普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

＞９４８
電車も便利でしょ。
東京まで15分で着くんでしょ。
銀座なら5分ですよ。
銀座で飲んで終電なくなっても、タクシー気軽に乗れますよ。
万が一交通公共機関が止まっても、歩いて帰れるし。

空港もシャトルバスで楽ちん。
重たい荷物があれば、尚更。
飛行機なんて最初から乗る便きまってるんだから、
１ｈに1本、バスあれば十分ですよ。

え？
歩けないの？

豊洲に関しては食わず嫌いな人が多いと思う。実際には絵に描いたような計画都市です。
ローマの街に火をはなった皇帝ネロでもない限り既存の地域では不可能な充実ぶり。

ただしどんなに街が充実しても埋立地は埋立地なのでそこは言われ続ける宿命と思います。

>>952
どこへ？健脚ならどこまででも歩けるのだが？

>>951
勝どきなんか、大江戸線で大門乗換えで羽田まで簡単に行ける。帰りも簡単。
１ｈに１本？不便過ぎ。

＞＞９５４
東京駅まで徒歩２０分で行けますけど。

勝どきは微妙だなあ。悪くないと思うけど。
結局、羽田空港も東京駅も
豊洲より時間かかるでしょ。
荷物持って、電車で羽田空港行くのもつらいし。

>>956
現在の都バス東１６の、豊洲駅前から東京駅八重洲口
までの運行状況を都バスサイトで見ると、２１分。

956は都バスよりも速く歩く！

>>955
その理屈で行くと羽田空港に関しては都内の大多数の駅が勝どきよりは不便なのだが。そもそも京急に簡単に乗り入れられるというのは胸を張れることなのか？

それにあの基本的に不便な大江戸線を便利とはよく言ったのもんだ。

勝どきと月島なら、月島かな！

>>959
基本的に不便な地下鉄を言うなら、有楽町線も不便。
目なんとか鼻なんとか。

いつの間にサラリーマンが憧れるエリアの話になってんの？
湾岸なんかもう買えないっしょ・・・

日本橋は？
今大混雑しているけど。

＞９６１
交通の便は、勝どきより豊洲の方が良いんじゃない？
東京駅も、羽田空港も豊洲の方が時間かからないし。
ゆりかもめもある。
バスも豊洲はターミナル駅なので、いろんなところに直接、
行けるよね。羽田空港へのシャトルバスは、本当に便利。

悪いけどアクセス最強なら品川駅。
シャトルバスも出てるし新幹線、京急羽田線となんでもござれ。
もちろん、NEXで成田も一本。

この普通のサラリーマンって、年収いくらぐらいのレンジの人が該当すると考えれば良いの？

500～800くらいのファミリー層じゃない？

うん、だいたいそれぐらいっしょ。

＞９６５
品川駅は良いよね。でも高い。
駅近物件は、普通のサラリーマンでは無理です。

>>969
みんなすぐそういうんだけど真面目に調べた事ないでしょ？
そういう思い込みもったいないですよ。
品川は北品川あたりが格安です。
また、品川駅周辺のマンションはじつは借地権だったり
期間限定版地権とかで安いのが多くてうまく利用すると
いいとおもいます。２年前にはそれで4000万80m2がでて
即売しました。30年、という期限付きです。だから
安いのですが4000万で償却をかんがえたらお得です。

>>970
北品川にいったら、もう品川区なんだけど。

別に区なんてどうでもいいんだけど。

＞９７０
Vタワー見たけど、高かったので止めた。

北品川なら、豊洲や勝どきで、いいや。

北品川にはうまいトンカツ屋があるでー。すごい分厚いトンカツで柔らかくて肉汁がすごい。

>普通のサラリーマンって、年収いくらぐらいのレンジの人が該当すると考えれば良いの？
>500～800くらいのファミリー層じゃない？

ふむ、間を取って年収650万とすると、最大いくらの物件が買えるの？
親からの援助なしだと4500万ぐらい？
だったら、上に出てる品川エリアとか論外で、下手したら23区ではなく市部エリアなのでは？
憧れではなくて、もっと現実的な話ししたら？

>970
定借物件まで持ち出すとか・・・
最早何でもありだなｗ

↑それなら、昨晩結果が出てますよ。
23区なら、湾岸エリアか、足立、板橋。あとは調布市、西東京市、東久留米市、多摩市など。
以下参照。

今スーモで検索してみた。

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=010&ta=13&...

条件は、
東京、予算5千万まで、広さは80㎡。
結果は62件。

立地は、足立、板橋、江東、調布市、西東京市、東久留米市、多摩市など。
それが現実だよ。

80平米は広すぎるとか言ってるアホがいたけど、大は小を兼ねるとも言うしな。
親が上京してきたとか、スペアルーム兼、将来の子供部屋があったっていい。
予算が4500万なら、上のを70平米に読み替えてもいいかもね。
いずれにせよ、23区だと湾岸エリアか、足立、板橋ぐらいみたいだね。
山手線内にも沢山人住んでるけど、一体何者なんだ？相続？元から？

>>979
普通のサラリーマンがいれば、普通の上のサラリーマンもいるわけだから、何者？というほどじゃないでしょ。

たださ、現実問題蓮根シティテラス4500万が3500万にわずか２年で下落した事を考えると
それだったら1000万で2年もっと良い部屋すめたね。

北品川って御殿山でしょ。サラリーマンには無理！

>普通の上のサラリーマンもいるわけだから、
山手線内マンションって、だいたい坪単価400万オーバーだよ。
中には1千万超えも…
80平米=約25坪としたら約1億！買える人の年収で言えば2000万円超クラス。
普通の上のサラリーマンというより、サラリーマンならトップクラスでは？
やっぱり自営とか、元々の富裕層が多いのかな？
上京組も多いというけど、そういう人たちはほぼ郊外住みか？

>>982
北品川と御殿山は違います。北品川は京急北品川を中心に湾岸側。
御殿山は品川から五反田、大崎方面に向かう途中の高台エリアです。
両者は赴きも雰囲気も地価も人気もまるで違います。

>>976
だからさあ、間を取るなよ！
600万もいれば800万もいる。
多少のやりとりの幅が出て当然だろが。

300万とか2000万とか言うのは税制上もアウトオブバウンズだがな。
極端なのと決めつけだけやめてくれればスムーズだと思うのだが。

普通のサラリーマンでも親が金持ちならね・・・・・

ブランズだったら安くいていいじゃん。
たとえばブランズ麻布狸穴町。麻布なのにこの価格ですよ。

↑地方の方ですか？
そもそも狸穴町は、歴史的な意味合いもあって麻布では割安なエリア。
にしても、このブランズ物件は82㎡で1億1225万円、坪単価450万は特に安くないよ。
もっと相場観を持たないとボラれるよ。

ここのスレでは、坪単価200万以上は買えない人ばかりなんだから、
もっとスレタイに沿った物件を紹介しろよ。

80m2とかいってるけど普通サラリーマンで23区だったら70m2前後20坪。坪単価200万だって？
4000万じゃ23区にマンションは買えない。坪単価は230万必要。
よろしく！

>普通サラリーマンで23区だったら70m2前後20坪。
4人家族で？それって正しい認識ですか？

独身時代、港区で住んでた部屋がちょうど75㎡ぐらいだったけど、
あのスペースに家族4人とか全く想像つかないんだけど…
どのような間取りで部屋は何畳ずつ？
当方サラリーマンではないので平均を知りたいです。

あるある話だけどさ
家買う時って大体予算の10%アップで着地するのよね
親の力とか貯金無くなるけどとか、色んな理由が沸いてきて5000万で探してたら結果5500万で買ってたみたいな。
つまり4500万で探さないと駄目よ。となると板橋か足立か北か江戸川か豊洲か、あと少数ながら豊島辺りもあるかな。

>>992
豊洲、って豊洲駅利用の別な町の物件かな。

>>992
そうなの？
板橋区とか足立区になっちゃうの、やっぱり抵抗あるけど、仕方ないのか。

>>991
場が荒れるだけなのでお引き取りを。

マンション買うなら35000万円ぐらいがちょうどいい。
それより高くなると割高だし低いと質が悪すぎる

>>996
3500万は激安じゃない？

3500じゃあ、板橋区の駅10分以上とか？
それなら賃貸の方がマシな気がする。

数字が読めないのかな？

>>998
ごめん
3億ね。
それは羨ましいです。
板橋区の激安マンション10戸分か。

＞東京駅も、羽田空港も豊洲の方が時間かからないし。
豊洲－羽田空港のバスって一時間に一本程度。田舎の路線バス並みです。
壁に時刻表を貼っておいて、その時間に合わせて家を出ないといけないくらい不便ですよ。