普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

＞９７０
Vタワー見たけど、高かったので止めた。

北品川なら、豊洲や勝どきで、いいや。

北品川にはうまいトンカツ屋があるでー。すごい分厚いトンカツで柔らかくて肉汁がすごい。

>普通のサラリーマンって、年収いくらぐらいのレンジの人が該当すると考えれば良いの？
>500～800くらいのファミリー層じゃない？

ふむ、間を取って年収650万とすると、最大いくらの物件が買えるの？
親からの援助なしだと4500万ぐらい？
だったら、上に出てる品川エリアとか論外で、下手したら23区ではなく市部エリアなのでは？
憧れではなくて、もっと現実的な話ししたら？

>970
定借物件まで持ち出すとか・・・
最早何でもありだなｗ

↑それなら、昨晩結果が出てますよ。
23区なら、湾岸エリアか、足立、板橋。あとは調布市、西東京市、東久留米市、多摩市など。
以下参照。

今スーモで検索してみた。

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=010&ta=13&...

条件は、
東京、予算5千万まで、広さは80㎡。
結果は62件。

立地は、足立、板橋、江東、調布市、西東京市、東久留米市、多摩市など。
それが現実だよ。

80平米は広すぎるとか言ってるアホがいたけど、大は小を兼ねるとも言うしな。
親が上京してきたとか、スペアルーム兼、将来の子供部屋があったっていい。
予算が4500万なら、上のを70平米に読み替えてもいいかもね。
いずれにせよ、23区だと湾岸エリアか、足立、板橋ぐらいみたいだね。
山手線内にも沢山人住んでるけど、一体何者なんだ？相続？元から？

>>979
普通のサラリーマンがいれば、普通の上のサラリーマンもいるわけだから、何者？というほどじゃないでしょ。

たださ、現実問題蓮根シティテラス4500万が3500万にわずか２年で下落した事を考えると
それだったら1000万で2年もっと良い部屋すめたね。

北品川って御殿山でしょ。サラリーマンには無理！

>普通の上のサラリーマンもいるわけだから、
山手線内マンションって、だいたい坪単価400万オーバーだよ。
中には1千万超えも…
80平米=約25坪としたら約1億！買える人の年収で言えば2000万円超クラス。
普通の上のサラリーマンというより、サラリーマンならトップクラスでは？
やっぱり自営とか、元々の富裕層が多いのかな？
上京組も多いというけど、そういう人たちはほぼ郊外住みか？

>>982
北品川と御殿山は違います。北品川は京急北品川を中心に湾岸側。
御殿山は品川から五反田、大崎方面に向かう途中の高台エリアです。
両者は赴きも雰囲気も地価も人気もまるで違います。

>>976
だからさあ、間を取るなよ！
600万もいれば800万もいる。
多少のやりとりの幅が出て当然だろが。

300万とか2000万とか言うのは税制上もアウトオブバウンズだがな。
極端なのと決めつけだけやめてくれればスムーズだと思うのだが。

普通のサラリーマンでも親が金持ちならね・・・・・

ブランズだったら安くいていいじゃん。
たとえばブランズ麻布狸穴町。麻布なのにこの価格ですよ。

↑地方の方ですか？
そもそも狸穴町は、歴史的な意味合いもあって麻布では割安なエリア。
にしても、このブランズ物件は82㎡で1億1225万円、坪単価450万は特に安くないよ。
もっと相場観を持たないとボラれるよ。

ここのスレでは、坪単価200万以上は買えない人ばかりなんだから、
もっとスレタイに沿った物件を紹介しろよ。

80m2とかいってるけど普通サラリーマンで23区だったら70m2前後20坪。坪単価200万だって？
4000万じゃ23区にマンションは買えない。坪単価は230万必要。
よろしく！

>普通サラリーマンで23区だったら70m2前後20坪。
4人家族で？それって正しい認識ですか？

独身時代、港区で住んでた部屋がちょうど75㎡ぐらいだったけど、
あのスペースに家族4人とか全く想像つかないんだけど…
どのような間取りで部屋は何畳ずつ？
当方サラリーマンではないので平均を知りたいです。

あるある話だけどさ
家買う時って大体予算の10%アップで着地するのよね
親の力とか貯金無くなるけどとか、色んな理由が沸いてきて5000万で探してたら結果5500万で買ってたみたいな。
つまり4500万で探さないと駄目よ。となると板橋か足立か北か江戸川か豊洲か、あと少数ながら豊島辺りもあるかな。