Brillia 成増　Ｐａｒｔ2

私はシーズンテラス第1期契約者ですが、
購入者の方へ質問です。

WEBによる工事状況レポート
専用ホームページを通じて、自宅のパソコンで現場の進捗状況がわかります。

ということがHPに載っていますがURLやpassなど東京建物から連絡来ていますか？

年末に連絡きましたよ。

うちも連絡来てません。
成増はまだ無いみたいですね。一覧に載ってませんよ↓
http://sumai.tatemono.com/customer/index.html

半年前からなので、一月末の予定だと思います。
そろそろ通達があってもいいはずですが・・・

購入者専用サイト　一覧表に追加されていました！！　ただ、パスワードなどはまだ来てないですよね？？

こんばんわ。たまたまシーズンズテラスでキャンセルが出たので申し込みをしたものです。今日営業の方に重要事項の内容を伺ったのですが、その中で本マンション敷地に関する事項の記述が気になりました。本掲示板では特に皆様の議論がなかったのでたいしたことではないと思ったのですが、やはり少々気になるのでみなさんは営業の方にどういうご説明を受けたのか教えてください。
宜しくお願い致します。

購入者専用サイトはＷｅｂサイト上で新規会員登録できるみたいですよ。
リンクを辿ってみてください。
ちなみにＩＤ・パスワードが届くまで3〜5日かかるそうです。

５４７さん、その話はもう終了してます。お気になされるのなら、契約されない方が良いのでは？
皆さん承知済みなのですから・・・。

>547
どういう説明を受けたかというと重要事項に載っているとおりの説明で、
事実は確認できないし報告義務もないですが説明をさせてもらっていますということでした。
以前この件について投稿されて削除されたレスがありましたが、
その時のコメントを一部使わせてもらいますと人が生活し始めてから現代に至るまで
記録として残っていない様々な事象はたくさんあります。
それらの事象に対して色々推測して一喜一憂することは意味のあることでしょうか？
あまり気にされなくても良いのではないでしょうか。

ここは他のマンション営業も見ています、本当の検討者以外に荒らされる可能性もありますので、みなさま気をつけましょう。

心霊現象が起きる　とかですか！？

550さんがおっしゃる通り人が生活し始めてから現代に至るまで
記録として残っていない様々な事象はたくさんありますよね。いろいろ検討した上で手続きを進めたいと思います。ありがとうございました。547より。

スレが荒れるので直接モデルルームで聞いてください。きちんと説明してくれますので。

ミステリアスな話で面白いじゃないですか！詮索しないでおきましょう。

＞552さん
心霊現象の話ではありません。

心霊のことですが、重要事項説明でさらりと説明を受けました。
具体的にどんなことが起きているのですか。

>556さん

いま、この時期で、このことを話す必要があるでしょうか？
契約済みの方なら、契約書をご覧下さい。そこに書いてある通りです。それ以上深く追求する必要がありますか？ただ、そのような事実があったということだけです。

この場所で自ら他界された方がいたということですよね。
幽霊や心霊現象等がおきているのですか？

削除依頼が出てますけど、デベの方でしょうか？

販売中ですから、それをあえて隠すというのはいかがなものでしょう
虚偽であれば問題ですが、せっかくの検討版の掲示板の機能が、失われてしまいます。

５８８です。
削除依頼とは、わたしのやつですか？
もしそうであれば、なんだかとてもショックです。

すみません。
５８８では無くて５５８でした。
削除依頼がかかると、すぐに削除されてしまうのですか？
理由は存じませんが、この場所で他界された方がいるというのは説明を聞きました。
その件ではきちんと供養しているのではないでしょうか。
削除されるということは、良くない心霊現象のことは本当なのかと感じてしまいます。
どなたかご存知の方、書き込みをお願いします。

心霊現象はあるかもと信じている人にしか体験できない、
非科学的かつ再現不能な体験談ではないでしょうか？
居るとか、見えるとかいう現場に居合わせても、
何も見えない！感じない！自分にとっては、
今回も選択には影響ゼロでした。
見える、感じる人には不幸なことなのでしょうし、
生活が辛くなるでしょうから、
選ばない方がよいのではないでしょうか？

私はBrillia成増のすぐそばで生まれ育ちました。心霊現象などいろいろ書き込みが
ありますが地元のうわさで一度も聞いたことがありません。掲示板は良くも悪くも
真剣に検討している方や購入者のコミュニケーション、情報の収集の場です。

　この件に関わらず、あきらかに他社の営業ではないかと思われる人や心ない人の
書き込みかと思われるものも多く、事実が歪められて書かれていたり・・・。
　参考にされるのも良いことですが、真剣に検討されている方は自分の直感を信じて
あまり他人の意見に惑わされず自分にとって一番良い選択をされることを祈ってます。

　私はBrillia成増が完成して早く新しい生活を始めたいと心から思っています。

なんだか盛り上がりを見せているようです。
人が生活し始めてから現代に至るまで記録として残っていない様々な事象はたくさんあります。
過去に住んでいたところでも現在住んでいるところでもこれから住むところでも。
それらの事象に対して色々推測して一喜一憂することは意味のあることでしょうか？
あまり気にされなくても良いのではないでしょうか。

ところでエコカラットを検討されている方っていますか。部屋干し派には必須なのかと思っています。

説明では、過去この土地で人が亡くなったらしいという噂を売主が耳にし、調査したが、真相はつかめず、警察に確認したが、詳しいことはわからなかったとのこと、対応としては、念の為お祓いをし、説明義務はないものの、あえて誤解を招かぬよう重説で説明しているとの事です。言わなきゃばれないものをあえて説明する売主の姿勢は評価できるものですし、もちろん契約前ですから、心理的にどうしてもそれが嫌な方はやめればいい。それだけです。考え方は人それぞれ、気になる方は気になるんでしょう。ちなみにゼネコンに勤めていた父親の話では、土地から人骨が出たり、建設中の現場で事故で人が亡くなったり、といったことは別にめずらしいことではなく、それに比べたら可愛いもんだと鼻で笑っていましたけどね。

565さんのおっしゃる通りです。上記のことに尽きますね。心霊なのなんだの、本当に契約済みの人だと気にはしてないと思いますが・・・　これでこの話はおしまいにしましょう!

エコカラットは、北側の部屋に必要ではないかなと検討しているところです。

エコカラット、リビングに導入予定です。
機能もありますが、施すと部屋の印象がグッと良くなるので。
でも、種類がありすぎて迷っています・・・。
インテリアとして、エコカラットにアドバイスもらえるとよいのですが。
INAXに相談したらよいのかな？？

スカンジナビアンナチュラルは、壁紙が緑がかったベージュ。
同色のエコカラットは無いので、何色にするかも悩みますね・・。

みなさん、種類や色は何を選びますか？

検討版の掲示板を無視するかのように、また削除依頼がいくつか出てます
重要事項説明で触れられるような内容なのに、まるで事実を覆い隠すように
削除依頼が連続すると、検討者としては。。。。。

時間も深夜に依頼してますが、やはりデベの方なんでしょうか？
遅い時間にご苦労なことです、フーッ・・
管理人さんの判断に、お任せするしかないですね。

検討者を惑わすような、虚偽や中傷はよくないですが
良いことも悪いことも、包み隠さず投稿できるのが匿名掲示板の最大の意義だと思いますけど
それを否定するのは、何かしら利害のある方なんでしょうね。

あと少しで完売するかもしれないのに、とても残念です。

心霊現象とかすべて迷信ですよ。
そういう迷信を信じるから騙されてしまうんです。
地球上、どこだって死者は出てますよ（笑）

占い、霊視、霊能、霊媒といった事柄はすべて迷信ですよ！

虚偽の内容を投稿されて困るのはデベの方だけでなく、私のような、契約済みの人にも言えると思います。虚偽の内容を信じられてしまって、完売できなかったら正直、困ります。もしかして賃貸になるの？イメージが下がっちゃうの？　そう私たちも考えてしまうものです。

掲示板は確かに、知られていない情報まで詳しく得ることができる有意義なものではありますが、一方で、虚偽の内容を書かれてしまって害を被ってしまう原因ともなります。

削除依頼がどのような発言に対してなされているのかは分かりませんが、契約済みさんかデベの方は「真実」を知っているのですから、害の原因となると考えられる発言に対しては、（つまりは虚偽の発言）削除依頼を出してもよろしいのではないでしょうか。

自分の憶測で書き込んで、それによってみんなが振り回されているという状態が、このスレで続いてしまっているのは非常に契約済みの私として遺憾に思います。事実と真実は違います。真実を知りたい方は、モデルルームなどに問い合わされればよいのではないでしょうか。

アーバンも完売間近なようなので、静観していきたいと思っております。これからは、このマンションに住んでいくにあたってのポイントであるとか、契約のこと、金利のこと、そんなことを話していけるスレにしていってほしいものです。

契約済みの皆さん、住民スレで対話しましょう。
エコカラットどうしましょうかねぇ。

自称契約者の方、まだ竣工前なのに完売しなくて何で困るのでそうね〜
全く理解できないですね、完売しなくて困るのはデベだけですよね、普通は〜
個人が購入したって投資用なら賃貸になります、購入者が100％住むことはありませんからご安心を。

賃貸になる可能性があることは投資目的で購入された方もいるでしょうし当たり前のことです。
それに対してどうこう思うことはないですよ。むしろそれに対してどうこう思っている契約者の方は冷静になってみて下さい。
そうすればいちいち↑のような突っ込みもなくなります。

そりゃ自分の買ったマンションがいつまでも売れ残っているより、早期完売したほうが嬉しいじゃあないですか！？気持ち的な話ですよ。損得の問題よりは。あなたは頭は良くて理屈は理解していても、買ったことがないので購入者の気持ちがわからないのです。あなたも早く良い家が見つかると良いですね。頑張ってください。

そおいや、久しぶりに今日モデルルームに行ってきましたが、随分な盛況ぶりでしたよ。商談待ちの方が座って待っていたりといった状況でした。完売も目前ですかね！？

久しぶりってことは、買いたいけいどなかなか踏み切れなくて〜
もう一度行ってみようかなと思っている、優柔不断さん〜？

そうそうそうなの〜なかなか踏み切れなくて〜
優柔不断なの〜

ってバ○みたいなので、やめた方が良いですよ。図星だからってそんなにムキにならないで（笑）

＞575
マンションは、豊島区と新宿区に2部屋買って持ってます、
でも完売なんて無関係で気にしたこともありません
ちゃんとデベが管理費も積立金も支払ってくれます。

一次取得は、夢見る夢子さんになりがちで、現実が冷静に見えない。

それはそれは、凄いですね！！さすがです！！
３，４つ目指してこれからも頑張ってください！！
陰ながら応援しております。

アーバンテラス、契約者です。

板橋区在住なので、週末は成増までチャリで足運んで暖かく
見守っております。
シーズンは囲い外れましたけど、アーバンはいつ外れて、
お披露目になるのか楽しみで仕方ありません。

シーズンに比べてアーバンは少なめなのであまり当掲示板で
お見かけしませんが、情報交換していきましょうね♪

川越街道沿いのアーバンテラス横のせまーい駐車場って、容
積率とか理系的なことよくわからいのですが、何階ぐらいま
で建てられるでのでしょうかね？

竣工が1ヶ月後ということもあり、その前後ではないですかね？
そおいや、契約者サイトがいよいよオープンしたみたいです。これからはネットで工事状況等確認できますね＞＜
駐車場はどうでしょう？そんなに大きな土地ではないですし、４階前後ってとこですかね？？？

571です。
No.573 の 匿名さん
>自称契約者の方、まだ竣工前なのに完売しなくて何で困るのでそうね〜

どのような根拠で自称だとおっしゃってるのかまったく私には理解に苦しむのですが、竣工前に完売するのが理想的のほかになんというのでしょうか？また、「普通」、完売しなくて困るのはデベだけだとおっしゃってますが、その根拠もなんでしょうか？

575さんのおっしゃる通り、「本当の」契約済みの私たちとしては、イメージ的な問題が多いですが、早期完売ほど良いことはありません。契約済みの私たちは、本当にこのマンションがよいと思って入居するのですから、無関係で気にしないってこともありません。多くの方はそうでないでしょうか。

相変わらずの掲示板の書き込みにはあきれたものがありますね。

さて、ここからは本当の契約済みの人たちだけのお話。

駐車場のところですが、隣のマンションとの兼ね合いもあるでしょうが、5階が限度ではないかと私は思っています。
シーズンの囲いが外れたんですね！アーバンのお披露目が楽しみです!!

＞583
数百メートルで埼玉のマンションで良かったですね、自信とプライドを持ってお住まい下さい。
分譲価格なんて関係ありません、都内ブリリア最廉価ということも関係ありません。
自信を持って、ブリリアの住人だと自慢してください。
池袋ま急行なら、近いんですよね、職場でも自慢できますよ、きっと・・

横やりを入れてしまってすみません。
卑屈な方もいるものですね。恐らく購入できなくて残念な気持ちが屈折してレスに現れているのでしょうか。
明るい未来がきっと来るでしょうから諦めずにがんばって生きてください。

さて、583さん、私はもっと高層のマンションが建築される可能性もあると思っているのですが
実際のところどうなのでしょうか。

どこの掲示板もそんなもんですよ、気にせず楽しくいきましょう。
駐車場に関しては、隣の戸建てを含めた開発をすれば可能性はありますが、現状あの広さの土地では建って５階がいいとこだと思います。

>>584
ありがとう。
そこまで褒められると少し恥ずかしいなぁ。でもやっぱ嬉しい。

>>584
嬉しいですね。自信と誇りをもって住んでいきたいなと思っています。（スルーの方向で・・・）

さて、隣のマンションですが、586さんのおっしゃる通り、やっぱり5階が限度でしょうね。ただ、あそこの土地は、東京建物が買うことはない・・・？

>>588
あそこの土地はN不動産所有ですから売ることはあまり考えられないと思います。

タイルを張り始めているように見えましたが、近所の方、確かめてください。

有楽町線は和光まで行く必要ないのになぜだろう。

成増は電車に乗る必要が無いのに、何故地下鉄駅があるのだろう。

？？？副都心線の魅力がこのブリリアの魅力でもあると思いますが-??

そのとおり魅力の一つ。和光まで行く必要ないのになぜだろう。有楽町線、副都心線の始発ならばなおよし。

確か、成増で東上線と合流する予定が、土地の買い取りの関係で地下鉄成増という形になってしまったそうです。その結果、和光で合流することになったとか！

どうしても通勤時に座りたかったら和光に一駅行ってから折り返すという手段もありえるかもしれませんね。

土地の買取が原因かどうか忘れましたけど当初営団は成増で合流予定でしたね。
使えない田舎の方が土地の買収もうまくいくといえばいきそうです。
成増の価値が落ちた分田舎の価値があがったということです。

>>595
始発列車がある和光市まで行って、座ろうと思っている猛者へ。
地下鉄成増から、下りの和光市方面に乗車すると和光市では下りホームに到着します。都心方面へ向かう、東上線の上り列車と地下鉄有楽町線が（始発列車も）発着するのは隣のホームです。

ＩＣ乗車券（定期券）が普及している今なら、逆行き折り返しなんて易々だと思うでしょう。でも違うホームへ乗り換えるときは特別改札と言う鉄道会社の防衛手段があります。パスモやスイカの人は単に乗り越し運賃が引かれて、新たに乗車初乗り運賃が引かれる。各鉄道会社は、運賃の取りはぐれ防止に必死です。只でさえ、乗客が減少する時代ですから。

ＩＣ定期券（チャージなし）だと、乗り越し運賃と初乗り運賃が不足でゲートが通過拒否。ですから、始めから和光市までの定期券を購入して下さいね。

和光市でラッシュ時に有楽町線の始発列車で確実に着席しようと思ったら、ミニマム１５分を見込んで下さい。合計、３０分以上のロスタイムですね。その分を早く地下鉄成増で都心方面に乗車して、車両端の角に入れば、確実に空席が出る永田町まで３０分、そのほうが賢明です。和光市始発の電車で試して見て下さい。

ジモティー２０年の経験です。

成増の今後の発展性を教えて下さい。

北口の再開発計画が数年後に実行されるようなので、北口が栄えていくでしょうね。しかも、青木メタルの跡地に三井不動産のマンションが建つようですので、さらに活発化されることが予想されます。

南口はというと、商店街が広がっており、そう再開発ができるという状況ではないそうです。ただ、副都心線の開通によって、川越街道沿いの発展が見込まれるかもしれません。

東武東上線沿いは、ターミナル駅まで近いにもかかわらず、わりと安価ということで、近年注目されているエリアです。しかも、副都心線の開通によって、そのどちらも利用できる成増というのは、魅力があって、より発展するのではないでしょうか。

>599
[北口の再開発計画が数年後に実行されるようなので]
とありますが、詳細どなたかご存知ですかね？

成増はある種完成した街であり、開発の余地がないようにも思えますが、近年のドーナッツ化の傾向も鑑み、大きな変化はないまでも、若干の発展は期待できるのではと考えます。
地価高騰の余波もあり、マンション、住宅の供給、開発が郊外化の傾向にあります。
特に東上線、成増周辺では、住宅供給戸数は増加の傾向にあります。
こちらの物件も含め、なんだかんだと結構売れているようなので、近隣を含む住民数は増加の傾向にあるかと思われます。
さらに街の特性から、その住宅の殆どがファミリータイプですので、近隣商店街などで多くの消費が期待できます。
子育て層が多く住み、居住エリアでの消費が多ければ、少なからず街は発展していくでしょう。
ましてや、新線開通による多方面からの住民の流動、三井の大規模開発など、明るい要素が多いので、将来性は非常に高いのではないでしょうか。
以上私的な勘案ではございますが、ご参考になれば。

>>600さん
検討地区として成増３丁目１４番あたりの0.5ヘクタールが対象になっているようです。
検討地区ですので、具体的な計画はまだないと思われます。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/saikai/saikai/narimasu/index.html

>599

板橋区最果ての地成増、もう発展する見込みがあまり感じられない。
それでも23区内を求めて彷徨う購入検討者達、もがけばもがくほど抜けられない。
ぱっとしないアーバン、もはや検討する価値無しと言わざるを得ない。三井に期待しよう。

↑　この板で購入検討者はほぼいないと思われるので、ただの通りすがりの嫌がらせ的発言だと思われる・・・　
三井に期待をしてどうする・・・　私たち契約済みはブリリアに期待して購入したのだから・・・

でもブリリアにしても三井にしても、駅周辺で５００世帯位増えるわけだから、少なからず地域活性にはなるよね。
特に周辺商店街なんかは歓迎なんじゃない。
あの川越街道沿いのうっそうとした林が、新築マンションになるわけだから、景観的にも以前よりはいいと思うし。。。
三井にしても工場よりかは、大規模マンションの方が植栽とかもあるだろし、街並み的には良くなるんじゃないのかな。

うっそうとした林って言ったってブリリア建設にあたってたいした伐採は行われていない。
川越街道を通る人は車でも自転車でも徒歩でもみんな圧迫感が増えることは間違いない。
ただでさえ圧迫感のある汚いよう壁にプラス高い新たな壁が出来るわけだから。

まぁ、マンションできた方が、地域活性化にはなりでしょ。

犯罪が増えずに活性化に繋がると良いんだけどね。

今日久々にモデルルームに行ってきました。
こちらの掲示板も落ち着いているし、人もいないのではと思っておりましたが、かなりの盛況でびっくりしました。
今は住宅ローンのことで頭がいっぱいですが、ご検討者の方も含め、また色々情報交換したいと思っております。

＞＞６０９さん
私も最近はローンのことばかり考えています。どこのローンにするのが良いのでしょうか。

私も住宅ローンをどうするか、あれこれ悩んでいる毎日です。今後の金利状況が気になりますが、こればかりは明確な答えが無いだけに悩んでしまいますね。先日引越しの案内が届きましたが、
指定の業者を使わないと鍵の引渡しから3週間以降とのことですが、入居予定の皆さんはどうされますか？シーズンテラスは大規模なので、引越しの日程調整も大変なようですね。
それからオプションのエコカラット申し込みしようか迷っております。何かアドバイスがありましたら、教えてください。

ローンのことですが、当初はフラットと銀行ローンと併用で考えていましたが、思ったより金利が下がったので、今はSBIのフラット一本で行こうかと思っております。
何かお考えあれば、皆様ご教授ください。

車で川越街道上りから左折して回り込むと、
目の前にどーーーーんとそびえ立ってますね。圧巻です。
惜しむらくは、あのよう壁です。何とかならないのかなあ。

こちらの物件を検討しています。
ISPのことでご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

e-mansionが導入されていることは知っているのですが、私個人の都合でフレッツADSLを使用する予定です。
その際、部屋に敷設してあるマルチメディア配線を利用することは可能でしょうか？
何もしなければ、通常はマルチメディア配線のISPはe-mansionになると思いますが、専有部分の配線をいじって、ADSLの方に変更することが出来るかどうかを知りたいです。

e-mansionのサイトに詳しい説明がありましたのでぜひごらんあれ＾＾

>>615さん
コメントありがとうございます。
ですが、すみません、私もe-mansionのページは見ましたが、分かりませんでした。
よろしければどのように辿っていけばよいか具体的にご教示いただけないでしょうか？

また、e-mansionを使いたいのではなくフレッツADSLを専有部分で(ADSLモデム＋ルータで)終端し、マルチメディアコンセントのEthernetの口にLANケーブルを挿せばすぐにフレッツADSL経由のインターネットを(くどいですがe-mansion経由ではなく)使えるようにしたいってことなのです。
なので、部屋の中の配線の話であり、e-mansionのページにそのような記載があるとは思えなかったのですが…

615です。

フレッツADSLは電話回線からの接続で、電話回線のスプリッタにADSLモデムと接続するはずなので、そもそもLANを経由するe-mansionとは無関係なのではないでしょうか。なので、e-mansionの基本料は管理費から自動的にひかれてしまいますが、使用できるのではないでしょうか？

フレッツADSLは最高でも下りが47Mbpsで、基本料が高い上、プロパイダーにも加入されているはずです。メールアドレスや設定の問題でしたら、プロパイダーはそのままでe-mansionと併用することが可能だとHPに記載されてましたので、そのようにされたらいかがでしょう。フレッツADSLにこだわる理由がなにかおありなのかと思いますが、とりあえずの返答まで。

みなさまこんばんは。

先日「児童施設における保育サービス〜〜」という郵便が届きました。

保育所or託児所(？)のような施設がマンション内にあるという事でしょうか。

子供達が遊べるスペースがあるのはもちろん知っておりましたが、
あの郵便をみてちょっとビックリしました。
（嬉しいビックリです♪）


モデルルームやホームページなどでも、
その点については何も触れていないので、
「どういうこと？私のぬか喜び？？」とちょっと疑問に思いまして。


お恥ずかしながら重要説明会などは主人に任せきりで、
詳しいことがわかっていないようです。

どなたか保育サービスについてご存知の方がいらっしゃいましたら、
教えていただけますでしょうか。
また、頂いた資料でそれがわかるものはありますか？


みなさんにお伺いする前に主人に聞けという突込みが聞こえてきそうですが( ´∀`)
近頃、忙しそうで毎日のように夜中にタクシー帰りなんです…
お忙しいところ恐縮ではございますが、よろしくお願いいたします。

マルチメディアコンセントの件ですが、図面見ると下駄箱の配電盤横にハブが置いてあります。
このハブの配線を入れ替えれば、ADSLでマルチメディアコンセント繋がりますよ。

>>619さん
おお、そうでしたかありがとうございます。
明日、モデルルームに行くのでモデルルーム内の設備を確認しようと思います。（ちゃんと再現されているかはわかりませんが…）

>>620さん
小学生以上を預かってくれるサービスみたいですよ。
資料については、私はまだ契約してないのでわかりませんが、重要事項説明書には記載があったと思います。

ここの最上階、ひとつだけの部屋はほんとに欲しかった。集合住宅で最もクレームの多い騒音の心配がないなんて、ほんと住む方はうらやましいです。もっと安ければね。

e-mansionというプロバイダーにも、IP電話のサービスも有るようです。
＜内容＞
フュージョン・コミュニケーションズ株式会社と 提携し、フュージョンのVoIP網を活用してIP電話サービスを提供します。
提供価格は、加入料500円、月額使用料380円、TAレ ンタル料380円で、通話料については、フュージョンおよびその提携プロバイダーのIP電話サービスの契約者、「e-mansion IPフォン」の契約者間の通話は無料、その他、対国内向け加入電話には一律3分8円、国際通話は対地により異なりますが米国向け1分8円となります。 ま た携帯電話への接続も可能で、通話料は1分20円の予定です
http://www.tsunagunet.com/info/2003/1016173128.html

e-mansionのHPには、IP電話について、記述が無かった（見つけられなかった）
どちらにしても、引越には、電話を含めたインターネットの引越も有ります。

>622さん
622さんがおっしゃっているのは、Ｉａｒのことですか？
確かに、最上階で騒音の問題はそれほど悩まされないかも知れませんが、プレミアム住戸でたった一つ残ってしまった訳を考えると（それ以外は殆ど1期に売れました）、Ｉａｒは間取り図で見ると、とっても良いのですが、東側に隣の住戸が狩型にかぶってしまっているため、１０時頃にならないと、リビングに日が当たらないので、余り人気が無かったのかも知れません。そんなわけで、どうしても最上階にこだわらなければ、他のプランの方が良いとも思われます。シーズンテラスのプレミアム住戸は、最上階にあるという以外は、北側居室は全て通路ということで、あまり、良いレイアウトとも思えません。
他のマンションの最上階を探された方が良いとも思います。

>624さん

622さんの話は、おそらくアーバンの最上階のことでしょう。

フロアコーティングですが、オプションだとかなり割高に感じたので外の業者に頼む予定です。
先日、東京建物から引渡し時のサービスワックス有無について連絡がきましたね。コーティングの種類によっては無いほうがよいらしいです。サービスワックス有無の返信期限も近いのでコーティングどうするかはそろそろ決めたほうがよいかと思います。

シーズンテラスとアーバンテラスそれぞれの着工日はいつでしょうか？ネットで調べてみたのですが上手く探せません。大変初歩的な内容で申し訳ありませんが、御存知の方がおられましたら、お教えください。

＞626さん
よろしければどちらの業者に頼まれるか教えていただけませんか？
オプションだと高いので他の業者に頼みたいとは思っているのですが、業者がたくさんあって決められないでいます。

627さん

なぜ着工日が知りたいのか不明ですが、現地の建築看板をご覧になると書いてあるかと。

めんどくさければモデルルームに電話するのが一番簡単です。

＞627さん

着工日（建築工事開始日）と竣工日（完成日）を間違えてはいないですか？
着工日は一般的に物件概要等にも表記されません。

６２７さん。確かに着工日は気になりますね。竣工日しか確認してませんでした。工期が適切であるかも、工事が適切な計画で勧められているかの重要な判断要素ですからね。モデルルームに電話したらわかるんですかね？現場の看板みにいくのも遠いので、どうすれば確実な情報が得られるんでしょうね。ご存知の方おられませんか？

役所で建確を見るとか、五洋に確認するとか、まあモデルに電話する以上に簡単なことってあるんでしょうか？

契約済みの方なら、構造レポートを渡されていると思います。
そこに着工から進捗状況まで写真入りでかなり詳細に記載されています。
ちなみに昨年１２月に工事現場の内覧会があって、工事現場の確認と説明があり、かなり丁寧な印象でした。

着工日の定義ってなんですか。
測量を始めた日？　樹木を切った日から？　ブルトーザーが入った日？　囲いを始めた日？　現場の事務所が出来た日？　それとも、杭を入れるための穴を掘った日？

http://blomag.cocolog-nifty.com/kentikuya/2004/11/post_69f7.html

契約書の工期という欄のところに着工という項目がありますが、まさにその日付が、住宅建築工事の着工日となるわけです。その日付は誰が決めるのかといいますと、もちろん注文者であるお施主様の
希望などを考慮して、希望日か近い線で請負者が決めてくると思います。でも実際には、この契約書を取り交わした日から本当に工事を着工する日までは、１ヶ月から２ヶ月近くの日数がたっていますので、実際の着工日とはずれる事が多々あるかと思います。
<中略>
着工日とはどんな状態の工事の時期を言うのかといいますと、実は、請負者によってその時期が違うのです。私が、一概にこの時点が【工事の着工日】ですとは言えないのです。
<後略>
確かに大切な記念日らしいのですが、６２７さん。何を気にしていらっしゃるのですか？気になります。

本日久々にMR行ってきましたよー。
MR今月いっぱいで閉まってしまうようですね。
入居まで数ヶ月、なんだか感慨深いものがありますね。
思い起こせばこの掲示板も色々なやり取りがありました。
埼玉隣接の立地、川越街道隣接、差があまりない最上階などなど数多いバッシングもありました。
そうそう１．３億様なんていうやり取りもありましたね。
個人的には大変満足しています。
副都心線も最近実感が湧いてきましたし。
とにかく楽しみですね。
入居予定の皆様、購入予定の皆様今後もよろしくお願いします。（＿ｍ＿）
以上雑記でした。

モデルルームがしまってしまうのはちょっとさびしいですね。。。
でもそろそろ入居に向けていろいろと考えないといけない時期です。
我が家ではデベのオプション会で注文するのはなにもありません。
フロアコーティングは小さな子供がいるので、ぜひやりたいです。
私は生協のカタログに紹介されていた業者さんに頼むつもり。
フロアコーティングは賭けみたいなものですかね〜

628です。
フロアコーティングの情報ありがとうございます。ひとまず何社か見積もりを取ってみます。
オプション会で紹介されたものの、一番値段の高いものでも耐久年数が10年程度でしたが、
同じような値段でも他の業者のHPを見ると20年とか30年とかで、だいぶ違うんですね。
どの業者にせよ、引渡し前のワックス塗付はしない方がよいみたいです。