普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

＞２４２
新築買えないお馬鹿さん？

246
不適切な発言は謹んでください。

通報しておきました

>｢今、○○区なら買えるけど場所がいまいちなんだよなー｣って言われてる場所も、10年後ぐらいには、｢そこは普通のサラリーマンなら無理でしょ｣ってなってるかもしれませんね。

今は明治通りの内側は普通のサラリーマンには無理でしょってな感じだけど、10年後くらいには環７の内側は無理でしょとなってるかもしれない？

>>248
どうかな。

10年後も安いままになりそうな街はいくらでもある。

日本橋界隈なら楽勝で買える。

日本橋駅界隈、じゃなくて
日本橋浜町界隈だろ。川を挟んで江東区の。

荒川区も再開発目白押しで値上がりしてるから、北区、葛飾区、足立区しか買えなくなるかもしれない。

都営新宿線沿線はまだまだ安いよ。

>>248
そんな破天荒な人口増加は見込めませんよ。
かとい中途半端なとこ買うと周辺が外国人労働者家庭ばかりになります。
先読み不可能ですが無難なのは東急京王の沿線かなと思ってます。

>>250

いやいや、日本橋は勿論、日本橋室町・日本橋蛎殻町・日本橋兜町・日本橋茅場町あたりなら買えるっしょ。

>>255
日本橋と日本橋室町、の買えるマンションって例を実際に出してくれるかな？
マンションの「住所」自体が日本橋や室町の物件ね。

日本橋が住所に付くマンションは売り出せば即完売だよ。

日本橋だと中古になるんじゃない？
私が３年前に買った物件は、日本橋大伝馬町の７０平米の物件。築４年くらいで３９８０万円だった。

住友不動産、熊谷組のマンションが傾いちゃって大変なことになってますけど、立地だけじゃなくて、建物自身も重要ですよね。

信頼できる会社を選ばないと。

>239
>それに埼玉近いから雰囲気悪いって事は、埼玉と地続きの成増や大泉学園も雰囲気悪いって事になるわなあ（笑）

ぜんぜん笑えない。頭大丈夫？
枝川が近いから雰囲気悪い。っていうでしょ。でも東新宿と代々木は地続きだけど別に雰囲気悪くないじゃない。
あたま変なんじゃない？不動産かえるの？

>>259
これですね

マンション傾き転居要請　横浜・西区、業者の施工ミス
http://www.asahi.com/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html
　住友不動産（東京都新宿区）が２００３年に販売した横浜市西区の１１階建てマンションで、
建物を支える杭が規定に反して強固な地盤に到達しておらず、建物が傾いていることがわかった。
同社は「安全だと言い切れない」と判断し、住民に仮住居への転居を要請。補強や建て替えの検討を始めた。

　問題になっているのは、同区宮ケ谷の「パークスクエア三ツ沢公園」。
６棟約２６０戸のマンションで、熊谷組が施工し、住友不動産が販売した。

　住民で作る管理組合によると、６棟のうち２棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が見つかったが、
住友側が当初は「問題ない」としたため、住民側が１級建築士に依頼。
古い地形を調べて設計図と照合したところ、杭が旧地形の地表に届いていない可能性が浮かんだ。

　住民の要請で住友側はボーリング調査を実施。４月になって、
約６０戸が入る１棟の杭の長さが不足し、強固な地盤部分まで到達していない
可能性が高いと判明した。体感はできないが、この棟が部分的に沈下したり傾いたりしているという。

　建築基準法施行令はマンションなどの大きな建築物について、
杭を「支持層」と呼ばれる強固な地盤まで打ち込んで固定するよう定めている。
杭の長さが不足すると重みを支えられず、建物が傾いたり沈下したりする可能性があるほか、
地震に対する安全性が低下する恐れがあるという。

　住友側は「安全と言い切れない」として、問題が発覚した棟の住民向けに仮の住居を無償で用意。
６月から一部の住民が引っ越しを始めた。
他の棟も問題がないか調査を進めるほか、横浜市も両社から報告を受けて調査を始めた。

　住友不動産は「売り主の責任を痛感している。修繕や建て替え、
買い取りなどあらゆる手段を検討する」と説明。熊谷組は「コメントできない」としている。

これはやっちゃったね。
マンションは一度傾くと戻すのが大変

>>260
あなたの言いたいことも意味がわからない

マンションは、財閥系が、安心ですね！

>>251
江東区も環三、環四の内部に出来る新築は買えなくなってきたよ。
多分、プラウドタワー×２が完成したら急騰する。

買うなら今だね。
出回り物件そのものがレアだけど…。