスボス的物件ですね

  10. 652 匿名さん 2008/10/14 04:05:00

    >>650
    今の価格は市場が決めないで、デベが決めたから悲惨なことになってるんだろうが。
    ジジイは引っ込んでろ。ハゲ。

  11. 653 匿名さん 2008/10/14 06:23:00

    はいおわりー

  12. 654 匿名さん 2008/10/14 07:52:00

    誰から見ても、652 の人間性には問題ありと映る。
    切れた方が負けだね。

    因みに私は第三者。

  13. 655 匿名さん 2008/10/14 10:34:00

    仮にお金はあっても割安もしくはフェアバリューな物件を購入したいです
    しかし知識がなく判断に困ってるので、アドバイス頂けると嬉しいです

  14. 656 匿名さん 2008/10/14 10:39:00

    いろいろ他と見比べて判断するしかないでしょ。
    百聞は一見にしかずです。

  15. 657 匿名さん 2008/10/14 10:40:00

    >>655
    今はフェアな物件はないから、いろいろよく見て、
    2年後から3年後を目処に購入すべし。

  16. 658 匿名さん 2008/10/15 00:31:00

    駅直結徒歩3分ってすごいと思いますが、思ってるほど価値なし?

  17. 659 匿名さん 2008/10/15 05:24:00

    3分(実際はもっとかかったにしても)は価値あるけど、それ以上に価格が・・・

  18. 660 匿名さん 2008/10/15 06:00:00

    駅近のメリットは当然あります。
    当然その分、価格にも反映されている訳です。
    数年後にこんな価格が維持されているとは思えませんが。

  19. 661 匿名さん 2008/10/15 09:39:00

    122/1084=11.25%

    すみふが122出したということは売れるのは100以下でしょう。

    歴史的惨敗物件ですね。あと1年で在庫を800ぐらいすみふに供給すろことになるんでしょうね。

  20. 662 匿名さん 2008/10/15 11:44:00

    地権者含めてないから分母間違ってるよん。

  21. 663 匿名さん 2008/10/15 12:27:00

    グローブ並みだ

  22. 664 周辺住民さん 2008/10/16 02:30:00

    品川・大崎あたりの、駅近大規模物件は、

    新幹線・空港へアクセス良いので、全国から購入希望者を集めることが可能。

    うちは既存の大崎タワー物件だが、関西出身の方が凄く多い。

    住友や三井の強気価格も、そうした顧客を掴む自信があってこそ。

    広域的な集客に自信のないデベが手がければ、割安な物件になる。

  23. 665 匿名さん 2008/10/16 03:52:00

    品川と大崎くくるなよ。
    東京と御徒町を一緒にくくるようなもんだ。

  24. 666 匿名さん 2008/10/16 05:42:00

    高輪&御殿山はそれぞれ最寄駅が品川&大崎だけど古くからの高級住宅地
    としてまあ似たようなくくり。
    港南&大崎のタワーマンションも倉庫、工場跡をタワーマンションで住宅化
    したということで似たもの同士では?

    高輪と港南は駅は同じだけどまったく違うくくりだし、
    北品川4、5丁目(御殿山)と目黒川沿いの地区でも同様

  25. 667 匿名さん 2008/10/16 06:19:00

    そんなイメージですね

  26. 668 匿名さん 2008/10/16 06:52:00

    品川駅は主要ターミナル
    大崎はその寄生虫のイメージ

  27. 669 周辺住民さん 2008/10/16 07:00:00

    コラコラ。
    大崎に住んでる人に失礼だろうが。

  28. 670 匿名さん 2008/10/16 07:08:00

    なんだかんだで売れるのかしら?

  29. 671 周辺住民さん 2008/10/16 07:23:00

    ココもグランスカイもすげー長期戦でしょう。
    ついでに三田も。
    3年ぐらいたっても売ってそうだ。

    大幅価格下げで売り急ぐとしたら、両社のオフィスビル事業に
    相当ダメージがあった時でしょ。

    分譲主と三井住友銀行に、まだまだ体力あるもんね。

    それより周辺の中古物件は割安なの出始めてるよ。

  30. 672 物件比較中さん 2008/10/16 08:42:00

    664さんのコメントが正しい。ここの一番の魅力は大崎駅3分てこと。新幹線や飛行機を多用する多忙な人間にはとてもよい。そういう人間にとっては、駅から遠い高級住宅街は対象外。

    >東京と御徒町を一緒にくくるようなもんだ。

    意味不明だな。アナロジーとして成立してない。

  31. 673 匿名さん 2008/10/16 09:11:00

    大崎駅西口は今や工場の姿はなく、オフィス街と言うにはシンク
    パークと明電舎、建築中のソニーがある程度。
    実際のところ、ここは住宅街ですよ。
    交通の拠点、品川駅に3分で行ける住宅街の何が不満なの?
    都心部を職場としているなら通勤に難はなく、休日には落ち着き
    のある静かな場所。
    壮大な緑はないけどそれなりにくつろげる緑は十分ある。
    休日にはシンクパークやゲートシティーではそれなりに優雅な雰
    囲気も味わえる(あくまでもそれなりなのだが)。

    所詮、大崎!! 的な発言が出るのも、いくら何でも高すぎるとみん
    なが思ってるからだろうか。

  32. 674 匿名さん 2008/10/16 10:54:00

    都心から見て外れなのに高いってことでしょ。

    港南も同じで、高いと誰も買いませんよ。

  33. 675 匿名さん 2008/10/16 10:57:00

    この立地の利便性ったらないよ、働く人にはこの上なく魅力的な物件だ。でも、あくせく働く層には高くて手が出せそうにない。いったいどんな人が買えるのだろう。

  34. 676 匿名さん 2008/10/16 10:59:00

    品川駅に電車で3分?
    抜群の利便性?

  35. 677 周辺住民さん 2008/10/16 12:09:00

    676さんみたいに、

    大崎の利便性を享受できない生活の方には、

    確かに高すぎるかもね。

    港区千代田区の一等地と比較して安いのに利便性は同等以上と

    思える人向けの物件だな。

    高額住居買えるのは、城南エリアの一戸建て住まいとか、会社オーナーとか、

    地方の資産家の子息で、資金補助があったりとか
     
    事情はいろいろみたいだが、

    シングル、ディンクス向けは一般の会社員が多いのでは。

  36. 678 匿名さん 2008/10/16 13:10:00

    >>672

    なんで新幹線や飛行機が大崎の利便性になるの?

  37. 679 購入検討中さん 2008/10/16 13:11:00

    まだ中野の方が便利。大崎なんて地の果てがこんなに高いなんて...信じられん。

  38. 680 匿名さん 2008/10/16 13:15:00

    港区千代田区の一等地と比較して安いのに利便性は同等以上と思える人向けの物件だな。


    そもそもこの比較はおかしい。
    安いのはあたりまえ。
    利便性だけで土地の価格が決まるわけではない。

  39. 681 匿名さん 2008/10/16 13:29:00

    中野って学生と芸人の町だろ。

  40. 682 物件比較中さん 2008/10/16 13:34:00

    >678

    品川まで2分。天王洲アイルにもアクセス便利で、モノレールで羽田に行くのが好きな人(私だが)には好都合。

    もちろん品川が一番いいが、品川駅まで徒歩5分以内でここより安い物件ってある?

  41. 683 購入検討中さん 2008/10/16 13:39:00

    >>682 だから、何で基準が「品川」なんだよ。そんなに
    飛行機に乗りたければ、蒲田にでも住めばいいのに。

  42. 684 匿名さん 2008/10/16 13:39:00

    Vタワー。販売当時はここより全然安かったし、
    今現時点でも中古価格が下がってきていて、ここより安いと思う。

  43. 685 物件比較中さん 2008/10/16 13:44:00

    >683

    君、地方在住?それとも新幹線や飛行機に無縁のお子様かな?(笑)

    >684

    Vタワーはいいけど、中古には興味ないんだ。古いけどペアシティルネッサンス高輪なんかもいいとは思うんだけどね。

  44. 686 周辺住民さん 2008/10/16 13:50:00

    >>679、680

    利便性とか、立地の有利性は個人のライフスタイル次第で

    評価が違って当然です。

    大崎が辺境の地のように感じられる方なら、ここに高いお金出す意味無いから

    ほかのエリアを検討しないとダメでしょ。

    港区のブランド地域なんかとも違うしね。

  45. 687 匿名さん 2008/10/16 13:54:00

    中野も便利な町ですね、以前住んでいました。結局、通勤地がどこになるかで利便性の感じ方が変わる。それにしたって山手線駅3分は、希少性のある立地ですよね?

  46. 688 購入検討中さん 2008/10/16 14:03:00

    山手線から徒歩3分の物件って、この先いくら待っても出てこないんじゃないかと思う。
    我が家はそれだけでも十分検討範囲です。

  47. 689 匿名さん 2008/10/16 14:05:00

    >>688

    品川〜田町間の新駅なら可能性があると思うよ
    ま、先の話だけどね

  48. 690 購入検討中さん 2008/10/16 16:04:00

    いや、安ければ大崎でも買いたいけど、この値段じゃあ買う気がしない。

  49. 691 匿名さん 2008/10/16 21:52:00

    新川崎(品川駅まで11分)でも大規模な駅近マンションが発売中です。
    武蔵小杉も新駅ができると品川まですぐです。

  50. 692 匿名さん 2008/10/16 22:49:00


    同等ではないけどね。

  51. 693 匿名さん 2008/10/17 00:30:00

    たしかに!山手線線ということに意味が・・・

  52. 694 匿名さん 2008/10/17 00:39:00

    分譲か賃貸か不明だが、芝浦小スポーツセンター跡の再開発は駅近だな

  53. 695 匿名さん 2008/10/17 15:09:00

    駅近でも埋立地には興味ないなっ…

  54. 696 匿名さん 2008/10/17 15:13:00


    そんなあなたにはコチラ!!

    http://e-ktk.com/sgt/index.html

  55. 697 匿名さん 2008/10/19 01:29:00

    周辺を歩きましたが、住環境は静かで良いですねー

  56. 698 匿名さん 2008/10/19 05:14:00

    入居してしばらくは、工事の音でうるさいよ。

  57. 699 匿名さん 2008/10/19 07:45:00

    それを理由に契約を躊躇する人がいるとも思えないが・・・

  58. 700 匿名さん 2008/10/19 08:10:00

    入居翌年2月には終わってますしね。品川のソニーは綺麗なので、並木道とあいまって綺麗でしょうね

  59. 701 匿名さん 2008/10/19 08:13:00

    潜在顧客はもっといると思われるのに、様子見で施工後に買われる方が多いんでしょうかね!

  60. 702 匿名さん 2008/10/19 09:11:00

    >>701
    根拠は?

  61. 703 近所をよく知る人 2008/10/19 10:58:00

    物件の購入判断としては、大崎西南地区再開発2棟や大崎短絡線、国際自動車跡地等の開発動向も
    加味して見極めたいところですね。

  62. 704 匿名さん 2008/10/19 13:41:00

    西口南地区の再開発が決まったみたいですね。南改札でたところのデッキのところに「2013年に向けて!」みたいな掲示物が出てました。どんな再開発になるんですかね。気になります。

  63. 705 匿名さん 2008/10/19 13:55:00

    一期122戸 惨敗決定ですが、かわいそうに申し込んだ方のために1年後まで金利が上がらないことをお祈り申し上げます。

    E502 E-55AS(5F) 5950万円 1LD・K+DEN 5階/39階 54.24m2
    E902 E-55BS 6350万円 2LD・K 9階/39階 54.96m2
    E1102 E-55BS 6380万円 2LD・K 11階/39階 54.96m2
    E806 E-55CS 6060万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 8階/39階 55.81m2
    E1005 E-55CS 6100万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 10階/39階 55.81m2
    E1806 E-55CS 6250万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 18階/39階 55.81m2
    E1604 E-55FS 6700万円 2LD・K 16階/39階 57.07m2
    E1205 E-65IS 7990万円 2LD・K 12階/39階 66.86m2
    E1305 E-65IS 8010万円 2LD・K 13階/39階 66.86m2
    E1213 E-65KS 7200万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 12階/39階 67.95m2
    E1813 E-65KS 7340万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 18階/39階 67.95m2
    E812 E-80AS 8110万円 3LD・K+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 8階/39階 79.65m2
    E1312 E-80AS 8310万円 3LD・K+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 13階/39階 79.65m2
    E1812 E-80AS 8480万円 3LD・K+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 18階/39階 79.65m2
    E2105 E-75CP 8210万円 2LD・K+DEN+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 21階/39階 77.66m2
    E1905 E-75CP(19F) 8160万円 2LD・K+DEN+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 19階/39階 77.66m2
    E1910 E-80BP 8490万円 3LD・K+SIC(シューズインクロゼット) 19階/39階 80.06m2
    E2410 E-80BP 8620万円 3LD・K+SIC(シューズインクロゼット) 24階/39階 80.06m2
    E2203 E-80CP 9120万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 22階/39階 80.36m2
    E2803 E-80CP 9280万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 28階/39階 80.36m2
    E2002 E-80DP 9110万円 3LD・K+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット) 20階/39階 80.8m2
    E3301 E-85AP 1億1100万円 3LD・K+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット) 33階/39階 87.07m2
    E3501 E-100AP 1億2220万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 35階/39階 99.98m2
    E3504 E-105AP 1億2760万円 3LD・K+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 35階/39階 105.37m2
    W612 W-45FS 4830万円 1LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 6階/39階 46.5m2
    W1112 W-45FS 5250万円 1LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 11階/39階 46.5m2
    W1111 W-45GS 5260万円 1LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 11階/39階 46.64m2
    W817 W-60CS 6620万円 2LD・K+SIC(シューズインクロゼット) 8階/39階 60.57m2
    W917 W-60CS 6640万円 2LD・K+SIC(シューズインクロゼット) 9階/39階 60.57m2
    W1315 W-65AS 7650万円 2LD・K+SIC(シューズインクロゼット) 13階/39階 65.69m2
    W1415 W-65AS 7690万円 2LD・K+SIC(シューズインクロゼット) 14階/39階 65.69m2
    W2218 W-80AS 8840万円 2LD・K+DEN+WIC(ウォークインクロゼット) 22階/39階 81.18m2
    W2411 W-55AP 6190万円 1LD・K+DEN+WIC(ウォークインクロゼット) 24階/39階 55.52m2
    W2409 W-65BP 7250万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 24階/39階 65.65m2
    W2709 W-65BP 7310万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 27階/39階 65.65m2
    W2310 W-70AP 7760万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 23階/39階 70.02m2
    W3610 W-70AP 8060万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 36階/39階 70.02m2
    W2408 W-85BP 9690万円 3LD・K+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 24階/39階 87.29m2
    W2308 W-85BP(23F) 9660万円 3LD・K+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 23階/39階 87.29m2
    W3501 W-90AP 1億1290万円 2LD・K+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 35階/39階 90.93m2

  64. 706 周辺住民さん 2008/10/19 14:23:00

    ↑いよいよ来月からだね。

  65. 707 購入検討中さん 2008/10/20 08:26:00

    705さん

    ありがとうございます

    ご苦労様。

  66. 708 匿名さん 2008/10/20 09:13:00

    >705さん
    ありがとうございました〜。(お疲れ様でした。)
    でも・・・流石に高かったですね〜。庶民にはムリ〜。。
    個人的には超!!便利な立地なんで期待してたんですけどね。
    (昔大崎に住んでた事がありますがホント通勤も楽だった。→渋谷まで)
    ま・・・高いとは言ってもこんなもんか。仕様とか考えると。
    中古で出る頃にまだ覚えてたらチェックしてみます。
    買える方が羨ましいです。。。いいなぁ〜〜〜!

  67. 709 匿名さん 2008/10/20 09:33:00

    シングル向けばっか?
    70平米以下の割合がすごいね

  68. 710 匿名さん 2008/10/20 10:50:00

    ↑それでも高いから泣けてきます

  69. 711 匿名さん 2008/10/20 12:56:00

    1LDKみたいな間取りに5000万円なんて、
    投資家が引いた今となっては、誰が買うんだろう?

  70. 712 匿名さん 2008/10/20 13:40:00

    芝浦・港南あたりの割高中古がなんだか安く思えてきたよ

    パークタワー芝浦ベイワード 4,980万円 71.54m2
    品川タワーフェイス     5,280万円 70.47m2
    ベイクレストタワー     5,380万円 79.06m2
    フェイバリッチタワー品川  5,680万円 77.47m2
    芝浦アイランドケープタワー 5,880万円 71.38m2
    ワールドシティタワーズ   5,980万円 80.19m2

    70平米以上 5000万以下でもこんだけあった。

  71. 713 匿名さん 2008/10/20 13:41:00

    ごめんなさい6000万以下の間違えでした

  72. 714 匿名さん 2008/10/20 14:23:00

    埋立地が良いなら早く、決めちゃいなよ!!
    割安なんだから^_^

  73. 715 いつか買いたいさん 2008/10/20 14:31:00

    だれも買わないだろ。
    高いし間取りも悪いし。
    ここも塩付けだよ〜ん。

  74. 716 匿名さん 2008/10/20 14:49:00

    間取りは良くないけど、駅の反対側の三井と野村のタワーよりは、仕様もいいし価格も安いから、こっちのほうが良さそう。

  75. 717 匿名さん 2008/10/20 15:55:00

    間取がかわいそうなくらい悪いから選べないね、これ。
    三井だったらどの部屋でもまだいいし。

  76. 718 匿名さん 2008/10/21 00:34:00

    そんな悪くないと思うけど

  77. 719 匿名さん 2008/10/21 00:36:00

    間取り狭くてきゅうきゃうしそうです。詰め込みすぎ

  78. 720 匿名さん 2008/10/21 03:01:00

    >>719

    一般論としては同じ建物だったらつめこまないほうが(つまり戸数が少ないほうが)
    コスト的には有利なはずだけどなんでですかね?

  79. 721 匿名さん 2008/10/21 03:55:00

    >>720
    それだと総戸数が減るから儲からない。

    反対に、十分な広さを確保すると、価格が高くなりすぎて売れない。

    そこでキュウキュウに詰め込んで、狭い部屋を大量生産して売るわけです。


    リビングは最低20畳程度は欲しいところですが、選択肢がほとんどありませんね。
    60平米で2LDKとか、兎小屋ってレベルじゃないですね。シビレます。

  80. 722 匿名さん 2008/10/21 04:04:00

    >>721

    坪単価が同じという前提であれば戸数が少ないほうが総売上は多くなるのでは?
    戸壁などの共用部が少なくなる分スペース効率はよくなるし。
    戸数が少ないほうが配管も少なくてすむし、キッチン、トイレといった付属設備
    も少なくてすむ。営業コストも低くなるしコストは小さくなる。
    ということで同じ坪単価で売却できるのであれば儲けはより大きくなるのでは
    ないかと考えます。
    ただ坪単価が同じでも面積が広くなると絶対価格が上がるため、購入者が少なく
    なるという話は納得です。

    デベロッパーは立地を勘案し、もっとも儲けが大きくなるようにプランを考えま
    すので、今のプランが最有効利用であると考えているのでしょう。
    (思いっきり勘違いの可能性もありますが)

  81. 723 匿名さん 2008/10/21 04:09:00

    この、住友不動産特有の詰め込み間取りは、何か専用の「間取り最適化ソフト」とか使ってるんでしょうか。いつも「よくもここまで」と思うくらい、まったく無駄がなく(逆に言うと余裕がなく)ピッチリ詰め込まれてますよね。
    8,000万とか1億とか払って、寝室でトイレの音をすぐそこに聞きたいと思う人はいないでしょうに…。

  82. 724 匿名さん 2008/10/21 07:02:00

    >>722
    だから、1戸あたりの価格が高くなりすぎちゃうんだってば。
    とにかく狭くすることで、価格を抑えないと。

  83. 725 匿名さん 2008/10/21 08:11:00

    けど価格を抑えるために狭くしてもそれでも高いと感じる場合はどうでしょう。
    高くなってしまったことの言い訳にもならず私たちはそんな事情は関係ないですよね。
    あくまでもデベの勝手に作り上げた事情ですよね。

  84. 726 匿名さん 2008/10/21 08:23:00

    つまり最悪

  85. 727 匿名さん 2008/10/21 09:38:00

    狭い部屋の方が坪単価を上げやすい

  86. 728 匿名さん 2008/10/21 09:56:00

    先行して購入後、値下がるってことあるんですかね?大手だから無いか?

  87. 729 匿名さん 2008/10/21 17:02:00

    さすがに値下げも検討してるんじゃないの。
    豊洲のほうが先か。1000万あるんじゃないかと書き込みあったよね。

  88. 730 匿名さん 2008/10/21 22:06:00

    原価に適正な利益をのせた価格設定にすればいいだけなのにね。

  89. 731 匿名さん 2008/10/21 22:41:00

    狭い間取りの2LDKはリビングがいびつな形で、実質6畳くらいしかないな。
    大型TV置いたら、あとはソファかダイニング、どっちかしか置けなさそうだ。

  90. 732 匿名さん 2008/10/21 23:39:00

    値下げの場合、先に購入した人は値下げされるのかしら?

  91. 733 不動産購入勉強中さん 2008/10/22 00:03:00

    全て個別対応でしょうねー。一律に契約済の方々まで値下げ適用というのはスミフはしないですよ。

  92. 734 匿名さん 2008/10/22 00:52:00

    今は不安で購入には踏み出せない。価格の改定してくれないかな。

  93. 735 匿名さん 2008/10/22 04:00:00

    同感です。あと一押しがあれば。

  94. 736 不動産購入勉強中さん 2008/10/22 04:38:00

    同感です。あと3押しがあれば。

  95. 737 匿名さん 2008/10/22 08:00:00

    道灌です。あと6押しがあれば…。

  96. 738 匿名さん 2008/10/22 10:52:00

    グランスカイにしようかなー。めくそはなくそでどっちでもいいような気がしてきました!

  97. 739 匿名さん 2008/10/22 10:56:00

    ここ二階、三階とかもLOW-Eガラスなんでしたっけ?

  98. 740 匿名さん 2008/10/22 10:57:00

    すけすけ透明ガラス?

  99. 741 匿名さん 2008/10/22 15:13:00

    すけすけだね。中がよーく見えてるよ。
    これから全戸にフィルム貼ってくとは思えないし。

  100. 742 匿名さん 2008/10/22 15:36:00

    729
    それは希望的観測のデマと書き込まれてたよ。

  101. by 管理担当

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