| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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276
匿名さん
角部屋でリビングの天井が2.3mの梁がボコッと飛び出ているのもカッコ悪いね。だからリビングの天井高を2.45mと低くしてめだたなくしたということかあ？
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277
匿名さん
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278
匿名さん
9000万円だして、2.3mのLD高はバランス悪くないですか？
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279
匿名さん
>> 260
結局、設計変更云々の話は、角部屋を含むのか、それとも角部屋を含まないのか、どちらですか?
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280
匿名さん
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281
匿名さん
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282
物件比較中さん
276さんが正解です。
２６００にできるのは２４５０部分。
２３００のところは梁なので変えられません。
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283
匿名さん
≫ 282
角部屋も天井高を2450から2600に設計変更したってこと?
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284
匿名さん
角部屋の2.3mのところが生活空間というのはキツイな。なんでこんなに低いの？それが9000万近いとは。。。
見送った方がいいのか悩む。
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285
物件比較中さん
設計変更したのではなく、できるということです。
標準のままだと２４５０です。
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286
匿名さん
そもそもLDの天井高を2450から2600に変更するオプションなんてあったっけ?
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287
匿名さん
リビングの天井高2.45のままの方が2.3mの部分との関係上、いいのか？それとも天井に梁の部分が目立っても2.6mにしたほうがいいのか？どっちがいいと言われているのかな。
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288
物件比較中さん
そういうことです。
モデルルームの１タイプがちょうどそのように直してあるので、目で確認するのがよろしいかと。うまく緩和してましたけどね。
でも、狭いリビングであれやっちゃうとかえって目立ちそう。
北東角部屋は、３ＬＤＫのままだと厳しいと思いますよ。
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289
匿名さん
結局、角部屋は設計変更は無く、LDの天井高は当初の図面通り2450ってことね。
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290
購入検討中さん
最初のシアターの自己満足ぶりが酷すぎる。今までで最悪。時間の無駄。
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291
匿名さん
シアターなんて暇つぶし程度で見てるだけだからどうでもいいよ。そもそもシアターって営業が客のプロフィールを確認するための時間でしょ。
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292
匿名さん
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293
匿名さん
ガセってヒドイ。せっかく真面目にレポートしたのに。疑うならマンションギャラリーで自分で聞いて。
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294
匿名さん
リビング天井が2.３mと２.45mのマンションって、いつの時代のマンション?
いくらの部屋だ。
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295
匿名さん
昭和50年ごろかな笑 低層より低い感じかな。三田レジ並かい？
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296
匿名さん
先のレポートが正しければ、2.45から2.6に設計変更されたとのこと。
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297
匿名さん
天井高さを感じられる方法を教えよう。
LDKでは
ちゃぶ台で床に座る生活をしようね
サザエさん一家みたいに
座ると天井高いよう
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298
申込予定さん
どなたか田町駅東口再開発の住民説明会、行かれた方、いますか？？
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299
匿名さん
田町駅から立体デッキが伸びて来るとか。
そんな情報しか知らない
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300
匿名さん
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301
匿名さん
>>300
高いと思わない財力の方が入居されます。
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302
匿名さん
ちゅ、駐車場そ。。。それほど高くないね。。。(震え
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303
匿名さん
だから、何度か書いたでしょ。
管理組合総会最初のドタバタに紛れて、
高い駐車場代の値下げ案を出してドタバタ紛れで値下げさせた新築タワマンの実例があると。
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304
匿名さん
管理費収入の不足分を駐車場収入で補う想定で値付けをしているって営業から説明を受けたので、駐車場料金を値下げするのであれば管理費を値上げしないと収支が合わなくなるね。
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305
匿名さん
ここは不便だから車は必須でしょう。したがって駐車場料金を値下げしてまで、減収になるようなことは基本的には、しなくて良いと思います。
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306
匿名さん
管理費収入の不足分を駐車場収入で補うために駐車場の金額が高いというのは、いろいろな面でマイナス要素が高いと思うよ。車離れが進む昨今、駐車料金に頼る形は無理が来るだろうね。車が必須ってほどじゃないよ。歩いて10分なんだから。
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307
匿名さん
最近、マンションの多くは車離れで駐車場ガラ空きが目立つようになったよね。そのせいで修繕費問題などでもめてるのはよく聞く話。周りの相場より高い駐車場の金額は、結局、住んでいる人全員が損する形だと思うよ。
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308
匿名さん
わかってないな〜。ファミリーや子育て世代には大人の足で１０分は大変なんだよ。途中でおんぶだの抱っこだのしてたら無理なわけ。ベビーカーも車内では白い目で見られるし気が気じゃない。だから、車は必要なわけ。車の利便性を知らないペーパードライバーや今の若者には到底、理解できないだろうけどね。
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309
匿名さん
>>308
ずっと小さな子供がいるわけではあるまい。
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311
匿名さん
>>308
ここのマンション、シングル&Dinks向けってコンセプトで、子育てあんまり想定してないんですが？
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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312
匿名さん
>>308
そんな奴は、10分かかるような所、最初から買うなよ。
駅近に買うか、駐車場安くて確実に借りれるところにいけよ。もし駐車場外れたらどうすんの？
間抜けか。
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313
匿名さん
購入検討者不在のスレに書き込みしても、意味は無いこと承知ですが、
一体、このマンションの何が良いのでしょうか？
KTTやDTに完敗ですよ。
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320
匿名さん
まぁ気に入らなければ売って他行けばいいじゃん。
みんなとりあえず買っておきなよ（笑）
住まいなんか金で解決。
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321
匿名さん
>>306
管理費会計上、駐車場の稼働率はどのくらいで見込んでいるのか、確認した方がいいよ。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
ドドールスレでは空気が悪いと思うなら首都圏から出て行きなさい、と書かれてますよ。
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324
neighbor
夏場の運河付近は臭いに加えて蚊とゴキがキビシイよなぁ
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325
匿名さん
同じ並びの運河沿いのマンションですが
割と澄んでます。
浚渫工事等をやってますから。
朝起きると運河からアルファー波が出てるのでしょうね。
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