分譲も残りあとわずか。
港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。
さてさて、まだまだ幕はおりません。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2007-12-17 11:16:00
私はディンクスなので正直なところ、子供向けや家族向けのものが多すぎてちょっとな〜と思っています。
でも子供連れの奥様方が周辺で立ち話をしている姿が見るとしょうがないかなと思っています。
学校も近いしいい場所ですものね。
ここは、並のマンションの２，３倍の規模があり
根拠のないガセネガレスを書かれると
既に住む２０００世帯以上の住民は、黙認する訳にはいかない。
この事をお忘れなく。
プラウド五反田のＭＲのすぐ近くで、このマンションのチラシを配っていたので、現地を見に行きました。その結果、周辺環境が好みに合わなかったので検討対象から外れました。
ファミリー向けなら、五反田よりこっちがマシかなあと思います。
そりゃプラウドのがいいんでは。あそこは仕様もすごいですし。
価格が2倍なのに風俗街っていうのが致命的なだけです。
ついに港南も坪400のプラウドと比較される時代がきましたよ！
これも436のおかげですね。
確かに品川駅からはちょっと距離があることは事実なのでしょうがないですが、
天王洲駅もあるし、想像以上に住民専用バスは便利です。
ＷＣＴはここ数年で建設された大規模マンションの中では建物自体のスペック、共用施設、
外観、眺望、セキュリティなど、あらゆる面で上位だと思います。
住民の皆さんも住んでみてわかっていると思いますが、
とても住みやすくて安心できるマンションですよね？
そうそう、現地へ行けばわかることだよ
ここは交通の不便も感じないし空気も悪くありませんし
そして住民も成熟しているから生活が落ち着いている。
医者に海沿いの生活を勧められて杉並から転居して1年。
5歳の子供の小児喘息が治りました。
但しこのMSの最大欠点は暑いこと。
購入決定の最大要因ですよ。買ったら覚悟しなさい。
医者が薦めた海沿いって
港南のことなのか・・
すごい＊＊＊＊だね。
あそこまで荒らされると納得だが、
まぁ、今も昔もここは人気物件との解釈で、ＯＫ？
ブリーズ北東の高層をここまでひっぱり、新々価格の高値で売り切ろうなんて欲をかくから
こういう様になってしまった。旧価格ですっきりと売り切った三井と比べたら一目瞭然。
MSそのものは決して悪くはないが、売れ残りのレッテルを貼られてしまい、住人さんも可哀想だ。
住民としては、新高価格に売れ残ってる理由があるんだろうなぁとは思っても、
売れ残ってるそのものにはあまり意識がないと言うか、気にしていないような・・・
そうそう、売れ残りがあろうがなかろうが管理費はデベが確実に払ってくれるし、問題なし。
むしろ安売りしてマンションの価値を下げてしまうよりも良。
しかしマンションズに広告を掲載するのはチープなイメージだな。
ここから先は業界も厳しそうだから
さすがの住友も戸別対応で値引きするのでは？
まあここは含み益が大きいから、十分耐えられるか。
そうマンションズに毎週載せのは止めた方がいい。売れてないって宣伝してるだけ。
モデルいくと 千円 もらえるらしい赤いタグがついてたよ マンションズ
23区内で港区の平均寿命は男5位 女9位
まあまあだね
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts05/hyo01-05.html
エクセルで並べ替えてごらん
下町が どーっと下位に来るから
江東区などに住むと早死にするよ
名前も似てるねｗ
ここって、まだ新築扱いで売っているのでしょうか？税制上の優遇とかも新築扱い？
賃貸している人、ここの表面利回りはどれくらいですか？
募集してからの決まりはいいですか。
再販の理由は？
再販、失敗でした。
もうちょっと住宅バブルが続くと思い、売り惜しみしていた。
サブプライムの崩壊、原油の高騰、こんな市場になるとは思わなかった。
売れるときに、売っておけば良かったと後悔ｗ
＞ここに住んだから長生きできるってデータはないでしょ？
いったい、どんな発想なんだか．．．文章入力する時、何考えてる？？
まだお見合いパーティーとかしてるのかな？
台場の花火、もうすぐですね
お台場で花火なんてあるんですか
去年の冬の限定イベントだと思ってました
MSはいいと思う。
港南の環境はよくならないの？
ダンプカーが走りまくり、なにもない。
もう少し成熟した街になれば買いなのにな・・・。
棟内モデルルーム見に行ったとき、お見合いパーティらしき集団が、手に手に食べ物の入ったスーパーの袋をもってエレベーターに乗りこんでいった。パーティルームの外には、カートを出しっぱなし。共用部のソファーでは、子供がピョンピョン遊びしていて、脇で読書している母親は注意もしない。ソファーが傷んでるし、テーブルの上も歩くし、いやな光景だった。
そっかぁ。共有施設は充実していて良さそうだと思いましたが。
大規模マンションで共有施設充実しててもその価値はやはり住人次第ですね。
住民さんには申し訳ないが、激しく同感。
棟内モデルルーム見に行って、マナーの悪さに驚いた・・。
今住んでるマンションは、億の部屋はないけど、最低価格も
５千万中盤以降ゆえ、子供がいる家庭も含めて住民の質が
揃っている気がする。
やっぱり価格帯に幅がある大規模マンションは一考の余地ありかも。
億越えがあると自慢するあたりが 特に該当するのでは？
公式ブログ発見しましたのでご紹介いたします。
私は住民だけど、WCTは共用施設が充実しており高級感あるホテルライクな作り、周辺環境はリゾート感覚あふれ、利便性が非常に良く、とても気に入っています！
住友不動産には本当に感謝しています！
今後は緑水公園の整備、港南小学校の改築と真っすぐ道路整備、運河ルネッサンス計画、サウスゲート計画等、開発が目白押しで楽しみです。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tower-2000/
購入候補に上がって以来、この書き込みをチェックしていますが、様々な意見があって、少し疑い深くなっていました。
でも、実際に建物内や中庭を案内してもらうと、半分以上は違うな…と安心しました。
モノレール「ゴーーーー！」 目の前で便利です。
道路も「ガーーーー」 カーライフに最適です。
子供の喘息も治ったとか。
実際に行ってみて、良さも悪さもわかりました。候補のひとつです。
喘息餅の子供がいて
ここを選択するって凄いよね
いくら海沿いに越せといわれたからって
医者にすすめられて、喘息の子供と一緒に越してきたという書き込みを見て、一瞬目を疑いましたが、それが住民の言うことなのだから、本当なんでしょうかねえ。
検討してるのがＢ棟なので、モノレールや道路の音は気になりませんでした。Ｃ棟でも今回販売になっている階では、間近ということはないと思いますが…
その人が感じるプラスとマイナスは様々あると思いますが、プラスの合計が、マイナス面合計を上回るならいいんじゃないかな、と私は思っています。
何より心配なのが、修繕費の支払い状況です。先日ＴＶで修繕費未払いの多いリゾートマンションの事を放送していましたが、ＷＣＴさんはどうなのでしょうか？ 投資用に買われている方も多いと思うのですが…
>>488
まったくですよね。
私も、実際に見てみてここに書いてあることが8割うそであることがわかりました。
ネット上の掲示板はうそも多いと思っていましたがここまでとは・・・。
欲しくても買えない＊＊＊がたくさんいるから仕方ないんでしょうねぇ
検討中の方々は、検討してるからこそ、この書き込みを見てるのでは？ いくつか検討物件があっても、全く興味がないところは見ないのでは？
検討中の身としては、嘘や誹謗中傷じゃなく、住んでいる・検討している（したことがある）、買えなかった方々からこそ出て来る意見が知りたいんです。この掲示板はそう使われるべきなのでは？
いくら高額・億単位の物件買える方や、他の物件買われた方、デベの方でも自分の購入した物件（取扱物件）の書き込みがコレじゃ嫌でしょう？
どうして良い所は良い、悪い所は悪いという正当な意見を出してくる方は少ないのですか？ 管理組合やデベ関係なく、率直な意見を出せるのはこの掲示板だからなのではないでしょうか？
495
どの辺が嘘なのでしょう？
興味あります
＞＞496
みながそう望んでいますが、実際に偽情報だらけなのだから仕方がないですよね。
そもそもあなたはなぜこんな掲示板で判断しなきゃいけないですか？
そういうふうにいうのならどれだけこのマンションコミュニティ全体が荒れているかおわかりですよね？
私はいろんなマンションに内覧等にいったりして自身の目で見ておりますが、どのマンションのスレも偽情報だらけで愕然とさせられます。とくに人気物件や話題性のある物件のスレは目に余ります。
496さんはご自分の目でなぜ判断されないんですか？
本気で検討しているならネット掲示板なんかに頼るのは理解できません。
医者にすすめられて、喘息もちの子供を連れて越してきたっていうのは、どうしても偽情報としか思えないよね、信じる必要ないですよ。
No.453 by 入居済み住民さん 2008/06/23(月) 09:44
ここは交通の不便も感じないし空気も悪くありませんし
そして住民も成熟しているから生活が落ち着いている。
医者に海沿いの生活を勧められて杉並から転居して1年。
5歳の子供の小児喘息が治りました。
但しこのMSの最大欠点は暑いこと。
購入決定の最大要因ですよ。買ったら覚悟しなさい。
ウスター
煽りだらけですね、このスレ。
こういうスレみてると世の人間がクズばっかりかっていうのがよくわかるよね。
みなさんも気をつけましょう。
501がなぜ偽情報だと思うのか理解できないんですけど・・・
499さんは何事もまず疑ってかかるタイプの方ですか？
たしかにこのスレは偽情報ばかりですから仕方がないですね〜
>>496です
掲示板には頼っていません。何回も現地に伺って色々なタイプの部屋を見学、比較のために近隣のマンションも見学してます。実際に見てみて、あとは部屋のタイプを決めるだけです。
ただ、自分が購入するだろう物件をあらゆる角度から見てみる（あくまでも参考として）という事で掲示板を覗いています。まだ契約約はしていないので、狙っているタイプ部屋の販売状況含め、全体の販売状況を知るため、というトコロです。
498と同じってことですねー
偽情報だらけですね〜
ああ、偽ってそういうコトか。納得。
何で業者なの？
あなたの方が業者っぽいよ。
ことＷＣＴは、昔から執拗に叩かれているが、
ここには既に、２千世帯以上６千人近くの住民が生活しており、
検討者にばら撒かれた「ガセネタ」に対して、実情を伝えているだけの事。
なんせ、家具や車の購入以上に巨額の金が動く故、
競合業者も必死なのはわからんでもないが。
ここはＢ棟以外は完売してるでしょ？
ぢがうの？
Ａ棟に一年だけ住んで、売ってしまった者です。
最初は、湾岸タワマンに憧れ、また、第一期の価格は
安かったので迷わず決めたのですが、いざ、実際に住んでみると・・。
多くの方も書いていらっしゃるとおり、やはり、海岸通りの空気の
悪さが、以前住んでいた新宿よりもひどくて参りました。
また、マンションの敷地を出ると、商業施設も何もなくて
利便性に非常に劣ります。
自分は単身なので、優雅な独身マンションライフを勝手に想像して
いたのですが、実際はファミリー層が多数でして、中には
マナーの良くないお子さんたちも多くて目が点になるような行為も
しばしば見受けられました。
何よりもダイレクトウィンドウ、方角にもよるでしょうが、
夏は暑すぎ！
↑
また出ましたか・・・
この方、何度も投稿禁止になっても禁止がとけてから出てくる人ですよね？
いつもいつも煽り御苦労様です。
ちなみに東京近郊の調査結果です。
↓
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
>>515
こういう方もいるんですね。
私は購入前に周辺をよく調べた結果、品川駅・天王洲アイル駅の利便性と、道路・公園整備等による住みやすさに納得して購入しました。
実際住んでみると、思った以上に快適ですし、海岸通りも空気が悪いなんて思ったことはありません。
515さんはもう住まれてないということで住民のためにはよかったんでしょうね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,198万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
