高輪ザ・レジデンス⑨

１６０はホント乞食だね

今も庭の階段で犬におしっこさせてました。土の上ならいざしらず。そのうえ紐を外して保育園前の庭を自由に遊ばせてる。。マーキングし放題です。。信じられない。やっばり公開空地ってこうなっちゃうんですね。

ほんとにここのスレって、レジデンスの住人はほとんどいなくって
関係ない人間ばっかりだね。面白い。

先日近くに行ったついでに、外だけですが見学させてもらいました。
いいですね、ここ！
でも住民にとってみればあの中庭？みたいなところに外部の人が入ってこれて、しかも居座られ、汚されたりしたらたまったもんじゃないですよね？
中庭から２階？のラウンジを見ましたが、本当にホテルの様で羨ましかったです。
２４時間スーパーって変更になったんですか？
最近の書き込みは見てませんが、昔Foodexで看板がどうのこうのってなってましたよね？
賃貸で出ていれば入りたいと思います！
東京建物のＨＰには賃貸情報なかったので、がんばって探してみます！！！

恐れていたとおり、中庭は犬・猫のトイレになりかかっていますね。
最近場所によっては臭いが強くなりました。
これから気候がよくなると益々酷くなるでしょう。
この近辺では犬のしつけでなく、飼い主のしつけも必要なようですね。
ここに引っ越してきて、常識を知らない住人がこの地域に多いのには驚かされました。
中庭には常時管理人を配置することが必要でしょう。
現在マンション全体の管理のバランスが取れてないように思えます。

どなたでも通って頂いても結構なのが公開空地でしょうけど犬猫のトイレも許可しなきゃいけないのでしょうか？飼い主の神経を疑いますよ。でも注意を促す表示を増やすのも美しくないですよね。常識や思いやりがどれだけ大切なものかを感じます。

どこかに「高輪なのに」って書いてありましたが、
高輪も４丁目(品プリの裏あたり)なら一応それなりですがこの辺りは？ですね。
このマンションの建つ前ここは大きな駐車場でした。
実はその駐車場にクルマを置いていたことがあるんですが、
暗闇で、二度ほど犬の糞を踏みつけてしまいました。
腹が立ったのは言うまでもありません。
ここいらの住人にとって、そもそもがここは犬のトイレだったのですよ。

品川プリンスあたりもイマイチだよ

>172
３丁目と比べてでしょう？

東村山３丁目と比べたらイマイチですね

都心の地価が上がり、マンションの新規建設は次第に都心部から離れた地域へと移っています。客観的に見て、この立地は希少でしょう。感情論は必要ありません。投資に見合う価値が得られるかどうかです。金利もこれからさらに上がっていきそうですし、数年後には自民党が消費税に手を付けます。最低7〜8％、一気に10％にもってくる可能性もあります。資金に余裕のある人は、数年後、ローン金利が大幅に上昇し消費税も上がっている時に買うよりも、底値のいま取得を考えるべきでしょう。最後のプレミアムを買っておけば、将来的に転売したとしても、1億くらいは抜けそうですね。株よりは効率がいいかもしれません。

この物件のことをよく知らないのですが、
ここは「中庭」が公開空地になっているのですか？

ここの住民はまさか、中庭はともかく、
マンション敷地外の道端を犬のトイレになどしていないでしょうね？

＞１７１
4丁目だってさまざまだよ。
確かに一部ハイソエリアがあるが。

レジ周辺は微妙だけど、
でもだからこそタワーが建てられたのであっていい悪いではないと思う。

政治ニュース - 4月30日(日)13時0分

消費税、8％への抑制困難＝谷垣財務相が認識示唆

　谷垣禎一財務相は30日、テレビ朝日の番組で、今後必要と考える増税後の消費税率について「『竹中8％説』でやるには、歳出削減はものすごく切り込みが必要だ。そこまで切り込んでしまうと後が難しい」と述べ、上げ幅を3％に抑制するのは困難との認識を示唆した。間接的ながら財務相が将来の税率について見通しを示すのは初めて。2ケタになるかは「何とも言えない」と述べた。
（時事通信） - 4月30日13時0分更新

やはり10％に乗ってしまうのでしょうか。
そうなるとちょっと苦しいですね。
ちなみに、先進諸国の消費税率は
デンマーク25％
スウェーデン25％
ノルウェー23％
フランス20.6％
イタリア20％
イギリス17.5％
ドイツ16％
韓国10％

です。

消費税UPくらいならまだ良いですね。
最近の法整備状況みていると
預金封鎖もあながち・・・・

ここで消費税の話を持ち出すおばかさん。
よそのスレに消え失せなさい。

このスレは・・・・

｛「高輪ザ・レジデンス」を購入したいなあ、、既に「高輪ザ・レジデンス」を購入して入居まで
が待ち遠しいなあ、、などなど「高輪ザ・レジデンス」を購入される方のための掲示板です。
「高輪ザ・レジデンス」購入に対して日々感じていることなどありましたら書き込みしてください。｝

ということです。消費税は関係ないようですよ。

マンション購入時の価格は、消費税を含んだものです。売主が業者の場合は、マンションは課税対象となりますので、消費税の増税により販売価格も影響を受けます。
増税後の他物件より、増税前のレジデンスの方が、消費税の条件面では有利という意味で、消費税の話題を出したまでです。そんなにスレの趣旨に反してはいないと思いますが。
もしかして184さんや185さんは、マンションは消費税がかからないと思われていませんか？

はぁ・・・・

っていうか、このスレにレジ住人はほとんどいないのでは？

いや、ここは住人が多い方だと思いますよ。

ついに完売しましたね。
やはり良いものは良い。
このスレも役目は終えたようですね。
あらしさん、今度はどこに行かれます？

長かったですね

[祝：完売記号」
やはりいいものは売れるということですね。

↑[祝：完売（＾−＾）」でした。

隣は未だに売り残ってんのけ？

一般住戸完売？それとも全住戸完売？
ルームプランを見ると２２０ｍ２のPREMIUMは残っているようですが？
どちらにしてもうれしいことです。

how come?

完売おめでとー＼（＾o＾）／

完売を記念して公開空地で酒盛りだ＾＾

205>>
全部売れたということです。ただし、これから
銀行融資が受けられなかったりの理由でキャンセル住居は
出てくるでしょうね。ＴＴＰでも完売から半年ほど
キャンセル住居売り出しのＤＭがきてましたから。

売り切った？

どれくらいの値引きだったんでしょう。興味あります。

プレミアムはどう見ても売れいない。
にもかかわらず、完売宣言、
このデベのウソ平気体質を象徴しています。

>212
売れていない根拠は？

213>

http://www.takanawa-r.com/plan/index.html

>214
単にまだ審査中で、キャンセル待ち受付中だから残しているんじゃない？

プレミアムが売れるかどうかは値引き次第。値引きが大きければ売れる可能性あり。

もうひといきなんだから、ちゃんと完売してからそういえばいいのにね。

フライングだ

賃貸ですみたいのですが、どなたか情報もっている人いませんか？　それとももう埋まってしまったのかな？

誰が完売などとデマゴーグ流したのでしょうね

http://www.takanawa-r.com/index.html
ここにはちゃんと「完売」とでてますよ。
売れた売れないで騒ぎすぎ。知的水準（居住者でなかったら
いいですが）がこんなに低いとは・・・。こういう大きな
マンションの場合、完売してもキャンセルは出るものです。
そのためのＨＰなのです。

知的水準だとか民度だとかだすのはやめましょうよ

ひとかわ剥けばハセコーマンション。
あんまり気取ったりせず、普通にいきましょうよ。

中庭はネコ、犬のトイレですか？

気取りすぎだよー

>222,223,225
こいつら劣等感のかたまりだな。
もっと自信を持ちな。

ここはプライドの高い人が集まるマンションですからね

>>221さん

そのことを、皆は、フライングと言っているのですが。

そうだそうだ

>>219
どういったタイプを借りたいのか不明ですが
賃貸は常に出てるしこれからも増えるはずだから不動産屋かネットで探してみてください

228,229さん
最後のプレミアム、買い手はついているのでしょう。ただ額も相当なものだから資金調達とかローンの審査とかまだ関門もあるのではないでしょうか？高額といえどもやることは一緒でしょうから。
ただその人が買う意思を表明している以上、オープンで売っているわけでもないですから、
表現としてはキャンセル待ちとしかいえないのでは？今から新たな人が買いたいといっても
それは出来ないですからね。完売は完売なのでは？

もしそうならホームページでまだ売ってるように書くのはどうでしょう？
次の人が買いに来ちゃったらどうすんの？

２３２さん、だから「完売致しましたが、キャンセル待ちを受付中」ということで具体的に
２２０Aの部屋の間取りのみ残しているのでしょう。その他はキャンセル待ちももうない
（買い手が正式に契約済み）ということなのでは？

完売に関しては審議中です

公開空地でオナラしてた人がいた

つまり、２２０Ａ以外はもう今後キャンセルはありえないということでしょうか？

ROOM PLANのところは、以前は、一度消えたものが、
後から再度出てくることが何度かありましたので、

これまでは、申込で削除、キャンセルで再掲という手続きであったと
想像します。

今回だけは、手続きを変えているのでしょうか。

そんなこと、どうでもいいじゃないですか。
売れた、売れない、ことがそんなに重要？

KEN Corporationその他のマンション販売で220A 37000が売りに出ていますが、申し込みはあったものの審査中ということで場合によってはキャンセルもあるのでは？
まあ、ホントに完売したなら公式サイトもこのスレも終了ですね。
本契約が済んでいれば公式サイトにもっとデカデカと完売御礼の表示をすると思うので、まだディべも微妙なところなんでしょう。

青の電飾まだ消えてますね。
フロントに聞けば良いのでしょうけど・・・ご存知の方がいらしたら教えてください。

好みの問題なのでしょうが、私は電球はないほうが好きです。クリスマスの時期だけの方がメリハリがあって良いと思うのですが、、

暖かくなってきたせいか、カラスが急激に増えました。
郵政公社寮のアンテナ周りは特に酷く、うるさいです。
これからの季節、ずっとこんな状態なのでしょうか。

完売しましたね
おめでとう〜！

結果的に完売までの道のりは予想外に早かったですね！
THE PREMIUMの値付けにビックリしたものの、それだけのものを購入できる方にとっては車移動なので、駅まで遠いとかはきっと些末なことなんでしょう。
だれかレジデンスの歯科クリニックに行った方いますか？評判はどうなんでしょう？

先日、成田発の飛行機からＴＴＲが見えた。
結構、目だっていた。
位置が判っていれば直ぐに見つかる。

羽田に到着する便で、千葉の方面から飛来し左回し南に向かって滑走路に
着陸する飛行ルートでは、右側の座席から良く見えますよ。数あるマンション
の中でも結構いい建物に見えます。特に天気のいい日は、白い壁がさわやかに
光っています。

そこまで見えないよ

↑実際に見えますよ。
悔しければ飛行機に乗って確認をしてみましょう。

東京タワーが目に付くよ

昨日のカラスの大群、私も見ました。
でも、昨日一日だけだったようですね。
みんなで偵察に来たけど、収穫物がなかったからやめたのかな。
もう来ないでね。

東京タワーが目に付くなら
高輪の位置関係がすぐわかるでしょう?
みっともない投稿は見ていて辟易ですなぁ。

高層ビルがいっぱいなので
見分けがつかん

どうでもいい話ではありますが、見慣れればすぐにわかります。一番良く見えるのは
第二ターミナル側滑走路に東京湾側から進入したときですね。
最後の旋回時に確かによく見えます。高台で、周りにあるのはお隣さんだけですから。

飛行機から目立とうが目立たなかろうが、
どっちだっていいでしょう。
購入者にとっては、
自分のマンションが見えたことがうれしかっただけ。
google EARTHで自分の家がどこにあるかとか調べたり、
だれだってするでしょう？そんな感じですよ。

インフォメーションセンターから全戸完売のお知らせが届きましたね！
これで本当に完売だって実感がわきました。

最初からこれで完売ってすればよかったですよね。
たいしてタイムラグなかったのに、かえってフライングなイメージになっちゃった。

成田発と言う事は羽田の離着陸と違って結構な高度ですね。
そんな所からでも見えるって事ですね。

目がいいね

レジデンスに住めたことが、そんなに嬉しいのですね。
プレミアムならわかるけど、、、、。

そりゃ、うれしいでしょう。
どこでも余裕で買える人よりも、
生涯収入の大半をかけてやっと手に入れた人のほうが、
感動も大きいし、思い入れも強くなりますよ。

成田の便はこの辺りは飛行ルートじゃないんじゃない？
どうでもいいことだけどさ。

↑
そうだよね。おかしいと思った人が他にもいたんだ。