ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

ほんとここ一ヶ月で底なしに下がり始めてきたね
個人的には坪２００前後で一旦落ち着くと思ってるんだけどどう？

ちょいと幾つかの中古サイト覗いてみたら
まだ標準的なところで坪270万円〜300万円が相場みたいだよ。
品川駅東の海岸エリアのタワーは人気地帯だからあまり下がらないなー。
皆さんは販売開始１０周年位の時期に狙うんでしょうね。

それは希望価格。
もしくは、古い情報。
10月から雪崩のように下がってきています。

1087まで来たが、どこまで書き込めるのかね。1200位までは大丈夫かな？

マンコミュはスレ上限1000がそれほど厳格でないよね、どこまで許容されるかちょっと面白そう。
意外とどこまでも書き込めたりして。

>>1086とか真剣に心配だ

ところで、再販物件売れたの？

助かったって、どういう意味？
あ、そーか。買おうと思って思いとどまったって意味？

わーい！１１００ゲット☆

販売もスレも記録的長さですね
再販はどうするのか分らないけど
中古は今の不況の影響を真向から受けるでしょうね
他マンションとの競合はあまりにも立地が不利すぎる

もともとバブリーなコンセプトだからね〜。市場価格ともマッチングしてないし、
第二の○クレ物件でしょう。

○クレカレー

藤原さんのお部屋は、愛人のパパからのプレゼントです。

藤原さんって、誰じゃね？

藤原組長のことです。

祝　1111

藤原さんは、背の高くて、少し茶髪のロングヘアの住民です。スタイル抜群で美人で7時50分の送迎に乗ってる人だよ。いろんな男連れ込んでるのよ！

おれ連れ込まれたことない…。

このマンション西日相当きついね

西日はやばいですよ〜。このマンションなら北を絡めた部屋が吉ですね。
ちなみ直近3カ月の中古物件ＷＣＴの実情成約価格は、部屋向きによりますが坪240万〜270万前後です。それ以上で売り出し中の物件は長期在庫になり、比較検討の晒しもの状態らしいですよ…。それ考えると新築（既に中古？）はかなりキツイかもな〜

坪２４０万では本日現在では成約は難しいでしょうねー。２１０万くらいが適正価格では？

もうここ売る気ないんじゃないの？スミフは豊洲や大崎で忙しいし、もっと在庫あるところあるし、有明も出てくるし、忙しくてここどころじゃない。
気がついたら、あっという間に１，２年たってしまう気がする。

ここのライバルは千葉県の東松戸駅前のグランマークス松戸でしょう！


あ、マンションがってわけでなくスレの長さで。
あちらさん、今1255だった。

ここの中古はだいたい坪300くらいででてるけど向きが悪い部屋は坪200くらいで交渉できるのかな

そりゃいるに決まってるだろｗ
お前バ カかｗ

再販と中古の値段が違うのにお前バ カすぎだろｗ

新築板になんでいるのこのマンション

中古で坪１５０万ならいいんでないの？

200なら買いじゃねーの

っていうか、みんな今の価格で興味ない（検討する余地が無い）のなら
この板を見なきゃいいのに。なんか変に固執してる輩が多いよね。
ちなみに私は年末にモデルルームに行った検討者です。

>>1127

売れ残っているから。

去年のシティタワー品川の抽選の後とかは、当たった人がここを売却して
移ろうとしたりとかで、それなりに成約できそうな金額で売りに出してたり
していたから結構中古の成約があったみたい。
だけど今はひどいね。売れそうな金額で出ているのはほとんどない。
買いたい人がいたら遠慮なくすごい指値をいれてみるのも手じゃないかな。
選択肢はたくさんあるから。
私は港南芝浦でならここが一番良いとは思います。

>>1132
再販扱いだと1年で中古ルールは適用されないの？