ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

５９２です。
ヒルズ合コンの話ではなく…。レジデンス併設の広場でベビーカー持った奥様たちが、たむろしておしゃべりしてるのを見たことありますってことで。金持ちだろうが＊＊＊だろうが、井戸端会議が好きな人たちはいると思う。
それに、セレブが情報交換してるなら、ＷＴＣのママさんたちだって立派に、幼稚園の情報交換してるわけで。ヒルズの交流会参加したことあるけど、ママさんたちよりも高級な話してるとは思えなかった。
で、なにがいいたかったといえば、セレブマンションを目指して井戸端会議を否定するのは違うんじゃないのってこと。だいたい、中庭に子供用の遊具があるのに「とっとと帰れ」というのはムリがあるし。

確かに、ＷＣＴの子連れベビーカーも多いけれど
あそこは、マルエツや評判の良い小児科があるので
ついでに中庭やボードウオークで遊ばせている近隣住民も多い。
中に貸し部屋がいくつもあり、子連れの集まりはいつも
ＷＣＴに行くママもいます。

人それぞれだと思いますが、子供が結構いるマンションの方が、何だか明るい感じがします。
転居前に住んでいたマンションはかなり高齢化が進んでいたので、ひっそりとしていて、
それはそれで住みやすくはあるのですが、もの寂しい雰囲気もありました。
渦中にいる若い方には、こういう感触はなかなかわからないと思いますが、
WCTに引っ越してきてまず思ったのは「子供が多くて、華やかでいいなあ」ということです。

そうそう、ファミリータイプマンションなんだよ　ここは

子供がワイワイ騒いでる郊外のマンションっていいですよね

>>597さん
WCTのクリニック、確かに結構評判いいみたいですね。
安心できるホームドクターが近くにいてくれるのはホント心強い限りです。
専門治療が必要な場合も、慈恵医大の担当部門にすぐ繋いでもらえるし、重宝してます。

専門治療を要するほどの病気してしまったのか　重宝って言葉づかいからして、たいしたことなくてよかったね

昨夜、シティタワー品川の内覧会の帰り、ついでにＷＣＴの公開空地で花火を見てきた。
（希望の部屋はどれも、抜けている向こうにここが海を塞いででいたｗ）
ボードには大勢の人達が集まっていたが、海側の窓も賑やかだった。
ところで、ここの海側東の中古は市場に出てこないのだが、動きが鈍いのか。
何時かはと思いながら途中の雨に降られて帰ってきました。

＞＞596さんへ
中庭で井戸端会議していることを否定しているのではありません。もちろん、中庭でしたら問題ないと思います。
道路の真ん中でよくお話をされています。しかも、シャトルバスのバス停のすぐ近くとかで延々と。。沢山人が並んでバスを待っているのにその前で井戸端会議をして恥ずかしくないのかなとちょっと思いました。（今は夏休みのせいか、みかけませんが）

ここはもう３人が飛び降りたんでしょ？　築年数考えたら凄まじいスピードと数だよ。

そうそう急いでてモノレールから3人が部屋まで飛び降りたらしいよ（笑）
飛び降り検索してもでてこないねぇ。
荒らしの方ですか？

ここってシティタワー品川の影響で資産価値に影響ないのかね。同じ面積でもあっちはここの半値以下だよ。確かに仕様や平均のビューではこっちが良いにしても、あっちが原因で品川地区全体の坪単価、家賃単価を大幅に引き下げることになるよね。

あらしというか、、飛び降りはＷＣＴの管理組合の方から聞いたことなので間違いないと思いますが。。。自殺だそうですし、未だに地面のくぼみ跡が痛々しいそうです。

5年間転売・賃貸できないから影響ないだろうね。
個人的にはむしろ上がるんじゃないかと思うが。
友人の不動産業者はみんな上がることはいっても下がることはないって言ってるよ

>>610
ニュースにならないのはなぜですか？
Vタワーもケープタワーもなってるのに？
荒らしもほどほどにしないと通報されますよ、気をつけてね。

ニュースなんていくらでも口をふさげます。大手企業の自殺者がほとんど報道されないのはなんでだと思います。

完売してたらきっと報道されてたんでしょうね。

>>614
すごい理屈ですね…。
おもしろすぎ

>>607
ここ数年、殆どの湾岸マンションは、工事中の事故や住民の事件にあっている。
不特定多数が住む集合住宅、タワマンの宿命ともいえるだろう。
（確かＷＣＴのは工事中、通行人が柵を乗り越え・・・）

今更ここに書き込む意味、目的は？

THE TOKYO TOWERSの件はニュースになってましたか？
>>611
再販売の売れ行きを鑑みると上がる可能性は低そうですね。

>>618
再販売の売れ行きと将来価格は関係ないねぇ。
再販売なんて2000戸のうちほんの一部ですねぇ。

>>617
THE TOKYO TOWERSの件というのは何ですか？

１人ダイブしたのは知ってるけど、３人もあったんですか？本当かなぁ。

賃貸で３０万弱で入りました。
大半は会社持ちだが、持ち出し分はユメを見る為。
共用部は頻繁に使う人と使わない人とが二極化されているよう。
２４時間マルエツは便利、雨ふりはどの棟からも地下２階から行ける。
住んでみてわかる、交通はどれも便利。
都心に近く自宅に帰ると落ち着く。

夕方近く中庭はそのガキで一杯、
室内のプレイルームもはじめの一年は利用者も少なく、
運河沿い角部屋の良い場所で、広くてもったいないと思っていましたが、
今は何時も子供とママで賑わっていますね。

マンション自体のことはよく知りません。　
が、最近、車で立ち寄ったところあの規模で車寄せがないなんて
信じられませんでした。タクシーも立ち往生していました...
余計なお世話でしょうが、住人の皆さんご不便じゃないのでしょうか？

>628
地下にあるよ
余計なお世話

車寄せ３箇所あり
内、メインはホテルライク並みに豪華
セキュリティの為、地下。

>>628
最近のタワーマンションのこと、本当に知らないんですね。
WCTもそうですが、ツインパークスや六本木ヒルズタワー等も車寄せは地下ですね。その方がセキュリティーを確保しやすいというのもあるんじゃないですか？
あなたにとっては、世の中「信じられない」ことだらけでしょうね、たぶん。人生イロイロですね。

>>628
恥ずかしい人だね。
何考えて生きてんだろ。

ここは既に2000戸以上6000人超の人々が住んでいるので、
根も葉もない事を公に書くと、
よってたかってやられます。

入居者は住民板IKEYO！

>>636
お前のガセネタオンパレードになるなｗ

>>633
そこまで言わなくても・・・
おまえどんだけのこと考えて生きてるんだwww

マルエツ駐車場にセコく来客の車を置かせるのはなぜ？
ローンがきついの？
地下の車寄せまで行かせず海岸通でタクシー降りて渋滞引き起こすのはなんで？

ええ、そんなに「ゴージャスでホテルライク」とか言いながら
他人の迷惑顧みずセコい行動するのって、理解不可能。

wwwつけている人って気持ち悪いんだがなんとかならんの。
ここは2chじゃないから…。

窓を開けられないというのは本当でしょうか？

開かないんだ…

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バルコニーは普通にガラス扉開きますよ。
ガラスウォールのサイドにも開閉できる小窓がありますし。

いいじゃないんの？

遅レスすみません！喧嘩売るつもりも毛頭ありません。

もちろん地下の車寄せは知っていますし、結果的にUターンするためだけに
導入路通って、ゲート開けてもらって地下まで下りました。
地下はセキュリティは高いでしょうが、つねに必要でしょうか？
地上レベルに車寄せなり一時的に使える十分な広さの駐車場もしくは
スペースが確保されていてこそではありませんか？
お書きの物件はそれに相当するスペースがありますね。
WCTについては、設計思想のエゴかも知れませんね。
とても住人本位だと思えないのです。

また揶揄されるのかな？

小窓は換気が出来て良いですが　奥が掃除できないですけど・・・

地下の車寄せは、確かに導入路通って、ゲート開けてもらってと面倒です。
私はタクシー使用時はわざわざ地下まで行かずに当然のように海岸通で降りてますが・・

レスありがとうございます。
やはり... ですか。利便性が改善されることをお祈りいたします。

>>632
No.632さん、やはり私には信じられません。

地下駐車場は、面倒くさいけど、
雨の日の乗り降り、荷物の積み下ろしには便利です。

1Ｆに車寄せを持ってこないのは、
やはりスペースの関係じゃないでしょうか？

ワールドシティータワーズ　最終期販売
北東角最上階¥4億？の部屋って、売れたのですかね？
http://maruhikabu.seesaa.net/article/105909334.html

地図上じゃ検討も危ぶまれたが、
実際現地に行って決めた者もいますが（但し一億以下）
何か？

>>652
まだまだですね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b2/layout_list.cgi

> 地下の車寄せまで行かせず海岸通でタクシー降りて渋滞引き起こすのはなんで？
> タクシー使用時はわざわざ地下まで行かずに当然のように海岸通で降りてます

以前、タクシーの運転手が、男性客は袋小路に入る手前で降りるが、
女性客は袋小路の奥にある自宅前まで着けろと言うのが多くて、
袋小路を出るのに後進しないといけないので嫌だと言っていたのを思い出します。

私(♂)は、どしゃぶりの雨だとか荷物が特別多いのでなければ、海岸通りで降りてます。
深夜がほとんどですから、他の交通主体の迷惑になっているとは思いません。

>>639さんの「海岸通でタクシー降りて渋滞引き起こすのはなんで？」
には私も違和感ありましたが、性別の差もあるんですかね？どちらの性かは分かりませんが。
私は海岸通で降りる男です。

>>655さん　ありがとうございました。

結構、売れ残ってますね。

100平米以上って高過ぎじゃないですか？

Ｖタワーの最上階角部屋¥6億もなかなか売れないと聞きました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　652

未入居も含め、中古もたくさん出回っているから、難しいでしょう。
ブリーズ北東角の１５階１００㎡が８０００万代ででてるからね。

あと２ヶ月たつと完成してから３年目に突入でしょ？
これだけの期間、人が住んでいないんだから痛みも当然でてきているだろうし、
でも、値段は値上がったままの状態で、もうこのまま売れ残り確定なんじゃない？

今週の「マンションズ」にもあるけど、
同じデペで大崎で展開していた物件は、
さらにその前の 16 年 2 月完成していて未だに買い手つかずってのもあるし。

それでも欲しいものは欲しい。他の物件見ても、魅力は感じられません…

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ほしいと思うなら買えばいいじゃん。
なんでここでわざわざ同意（？）を求めるの？
そんな魅力のあると思うところでためらうことでもあるの？
ほら、早い者勝ち（！？）なんだからお早めに。
早く買わないとますます部屋が痛んでしまうよ（笑）

値下げしてくれるの、待ってるの。

１００㎡で８０００万台ならリーズナブルなのでは？

それとも、まだ下がるの？？？

661さん

デペ→デベ

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>青山、赤坂、六本木などへ出かけるのはどえらい面倒くさそう
その分、お台場やららぽーと豊洲等の湾岸エリアには車で10分程度で行けるので個人的には満足しています。
子連れなので、青山、赤坂、六本木は当分縁がないかな。。DINKSが羨ましいです、、、

＞６６９
＞お台場やららぽーと豊洲等の湾岸エリアには車で10分程度で行けるので個人的には
＞満足しています。

なんでここ住んでんの？　あっち側に住めばもっと近いのに（笑）。

そっか、本当に住んでいるのは・・・ですか

昔の価格がでてきました

http://web.archive.org/web/20050208094524/www.sumitomo-rd.co.jp/mansio...

これでもCTSを見てしまった今となっては・・・高く感じるな。

>>670

お酒は飲まないんですか？

＞675

確かにそう思います。
当時の価格でも、今回のCTS価格よりも2000万前後は高い感じですね。
低地借地マンションだということを差し引いてもCTSのほうがいいですね。
必要以上に豪華な設備やロビーは求めていませんので。

>>679
身元の知れたちゃんとしたタクシー会社は、JRより海側には行ってくれません。

初期の購入者（1千万、２千万抜き)（＾＾)v
中古購入者（高値掴み）　　　　 （T T）涙目

http://www.flat-30.com/estate/0409970.html

ワールドシティタワーズC棟
3LDK専有面積80.19m²バルコニー面積5.2m²
築年月2006年10月
価格5,980万円
管理費16,520円/月修繕積立金6,180円/月

随分値下がりしたような？１０００マン、２０００マン抜きなんて出来てるのかな？

>>689

この物件７月頃から出ているね。中古相場よりずいぶん安いがなんか難があるのかね。
間取りを見ると行灯部屋があるみたいだけどそれが売れない原因かね。
１２Ｆで東向きだらかすぐ前がモノレールと首都高でうるさいとかね

C棟12階東向きだったら、窓外の景色は間近に見える「ブリーズタワー」
圧迫感あるんじゃないかな…。

このブリーズ21Fはさらに安い（さらに狭いが）

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

狭いけど、ここの物件レベルを考慮するとなかなかいい値段ですね。
５３００万円前後なら十分ローンで支払うにしても可能な金額ですし。

豊洲の新築とかもそれくらいで買えますけどWCTのが個人的には好きです

豊洲とどっちが立地良いか微妙だよね・・・
港南でもVタワーとかなら断然良いのはわかるが、
豊洲と違って再開発に一体感がないし、とにかく駅から遠いよね。
品川ナンバーは良いけど、実際どうだろ？

豊洲のどこに再開発の一体感があるの？
近くの佃リバーシティと違って乱立地帯にしか見えないが。

まぁ、駅から遠いのはいけないね。
他のエリアで駅近物件が幾つも売り出されてるのに、
徒歩１４分なんて書いてあったら客はひくでしょ。