ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

>>597
私は信じますよ。

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未来が見える人発見！

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>>581

4月まで待ってね
モデルルームが移ったら所長が窓口になることもあるかと思います
できるだけ所長を担当にしてください
所長がやり手だったら売主とかなり突っ込んだ調整をしてくれます
売主を動かせるのは所長だけです

>>583
営業に『所長同行』をお願いすればいいだけでは？

大きな買い物ですから価格折衝は重要です。
こちらが真剣ならば向こうも真剣に対応してくれます。

第２次補正予算案の今国会への提出見送り、来年提出で住宅ローン減税はどうなるんだろう？

平成21年1月1日に遡って施行→よし
改正までの間今の住宅ローン減税を更新→やむなし
改正まで住宅ローン減税なし→最悪

オリンピック、東京タワーの眺望、TTが高くなる、に続いて不確定なことを断定的に言ってたとしたら、また、もめるかな？
オリンピックとかの話しないで、今分かっている範囲のことだけを伝えて真摯に販売したらいいマンションだと思うけどなぁ

ローン減税は問題ないっしょ。麻生があれだけ何度も力説してるし。オリンピックは断定的に言ってないと思うけどな。そんなこと誰でもわかるし。東京タワーは見えそうだよ。結局。

東京タワーって大騒ぎするほどのものですかね？
そのうち取り壊されるってのに。

木村君は取り壊される時も
「東京タワーが無くなるなんて聞いてない！詐欺だ！」
とでも言って大騒ぎするつもりでしょうか？

オリンピックは断定的には言ってないと思うけどあたかも期待が大きいような言い方してたりそれを言わないといけない価格設定になっていないのかなぁ

ここはスカイツリー見れますか？

>>584

営業と話している時間は効率悪いと思うよ

これから未曾有の経済破綻が訪れる。
危機は始まったばかり。
こんな危険なときにマンションに大金払うなんて無謀。
悪いことは言わない、２年くらいどうなるか経済を見てからにしたほうがいい。
今後、アメリカが国家破綻、日本も心中するかもしれない。
少なくとも１年間はじっと行く末を見守るべき！

確かに今株に投資したら2年後には1.5倍にはなるなぁ
1000万円あるなら頭金に入れるより投資して2年後に500万円高いの買った方が賢明かぁ
今将来増える金額分安く買えるなら買いで安くならないなら株投資
だから価格調整ものが売れがちなのかなぁ

株とか言ってる人に限って、金持ってなさそうだな。

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金なくて株買えないでしょ？ｗ
知ってる？

金って10万、20万のはした金のことか？w

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＞＞５９０
こいつＣＴＴにも居たな。
気になってるみたい。ププッ

10万20万で株したって数万しか増えないじゃん

ブリを買うか
or
投信に投資して来年ブリより価格・管理費の安いＴＴを買って2010年に解約して一括返済するか
どっちがいいんだろう？
ここは都心じゃないしジャージで歩いていても全然ＯＫな場所だからラウンジに期待できないと思うとホテルライクな内廊下のＴＴのがいいかなぁ
横長だからワイドスパンも期待できたりしそうだし
悩むぅ〜

マンション歳末投げ売り……ついに値引き3000万円超も

業界では、2009年3月期決算を見据えて在庫処分を加速させ、投資資金を回収する動きが一段と広がっている。市場の改善は早くて2〜3年後のため、体力に余裕がない会社だけでなく、比較的資金に余裕のあるところでも、多少損をしても売ってしまおうとしている
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0811/27/news015.html

タワーマンションの投売り伝えたいけど既に多くの人が買っているから言えない＞＜
夏までは多少は定価で買うのを躊躇したけど最近は定価で買うなんてとんでもないって感じ
ここ１〜２ヶ月で売主のスタンス相当変わったと肌身に感じるようになった
２００６年、２００７年にマンション買った人ってなんの罪もないのにローン１０００万円多く組まなくてはならなかったっていったい誰が悪いんだろう？
３３の内覧のあとの売れ状況がよくなかったら１月一回様子見に行ってみようかな
ＣＴ有明とのはしごもいいかも

書き込み順位７０位だ。
このまま圏外に去ってほしい。

今日は写真のアップありませんか？　また見たいですね〜

新価格や新々価格といわれる値段でマンション買った人はバブル時代に買った人と同じくらい悲惨ですね。
もう二度とそんな価格に戻ることはないですよ。特に湾岸埋立地は。

モリモトが民事再生手続を開始したね

今日の株価

モリモト　430円

東京建物　313円

DEレシオとキャッシュフローで判断しろよな

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財務状況、在庫状況の危ない不動産ランキング、トウタテ、プロパスト、スミフ、割りと上位だったけど。ランキングの前後左右はほとんど逝っちゃったよ！
お父さーん。

株価１円の売主のマンション買う勇気ないくせにｗ

どうでもいいけどあえて株価の低いマンションを高く買うこともないしね

信用リスクのプレミアム価格で買えるなら検討かな

ＤＥレシオプレミアムも欲しい

有利子負債増やしてキャッシュフロー増やしてもね〜

有利子負債プレミアムも欲しい

過剰反応するワケは？

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>>612

いいかげんにしろ
倒産リスクも大切な要素だろう
それなのに、人を見下して、お前は何様のつもりなのだ

見たくなければ、見なければいい

>>613
いいかげんにしろ(w
お前は何様のつもりなのだ(w
見たくなければ、見なければいい(w

過剰反応は火消しじゃないの？

３月決算で何かある会社でもＸデーは４月中旬になると思うからここの引渡しは大丈夫じゃない？

>>609
8836見ましたよ。10万買えば2円になったら20万ということでしょうか？
そしてこの株って買えますか？

ここも「モリモト」みたいにならないだろうな？

来年危ない可能性はある。
共同売主の２社も危ないから、アフターは期待できない。
マンション買うなら来年10月以降に引き渡してもらうこと。
法律変わって、売主が逝っても保険で１０年間保障してもらえる。
これは引渡し時有効だから、ここを買うのも来年10月以降が良い。

来年３月引き渡しの皆サンは、デベが逝ったら保障なしだよ。

逝くリスクプレミアムの価格ダウンして１０月までは残ってないでしょ？
リスク分安く買うかＴＴを買うだね

>良いことを教えてあげよう。
>企業コード：8836 は、株価1円になって数日経つけど、
>倒産の具体的な兆候も上場廃止にもなっていない。
>しっかり勉強してくれたまへ。

企業の財務情報は完全に秘匿できはしないんだよ。
たいていインサイダー情報が漏れているもの。
１円には１円の理由がある。
上場廃止になってないって、威張られてもね（笑）

株価１円の会社追加融資受けられるの？
不動産会社で融資受けられなかったら即アウトでは？
川崎も候補に入れててモリモト立地的にちょっとだけ関心あったけど既に完売だったからよかった
ブリ川崎に移ってくる人もいるかもね
これで二回あったら最悪

落札価格が非公開のオークションがいいね＾＾

●●様のご希望購入金額は6500万円ということでしたが、販売価格の80%は、とても売主に交渉できる金額ではありませんでした。しかし、ここ数日のモデルルーム訪問者数、高額物件を中心とした買替え不調によるキャンセルや手付け放棄によるキャンセルの状況を見ますと、売主も、以前に比べ、竣工前完売に、危機感が、相当、高まっております。引渡し後のマンション内での販売は、マンションのイメージを下げることになり、増して、販売期間が長引きますと、何かあるのではないかというありもしない憶測が生まれ、資産価値を下げることになります。
以前より、6500万円で購入したいお客様がいることは、売主にお伝えしておりましたが、昨日、売主の担当者と打合せを行った結果、正式に、6500万円での販売について、上に決済を仰いでみることになりました。購入が前提になりますので、お気持ちを、再度、確認させてください。

12月の販売が終わった後になれば、こんな交渉が行われるのかな。
交渉を知らない人は、一千万円前後の損失になるから、今後の交渉のために、是非、参考にしてください。

書いた本人はどこが誤字だかわかってなかったりしてね。

不毛の議論はやめたら？くたらないから。

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頑張って交渉してね
決算あと１ヶ月
上手くいったら ぜひ教えて下さい
ならば私もせめてみます

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契約者の皆さんは何ヶ月までなら好評分譲中の案内に我慢できますか？

新々価格での3月までの完売が無理であれば、数ヶ月間の分譲中と適正価格への変更による完売とどっちがいいですか？

もちろん既に購入した人への還元はないとします