普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

＞９６１
交通の便は、勝どきより豊洲の方が良いんじゃない？
東京駅も、羽田空港も豊洲の方が時間かからないし。
ゆりかもめもある。
バスも豊洲はターミナル駅なので、いろんなところに直接、
行けるよね。羽田空港へのシャトルバスは、本当に便利。

悪いけどアクセス最強なら品川駅。
シャトルバスも出てるし新幹線、京急羽田線となんでもござれ。
もちろん、NEXで成田も一本。

この普通のサラリーマンって、年収いくらぐらいのレンジの人が該当すると考えれば良いの？

500～800くらいのファミリー層じゃない？

うん、だいたいそれぐらいっしょ。

＞９６５
品川駅は良いよね。でも高い。
駅近物件は、普通のサラリーマンでは無理です。

>>969
みんなすぐそういうんだけど真面目に調べた事ないでしょ？
そういう思い込みもったいないですよ。
品川は北品川あたりが格安です。
また、品川駅周辺のマンションはじつは借地権だったり
期間限定版地権とかで安いのが多くてうまく利用すると
いいとおもいます。２年前にはそれで4000万80m2がでて
即売しました。30年、という期限付きです。だから
安いのですが4000万で償却をかんがえたらお得です。

>>970
北品川にいったら、もう品川区なんだけど。

別に区なんてどうでもいいんだけど。

＞９７０
Vタワー見たけど、高かったので止めた。

北品川なら、豊洲や勝どきで、いいや。

北品川にはうまいトンカツ屋があるでー。すごい分厚いトンカツで柔らかくて肉汁がすごい。

>普通のサラリーマンって、年収いくらぐらいのレンジの人が該当すると考えれば良いの？
>500～800くらいのファミリー層じゃない？

ふむ、間を取って年収650万とすると、最大いくらの物件が買えるの？
親からの援助なしだと4500万ぐらい？
だったら、上に出てる品川エリアとか論外で、下手したら23区ではなく市部エリアなのでは？
憧れではなくて、もっと現実的な話ししたら？

>970
定借物件まで持ち出すとか・・・
最早何でもありだなｗ

↑それなら、昨晩結果が出てますよ。
23区なら、湾岸エリアか、足立、板橋。あとは調布市、西東京市、東久留米市、多摩市など。
以下参照。

今スーモで検索してみた。

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=010&ta=13&...

条件は、
東京、予算5千万まで、広さは80㎡。
結果は62件。

立地は、足立、板橋、江東、調布市、西東京市、東久留米市、多摩市など。
それが現実だよ。

80平米は広すぎるとか言ってるアホがいたけど、大は小を兼ねるとも言うしな。
親が上京してきたとか、スペアルーム兼、将来の子供部屋があったっていい。
予算が4500万なら、上のを70平米に読み替えてもいいかもね。
いずれにせよ、23区だと湾岸エリアか、足立、板橋ぐらいみたいだね。
山手線内にも沢山人住んでるけど、一体何者なんだ？相続？元から？

>>979
普通のサラリーマンがいれば、普通の上のサラリーマンもいるわけだから、何者？というほどじゃないでしょ。

たださ、現実問題蓮根シティテラス4500万が3500万にわずか２年で下落した事を考えると
それだったら1000万で2年もっと良い部屋すめたね。

北品川って御殿山でしょ。サラリーマンには無理！

>普通の上のサラリーマンもいるわけだから、
山手線内マンションって、だいたい坪単価400万オーバーだよ。
中には1千万超えも…
80平米=約25坪としたら約1億！買える人の年収で言えば2000万円超クラス。
普通の上のサラリーマンというより、サラリーマンならトップクラスでは？
やっぱり自営とか、元々の富裕層が多いのかな？
上京組も多いというけど、そういう人たちはほぼ郊外住みか？

>>982
北品川と御殿山は違います。北品川は京急北品川を中心に湾岸側。
御殿山は品川から五反田、大崎方面に向かう途中の高台エリアです。
両者は赴きも雰囲気も地価も人気もまるで違います。

>>976
だからさあ、間を取るなよ！
600万もいれば800万もいる。
多少のやりとりの幅が出て当然だろが。

300万とか2000万とか言うのは税制上もアウトオブバウンズだがな。
極端なのと決めつけだけやめてくれればスムーズだと思うのだが。

普通のサラリーマンでも親が金持ちならね・・・・・

ブランズだったら安くいていいじゃん。
たとえばブランズ麻布狸穴町。麻布なのにこの価格ですよ。

↑地方の方ですか？
そもそも狸穴町は、歴史的な意味合いもあって麻布では割安なエリア。
にしても、このブランズ物件は82㎡で1億1225万円、坪単価450万は特に安くないよ。
もっと相場観を持たないとボラれるよ。

ここのスレでは、坪単価200万以上は買えない人ばかりなんだから、
もっとスレタイに沿った物件を紹介しろよ。

80m2とかいってるけど普通サラリーマンで23区だったら70m2前後20坪。坪単価200万だって？
4000万じゃ23区にマンションは買えない。坪単価は230万必要。
よろしく！

>普通サラリーマンで23区だったら70m2前後20坪。
4人家族で？それって正しい認識ですか？

独身時代、港区で住んでた部屋がちょうど75㎡ぐらいだったけど、
あのスペースに家族4人とか全く想像つかないんだけど…
どのような間取りで部屋は何畳ずつ？
当方サラリーマンではないので平均を知りたいです。

あるある話だけどさ
家買う時って大体予算の10%アップで着地するのよね
親の力とか貯金無くなるけどとか、色んな理由が沸いてきて5000万で探してたら結果5500万で買ってたみたいな。
つまり4500万で探さないと駄目よ。となると板橋か足立か北か江戸川か豊洲か、あと少数ながら豊島辺りもあるかな。

>>992
豊洲、って豊洲駅利用の別な町の物件かな。

>>992
そうなの？
板橋区とか足立区になっちゃうの、やっぱり抵抗あるけど、仕方ないのか。

>>991
場が荒れるだけなのでお引き取りを。

マンション買うなら35000万円ぐらいがちょうどいい。
それより高くなると割高だし低いと質が悪すぎる

>>996
3500万は激安じゃない？

3500じゃあ、板橋区の駅10分以上とか？
それなら賃貸の方がマシな気がする。

数字が読めないのかな？

>>998
ごめん
3億ね。
それは羨ましいです。
板橋区の激安マンション10戸分か。

＞東京駅も、羽田空港も豊洲の方が時間かからないし。
豊洲－羽田空港のバスって一時間に一本程度。田舎の路線バス並みです。
壁に時刻表を貼っておいて、その時間に合わせて家を出ないといけないくらい不便ですよ。

まだ読めないらしい

さんおくごせんまん

だれか助けてあげて。正しく読めないらしい

だれも読めないの？

さんじゅうごおくえん

＞１０００
新幹線じゃないんだから、乗る飛行機決まってるでしょ。
十分ですよ。

日本橋在住だけど、最近大手不動産会社数社から、日本橋の築浅の１ＬＤＫマンションを売ってください、みたいなチラシや電話が入る。

今、どこでもそうじゃない？

>>1006
飛行機こそ新幹線みたいに十数分おきに出てるわけではないから、バスの本数が少ないと羽田空港での待ち時間が増える。
効率悪いことこの上ない。
豊洲が便利だなんて無理ありすぎなんだよ。
実際は東京の南東の果てにある不便な埋立地なんですからね。
豊洲は城東の中では大都会かもしれないが、東京23区全体で見ると別にただの新興ニュータウンです。

そうなの？
なんで？

埋立地には高層マンションが建ち始めているのに・・・・・・

今、日本橋の１ＬＤＫは人気なんですか？

さんおくごせんまんえん
が正解だろ えんがぬけてんだよ

>992
その中に、葛飾区とか江戸川区とか練馬区が入ってないのは何で？
意図的に入れてないとか？
過去販売した物件や販売中のを見ても激安なのが結構あるんだけど。

羽田はクルマで行きます。20分です。

冷静に！
ぎゃあぎゃあ言わない地域が本当の場所だと思う
アピールしすぎのエリアこそ将来的に危ないかもねって逆に思うわ

>>1007
「売ってくださいチラシ」は、分譲マンションの多くに届けられているのを知らないの？

以前、賃貸マンションに住んでたときも「このマンション限定で購入希望者がいます、売ってください」チラシがポストに入ってて呆れた。

住民の民度も考慮されたし。

学のないサラリーマンは葛飾江戸川が気取らず住みやすいかと。
逆に学歴のある人は城西がいいと思われ。

1016
そうそう。どこでも手当たり次第にいれてただ客寄せしてるだけですからね。

普通のサラリーマンには一見縁がなさそうな地名でも実際に現地を見てみると場違いどころかサラリーマン向けだなという物件は結構ありますね。
雇われの身だから値下がり必至の不人気エリアしか買えないんだぞ、なんて決め付け誘導に引っかからず納得の物件を選んでください。

>>1018

どんな意味があるのですか？

主人は普通のサラリーマンだと思います。「普通」の定義がよくわかりませんが、2000弱くらいの年収で1馬力です。
ちなみに、夫は京都の旧帝大、私もいわゆる世間で言うトップクラスの私大を卒業しているので、教育環境も恵まれた元で生きてきたと思っています。
数年前、大山にマンションを購入しました。
商店街は楽しいし、何かあった場合の大きい病院もあるし、池袋までも近いし、今のところ不便は感じていません。
教育に関してはどこに住んでいようともお受験を考えているので気にしていません。
確かに文京区などとは比べものにならない、と言うか比べようとも思いませんが、板橋区がここまでけちょんけちょんに言われる意味がわかりません。

>1009
今となっては大崎を新興ニュータウンという人はいませんよね。台東区上野桜木を超高級住宅街という人もいません。湾岸は高速の要だから車社会だよ。それでいて都心に近い。都市計画としては最先端。まだ虫食いだけど、開発が終わったらすごいことになってるよ。

>>1021
自分がいいと思ってればそれでいいです。住めば都。
ケチョンケチョンに言われてないですよ。安いから買いやすい場所ということ。

>>1021
東上線や三田線のアレなイメージがあるから。
でも、気にしないで楽しく住めればそれで幸せで、ここの書き込みなど気にしなくていいでしょ。

>>1021さん

あまり気にする事ないんじゃないですか？
うちも夫婦共働きで、3000弱くらいの年収になりますが、住んでいるのは同じくけなされている
江東区湾岸エリアですよ...

とても満足しているので、何を書き込まれても気になりませんｗ

このスレは何の進展もないんです。
安い地域>>足立区板橋区がオススメ>>そんなところイヤだ
いつもこれの繰り返し。どこだろうとさっさと買って、住み潰して元を取れば、それが賢い。

うちも年収２５００万だけど板橋だよん

うちは年収3000万円で足立区です。快適。

>>1021
大山だからですよ、川越街道の交通量が気にはなりますが大きな商店街と安定した住宅街がありますし。
板橋区は様々な顔を持っているのでひとくくりにはできません。個人的には有楽町線の界隈には住みたいと思っています、落ち着いた住宅街ですし実家が東横線なので。
がここのスレでは河川沿いの軟弱地盤の工場跡地に大量にできた大規模マンションをサラリーマン向けにはここしかないと決めつける人がいらっしゃるから拒否反応が起こっているだけです。

>>1021
それにあなた方はサラリーマンかもしれませんが普通とはちょっと違うと思います。

ウチは、７０００万円だけど荒川
ダメポだよ
早く引っ越したい

>>1021
もうマンション買ったのだから、このスレ見なくていいでしょうに。
板橋区だろうが足立区だろうが、幸せ家族はたくさん住んでるんでしょ。


(買った場所や時期、収入、大学など具体的に書かない方がいいですよ)

すごいフリだね（笑）

貧乏だとか、学がない、みたいな書き込みがあるから、具体的に年収や学歴を書いたんじゃないの？

>>1029
大山は私もマンションを見に行ったけど
違うな
って感じで検討から外しました。
東横線に慣れているなら、駅舎や駅員や乗客の雰囲気の違いは分かると思いますが。

板橋区の東上線、大山ねえ…。

トピずれ
住みたくない街の話

うちは
春先に東横線直通で小竹向原に行って良いなとは思いましたが大山に住みたいとは思ってません。
母校が要町にあるため先の話ですが子供が進学するようであればいずれ有楽町線と西武が走っているあたりの戸建も視野に入れたいなと思っています。
ちなみに営団赤塚より先の日本には興味ないです。

>>1037
それで行くと志村坂上、蓮根、浮間舟渡あたりもスレからズレますね。

>>1038
>>ちなみに営団赤塚より先の日本には興味ないです。

わかります。
自分は、東武練馬や平和台辺りから先が勘弁って感じかな。
小竹や氷川台がギリギリ、平和台から先は残念。

次スレ立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444812/

>>1041
やめればいいのに。

住みたくない街を書くの？
それなら俺は有楽町線で新富町から先には用がないなあ。だってそっちは海でしょ？
ディズニーランドへ行くときは東京駅から京葉線だから、新富町から先の有楽町線は廃止でいいよ。

私も京浜東北線の東側は勘弁
商業や工業の街であって住むのに適しているとはお世辞にもね・・・

いろいろ面倒な土地に住むと、いつも夫の学歴を吹聴して歩いたり年収の話題を他人にするという下品な態度で
暮らさないと、つらくなるんでしょう。
それなら千代田区が無理でもせめて世田谷のはしにでも住んだ方が楽だね。
足立だ大山だ日暮里だ、でも京大なんです、私は大卒で、
なんて惨めじゃないの？

ハシでも板橋や西日暮里よりましでしょ。
世田谷なら学校も沢山あるし、経歴として恥ずかしくない。
賃貸でも世田谷に住む事をおすすめ。
これから少子ナノだから無理に蛙に賃貸でいい場所に住んで待った方がいいかもよ。
高級官僚だってみんな官舎だよ。変なところいくと左遷か、と言われる。

>>1045

>>1021さんは痛々しい。地方の人かわからないけれど、板橋区や足立区の都内におけるイメージ知らずして買ってしまい、年収やら大学やら、言わなくていいこと言って、気の毒。
堂々と言える場所に住むのが大事。それは別に板橋区でも足立区でも良いのであって、自分が選んで自信持って住んでればいいのに。雑音関係なく板橋区に住んで幸せならそれでいいのに、年収や大学で言い訳するの、しんどいんじゃない。

>>1021

京大でて板橋区か、、、。やはり地方出身は痛いね。

別に京大出て板橋区に住んでいてもいいじゃない。
本人達が満足してれば。
そういうあんたは何様？

1021に書き込みした者です。
不快な思いをさせたみたいで申し訳ございません。
自分達の学歴や年収が特別すごいとは思っていませんし、周囲に吹聴もしておりません。ちなみに生まれも育ちも東京です。
ただ、板橋区民は貧しい、とか学がない、と言うような書き込みを見てしまい悲しくなってしまい、全てがそうではないのでは？と思ったまでです。
イメージだけで敬遠するのではなく、せっかく安く買えるのならば、いいところもあるから自分の目で確かめてみてもよろしいかと思います。
その上で、やはり住めない、と思われるのはご自由だと思います。
もし、この書き込みに対しても不快に思われましたらお詫び申し上げます。

>>1051

不快ではないよ。イタいけど。

わたくしはイタイ人間だったのですね。
そのお言葉、しっかり心に刻み、更に精進して日々生きていきたいと思います。ご指摘ありがとうございました。

>>1044
このスレによく書き込みする日本橋さんも
京浜東北線の東側だね。商業や問屋街の街。

板橋区が貧しい？なに言ってるのかな？ときわ台のお屋敷エリアは普通サラリーマンにはとても買えませんよ。
まあ、普通サラリーマンは5000万円程度で75㎡くらいのファミリーマンションだがね。そういうの板橋区にはたくさんありますから。
この掲示板は高すぎて売れない都心マンションの営業とオリンピック前に売り逃げしたい埋立地住民ばかりですので、なんの参考にもなりませんよ。板橋区は目障りなんでしょう。リーズナブルだから。

確かなことは資産価値を気にしすぎて、都心の狭すぎる部屋で団地のような生活をするのはアホだということです。
毎日を快適に過ごすということは何よりも優先でしょう。家族で楽しく暮らすためにマンションは買うものですよ。
マンション営業の口車に乗せられてはいけません。

>>1053

まあ板橋だけにイタいのは仕方ない。

まあ、隅田川の東側の埋立地は人間の住むところではないゴミ捨て場だというのは都民には常識。
だから田舎者が買うんです。

>>1051
すべてがそうではないって、どこだってそうじゃん。
足立区だって医者は住んでるし三谷だってその土地の地主はいる。
ブルーテントの河原住まいだって、昔は大学出のサラリーマンだったようなの、いるでしょ。
京都の人は住むところは調べ屋に調べさせるくらい、
いろいろある変なところへは住まない。
戦後大量に移民労働者が南へ住み着いてるし。
東京へ出てきて、板橋すみか、こりゃなんかある、と思われても仕方ないのでは？
イメージだけの問題だ、という事にしてるみたいだけど
みんなそんな馬鹿ではない。
だいたい、灘出身の三井住友系の社員は
東大か慶応へいって、
景品東北か東横そばの神奈川に住んでない？
子供は慶応入れてるよね。普通に。

慶応なんて、恥ずかしくて入れられないだろ。

＞１０５７
どちらにお住まい？

>>1060

江戸川の東です

なあんだ。